ポラスの分譲住宅 OMOIS獨協大学前～桜の記憶を紡ぐ街～I期

新築一戸建て
売主・代理

3980万円～5280万円

埼玉県草加市

東武伊勢崎線「獨協大学前」歩23分

情報提供日:: 26/6/9
次回更新予定日:: 26/6/17
取引条件有効期限:: 26/6/11

TEL：0120-165775 【通話料無料】

【ポラスの分譲】■II期販売開始!■個性を楽しむ邸別設計■素材の趣が漂うジャ

■土地面積120m²以上(※6号棟を除く)の全16邸
■「獨協大学前〈草加松原〉」駅利用
■豊富なバス便で「草加」駅・「川口」駅へ快適にアクセス可能
■生活施設が揃い利便性を享受できる住環境
■街を飾り、ふれあいを深めるコミュニティパスが映える配棟計画
■個性を楽しむ邸別設計
■和の風情を取り込む2つのインテリアスタイル
・Nordic Natural
・Marble Texture
■美しく、そして住まう人を深く癒す空間デザイン
・多彩に活用できるリビングと繋がる空間「マルチルーム」
・本物の木の温もりを感じるウッドパネル
・一段上からリビングを見渡せる空間「マルチコーナー」

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

土地面積120m2以上(※6号棟を除く)の全16邸！

■TOWN DESIGN
《統一感と個性が融和するファサードデザイン》
様々な変化を持たせながらアースカラーの色彩や黒で引き締める屋根、そして奥行きを感じさせるフォルムなどで統一し、街並みの一体感を伝えるファサードデザイン。
それぞれに異なる窓形状が飽きの来ない景観を織りなしています。

■和の風情を取り込む2つのインテリアスタイル

■2 INTERIOR STYLE
◇Nordic Natural
北欧の温もりと日本の美意識が調和した“ジャパンディスタイル”を取り入れた、優しく明るい空間づくり。
◇Marble Texture
大理石の持つ自然な模様と質感を活かし、空間に良質な印象を与えるデザイン。
ひとつとして同じ模様がない天然素材ならではの美しさが、空間に豊かな表情と奥行きをもたらします。

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■《「獨協大学前〈草加松原〉」駅利用》暮らしに寄り添う邸別設計が織りなす、心地よさに包まれた和モダンの風景■

※街並み完成予想図

※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影・分譲済)※掲載のモデルハウス5号棟は物件選択の一途として公開しているものであり、今回販売対象ではございません(分譲済)。
【街を飾り、ふれあいを深めるコミュニティパスが映える配棟計画】
コミュニティパスが回遊性を高める16邸の街。クランク状に通ることで車がスピードを抑制することで安心して歩けます。
(【PLAN2】)、価格5280万円、3LDK、土地面積120.18m²、建物面積97.42m²
【家族の暮らしを彩るプランニング】
※モデルハウス4号棟(2026年1月撮影・分譲済)※掲載のモデルハウス4号棟は物件選択の一途として公開しているものであり、今回販売対象ではございません(分譲済)。

■《美しく、そして住まう人を深く癒す空間デザイン》和の風情を取り込む2種類のインテリアスタイルと上質な設え■

※モデルハウス4号棟(2026年1月撮影)

【木製格子】
天然木の格子を空間のアクセントとして採用しました。木目の自然でやわらかな表情が、憩いのリビング空間を優しく演出します。※モデルハウス4号棟(2026年1月撮影)
【マルチコーナー】
段差を設けて一段上からリビングを見渡せる空間。半個室感覚があるため、在宅ワークや勉強などに集中できるコーナーになります。※モデルハウス4号棟(2026年1月撮影)
※モデルハウス4号棟(2026年1月撮影)
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
※モデルハウス4号棟(2026年1月撮影)

■《桜の記憶を受け継ぐ、やさしさに包まれた街》緑の潤いと調和しながら、外構に上品さを添えるエクステリア■

※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影)

※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影)
※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影)
※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影)
【和の風情を感じられる畳】
※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

※街並み完成予想図
※モデルハウス5号棟(2026年1月撮影・分譲済)※掲載のモデルハウス5号棟は物件選択の一途として公開しているものであり、今回販売対象ではございません(分譲済)。
【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】
※モデルハウス4号棟(2026年1月撮影)

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特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月11日（木曜日）～6月15日（月曜日）
時間／11:00～16:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

物件名	ポラスの分譲住宅 OMOIS獨協大学前～桜の記憶を紡ぐ街～I期
価格ヒント	3980万円～5280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	16戸
土地面積ヒント	100.21m²～120.22m²（登記）	建物面積ヒント	94.4m²～97.42m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南東 4m 公道北西 5m 公道北東 5m 公道南西 5m	完成時期（築年月）ヒント	2026年5月1日
住所	埼玉県草加市小山１-2929-1他 [ ■周辺環境 ]	交通	東武伊勢崎線「獨協大学前」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「草加」バス13分苗塚町歩6分～7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「川口」バス38分苗塚町歩7分～8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから
担当者より	担当者宅建黒川　瑞樹年齢：30代業界経験：16年人生最大のイベントである住宅購入に向け、お客様に心から寄り添い、ご入居後も長きに渡りご満足頂けるようサポートさせて頂きます。	【この物件について】毎日のお買い物はもちろん、学校や保育施設、公園、病院も身近にそろった家族生活に相応しいロケーションです。バス利用で「草加」駅・「川口」駅にもスムーズアクセス可能。ぜひお気軽にお問い合わせください。【得意エリア】埼京線京浜東北線武蔵野線東武伊勢崎
お問い合せ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

区画図

【街を飾り、ふれあいを深めるコミュニティパスが映える配棟計画】
コミュニティパスが回遊性を高める16邸の街。クランク状に通ることで車がスピードを抑制することで安心して歩けます。

間取り図

【PLAN2】

価格

： 5280万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 120.18m²

建物面積

： 97.42m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

価格	5280万円	間取り	3LDK
土地面積	120.18m²	建物面積	97.42m²
間取り補足	3LDK+マルチコーナー+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納　※建物面積に壁フカシ部分0.33m2を含みます。
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

小山小学校まで800m 「進んで学ぶ子・体をきたえる子・思いやりのある子・ねばり強い子」を学校教育目標に掲げる小学校。学校HPでは、日々の生活の様子を確認する事ができます。
こやま保育園まで380m 定員100名、緑豊かな住宅街にある公立保育園。年間を通して裸足で生活し、泥んこ遊びや散歩、リズム遊びなど、年齢に応じた活動を楽しみながら健やかな成長が育まれています。
ウエルシア　草加花栗店まで850m 調剤薬局を併設したドラッグストア。医薬品、処方箋をはじめ化粧品、食品や生活雑貨などの取り扱いがあります。3時～4時を除いた深夜も営業しており急なお買い物に便利です。※調剤薬局の営業時間は異なります。
TOBU icourt(ヤオコー・ダイソー他)まで1050m 「Foodie」「Design」「Culture」「Wellness」の4つのライフスタイルをテーマとしたショッピングセンター。スーパーや飲食店、100円ショップ、クリニックなどが揃います。
草加VARIEまで2460m 「SOKA station BRIDGE」をコンセプトに、2025年12月にリニューアルグランドオープン。東武スカイツリーライン「草加」駅に直結しており、毎日の暮らしに寄り添うショッピングセンターです。
草加市立病院まで1260m 急性期医療を担う地域の中核病院です。380床を備え、内科・外科から専門性の高い分野まで26の診療科を展開。子ども急病夜間クリニックも設置され、子どもの急な発熱や病気に対応されています。
苗塚塚前公園まで780m 防災広場と遊具広場がある公園。カラフルな滑り台付きの複合遊具や鉄棒、砂場、スプリング遊具などがあります。防災広場には防災用水飲み場、埋設型トイレ、かまど型ベンチなど様々な防災設備が設置されています。
草加市立中央図書館まで1770m 「獨協大学前〈草加松原〉」駅西口から徒歩1分の立地にある図書館。児童室には子どもが座りやすいサイズの机や椅子が配置され、おはなし室では読み聞かせイベントも随時開催されています。
草加市立松原児童青少年交流センター「miraton(ミラトン)」まで1220m 子どもたちの居場所になり、まちづくりの発信基地の役割を担う児童センター。広いホールや音楽室、ラーニングスペースなどがあり、放課後の「遊び」と「学び」の両方をサポートする環境が整っています。

小学校

小山小学校：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

こやま保育園：徒歩5分（380ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア　草加花栗店：徒歩11分（850ｍ）
ショッピングセンター

TOBU icourt(ヤオコー・ダイソー他)：徒歩14分（1050ｍ）
ショッピングセンター

草加VARIE：徒歩31分（2460ｍ）
病院

草加市立病院：徒歩16分（1260ｍ）
公園

苗塚塚前公園：徒歩10分（780ｍ）
図書館

草加市立中央図書館：徒歩23分（1770ｍ）
その他環境

草加市立松原児童青少年交流センター「miraton(ミラトン)」：徒歩16分（1220ｍ）
中学校

花栗中学校：徒歩11分（830ｍ）
幼稚園・保育園

優優保育園：徒歩17分（1310ｍ）
幼稚園・保育園

けやきの森保育園　西町：徒歩18分（1420ｍ）
幼稚園・保育園

にしまち保育園：徒歩21分（1610ｍ）
コンビニ

ミニストップ　草加小山2丁目店：徒歩6分（440ｍ）
ホームセンター

島忠　草加店：徒歩10分（730ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス　草加北谷町店：徒歩13分（980ｍ）
病院

河島歯科医院：徒歩6分（480ｍ）
病院

いしどりクリニック(泌尿器科・整形外科・内科)：徒歩7分（510ｍ）
病院

瀧澤医院(内科・小児科・外科・婦人科・乳腺外科)：徒歩13分（1000ｍ）
病院

あや総合内科クリニック：徒歩15分（1160ｍ）
公園

苗塚第2公園：徒歩7分（550ｍ）
公園

苗塚第3公園：徒歩8分（640ｍ）
公園

松原団地記念公園：徒歩15分（1140ｍ）
銀行

セブン銀行ATM　セブン-イレブン　草加花栗3丁目店共同出張所：徒歩5分（400ｍ）
銀行

埼玉縣信用金庫　西草加支店：徒歩13分（1010ｍ）
郵便局

草加北谷郵便局：徒歩12分（920ｍ）
役所

草加市役所：徒歩39分（3060ｍ）
その他環境

星乃珈琲店　草加店：徒歩9分（700ｍ）
その他環境

ユニクロ　草加花栗店：徒歩14分（1110ｍ）
その他環境

百代橋：徒歩29分（2250ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【子育て世代にも優しい住環境】
住まい周辺には商業施設や小・中学校をはじめとする生活関連の施設に加え、緑とふれあえる公園が点在するなど子育てがしやすい環境に恵まれています。

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カーナビご利用の方

「埼玉県草加市小山1丁目9-1」付近でご入力下さい。※機種により対応出来ない場合がございます。　

見学可能な日程

交通アクセス図

【豊富なバス便で2つの駅へ快適にアクセス】
バス便利用で、「草加」駅、「川口」駅の2駅にスムーズにアクセスできます。※バスの乗車時間は、時間帯・道路状況により異なります。

路線図

【通勤・通学に嬉しい都心のスムーズアクセス】
東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅より、「北千住」駅へ14分で到着します。※電車での所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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設備仕様


省エネ性能ラベル 1号棟省エネ性能ラベル 1号棟	【浴室換気暖房乾燥機】【浴室換気暖房乾燥機】浴室暖房・衣類乾燥・浴室換気・涼風・24時間換気の5つの機能が付いています。入浴はもちろん、日々の掃除・洗濯をサポートします。※写真はイメージです。	【すっきり家電収納】【すっきり家電収納】三面鏡の中は、小物の収納が可能なキャビネットに。コンセント付きで、充電をしながら収納することもでき、洗面台まわりのキレイを保ちます。※写真はイメージです。

【トイレ/LIXIL】【トイレ/LIXIL】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。	【電動シャッター】【電動シャッター】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。	【エコワン(70lタイプ)】【エコワン(70lタイプ)】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

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