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情報の見方

ポラスの分譲住宅 クロスレジデンス和光 サンティエ1期2次

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 売主・代理

情報提供日:2019/6/25

次回更新日:情報提供より8日以内

5180万円~5830万円

埼玉県和光市

東武東上線「和光市」歩15分

中央グリーン開発(株)和光事業所

TEL:0800-812-5868 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

レポーターの注目ポイント
Point1
【池袋駅へ直通13分+「和光市」駅徒歩15分】再開発進む街の高台住宅地に『全23邸の新しい街』誕生!
Point2
【現地モデルハウス公開中】“時短”と“未来志向”2つのライフコンセプト
Point3
【暮らしのテーマは時短】次世代型『IoT』設備や高機能設備搭載!キッチンにはオートグリル機能付『デリシア』

Point1【池袋駅へ直通13分+「和光市」駅徒歩15分】再開発進む街の高台住宅地に『全23邸の新しい街』誕生!

ホワイトをベースに風合い豊かな石貼りでアクセントをつけた外観デザインが目を引きます。街並み完成予想図(設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。車は価格に含まれません)
【3路線利用で軽快アクセス。新宿、渋谷、横浜方面へも直結】

和光市は、練馬区と板橋区に隣接する県最南端の街です。その「和光市」駅には、東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線の3路線が発着、どこへ行くのにも便利で軽快なアクセスが確保されています。
例えば、東武東上線の快速利用で池袋駅へ直通13分。埼京線に乗り継げば新宿駅へ18分、湘南新宿ライン利用なら渋谷駅へ24分と軽快です。また、東京メトロ副都心線は、みなとみらい線へも乗入れており、元町・中華街へもダイレクト。横浜でのお食事も気軽に楽しめそうです。

【地下鉄2路線は、座って行ける始発も運行】
「和光市」駅は県内唯一の東京メトロ発着駅です。有楽町線と副都心線は、「和光市」駅始発も運行しており、朝の通勤時も時間を合わせてゆっくり座って行くことが可能です。
このアクセスの良さが第一のポイントといえます。
【現地は駅北口から徒歩15分の高台住宅地】
近くに、市立新倉小学校(徒歩4分/310m)や天神ケ谷戸公園(同3分/220m)、中野歯科医院(同5分/330m)、天野医院(同6分/420m)、ファミリーショップいいだ(同9分/700m)などがある、高台の住宅地です。

【駅南口には駅直結の複合商業ビル工事が進行中】
現在、駅南口では駅直結の複合商業施設ビルの工事が進んでいます。7階建てのビルには、食料品やファッション、雑貨など約40店舗が入る予定で、ますます便利になることが期待されます(2020年完成予定)。

【駅北口エリアでも土地区画整理事業計画が進行】
現地のある駅北口エリアでも、「和光市駅北口土地区画整理事業」計画が進行中(事業期間は2008年度~2022年度予定)、道路整備や公園整備などの事業が進められています。また、北口駅前の再開発事業計画も進められているようです。
詳細な資料をご覧になられて検討を始められてはいかがでしょうか。

Point2【現地モデルハウス公開中】“時短”と“未来志向”2つのライフコンセプト

リビング・ダイニングは、開口部が多く、明るく開放感あふれる空間を実現。寛げる「モダン和室」も造られ、客間などいろいろ活用できて便利です(16号棟)
リビングの一角に設けられたスタディコーナー。キッチンにいるママと話をしながら本を読んだり宿題をしたりできます(16号棟)
【2.7mハイシーリング&2.2mハイサッシ】
今回販売される住まいは、2LDK(間仕切りで3LDK対応可。別途有償)~3LDK(間仕切りで4LDK対応可。別途有償)で、DENやパントリー、ウォークインクローゼット、土間収納などがプラスされた、ゆとりあるプランです。中でも注目したいのが基本性能の高さです。
例えば───
・耐久性、メンテナンス性に優れた天然銘木使用の高品質フローリング(MRX)を採用。
・リビングの天井高は2.7m、サッシ高は2.2mで明るく開放的な空間を実現。
・オープンタイプの対面式キッチンは、リビングにいるお子さんの動きがよく見えるハイオープンスタイル。
など、長く快適に暮らすためのさまざまな配慮がなされています。

【家族の会話が増えるリビングイン階段】
家族がいつも顔を合わせられる「リビングイン階段」を設置。家族のコミュニケーションもより深まりそうです。

【耐震等級3相当の強固な建物構造】
ポラスの木造2階建て分譲住宅では、全棟構造計算を実施。ここ<クロスレジデンス和光 サンティエ>は、全棟耐震等級3相当を確保しています。
心地よさを追求した住まいは、1邸1邸にさまざまな工夫が施されています。

【玄関から寝室まで、多彩な大型収納】
玄関に通常の玄関収納に加えて、土間ウォークインクローゼットを設けたプランも数多く用意。ベビーカーやアウトドアグッズなどもスッキリ収納できます。そのままリネン庫から洗面室~キッチンへ行ける2WAYなのもうれしいですね。
収納力の大きなウォークインクローゼットを3室に設置したプランもあります。
また、ロボット掃除機用のピットを収納下部スペースに設けているプランがあるのもポイントです。

【テーブルを置いて寛げるインナーバルコニー】
ワイドなインナーバルコニーの住まいも用意されています。イスやテーブルを置いて、お茶やワインも楽しめそうです。
さまざまな工夫が施された住まい、現地モデルハウスで体感されてはいかがでしょうか。

Point3【暮らしのテーマは時短】次世代型『IoT』設備や高機能設備搭載!キッチンにはオートグリル機能付『デリシア』

キッチン/DELICIA(デリシア)のガスコンロ。洗練されたデザインに加え、火加減や加熱時間を自動調整できる専用アプリ「デリシアプリ」を使えばおいしく効率的に調理ができます(同仕様)
ガス乾燥機『乾太くん』を標準装備。パワフルな温風で衣類を短時間に乾かせる優れもの。電気式に比べ、乾燥時間も大分短縮されるそうです(同仕様)
IoT(Internet of Things)概念図。スマートに家事の時短を実現できるシステムです。※AiSEG2(R)対応機器が必要になる場合があります。詳細は担当者までお問い合わせください。
『どこでもドアホン』。家の中はもちろん、外出先などどこにいてもリアルタイムに映像と音声で来客対応できます。留守時の来訪者自動録画もできます(同仕様)
電動シャッター。外出先から電動窓シャッターの開閉を操作できるほか、朝、自動で開くようにタイマー設定もできます(同仕様)
最近よく聞くようになった『IoT』。「モノのインターネット」と訳されているようで、家電製品や住宅設備などをインターネットに繋ぐことによりスマホやタブレットから遠隔操作できるシステムです。

【時短=外出先から家事ができる未来派住宅】
・タイマーをセットしておけば、起床時間に自動でシャッターが開いてくれます。
・寒い朝は寝室からリビングのエアコンをONに。
・外から部屋の温度を確認。エアコンのON・OFF操作もできるから、留守中、ペットも快適。
・玄関の施錠確認も外出先からできます。
・仕事中でもお子さんの帰宅を確認できます。玄関の鍵も遠隔操作で解錠できます。
・外からお風呂のお湯張りをセット。帰宅したらすぐお風呂に入れます!
等々、これが『IoT』設備住宅の魅力です。
『IoT』設備+パワフルなガス乾燥機や足元から暖かく、お部屋の空気を汚さない温水式床暖房なども標準装備されています。
・多彩な料理を便利に自動調理できるオートグリル機能付の『デリシア』を採用。
・キッチンには、お手入れが簡単な人造大理石カウンター&シンク、食器洗い乾燥機、内部の汚れを抑えるサイクロンフードを採用。
・パワフルなガス乾燥機『乾太くん』も採用。
・お湯が冷めにくいサーモバス・浴室暖房乾燥機も標準装備しています。
・リビング・ダイニングには足元から暖かい温水式床暖房を装備。

「これから人気の出そうな郊外の街ランキング(2017)」で、武蔵小杉につづく2位に入る和光市(リクルート住まいカンパニー調べ)で、新しい暮らしを計画されてはいかがでしょう。
入居者の交流会なども開催されている<クロスレジデンス>シリーズ、お問い合わせの上、現地モデルハウスを見学されてはいかがでしょうか。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-812-5868  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
ポラスの分譲住宅 クロスレジデンス和光 サンティエ1期2次
価格

5180万円~5830万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK/3LDK+土間収納+パントリー+DEN+ウォークインクローゼット~3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+ストレージ+ウォークインクローゼット

販売戸数
3戸
総戸数
23戸
土地面積
100m2~103.32m2(登記)
建物面積
95.22m2~96.88m2
私道負担・道路
[私道負担]なし [道路]公道 南 4.5m 公道 北 4.5m
完成時期(築年月)
2019年4月1日
住所

埼玉県和光市下新倉4-826-4他

[ 周辺環境 ]

交通
東武東上線「和光市」歩15分
東京メトロ有楽町線「和光市」歩15分
東京メトロ副都心線「和光市」歩15分
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中央グリーン開発(株)和光事業所

TEL:0800-812-5868 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
発信者番号は通知されません

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免許番号:国土交通大臣(4)第006871号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜・水曜

問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0800-812-5868  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

4590

90613491

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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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