新築戸建　藤枝市下藪田24-1期　全３棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

2390万円

静岡県藤枝市

ＪＲ東海道本線「西焼津」歩53分

情報提供日:: 26/1/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 27/12/31

わくわく不動産(株)

TEL：054-624-1919

長期優良住宅♪キッチン周りは収納たっぷり♪おしゃれな内装で新生活♪

◎藤岡小まで約50ｍ
◎葉梨中まで約2700ｍ
アクセントクロスがおしゃれな内装です♪
キッチン周りは収納たっぷり♪
また長期優良住宅のため減税などのメリットたくさん♪

今日見たい・資料だけほしい・詳しく話を聞きたい…何でもご相談ください♪
〇●ご見学・ご相談コース●〇
（1）サクッと物件見学のみ（30分～）
（2）ご希望条件のご相談（60分～）
（3）資金計画・住宅ローンのご相談（60分～）

メールでのご対応、HPからの資料請求も大歓迎です☆
平日・休日問わずご対応させていただきます♪

事前に鍵の手配が必要な場合がありますので
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：054-624-1919

1号棟（別角度から）

長期優良住宅のため減税などのメリットたくさん♪

【藤岡小・葉梨中エリア】1号棟

長期優良住宅のため減税などのメリットたくさん♪

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

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※映像に誤り・問題がある場合はこちら

地域密着のふどうさん屋さんです♪
新築はもちろん土地から中古まで情報もりだくさん！
現地見学・資料請求はお気軽に☆
わくわく不動産ホームページからも来店予約受付ております♪　

【１号棟】室内物干しスペースあり♪また長期優良住宅のため減税やメリットたくさん♪

【1号棟】１階はシャッター雨戸付き♪
台風や防犯対策としてもあると安心です♪
（2025年10月下旬撮影）

キッチン前にはスタディカウンターあり♪料理をしながらお話も弾みますね♪

【1号棟】写真の通り実物もおしゃれです♪内覧可能です♪
（2025年10月下旬撮影）

２階物干しスペースです♪
ホスクリーン付きのため室内干しが快適の行えます♪

２階物干しスペースです♪
約３帖あり♪

。○●お問合せは【054-624-1919】まで！ご気軽にお問い合わせください●○。

(1号棟)、価格2390万円、3LDK、土地面積145.59m²、建物面積86.12m²
南向きの明るい17.2帖のリビングです♪アクセントクロスがおしゃれ！
広々としたリビングは南側に設けた掃き出し窓からたくさんの陽光を取り入れてくれます。広さがありますので家具の配置に悩まなくて済むのも良いですね♪
【1号棟】並列駐車２台可能♪小学校すぐ近くです♪
（2025年10月下旬撮影）

わくわく不動産ホームページからも来店予約受付ております♪　土地・新築・中古『1300件』以上の物件公開中☆彡

ステンレスワイドシンクで掃除もラクラク♪浄水器一体型なのでいつでも清潔なお水が出ます
明るくLEDライトのシャンプードレッサー。鏡を開けると、たっぷり収納♪整髪料や歯磨きセットなど置けて便利です♪
ゆったりくつろげる1坪タイプのシステムバス。水をはじくのが早く、乾きやすくカビの発生を防ぐドライ床＆標準仕様簡単ヘアキャッチャーも付いています♪綺麗を長く保てますね
２階の物干しスペースにも手洗い付きです♪丸い洗面ボールがとってもキュート！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

【1号棟】並列駐車２台可能♪小学校すぐ近くです♪
（2025年10月下旬撮影）
キッチン前にはスタディカウンターあり♪料理をしながらお話も弾みますね♪
ステンレスワイドシンクで掃除もラクラク♪浄水器一体型なのでいつでも清潔なお水が出ます

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売主コメント

	◆ご来店時は１階受付けにお声がけください◆ 落ち着いた雰囲気の店内です♪最新の情報や不動産のこと、住宅ローンや購入にあたっての資金相談など、何でもお気軽にご相談ください。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：054-624-1919

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査の申込みは、経験豊富なスタッフが責任をもって代行致します！お客様は手間いらずで簡単にお申込頂けます。複数の審査を同時に行い、最適な金融機関をお選び致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	常時可能です！どんな物件なら買えるのかな・・・？まずはご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●〇利用可能金融機関〇● ・静岡銀行・JAおおいがわ・労金・しずおか焼津信用金庫・清水銀行・島田掛川信用金庫・フラット35・・・他

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。お気軽にお申し付けください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご内覧時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●〇ご利用いただける方〇● ・サービスご利用1週間までに利用希望のご連絡をいただいた方・志太榛原地区にお住まいの方

イベント情報

・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・
　物件見学をご検討の際はお電話でも受け付けております♪
　集合場所・時間・「他にも見たい物件がある」などのご希望もお気軽にお伝えください。
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ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社などお気軽にご相談下さい♪

〇●ご見学・ご相談コース●〇
（1）サクッと物件見学のみ（30分～）
（2）ご希望条件のご相談（60分～）
（3）資金計画・住宅ローンのご相談（60分～）
平日・休日問わずご対応させていただきます♪
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

〇●その他各種のご相談もお気軽に●〇
・ライフプランに合った資金計画
・住宅ローンのご相談
・どこの銀行で借りるとお得？
・適切な借入額は？
・オプション工事のご相談など
　
〇●具体的なローンのご相談●〇
下記の資料をお持ちください♪
・源泉徴収票　（事業主の方は決算書３期分）
・免許証・保険証・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客さまによっては追加の資料が必要となります。
担当にお尋ねください。

〇●価格や写真を随時更新しています●〇
気になる物件の価格変更や、
建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい！

小さな不安から大きな疑問までわくわく不動産にご相談ください♪
当店スタッフ心よりお待ち申し上げます☆

プレゼント情報

【わくわくんぬり絵プレゼント】
小さなお子様と一緒にご来店いただく際、大人の話をじっと聞いて待ってもらうのは難しいですよね…！そんな時、ぬりえをして、はさみで切って…遊びながら楽しく過ごせるよう、ご用意しました♪お子様と一緒でも、安心してお話しできる空間をご提供いたします。家族揃ってのご来店お待ちしております♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：054-624-1919

物件名	新築戸建　藤枝市下藪田24-1期　全３棟
価格ヒント	2390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	145.59m²（44.04坪）	建物面積ヒント	86.12m²（26.05坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年6月
住所	静岡県藤枝市下藪田 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「西焼津」歩53分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「藤枝」歩66分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「焼津」歩74分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件の【360度パノラマ画像】を見る☆ わくわく不動産　ホームページわくわく不動産　Facebook オープンハウス情報わくわく不動産　インスタグラム
担当者より	担当者宅建鈴木　貴将年齢：30代お客様が理想のお住まいに出会えるようお手伝いをさせていただきます。生まれも育ちも藤枝市の私に志太地区のことならなんでも聞いてください。売却のご相談もお任せください！	【この物件について】本日住宅ローンのご相談可能です♪価格2590万円／月々6万円台のお支払い☆頭金0円から購入可能！まずはいくら借りられるのか知ることから♪アパートの家賃と比べてみてください！資金計画・ローン相談無料☆ 【得意エリア】焼津市、藤枝市、島田市、吉田町
お問い合せ先	わくわく不動産(株) TEL：054-624-1919 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（2）第014117号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます私たちの強みは何と言っても豊富な物件情報量です！「わくわく新着物件情報」の定期便はもちろん無料です♪ 毎月最新の情報を、QRコードで簡単にスマホやPCからご覧いただけます♪ お気軽にお申し付けください！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：054-624-1919

区画図

【駐車イメージ】
駐車並列2台可能♪

間取り図

1号棟

価格

： 2390万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 145.59m²

建物面積

： 86.12m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：054-624-1919

価格	2390万円	間取り	3LDK
土地面積	145.59m²	建物面積	86.12m²
間取り補足	駐車2台可能☆ 4LDK全室フローリング仕様！
お問い合わせ先	わくわく不動産(株) TEL：054-624-1919 免許番号：静岡県知事（2）第014117号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ベルカント清里ショッピングセンターまで949m
マックスバリュ藤枝薮田店まで535m
セブンイレブン藤枝藤岡5丁目店まで739m
ウエルシア藤枝藪田店まで691m
ノジマ藤枝水守店まで1052m
藤枝市立葉梨中学校まで2881m
藤枝市立藤岡小学校まで50m
藤枝藤岡郵便局まで602m
藤枝市立図書館まで2735m

ショッピングセンター

ベルカント清里ショッピングセンター：徒歩12分（949ｍ）
スーパー

マックスバリュ藤枝薮田店：徒歩7分（535ｍ）
コンビニ

セブンイレブン藤枝藤岡5丁目店：徒歩10分（739ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア藤枝藪田店：徒歩9分（691ｍ）
ホームセンター

ノジマ藤枝水守店：徒歩14分（1052ｍ）
中学校

藤枝市立葉梨中学校：徒歩37分（2881ｍ）
小学校

藤枝市立藤岡小学校：徒歩1分（50ｍ）
郵便局

藤枝藤岡郵便局：徒歩8分（602ｍ）
図書館

藤枝市立図書館：徒歩35分（2735ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：054-624-1919

設備仕様


シャッター雨戸１階部分にはシャッターあり。防犯面でも安心です。また、雨や台風の時は水滴や巻きあがった砂などで窓が汚れがちですが、シャッターを閉めておけば雨風などによる汚れがつきにくくなり、窓をきれいに保ちやすくなります。	宅配ボックス玄関には便利な宅配ボックス設置！不在時にも荷物が受けとれるので安心便利です。郵便ポストは上部にあり、色も統一感があるのでとてもスタイリッシュです♪	半身浴もできるFRP製バスタブバスタブは最適な高さのベンチと身体を包み込むような背もたれが、快適な半身浴をサポートします。

セミジャンボシンク大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。水の音を抑える静音タイプを採用。排水口が奥なので水の流れもスムーズです。	ダブルロック玄関錠&ディンプルキー&鎌デッド錠ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。 ※仕様によりカードキータイプがあります

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：054-624-1919

構造の特徴


在来工法【木造軸組工法】日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。	必須4項目全てで上位等級を取得住宅性能表示基準には10分野の評価項目があり、そのうち『4分野』が必須項目になります。リナージュでは4つの項目において最高等級を含む上位等級を取得しています。※等級の数字が大きくなるほど性能が「高い」ことを表します。	24時間換気システム排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。

土地の状況・地盤の調査着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施しています。必要に応じて、地盤の改良工事も行い、地盤の安全を確保しています	ベタ基礎剛性・耐久性にすぐれた施工方法。ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	耐震金物耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。

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