東近江市東沖野　第２期　一戸建て

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

2230万円

滋賀県東近江市

近江鉄道八日市線「八日市」バス24分近江鉄道・南部御園線「沖野会館前」歩7分

情報提供日:: 26/1/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

TEL：0120-734001 【通話料無料】

■現地説明会開催！物件内覧可能！１７日（土）１８日（日）予約受付中！

■弊社の特徴■
【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.41%！光熱費削減キャンペーン実施！
　
～当日のご案内可能～
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■住宅ローンアドバイザー有資格者等多数在籍のTV・CMでお馴染みの弊社にご相談下さい！

新築物件は『住まい選びのプロフェッショナル』住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せ下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

周辺環境・立地・物件の詳しい情報など、お気軽にお問合せください♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

定期点検サービス。6か月後、1年後、2年後の計3回実施。点検専門の技術員が点検します。

【資料請求】OR【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック！　

■35年住宅保証システム。本保証10年以降、5年後ごとに最長35年まで長期保証延長可能！

2230万円、4LDK、土地面積130.63m²、建物面積112.05m²
現地写真（リビング）
家族との大切な団らん空間ですね。明るい日差しをふんだんに取り込んだ伸びやかなリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。
現地写真（キッチン）
カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。
現地写真（浴室）
バリアフリー設計で安心のバスルームは、親子入浴に最適な浴槽内ステップ付き。ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。

家族の笑顔溢れる限定一邸の分譲地！住み心地を重視した快適な間取り、家族が笑顔で過ごせる空間を演出します♪

現地写真（リビング）
家族との大切な団らん空間ですね。明るい日差しをふんだんに取り込んだ伸びやかなリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。

現地写真（和室）
畳は、クッション性といぐさの香りがあり、家族みんなを癒してくれます。座布団を出して応接間、来客用の寝室にもできるので、多目的に使用できます。
現地写真（洋室）
広々した安らぎの主寝室。自分時間を満喫する書斎や沢山の物をスッキリ収納できる大型のウォークインクロゼットなども魅力の一つですね。
現地写真（玄関）
明るく広い玄関に、飾り棚で遊び心をプラス。大型シューズクローゼットでスッキリ整頓。
現地（2024年1月20日）撮影
モデルハウス内覧できます！

外壁の美しさと、セルフクリーニング機能を持つ外壁を採用！開放感と街との一体感を演出したオープン外構♪

■外壁の美しさを持続！外装には、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能「ナノ親水マイクロガード」を採用。
■シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない「F☆☆☆☆」（フォースター）相当の建材を使用健康被害からご家族を守ります。
■熱の出入りが最も多い窓にこだわり住まいを快適に。「LOW-E 複層ガラス」を採用。高い断熱性とともに、結露対策にも効果あり！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

■35年住宅保証システム。本保証10年以降、5年後ごとに最長35年まで長期保証延長可能！
現地写真（リビング）
家族との大切な団らん空間ですね。明るい日差しをふんだんに取り込んだ伸びやかなリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。
現地写真（キッチン）
カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。「売りたい」「買いたい」が同時に検討でき、スピーディーな住み替えが可能になります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社、担当スタッフまでお問合せ下さい。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■媒介契約締結日から３か月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内）　 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用いただける方・当社で専属専任媒介（期間３か月間）を締結した個人の方（宅建業者除く） ■保証金額・当社査定価格の８０％を上限 ■保証期間・６ヵ月間 ■その他制限事項・保証開始時期・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご希望の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入のご検討時など、いつでもご利用ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご希望の方は、お時間とご希望の場所を弊社スタッフにお申しつけください。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

プレゼント情報

☆当社限定！ご成約特典実地中！☆

感謝の気持ちを込めまして、
当社でご成約いただいたお客様に、
お好きな商品をおひとつプレゼント！

Ａ）ルームエアコン　Ｂ）液晶テレビ
Ｃ）電動自転車　　　Ｄ）大型冷蔵庫
Ｅ）ドラム式洗濯機　Ｆ）掃除機
Ｇ）掃除ロボット
※1組様、おひとつとなります。
選べるご成約特典はお気軽にお問い合わせください！
2026年1月1日から4月30日まで対象。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

物件名	東近江市東沖野　第２期　一戸建て
価格ヒント	2230万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	130.63m²（39.51坪）（登記）	建物面積ヒント	112.05m²（33.89坪）
私道負担・道路ヒント	無、北東4.9ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年10月
住所	滋賀県東近江市東沖野５ [ ■周辺環境 ]	交通	近江鉄道八日市線「八日市」バス24分近江鉄道・南部御園線「沖野会館前」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 近江鉄道本線「長谷野」歩44分 [ 乗り換え案内 ] 近江鉄道八日市線「新八日市」歩46分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ売却専用ＨＰ口コミ店情報 Instagram 同社施工例はこちら♪
担当者より	担当者高山　亨平年齢：30代業界経験：7年マイホーム購入は、一生に一度の事です。お客様の理想を叶えられるよう、誠心誠意対応致します。よろしくお願いします。	【この物件について】 ■他にお借入れの有る方、おまとめローンも是非ご相談下さい！■【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！【得意エリア】京都・滋賀エリア
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

周辺環境

近江鉄道本線「八日市」まで3534m バス24分「沖野会館前」停歩7分
バロー八日市店まで1310m 徒歩17分
ファミリーマート東近江沖野五丁目店まで320m 徒歩4分
クスリのアオキ東沖野店まで464m 徒歩6分
東近江市立玉園中学校まで450m 徒歩6分
東近江市立玉緒小学校まで2050m 徒歩26分
東近江市立玉緒幼稚園まで1915m 徒歩24分
東近江市立わかば幼児園まで1798m 徒歩23分
独立行政法人国立病院機構東近江総合医療センターまで1833m 徒歩23分

駅

近江鉄道本線「八日市」：徒歩45分（3534ｍ）
ショッピングセンター

西松屋八日市インター店：徒歩18分（1419ｍ）
ショッピングセンター

おしゃれ生活空間シャンブル八日市店：徒歩31分（2434ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら八日市店：徒歩31分（2434ｍ）
スーパー

バロー八日市店：徒歩17分（1310ｍ）
スーパー

マックスバリュ東近江店：徒歩34分（2708ｍ）
スーパー

西友八日市店：徒歩32分（2551ｍ）
コンビニ

ファミリーマート東近江沖野五丁目店：徒歩4分（320ｍ）
コンビニ

ファミリーマート妙法寺店：徒歩13分（969ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八日市インター店：徒歩17分（1333ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ東沖野店：徒歩6分（464ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア東近江沖野店：徒歩15分（1198ｍ）
ドラッグストア

ゲンキーひばり通り店：徒歩19分（1458ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ八日市インター店：徒歩20分（1557ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド東近江店：徒歩39分（3048ｍ）
ホームセンター

コメリハード＆グリーン八日市店：徒歩37分（2934ｍ）
中学校

東近江市立玉園中学校：徒歩6分（450ｍ）
小学校

東近江市立玉緒小学校：徒歩26分（2050ｍ）
幼稚園・保育園

東近江市立玉緒幼稚園：徒歩24分（1915ｍ）
幼稚園・保育園

東近江市立わかば幼児園：徒歩23分（1798ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構東近江総合医療センター：徒歩23分（1833ｍ）
病院

東近江敬愛病院：徒歩28分（2196ｍ）
郵便局

御園郵便局：徒歩29分（2246ｍ）
役所

東近江市役所：徒歩32分（2556ｍ）
図書館

東近江市立八日市図書館：徒歩37分（2908ｍ）
銀行

JAグリーン近江八日市南支店：徒歩24分（1860ｍ）
銀行

湖東信用金庫緑町支店：徒歩29分（2254ｍ）
銀行

関西みらい銀行日野支店：徒歩30分（2375ｍ）
警察署・交番

東近江警察署：徒歩31分（2462ｍ）
公園

長山公園：徒歩28分（2199ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

設備仕様


洗面化粧台伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！	トイレ表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！	レンジフードスタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

ＩＨコンロお手入れラクラクＩＨクッキングヒーター！	浄水器内蔵ハンドシャワー水栓簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！	高断熱保温浴槽お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001