ポラスの分譲住宅 さいたま市浦和区 ひととき×すみか2期

【現地モデルハウス続々完成】
現地ではモデルハウスが完成！実際の家をご見学いただけます。
ぜひご家族で木の温もりに包まれた家をご体感ください。※現地外観/2025年12月撮影）

【視点のちがう2空間が描く情景】
すみかとひとときの各々の視点が注がれ、住む家族によって違った暮らしを紡いでいくインナーデザインを考案。家族の笑顔が育まれ、思い描いた理想が叶う邸別プランです。

【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜になると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出します。LED利用でエコにも配慮。また、夜道を明るく照らすので近隣地域の防犯にも貢献し、安心を高めてくれます。

(【PLAN7/2期】)、価格6390万円、4LDK、土地面積100.1m²、建物面積108.24m²

【フラットスペース】
家族の集うリビングとフラットに繋がり、広々と憩えるフラットスペースを採用しました。肌にやさしいテキスタイルフロアの空間で心地よく過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。

【小上がり空間】
在宅ワークやお子様の勉強などに集中できる、段差を設けた小上がり空間。リビングとつながりながらも、それぞれの時間を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。

【天然銘木のフロア「MRX」】
銘木の特徴的なキャラクターが時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。抗ウイルス性能、抗菌性能加工を施したSIAA認証を取得しています。

【スキップフロア】
段差を設けることでリビングと別空間の印象をもたせながら、家族の温もりも同時に感じられます。衛生面にも配慮し、カウンター下部分に空間をつくりました。※号棟により採用状況が異なります。

【石目調サイディング】
自然の風合いを醸し出し、重厚感を演出する石目調のアクセントを採用しました。気品あふれる街並みを演出します。

【バルコニー】
心地よい陽光や風を感じられるバルコニーを確保しました。壁を立ち上げることで外からの視線を遮り、プライベートの時間を満喫できます。

【爽やかな陽光と広がりを感じられる配棟計画】
他のポラスの分譲地と隣接し、デザイン性の高い街並みが広がる立地。一部駐車場を抱き合わせることで陽だまり空間を創出し、3方に道路が通る開放感を享受できます。

【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックス付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため、配達時間を気にせずに外出できます。

【カースペース】
通勤や送迎などの平日の暮らし、家族で過ごす休日でのお出かけなど、生活の様々なシーンで役立つ車を1台分もしくは2台分ご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。

木崎中学校まで1480m 「よく考えて行動する生徒・思いやりのある生徒・はつらつとした生徒」を学校教育目標に掲げています。対面の一斉授業と一人一台のタブレット型PCを活用した授業で、効果的な学習指導を行っています。

浦和ひなた保育園まで960m 生後57日から就学前までの子どもを受け入れる、安心・安全な環境と設備が充実した保育園。広い園庭のほか、2階にもフェンスで囲われた園庭があり、のびのびと遊べます。体操教室や習字教室も開催しています。

木崎小学校まで1150m 目指す子どもの姿は「自ら考え行動できる自律・自立した子」。1874年開校の歴史ある小学校です。年間行事予定や、日頃の活動の様子などがHPに掲載されています。

見沼代用水西緑まで430m 江戸時代に農業用水として作られた見沼代用水沿いにはソメイヨシノをはじめ、ミヤビザクラやエドヒガンザクラ、ヤマザクラなどが植えられており、春には美しい桜並木となります。

コクーンシティまで3030m 県内最大級のシネマコンプレックス、MOVIXさいたまや紀伊國屋書店などのあるコクーン1、イトーヨーカドーや飲食店などのあるコクーン2、ヨドバシカメラを中心としたコクーン3からなる大型商業施設です。

【折り上げ天井】
キッチンとリビング・ダイニングをゆるやかにゾーニングし、空間にメリハリを創出する折り上げ天井を採用しました。※号棟により採用状況が異なります。

【エコカラットプラス】
自然と心地いい湿度に調湿、気になるにおいをすっきり脱臭、住宅の有害物質も抑制。さらに水拭き可能でお手入れも簡単な建材です。※号棟により採用状況が異なります。

(【PLAN4/2期】)、価格5290万円、4LDK、土地面積119.61m²、建物面積97.29m²

【石目調サイディング】
自然の風合いを醸し出し、重厚感を演出する石目調のアクセントを採用しました。気品あふれる街並みを演出します。

【視点のちがう2空間が描く情景】
すみかとひとときの各々の視点が注がれ、住む家族によって違った暮らしを紡いでいくインナーデザインを考案。家族の笑顔が育まれ、思い描いた理想が叶う邸別プランです。

(【PLAN4/2期】)、価格5290万円、4LDK、土地面積119.61m²、建物面積97.29m²

【石目調サイディング】
自然の風合いを醸し出し、重厚感を演出する石目調のアクセントを採用しました。気品あふれる街並みを演出します。

【視点のちがう2空間が描く情景】
すみかとひとときの各々の視点が注がれ、住む家族によって違った暮らしを紡いでいくインナーデザインを考案。家族の笑顔が育まれ、思い描いた理想が叶う邸別プランです。

(【PLAN4/2期】)、価格5290万円、4LDK、土地面積119.61m²、建物面積97.29m²

【石目調サイディング】
自然の風合いを醸し出し、重厚感を演出する石目調のアクセントを採用しました。気品あふれる街並みを演出します。

【視点のちがう2空間が描く情景】
すみかとひとときの各々の視点が注がれ、住む家族によって違った暮らしを紡いでいくインナーデザインを考案。家族の笑顔が育まれ、思い描いた理想が叶う邸別プランです。

(【PLAN4/2期】)、価格5290万円、4LDK、土地面積119.61m²、建物面積97.29m²

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。

(【PLAN4/2期】)、価格5290万円、4LDK、土地面積119.61m²、建物面積97.29m²

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。

(【PLAN4/2期】)、価格5290万円、4LDK、土地面積119.61m²、建物面積97.29m²

【視点のちがう2空間が描く情景】
すみかとひとときの各々の視点が注がれ、住む家族によって違った暮らしを紡いでいくインナーデザインを考案。家族の笑顔が育まれ、思い描いた理想が叶う邸別プランです。

【カースペース】
通勤や送迎などの平日の暮らし、家族で過ごす休日でのお出かけなど、生活の様々なシーンで役立つ車を1台分もしくは2台分ご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。

(【PLAN4/2期】)、価格5290万円、4LDK、土地面積119.61m²、建物面積97.29m²

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。

(【PLAN4/2期】)、価格5290万円、4LDK、土地面積119.61m²、建物面積97.29m²

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。

(【PLAN4/2期】)、価格5290万円、4LDK、土地面積119.61m²、建物面積97.29m²

【視点のちがう2空間が描く情景】
すみかとひとときの各々の視点が注がれ、住む家族によって違った暮らしを紡いでいくインナーデザインを考案。家族の笑顔が育まれ、思い描いた理想が叶う邸別プランです。

【バルコニー】
心地よい陽光や風を感じられるバルコニーを確保しました。壁を立ち上げることで外からの視線を遮り、プライベートの時間を満喫できます。

(【PLAN4/2期】)、価格5290万円、4LDK、土地面積119.61m²、建物面積97.29m²

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。

(【PLAN4/2期】)、価格5290万円、4LDK、土地面積119.61m²、建物面積97.29m²

【石目調サイディング】
自然の風合いを醸し出し、重厚感を演出する石目調のアクセントを採用しました。気品あふれる街並みを演出します。

【視点のちがう2空間が描く情景】
すみかとひとときの各々の視点が注がれ、住む家族によって違った暮らしを紡いでいくインナーデザインを考案。家族の笑顔が育まれ、思い描いた理想が叶う邸別プランです。

(【PLAN4/2期】)、価格5290万円、4LDK、土地面積119.61m²、建物面積97.29m²

【石目調サイディング】
自然の風合いを醸し出し、重厚感を演出する石目調のアクセントを採用しました。気品あふれる街並みを演出します。

【視点のちがう2空間が描く情景】
すみかとひとときの各々の視点が注がれ、住む家族によって違った暮らしを紡いでいくインナーデザインを考案。家族の笑顔が育まれ、思い描いた理想が叶う邸別プランです。

(【PLAN4/2期】)、価格5290万円、4LDK、土地面積119.61m²、建物面積97.29m²

【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。

【自社プレカット工場】
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家を作ります。

【全棟構造計算を実施】
構造計算とは、地震や台風などの自然の外力を受けた時の安全性を確認するもの。ポラスでは法律で義務付けられていない“木造2階建”も含めて、全棟で構造計算を実施しています。

【地域密着】
創業から一貫して地域密着型経営を基本とし、万が一問題が発生した場合でも、主要拠点から車で1時間程度で駆け付け迅速に対応します。お引渡し後のアフターメンテナンスこそが重要だと考えています。

【アフターメンテナンス】
充実のアフターサービス体制＆カスタマーセンター。お住まい後の定期点検や、修理や補修の窓口をグループの社員が担当し、責任一貫体制で末永いお付き合いをさせていただきます。

【人材育成】
ポラスグループでは職業法人を自ら設立し、社員大工の養成を行う等人材育成面を重視。確かな知識と高い技術を持つ日本トップレベルの技術者を数多く育成しています。

【ポラス暮し科学研究所】
木造住宅業界では先陣を切って、1991年に設立。ここで生まれた独自の技術・構造は、自社だけでなく住宅業界でも評価され、普段は見えない隠れたところで、家族を守ってくれています。

物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

木崎小学校まで1150m 目指す子どもの姿は「自ら考え行動できる自律・自立した子」。1874年開校の歴史ある小学校です。年間行事予定や、日頃の活動の様子などがHPに掲載されています。

木崎中学校まで1480m 「よく考えて行動する生徒・思いやりのある生徒・はつらつとした生徒」を学校教育目標に掲げています。対面の一斉授業と一人一台のタブレット型PCを活用した授業で、効果的な学習指導を行っています。

木の実幼稚園まで840m おもいっきり体を動かして遊べる広い園庭をはじめ、アスレチックや森もあり、植物・虫とのふれあいを体験できます。園舎は明るく広々としていて、調理室でつくる出来立てのおいしい給食が人気です。

浦和ひなた保育園まで960m 生後57日から就学前までの子どもを受け入れる、安心・安全な環境と設備が充実した保育園。広い園庭のほか、2階にもフェンスで囲われた園庭があり、のびのびと遊べます。体操教室や習字教室も開催しています。

ウエルシア 浦和木崎店まで550m 調剤薬局を併設しているドラッグストアです。時間指定予約対応薬局につき、予約の時間に受け取りができます。また市販薬の他、日用品や食品、カウンセリング化粧品などの品揃えも豊富です。

コモディイイダ 北浦和店まで730m 生鮮食品からお惣菜、日用品を取り扱うスーパーです。2階には衣料品フロアがあります。営業時間は9:00～21:00(衣料品フロアは9:00～20:00)。

コクーンシティまで3030m 県内最大級のシネマコンプレックス、MOVIXさいたまや紀伊國屋書店などのあるコクーン1、イトーヨーカドーや飲食店などのあるコクーン2、ヨドバシカメラを中心としたコクーン3からなる大型商業施設です。

見沼代用水西緑まで430m 江戸時代に農業用水として作られた見沼代用水沿いにはソメイヨシノをはじめ、ミヤビザクラやエドヒガンザクラ、ヤマザクラなどが植えられており、春には美しい桜並木となります。

きむら内科クリニックまで1130m レントゲン、心電図検査、超音波検査(腹部・頸部エコー)などの内科設備が備わってます。通常の診療の他、予防接種や骨粗鬆症などの検査が実施されています。

【都市の利便も自然も享受できる恵まれた住環境】
多くの乗降客で賑わい、都市の華やぎを魅せる「大宮エリア」や商業施設が立ち並ぶ「さいたま新都心エリア」、文教の街「北浦和エリア」が気軽に行ける立地です。

【徒歩10分圏内に生活利便施設が点在】
スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設をはじめ、公園や幼保園など子育て中のご家族に嬉しい施設が徒歩10分圏内に揃っています。

【バス便で「北浦和」駅・「さいたま新都心」駅へ】
「北浦和駅」バス停や「さいたま新都心駅東口」バス停、「大宮駅東口」バス停へバス便でアクセス可能な「東下木崎」バス停まで徒歩6分です。

【都市部へ軽快アクセス】
JR京浜東北線「北浦和」駅より「大宮」駅へ直通6分、「上野」駅へ27分、「東京」駅へ34分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

【キッチン/トクラスBb】
こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

【浴室換気乾燥機(100V)】
入浴後など、浴室を使った後に浴室にこもった湿気や水分を取り除きます。花粉が多い春や雨が多い梅雨時も、浴室干しできて便利です。※ハンガーパイプ1本つきです。

【LIXILベーシアシャワートイレ】
たっぷり感のあるターボ洗浄を搭載。デザイン性、清掃性も向上したシャワートイレ一体型便器です。

【電動シャッター】
窓まわりの一部に防犯性を高める便利な電動シャッターを設置しました。窓や網戸を開けなくてもリモコンで開閉ができる快適性に加え、安全性を高めながら、プライバシーを守ります。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。

ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。

ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。