シンフォニータウン大蒲II3号地

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3780万円

静岡県浜松市中央区

ＪＲ東海道本線「天竜川」歩23分

情報提供日:: 26/7/3
次回更新予定日:: 26/7/11

(株)スズキビジネス住宅事業部

資料請求する(無料)

TEL：053-449-2320

2×6工法・断熱等級6・耐震等級3の高性能住宅。
乾太くん付きで家事ラク！

■総合病院や複合商業施設にも近く、生活利便性に優れた閑静な住宅地。
■浜松市中心部、磐田・袋井へのアクセスも良好！
■2×6工法採用、断熱等級6・耐震等級3の高性能住宅。乾太くん付きで家事効率も◎
■長期優良住宅×制振ダンパー搭載。安心性能と暮らしやすさを兼ね備えた住まい
■WIC・フリースペース付きで、暮らし方が広がる
■安心の駐車場3台

※当物件の一部画像を抜粋しています。

シンプル＆モダンな内外観

シンプルモダンな外観

3780万円、2LDK+S（納戸）、土地面積127.76m²、建物面積87.5m² 2（3）LDK+ WIC
安心の駐車場3台

充実の設備

木目の美しい室内
シックな居室
一年中、毎日使用できるガス衣類乾燥機「乾太くん」
おしゃれなアイアン手すりと、L型物干し

浜松中心や磐田・袋井へのアクセスも良好

マックスバリュ浜松宮竹店徒歩約2分

3780万円、2LDK+S（納戸）、土地面積127.76m²、建物面積87.5m² 全4区画の整形地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後半年、1年、2年、4年、9年目で無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■建物保証　初期10年（最大35年）　※定期的な有償メンテナンスを行うことで、保証期間を最大35年まで延長する事が可能です。 ■地盤保証　20年 ■設備保証　10年 ■シロアリ保証　5年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■建物保証　法律に基づいた建物の保証を行い、確実に履行する為、住宅瑕疵保険に加入いたします。　保証対象は「構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分」となります。　※10年目の延長保証の際は必ず定期点検を受けていただく必要がございます。　※定期的な有償メンテナンスを行うことで、保証期間を最大35年まで延長する事が可能です。　※10年目の保証延長の際に、別途、保証料がかかります。 ■地盤保証　地盤沈下に伴って建物被害が発生した場合、基礎着工から始まり、　引渡し後最長20年間保証します。 ■設備保証　10年　メーカーによる保証は1～2年間が一般的です。しかし給湯器などの設備は6年目以降に　故障が急増していることから、当社では規定の対象設備の不具合に関して、　メーカー保証を含む10年間、修理保証します。 ■シロアリ保証　5年保証期間中にシロアリが発生した場合は、発生した部分を無料で施工いたします。シロアリ発生に伴って、建物に損害が発生した場合、修繕費用として最大300万円を賠償します。引渡しより5年満了後については、防蟻工事を行うことで、5年ごとに保証を延長することができます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
ご見学いただけます。
内覧予約は【053-401-5670】までお問い合わせください！
※土・日以外に見学も歓迎！お気軽にお問合せ下さい。
※火・水は定休日となります。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：053-449-2320

物件名	シンフォニータウン大蒲II3号地
価格ヒント	3780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	127.76m²（38.64坪）	建物面積ヒント	87.5m²（26.46坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、西3.5ｍ幅（接道幅11.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2026年6月
住所	静岡県浜松市中央区大蒲町76-12 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 遠鉄バス「大蒲西」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】スズキビジネス住宅事業部
お問い合せ先	(株)スズキビジネス住宅事業部 TEL：053-449-2320 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（16）第001254号取引態様：＜売主＞定休日：土・日

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周辺環境

スーパー

マックスバリュ浜松宮竹店：徒歩2分（150ｍ）
スーパー

ロピア浜松プラザフレスポ店：徒歩20分（1564ｍ）
コンビニ

ファミリーマート浜松大蒲町店：徒歩6分（430ｍ）
ドラッグストア

杏林堂薬局和田店：徒歩17分（1309ｍ）
中学校

浜松市立丸塚中学校：徒歩26分（2060ｍ）
小学校

浜松市立蒲小学校：徒歩9分（696ｍ）
幼稚園・保育園

蒲こども園：徒歩7分（555ｍ）
病院

独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院：徒歩15分（1137ｍ）
図書館

浜松市立東図書館：徒歩6分（443ｍ）
公園

大蒲公園：徒歩14分（1070ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


省エネ性能ラベル	キッチン広々キッチン。浄水器一体型水栓もついています。	キッチン便利な食器洗い乾燥機

トイレお掃除しやすい一体型トイレ	ユニットバスマグネット式の収納でお手入れラクラク

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構造の特徴


建物をしっかり支えるベタ基礎縦横に鉄筋を張り巡らせたベタ基礎は、不同沈下や地震・台風などの災害から大切な住まいを守ります。また、地盤報告書に基づき、お客様の地盤状況にあった基礎を施工します。	太さ13ｍｍの鉄筋による配筋スズキハウスでは、厚さ150mmのコンクリートに覆われた太さ13mm、150ｍｍピッチの鉄筋が、お客様の住まいを支えています。	建物の老朽化を防ぐ基礎パッキン基礎パッキンは通気性を確保し、湿気を抑えることで、シロアリ・腐朽菌の発生を防ぎます。また、基礎に換気の開口部を設けなくても良い為、耐震性能がアップします。

吉野石膏タイガーハイクリンボード高性能石膏ボード「ハイクリンボード」はシックハウス症候群の原因となっているホルムアルデヒドを吸収し、さらに分解して低減します。クリーンで快適な住空間を皆様にお届けします。	アルゴンガス入りLow-Eガラス・アルミ樹脂複合窓「Low-Eガラス」は太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的です。また、サッシには樹脂・アルミ複合構造を採用。枠に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、室内側には断熱性に優れた樹脂を採用。熱の出入りを抑えます。

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