【　ZEH水準省エネ住宅／省エネラベル５取得／30年サポートの安心物件　】

新築一戸建て
購入サポート情報

5199万円

埼玉県さいたま市西区

ＪＲ川越線「西大宮」歩12分

情報提供日:: 26/2/8
次回更新予定日:: 26/2/16

TEL：0120-854371 【通話料無料】

【JR西大宮駅歩１２分・土地５９坪の広々敷地で家庭菜園やBBQ・P３台】

◇数多くのお客様のおかげで【創業49年／グループ全26社】
全国エリア不動産売買の仲介実績は8位の販売実績を持つグループ会社の店舗となります。
実績と創業49年の蓄積されたノウハウを基にご購入・ご売却・お住替え全てを全般をサポート・リード

◇東宝ハウスフィナンシャル
不動産仲介業初の【住信SBIネット銀行支店】銀行代理業務をグループ内で行っております。
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アフターサポート専門のグループ会社。ライフパートナー（FP資格）が購入後の住宅ローン返済と同時にお金の増やし方などご提案で安心した生活をご提案致します！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介しているのは、「販売中物件の周辺環境」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【頭金0円／低金利で物件購入】
東宝ハウスフィナンシャルは住信SBI代理事業フィナンシャル（T.sローン）を完備・低金利にて購入を応援します♪詳しくは当社担当までお気軽に♪

●TOHOHOUSE新都心のオススメ物件！当日見学ご希望のお客様はフリーダイヤル（０１２０－８５４－３７１）まで

JR川越線「西大宮駅」徒歩12分◆駐車3台可能◆敷地面積59坪LDK21．5帖と広々とした空間

家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。是非一度、ご自身にて御覧ください。
※CGにより家具を配置しております。
LDK 17.0帖に加え、隣接する約4.5帖の和室を開放すれば、約21.5帖の大空間として活用できます。家族団らんから来客時まで、多目的に使えるゆとりの設計です。
(1号棟)、価格5199万円、4LDK、土地面積197.57m²、建物面積105.16m²
BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）を取得。高断熱で省エネ性能に優れており、窓にはペアガラスを採用しているため、一年中快適な温度で過ごせます。

【資料請求】【見学予約】は赤ボタンをクリック！　【本日か翌日のご見学】はお電話がスムーズです　⇒　0120-854-371

大切な時間を共に過ごすのは、「家族」も「お住まい」も同じです。時代が経っても変わらない居住性の高さと、いつまでも色褪せず住む毎に親しみ深くなるデザイン。

流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。
バルコニーは2階に配置され、日当たりの良さとプライバシーを確保。洗濯物を気持ちよく干すことができます。
【「東宝ハウス新都心」のお客様は購入後・購入物件の査定が何時でも東宝アプリで無料！自宅の価値が凡そでも知ることができます！相場上昇で住替え売却益もチャレンジ！】
整然とした空間演出、オーナー様にとって快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。

●ご見学希望は【フリーダイヤル0120-854-371】 or 【赤の『見学予約する（無料）』ボタンをクリック】

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【頭金0円／低金利で物件購入】
東宝ハウスフィナンシャルは住信SBI代理事業フィナンシャル（T.sローン）を完備・低金利にて購入を応援します♪詳しくは当社担当までお気軽に♪
一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。ワンランク上の、「オンリーワンの家」を提供。
【本日見学したい！資料が欲しい！この物件は何処のハウスメーカー？・耐震性能は？・住宅性能は？様々な疑問お気軽にご相談下さい・担当者より分かりやすくご説明いたします。】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

JR川越線「西大宮駅」徒歩12分◆駐車3台可能◆敷地面積59坪LDK21．5帖と広々とした空間
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。是非一度、ご自身にて御覧ください。
※CGにより家具を配置しております。
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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-854371

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	(1)【住宅ローンアドバイザー個別相談／銀行編】住宅購入に関わる「住宅ローン」について、住宅ローンアドバイザーが個別にご相談を承ります。　■借入限度額の試算　■適正な借入額の試算　■住宅ローン控除の試算　■変動金利ｖｓ固定金利　■繰上返済の効果　■定年時の完済対策　■提携先銀行のご紹介
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	「いつでも」住宅ローンアドバイザー個別相談のご相談を承っております。初回ご来店時から住宅購入前後の資金相談の際に、お客様が抱えているご不安な点について、いつでも親切・丁寧にご相談を承ります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●ご相談場所：住宅ローンアドバイザー個別相談は、随時、「東宝ハウス新都心」にてご相談を承っております。 ※ご相談は、事前にご予約が必要となります。 ●ご利用いただける方：　「東宝ハウス新都心」から不動産の購入をご検討いただいているお客様がサービスの対象となります。 ●所要時間：約90分／1回 ※ご相談の内容により複数回の実施となる場合があります。 ●必要なお持ち物：　源泉徴収票（直近1年分）、健康保険証、運転免許証、認印など ※自営業者・会社経営者の場合は確定申告書（一式）・会社決算書3期分が必要となります。 ※お客様の状況により必要書類等が追加になる場合があります。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	(2)【ファイナンシャルプランナー個別相談／支出編】住宅購入に関わる「お金の問題」について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。　■節税対策のご提案　■お子様の教育費の試算　■老後資金の試算　■繰上返済のタイミング　■資産運用のご提案　■団信加入に伴う保険の見直し　■ライフシミュレーションの作成
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	「いつでも」ファイナンシャルプランナー個別相談のご相談を承っております。初回ご来店時から住宅購入前後の資金相談の際に、お客様が抱えているご不安な点について、いつでも親切・丁寧にご相談を承ります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●ファイナンシャルプランナー個別相談は、随時、「東宝ハウス新都心」にてご相談を承っております。 ※ご相談は、事前にご予約が必要となります。 ●ご利用いただける方　「東宝ハウス新都心」から不動産の購入をご検討いただいているお客様がサービスの対象となります。 ●所要時間：約90分／1回 ※ご相談の内容により複数回の実施となる場合があります。 ●必要なお持ち物：　コンサルティングシート（所定書式あり）など ※お客様の状況により必要書類等が追加になる場合があります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

プレゼント情報

◆-最大5000円分のギフトカードをプレゼント-◆

■ご来店アンケートにご協力ください
■接客評価クチコミにご協力ください
■HP掲載にご協力ください

【東宝ハウス新都心】限定キャンペーン
*1世帯につきギフト券の贈呈には上限があります
*ギフト券は一部QUOカードの場合があります
*予算が終了次第に予告なくキャンペーンが終了することがあります
*詳細は担当スタッフにご確認ください

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-854371

物件名	【　ZEH水準省エネ住宅／省エネラベル５取得／30年サポートの安心物件　】
価格ヒント	5199万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	197.57m²（59.76坪）	建物面積ヒント	105.16m²（31.81坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道:西側約4.0ｍ公道、南側約4.0ｍ公道。	完成時期（築年月）ヒント	2025年11月中旬
住所	埼玉県さいたま市西区西大宮３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ川越線「日進」車3.8km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「大宮」車5.8km [ 乗り換え案内 ]
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不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス浦和 / 東宝ハウス新都心
担当者より	担当者宅建有賀敬祐年齢：20代	【この物件について】【物件探しにあたり・様々なご相談承ります】【お問合せ物件と他近隣駅のおススメ物件まとめてご案内！1度で効率見学！◇０１２０－８５４－３７１◇又は郵送可・資料郵送♪】ローン相談(頭金0円購入もOK) 【得意エリア】県内全域
お問い合せ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課 TEL：0120-854371 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（7）第016625号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM9:30 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。＊資料のデザインは予告なく変更される場合がございます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-854371

間取り図

1号棟

価格

： 5199万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 197.57m²

建物面積

： 105.16m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-854371

価格	5199万円	間取り	4LDK
土地面積	197.57m²	建物面積	105.16m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課 TEL：0120-854371 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（7）第016625号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM9:30 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

指扇北小学校まで1400m
指扇中学校まで600m
ヤオコー西大宮店まで500m
クスリのアオキ西大宮店まで850m
セブンイレブン清河寺店まで290m

小学校

指扇北小学校：徒歩18分（1400ｍ）
中学校

指扇中学校：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

せいか保育園：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

ヤオコー西大宮店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ西大宮店：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

セブンイレブン清河寺店：徒歩4分（290ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-854371

設備仕様


カラーTVインターホン「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。	シューズインクローゼット玄関に設けられたシューズインクロークです。これがあれば、『ベビーカーの置場に困っていたの』『主人のゴルフバッグがちょっと・・・』なんて悩み事も解決です。	浄水器蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内蔵シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。

浴室乾燥機寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。また、天候不順に左右されず、お洗濯物を干す事ができます	24時間換気システムシックハウス対策のため、安全性に配慮した建築資材を使用することはもちろん、家全体を計画的に24時間換気するシステムを取り入れ、家族の健康に配慮しています。	角地南東4ｍ×北東4ｍ道路に面した風通しが良く明るい立地になります。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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