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情報の見方

住友林業 フォレストガーデン若葉

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2017/7/21

次回更新日:情報提供より8日以内

4930万円~5180万円

埼玉県鶴ヶ島市

東武東上線「若葉」歩6分

住友林業株式会社 住宅事業本部 埼玉西支店

TEL:0800-816-8879 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
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レポーターの注目ポイント
Point1
快速&急行停車「若葉」駅徒歩6分。木の温もりを住まいに活かす全17邸
Point2
細やかな配慮が光るプランニング。安心構造、オーダー感覚の仕様、設備も魅力
Point3
池袋へ40分で直結&駅近の利便性を享受。大型商業施設や保育園なども身近に!

Point1快速&急行停車「若葉」駅徒歩6分。木の温もりを住まいに活かす全17邸

木の温かみと、永住志向の注文住宅で知られる住友林業の新築一戸建て住宅<フォレストガーデン若葉>が完成。全棟内覧可能(完成した街並み、分譲済含む)
全区画敷地40坪以上。「若葉」のような明るさと「高級感」を湛える街をテーマに街並みガイドラインを設定(完成した街並み、分譲済含む)

■木の温もりを大切にした住友林業の家。緑に映える飽きの来ないシンプルな外観デザイン、全17区画の新しい街並みが誕生

現地は東武東上線の快速・急行停車駅「若葉」駅西口から徒歩6分の住宅地。日当たりのよさと風が通り抜けるさわやかな立地が魅力。統一感のある街並みを形成するためのルールとして「街並みガイドライン」を設定。基本ルールを設けることで、居住者同士が心地よく暮らせる街づくりを目指している。
土地面積は135.06m2(約40.85坪)以上の整形地。敷地を彩る豊富な植栽を配置。駐車場やアプローチ部分に曲線を多用し、流れるようなラインで柔らかな街並みを作り出している。

■注文住宅品質――建物の基本構造は強靭な軸組構造に面材の力を加えた「マルチバランス構法」を採用

1邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現。地震の運動エネルギーを熱エネルギーに変換する「地震エネルギー吸収パネル」(高剛性・高減衰ゴムを採用)の採用で耐震性を高めているのが特徴。優れた耐震性能に加えて、防耐火性能に優れた外壁も採用、類焼を防ぐ配慮もなされている。
美しい街並みは、注文住宅品質、永住を見据えた安心によって裏付けられている。

Point2細やかな配慮が光るプランニング。安心構造、オーダー感覚の仕様、設備も魅力

南向き、庭に面したハイサッシからの陽光が室内に溢れるLDK。床暖房を標準装備。壁面には、インターホンと多目的ラックをアレンジしたインフォメーションニッチを配置。隣接した3畳の和室は、お子さんの昼寝コーナーや冬のコタツコーナーとしても活躍しそう(8号棟LDK)
大きな窓を配した明るいキッチンは、お子様と一緒にお料理ができるゆとりの広さ。調理器具や調味料も出し入れしやすい豊富な収納も魅力。食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器も標準装備(8号棟キッチン)
大切な家族やお客様をお迎えする玄関。木の温もりと質感が、趣きのある表情が安らぎを与えてくれる。玄関収納(下足入れ)の他にエントランスクロークとコートなどもかけられる収納を配置(8号棟玄関)
広々19畳の9号棟LDK。天然木の風合いを活かした挽板フロアが落ち着きのある上質な空間を演出。カップボードなどがすえつけられる壁補強(キッチン部分)、ピアノが配置できる床補強(リビング部分)を施すなど、見えないところで細やかな配慮も
浴室は、ゆったりとした空間で一日の疲れを癒せる広々1.6m×1.6mサイズ。浴室乾燥暖房機も標準装備、梅雨時の仕上げ乾燥や冬場に心配なヒートショック防止にも配慮されている(8号棟浴室)

■注文住宅品質――ゆとりのプランニングと高機能の設備仕様

建物は、落ち着いカラーリングで統一感を持たせたデザインが特徴。4LDKを基本に、家族が集まるリビング・ダイニングは約15畳~19畳を確保、挽板のフローリングがカラーリングによって爽やかさや温かみのある木質感を感じさせてくれる。
また、玄関のエントランスクロークや納戸、ウォークインクロ-ゼットなどの大型収納も用意、マルチルームやくつろげるタタミコーナー、爽快なスカイバルコニーなどを設けたプランも用意されている。

また、LDK床暖房や浴室換気暖房乾燥機、食器洗浄乾燥機など、心地よさや便利さを追求した設備も高いレベルで標準装備。家族のコミュニケーションに活用できるインフォメーションニッチや、家具配置などに配慮した壁・床補強など、見えないところへの配慮も、注文住宅を多く手がけた同社ならではだ。
現在、全棟の内覧が可能。空間の広さと明るさ、木の質感、高性能の設備仕様などを実際に確認することができる。

Point3池袋へ40分で直結&駅近の利便性を享受。大型商業施設や保育園なども身近に!

映画や食事も気軽に楽しめる大型ショッピングモール「ワカバウォーク」は歩いて8分(約610m)
市立藤小学校(徒歩13分/約980m)。1983年(昭和58年)創立の学校
「若葉」駅前にある大型スーパー ヤオコー(徒歩6分/約430m)。夜22時まで営業
はちの巣保育園(徒歩2分/約100m)。木造のモダンな園舎、土と緑の園庭がステキな保育園
市立藤中学校(徒歩9分/約720m)。小学校と同じ方向にある中学校(1979年創立)

■ベビーカーにも優しいフラットアプローチ。駅前の大型商業施設など、買物施設は徒歩8分圏に充実

区画整理で整然とした街並みづくりが進んでいる若葉駅周辺。近年ではマンションも数多く供給されており、新しい街としての活気が感じられる街。現地は、駅前から整備された平坦な道を徒歩6分。ベビーカーや自転車利用もラクラク、安心のアプローチ。
駅西口広場前には大型スーパーヤオコーがあり、毎日の買い物に便利。また、駅の東口前には映画や食事も楽しめる大型ショッピングモール「ワカバウォーク」もあり、生活の利便性も大きなポイント。
ファミリーマート(徒歩1分/約80m)、ウエルシア(徒歩3分/約240m)、ドラッグストアセキ(徒歩6分/約420m)などバラエティに富んだ店舗も揃っている。

■保育園、小・中学校など教育施設も身近

一方、すぐ近くには木の雰囲気がステキなはちの巣保育園や市立藤小学校、藤中学校などもあります。柴山公園(徒歩5分/約330m)、中道公園(徒歩9分/約720m)、富士見南児童公園(徒歩12分/約920m)なども近く、子育て家族にもうれしい住環境。
また、坂戸中央病院(徒歩15分/約1180m)、鶴ヶ島池ノ台病院(徒歩16分/約1280m)などの医療機関も近く、小さなお子さんのいる家庭にも安心材料のひとつといえそうだ。

■都心へ40分台~50分台。関越道「鶴ヶ島I.C.」へ約1.7kmでカーアクセスも軽快

東武東上線の快速利用で、池袋へ直通40分。池袋で埼京線に乗換えれば新宿へ45分、東京メトロ丸ノ内線に乗換えれば大手町へ55分。また、関越道「鶴ヶ島I.C.」へ約1.7km(車約3分)、圏央道「圏央鶴ヶ島I.C.」は約3.9km(同約6分)で、車利用にも便利な立地だといえる。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-816-8879  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
住友林業 フォレストガーデン若葉
価格

4930万円~5180万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK~4LDK+S(納戸)

販売戸数
3戸
総戸数
17戸
土地面積
135.06m2~135.13m2
建物面積
99.46m2~107.23m2
私道負担・道路
道路幅:約3.3m(東側公道) ~ 約5.0m(開発区域内新設)、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2017年4月上旬
住所

埼玉県鶴ヶ島市大字藤金866番49外

[ 周辺環境 ]

交通
東武東上線「若葉」歩6分
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  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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