平屋【ミサワホーム静岡】オナーズヒル初生一期７号地

未入居
即引渡可
売主・代理

5970万円

静岡県浜松市中央区

遠州鉄道「さぎの宮」歩38分

情報提供日:: 24/9/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

(株)ミサワホーム静岡浜松支店

TEL：0120338-219 【通話料無料】

◆9/27更新◆【ミサワホーム】「蔵」のある平屋/全居室収納付で収納に困らない家/高台エリアで安心して長く住める住まい/閑静な住宅街/ICまで車で3分！

■物件ポイント
～高天井からの採光は来場してぜひご体感ください！～
・各物件大容量の収納スペース完備。ご家族の思い出もしっかり残せます。
・家事動線にこだわった間取りで毎日の家事も快適に行えます。
・ZEHで、節約の住まいです♪
■周辺ポイント
・浜松市立初生小学校まで徒歩約15分
・浜松市立北星中学校まで徒歩約25分
・浜松医科大学医学部付属病院まで徒歩約20分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

初生１期７号地

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【オナーズヒル初生一期７号地】外観写真

外観写真：建物南面正面より
2～3台の駐車が可能です。片流れ屋根に太陽光発電システムを搭載しています。
前面道路は6mで車の出し入れ楽々。車通りも少ない道のためお子様がおひとりで歩いても安心の立地です。
(７号地)、価格5970万円、3LDK+S、土地面積201.57m²、建物面積95.85m²
区画全体図(オナーズヒル初生一期)

【オナーズヒル初生一期７号地】内観写真

LDK：ダイニング側西方面より
高さ3.7mの高天井と、南面の高間とと大開口テラスサッシにより開放的な空間を演出。リビング横には「蔵」完備で、平屋のお悩みである収納力も解決。

キッチン
ダイニング側北方向より
アイランドキッチンでスタイリッシュな暮らし。厨房を回遊でき、料理や掃除が楽々。明るい南側に位置し、LDK全体を見渡せるオープンスタイルのお洒落なキッチンです。
洗面ルーム
大型のスライド式ミラーの洗面化粧台です。タオル類や洗剤類などの生活用品を収納できる収納庫を備えています。
バスルーム
人造大理石の浴槽、トクラス製のスタイリッシュなユニットバスです。浴室換気乾燥機とランドリーパイプが備わっていますので室内干しも可能です。
システムトイレ
便座の背面BOXにタンクが収まっています。両サイドに収納棚があるのでトイレットペーパーのストックや掃除道具を収納できます。左手壁面のリモコンパネルが取り外しできるので操作が楽です。

【オナーズヒル初生一期８号地】内観写真

スケルトン階段の上は1.5階のスキップフロア。スケルトン階段の下の空間には、季節のオブジェなどを置くとおしゃれな空間を演出できそうですね。

主寝室(入口側)
入口ドアの脇にウォークインクローゼットが、左手に見える腰高の出し入れ口の中に大収納空間「蔵」が、それぞれ備わっています。
ウォークインクローゼット
主寝室の中に続く収納空間です。衣類や小物がたくさん収納できます。
1.5階スキップフロア：高天井のLDKを1.5階のスキップフロアから見渡せます。ご家族とのつながりを感じながら自分だけのプライベート空間に。
大収納空間「蔵」(1)
リビングと地続きにある高さ1.4ｍ未満の広々収納空間です。小さなお子様がいる場合はジャングルジムや乗り物などの遊具の収納庫として、ゲームや本や音楽鑑賞が好きな場合はホビー空間として。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

キッチン設備充実

キッチン
ダイニング側北方向より
アイランドキッチンでスタイリッシュな暮らし。厨房を回遊でき、料理や掃除が楽々。明るい南側に位置し、LDK全体を見渡せるオープンスタイルのお洒落なキッチンです。
バスルーム
人造大理石の浴槽、トクラス製のスタイリッシュなユニットバスです。浴室換気乾燥機とランドリーパイプが備わっていますので室内干しも可能です。
(７号地)、価格5970万円、3LDK+S、土地面積201.57m²、建物面積95.85m²

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売主コメント

【ご来場抽選会のお知らせ】
8/3(土)～9/29(日)まで、建売住宅会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かるご来場抽選会を実施中！
※1家族1回限り

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
完全予約制となっております。
お手数ですが、事前の来場予約にご協力お願いいたします。
当日のご予約はお電話で受け付けいたします。

【来場予約フェア】
■ギフト券1000円分をプレゼント中！
特典の進呈条件/(1)～(3)全てに該当する方かつご家族様１回に限り、ご来場特典を進呈いたします。
(1)期間中に「見学予約」をしていただくこと
(2)初めて当社にご来場される方
(3)当社指定のアンケートにご記入いただいた方、かつ来場された会場内を見学された方

※定休日：火曜・水曜・第一日曜
　急なご予約は希望に添えない場合がございますので、日時に余裕をもってご予約いただけますよう、お願いいたします。

＝おおよその所要時間や内容は、以下を参考にしてみてください＝
□現地物件見学（30分～）
□はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
□建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
□土地・家の探し方のご相談（30分～）
□資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください

土日はもちろん、平日やお仕事が忙しく夜しか見学に来られない方でもご案内可能です！
夜の雰囲気や、街並みをご体感ください♪

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
お住まいに対する憧れをぜひお聞かせください。
お客様に合ったプランを提案させていただきます。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご来場お待ちしております♪

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219

物件名	平屋【ミサワホーム静岡】オナーズヒル初生一期７号地
価格ヒント	5970万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+3S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	201.57m²（60.97坪）（実測）	建物面積ヒント	95.85m²（28.99坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月中旬
住所	静岡県浜松市中央区初生町171番20 [ ■周辺環境 ]	交通	遠州鉄道「さぎの宮」歩38分 [ 乗り換え案内 ] 遠鉄バス「ＪＡ初生支店」歩9分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミサワホーム静岡｜静岡県の住宅メーカー｜ハウスメーカー｜注文住宅
お問い合せ先	(株)ミサワホーム静岡浜松支店 TEL：0120338-219 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（8）第010208号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日、水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219

区画図

区画全体図(オナーズヒル初生一期)

間取り図

７号地

価格

： 5970万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 201.57m²

建物面積

： 95.85m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219

価格	5970万円	間取り	3LDK+S
土地面積	201.57m²	建物面積	95.85m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ミサワホーム静岡浜松支店 TEL：0120338-219 【通話料無料】免許番号：静岡県知事（8）第010208号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日、水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

浜松市立初生小学校まで1200m 徒歩約15分。1981年に開校した小学校で、生徒数は762名となっています。学校目標は「笑顔にあふれ安心して学び明日また来たくなる学校」
浜松市立北星中学校まで2100m 徒歩約27分。1958年に開校した中学校で、校舎は新しく活気のある学校です。
旭ヶ丘幼稚園まで1100m 徒歩約14分。「明るくたくましくやる気のある子どもの育成」を教育目標としており、バス通園もできるので毎日楽しく安全に通うことができそうです。
浜松北郵便局まで2300m 徒歩約29分。
浜松医科大学医学部付属病院まで1700m 徒歩約22分。19の科があり、急な体調不良や通院にも安心です。
フィルタウンまで1684m 徒歩約22分。9時半～21時まで営業のスーパーマーケットで、急なお買い物にも安心です。
JAとぴあ浜松初生支店まで598m 徒歩約8分
ウエルシアまで2100m 徒歩約27分
東名高速道路三方原スマートIC(上り)まで850m 徒歩約11分

小学校

浜松市立初生小学校：徒歩15分（1200ｍ）
中学校

浜松市立北星中学校：徒歩27分（2100ｍ）
幼稚園・保育園

旭ヶ丘幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
郵便局

浜松北郵便局：徒歩29分（2300ｍ）
病院

浜松医科大学医学部付属病院：徒歩22分（1700ｍ）
ショッピングセンター

フィルタウン：徒歩22分（1684ｍ）
銀行

JAとぴあ浜松初生支店：徒歩8分（598ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア：徒歩27分（2100ｍ）
その他環境

東名高速道路三方原スマートIC(上り)：徒歩11分（850ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219

設備仕様


システムバスルームシステムバスルームAX	システムキッチンシステムキッチンES	システムキッチンシステムキッチンES

洗面化粧台洗面化粧台MR	トイレ１階トイレベーシアハーモLタイプ	トイレ２階トイレベーシアピタ（フチレス）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219

構造の特徴


ミサワホーム独自の「木質パネル」「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。	外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。	制震装置「 MGEOエムジオ」「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー

実大2階建制震構造建物振動実験阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。	変形量は鉄骨ブレース構造の約1/8 2階建の実験、変形量の比較データ　「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約1/8に抑えられることが分かりました。	ZEHの住まい南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120338-219