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情報の見方

西和不動産 グリーンパーク大平 (全150区画)

  • 新築一戸建て
  • コンセプト
  • 売主・代理

3290万円・3450万円

滋賀県大津市

京阪石山坂本線「石山寺」車2.7km

情報提供日:
24/3/23
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
30/4/1

西和不動産(株)

その他の物件情報(1件)

【3/23更新!!!】
モデルハウス見学会開催中です
仕様の違うモデルハウスを2棟ご見学頂けます。
平日でも可能!!
お気軽にお問い合わせください

【 第 6期 販 売 開 始 致 し ま し た 】
◆150家族の街となる「グリーンパーク大平」
◇分譲地のすぐ前にはスーパー「フレンドマート」があるから毎日のお買い物もラクラク♪
◆石山小学校へ徒歩13分!石山幼稚園徒歩10分!

【建築条件無し対応可能区画あり】
建築条件無しでのご契約の場合、お好きなハウスメーカー・工務店さんでの建築して頂けます。
詳しくはお問い合わせ下さい。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

その他 

【グリーンパーク大平完成見学会】
販売中モデルハウスを3棟ご覧いただけます。
総150区画の大型分譲地!
目の前にスーパー『フレンドマート』があり、毎日の生活が便利です♪
お気軽にご予約くださいませ。

【シックな上質なインテリアの60号地】開放的な吹き抜けと屋上庭園のある家

モデルハウス写真 
【60号地・屋上スペース】
雨を避けるためだけだった屋根を楽しく遊べるお庭へ大変身!楽しいひとときを過ごすことが出来ます♪
分譲済街並み写真 
【大平60号地・リビング】
吹き抜けのあるLDKはシックな装いと開放的な吹き抜けでお部屋広く、インテリアを上質に見せてくれます。
現地外観写真 
【大平60号地・玄関ポーチ】
奥行きのある軒の玄関ポーチは雨にも濡れにくくおすすめです!
リビング 
【大平60号地・リビング】
人気のあるキッチンとダイニングが横並びの配置です。また、その横にもカウンタ-スペースを併設しているので、お部屋の飾りつけやお子様のスタディースペースにもピッタリです!
キッチン 
【大平60号地・キッチン】
キッチンには幅2.7mの調理家電をしっかり置けるカップボードをご用意。
またその横には作業やお勉強で使えるカウンタースペースもお部屋を有効利用出来、人気のある間取りです。

【開放的な吹き抜けと小上がりスペースのある118号地】 テクノストラクチャー工法で地震にもより安心です!

リビング 
【大平118・キッチン前の小上がりカウンタ-スペース】
半帖タタミのある小上がりスペースはお子様の遊び場とスタディースペースにもぴったりです!
リビング 
【大平118号地・LDK】
吹き抜けと小上がりのある開放感のある明るいリビングです。
玄関 
【大平118・玄関】
すっきりとした白い靴箱で玄関をスッキリと広く見せる仕様です。
リビング以外の居室 
【大平118号地・主寝室】
WICと書斎として利用できるフリースペースのある有効6.8帖の洋室。出入り口前にあるWICはお出かけ前の動線にも配慮しています。
リビング 
【大平118・開放的な吹き抜け】
北向きの土地も南側に大きく取った吹抜けで明るさと開放感を確保出来ました。

【使いやすい丁度良いグレードの標準仕様】太陽光パネルと熱交換型第一種換気システムも搭載

洗面台・洗面所 
【大平60号地・洗面・脱衣室】
お部屋のインテリアに合わせてシックな装いの洗面・脱衣室。
お風呂のドアの横には可動棚を設けているため、着替えや洗濯物かごの置き場に困りません!
浴室 
【大平118号地・浴室】
1616サイズのゆったりと足を伸ばせて入浴できる標準タイプの浴室です。
トイレ 
【大平60号地・1階トイレ】
インテリアと合わせたシックな壁紙のトイレ。ゆったりと落ち着いた空間を感じて頂けます。
2階トイレも同様の仕様です。
その他設備 
【24時間換気第1種】
人が一番体内に取り込むのは室内空気です。PM2.5を95%捕集し、キレイな空気を保ちます。
発電・温水設備 
標準搭載3.40KWhの太陽光発電システム
月々7000円近くの光熱費のメリットがあります。
※写真は弊社施工例です

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

  •  
    【大平60号地・玄関ポーチ】
    奥行きのある軒の玄関ポーチは雨にも濡れにくくおすすめです!
  •  
    【大平60号地・リビング】
    人気のあるキッチンとダイニングが横並びの配置です。また、その横にもカウンタ-スペースを併設しているので、お部屋の飾りつけやお子様のスタディースペースにもピッタリです!
  •  
    【大平60号地・キッチン】
    キッチンには幅2.7mの調理家電をしっかり置けるカップボードをご用意。
    またその横には作業やお勉強で使えるカウンタースペースもお部屋を有効利用出来、人気のある間取りです。

他の注目ポイントを見る

  • 30区画以上の整備された分譲地
  • 利便性・環境重視な街
  • 2沿線以上利用可
  • 前道6m以上
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 18畳以上の広々LDK
  • 2台以上駐車可
  • エコ設備充実
  • キッチン設備充実
  • 収納充実の間取り
  • 庭つき・庭自慢
  • 滋賀
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

その他 
西和不動産の街づくりでは、用地選定から取り組み、ランドスケープデザイン、設計、施工はもちろん、アフターサービス、リフォームまでグループ一貫体制で手掛けています。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
「グリーンパーク大平」販売中!
■現地案内
現地にてご希望の土地を詳しくご案内させて頂きます。
この土地にはこんな家が、全体的な資金のご相談等、幅広くお応え致します♪

■モデルハウスご内覧頂けます!
暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。
ご希望の日時でご覧いただけます。

ご案内をご希望の方はお問い合わせ下さい。

分譲地のこと、住宅性能や構造のこと、資金計画のこと、間取りのこと・・・。
家づくりに関することも、何でもご質問頂けます。

※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:077-554-0880
物件名
西和不動産 グリーンパーク大平 (全150区画)
価格

3290万円・3450万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK・3LDK+S(納戸)

販売戸数
2戸
総戸数
150戸
土地面積
125.6m2・125.88m2(37.99坪・38.07坪)(登記)
建物面積
101.02m2・104.32m2(30.55坪・31.55坪)
私道負担・道路
道路幅:6m~9.5m、アスファルト舗装、幅員6m、9.5m / アスファルト舗装(私道負担無)
完成時期(築年月)
2023年9月
住所

滋賀県大津市大平2-37

[ 周辺環境 ]

交通
京阪石山坂本線「石山寺」車2.7km
JR東海道本線「石山」車3.3km
京阪石山坂本線「京阪石山」車3.3km
関連リンク
【この会社の関連サイト】
お問い合せ先

西和不動産(株)

TEL:077-554-0880

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:滋賀県知事(9)第001805号

取引態様:<売主>

定休日:水曜日

SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます!

こんなパンフレットが届きます

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物件の詳細な資料のほか、素敵な写真を多数ご紹介した【施工事例集】などを、無料でプレゼントしております!
お気軽にお問合せ下さい。

問合せ先:  TEL:077-554-0880

区画図

全体区画図

総150区画の分譲地内!
分譲地目の前がスーパーという好立地です。
現在1期~5期を販売中です♪
※第5期公開致しました!

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 3450万円
    間取り
    : 3LDK
    土地面積
    : 125.6m2
    建物面積
    : 104.32m2
  • 間取り図
    価格
    : 3290万円
    間取り
    : 3LDK+S
    土地面積
    : 125.88m2
    建物面積
    : 101.02m2

周辺環境

  • 京阪石山寺駅まで2700m 京阪電車 石山坂本線 10分度に電車が発車します。始発駅なので出勤時間帯でも座れます!
  • JR・京阪石山駅まで3300m 京阪電車とJR線の乗り換えをしていただけます。JR線は新快速到着駅でJR大阪駅まで45分!
  • 樋ノ口バス停まで160m バス停まで近いため、通勤に便利です!京阪石山寺駅まで7分、JR・京阪石山駅まで14分の乗車で行くことができます!
  • 石山幼稚園まで750m
  • 石山小学校まで1000m お子様だけで歩いて行かれても安心な距離です!
  • フレンドマート石山寺辺店まで50m 【営業時間】9:30~21:00 分譲地目の前にスーパーがある為、日頃のお買い物に何かと便利♪DAISOやATMがありさらに便利です♪
  • ツルハドラッグ大津石山店まで210m 【営業時間】9:00~23:00 遅くまで営業しているので便利です!
  • 西角三愛小児科まで500m
  • 石山別所郵便局まで500m
  • 京阪石山寺駅:徒歩34分(2700m)
  • JR・京阪石山駅:徒歩42分(3300m)
  • その他環境
    樋ノ口バス停:徒歩2分(160m)
  • その他環境
    石山IC:徒歩6分(430m)
  • 幼稚園・保育園
    大平保育園:徒歩13分(1000m)
  • 幼稚園・保育園
    石山幼稚園:徒歩10分(750m)
  • 小学校
    石山小学校:徒歩13分(1000m)
  • 中学校
    石山中学校:徒歩20分(1600m)
  • スーパー
    フレンドマート石山寺辺店:徒歩1分(50m)
  • ドラッグストア
    ツルハドラッグ大津石山店:徒歩3分(210m)
  • 病院
    西角三愛小児科:徒歩7分(500m)
  • 病院
    ひらた医院(内科):徒歩10分(800m)
  • 郵便局
    石山別所郵便局:徒歩7分(500m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

石山ICから430m。京都・大阪方面への通勤も可能です。

分譲地はフレンドマート石山寺辺店のすぐ前にございます!

カーナビご利用の方

滋賀県大津市大平2丁目37 付近

見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
「グリーンパーク大平」販売中!
■現地案内
現地にてご希望の土地を詳しくご案内させて頂きます。
この土地にはこんな家が、全体的な資金のご相談等、幅広くお応え致します♪

■モデルハウスご内覧頂けます!
暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。
ご希望の日時でご覧いただけます。

ご案内をご希望の方はお問い合わせ下さい。

分譲地のこと、住宅性能や構造のこと、資金計画のこと、間取りのこと・・・。
家づくりに関することも、何でもご質問頂けます。

※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。

設備仕様

 
太陽光発電
発電・温水設備 
標準搭載3.40KWhの太陽光発電システム
月々7000円近くの光熱費のメリットがあります。
※写真は弊社施工例です
 
浴室
その他設備 
水廻り機器はLIXIL・Panasonicから選んでいただけます。
※写真は弊社施工例です
 
洗面台
その他設備 
水廻り機器はLIXIL・Panasonicから選んでいただけます。
※写真は弊社施工例です
 
節水トイレ
その他設備 
トイレはLIXILから選んでいただけます。
※写真は弊社施工例です
 
全室LED照明
その他設備 
標準で全室LED照明付き
※写真は弊社施工例です
 
熱交気調システム(第1種)
その他設備 
【24時間換気第1種】
人が一番体内に取り込むのは室内空気です。PM2.5を95%捕集し、キレイな空気を保ちます。
問合せ先:  TEL:077-554-0880

構造の特徴

 
10年間瑕疵保証付き集成材
構造・工法・仕様 
西和不動産の家は、構造材(柱・梁)の1本1本に日本集成材共済会が運営する集成材保険の10年間保証が付いています。
家にとって一番重要な構造材。
安心して永くお住まい頂きたい家だからこそ、高い品質にこだわっています。
 
地盤保証
構造・工法・仕様 
「グリーンパーク大平」の地盤保証期間はお引渡しから20年間です。自社判断だけでなく、第三者の目を加えながら建物を支える地盤を安心なものにしております。
 
ベタ基礎と床下換気対策
構造・工法・仕様 
建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎。家の荷重を底面全体で支えるため、安定性に優れます。
床下の換気には、全周基礎パッキン工法を採用し、土台が腐る原因を排除。ユニットバスや玄関等、冷気を入れたくない場所には機密パッキンを入れて、換気対策を行っています。
 
防蟻対策
構造・工法・仕様 
檜はシロアリにとって毒物となるヒノキチオールという物質が含まれているため、耐蟻性・耐不正が高い木材です。土台・大引にヒノキを使用することで、人体に悪影響が懸念される防蟻剤の散布を行わずに済みます。
 
木造軸組みパネル工法
構造・工法・仕様 
構造用パネル「あんしん」を外周部に施工し、建物が受ける力を面全体で支えます。構造用パネルは透湿性に優れているものを使用し、壁内部結露を抑え、カビの発生も防ぎます。
パネルはパルプ・ケイ酸質混入セメント板のため、防火性や耐蟻性に優れています。
 
断熱性
構造・工法・仕様 
西和不動産では断熱等級5をクリアするように家づくりを行っております。
また家の燃費を示す外皮平均熱貫流率UA値もZEH基準の0.6W/m2Kをクリアしています。

西和不動産 グリーンパーク大平 (全150区画)  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
「グリーンパーク大平」販売中!
■現地案内
現地にてご希望の土地を詳しくご案内させて頂きます。
この土地にはこんな家が、全体的な資金のご相談等、幅広くお応え致します♪

■モデルハウスご内覧頂けます!
暮らしのイメージが湧く、等身大のお家をぜひご見学ください。
ご希望の日時でご覧いただけます。

ご案内をご希望の方はお問い合わせ下さい。

分譲地のこと、住宅性能や構造のこと、資金計画のこと、間取りのこと・・・。
家づくりに関することも、何でもご質問頂けます。

※現地に常にスタッフが滞在しているわけではございません。
お待たせすることなく、ご案内するため、事前のご予約をお願い致します。
所在地
滋賀県大津市大平2-37
交通
京阪石山坂本線「石山寺」車2.7km
JR東海道本線「石山」車3.3km
京阪石山坂本線「京阪石山」車3.3km
販売戸数
2戸
総戸数
150戸
価格
3290万円・3450万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:6m~9.5m、アスファルト舗装、幅員6m、9.5m / アスファルト舗装(私道負担無)
諸費用
その他諸費用:※外構工事費込み ※諸経費は含まれておりません。、■水道負担金:129400円別途要 ■開発分担金:278000円別途要 ■自治会館建設基金:100000円別途要
間取り
3LDK・3LDK+S(納戸)
建物面積
101.02m2・104.32m2(30.55坪・31.55坪)
土地面積
125.6m2・125.88m2(37.99坪・38.07坪)(登記)
建ぺい率・容積率
建ぺい率:60% / 容積率:200%
完成時期(築年月)
2023年9月
引渡可能時期
契約後2ヶ月
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建て
施工
-
リフォーム
-
用途地域
1種中高
地目
宅地
その他制限事項
景観法による規制有、砂防法による規制有、高度地区、日影制限有
その他概要・特記事項
設備:公共下水・都市ガス・市営水道(20φ)・関西電力または大阪ガス電力、建築確認番号:第R05確認建築滋建住01035号、建築条件無しに対応可能な区画もございますが、記載している宅地価格は建築条件付きの場合の価格です。建築条件無しでのご契約の場合は、120万上乗せになります。 建築条件無し対応可能区画は区画図をご確認ください。

物件の特徴

支払い例
70号地モデルハウス・3SLDK・土地130.05m2・建物102.68m2の場合

毎月(年12回)78944円 ボーナス時加算0万円

価格2990万円、頭金0万円、借入額2990万円

年利0.6% 変動金利  返済期間35年 

  • ・紹介金融機関/地方銀行
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
    ・年齢制限/借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
    ・販売価格に対する融資限度の割合/頭金なしから購入OKです。
    ・返済期間/1年~35年


    ※審査内容によって、金利は変動いたします。
    ※住宅ローン等お気軽にご相談ください。
    ※頭金0円でも住宅ローンの借入可能。諸費用ローンもあります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要

<売主>
滋賀県知事(9)第001805号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
西和不動産(株)
〒520-3022 滋賀県栗東市上鈎459-7

問い合わせ先
TEL:077-554-0880

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
滋賀県知事(9)第001805号
取引態様:
<売主>
定休日:水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年3月23日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2030年4月1日

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お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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