ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
「西大宮」駅徒歩9～11分。敷地面積100m2以上、全23邸の規模感ある街。
■太陽光発電システム・断熱性の高い樹脂サッシ・高効率給湯システム「エコワンX5」標準採用。
■「GXgrade」による省エネ・高効率の設備で光熱費を大幅削減。
■ビッグターミナル「大宮」駅へ直通7分、観光も楽しめる「川越」駅へも直通アクセス。
■分譲地内に道路を通し、利便性の高い区画を形成しました。
■ロングサポート60・耐震等級3取得。全棟構造計算実施。
■近隣モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。
■資料請求・見学予約は0120-23-5334まで。
安心とコミュニティを育む、全23邸の美しい街並み
全23邸の街の中央にゆとりある道路を計画することで、開放感と住民同士の交流が生まれる街並みをデザインしました。
各邸ではカースペースの位置を工夫し、アプローチ部分に広々とした陽だまりの空間を創出。
各邸ではカースペースの位置を工夫し、アプローチ部分に広々とした陽だまりの空間を創出。
大きなダイニングテーブルを置いてカフェ気分を満喫したり、ラグマットを敷いてキッズスペースを設けたり、友人を招待してホームパーティーを満喫するなど、憧れのライフスタイルを実現できる広いLDK。
デザインはもちろん、動線や収納など暮らしやすさも追及したプラン。
広々としたLDの一角にリビングラウンジを確保しました。スタディスペースにしたり、フィットネスコーナーにしたりなど用途に合わせて使うことができる多目的空間です。
LDとの境のブラインドパネルを閉じれば、個室のように使うことができ、
仕事や趣味に集中できます。
仕事や趣味に集中できます。
家計と環境に優しい、未来基準の省エネ住宅。モデルハウス建築中。
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太陽光パネルによる自家発電で家計の負担軽減。災害時の電気活用や環境にも優しい仕様
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分譲地内を通る道路を中心に広がる全23邸のコミュニティ。
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家族時間がもっと楽しくなる、+αスペースを設けました。
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(1号棟)、価格4890万円、5LDK、土地面積103.46m2、建物面積96.67m2
ビッグターミナル「大宮」へ7分、都心へ快適アクセスの利便性
西大宮駅周辺には普段使いのスーパーがあり、買い物に便利。また駅北側には国道も通っており、飲食店が豊富にあります。
JR川越線の駅で、大宮へ1駅。埼京線・りんかい線直通電車により池袋、新宿、渋谷、新木場方面へ乗り換えなしでアクセス可能。新宿まで最速で30分台と、都心への通勤・通学に非常に便利です。
マルエツ西大宮駅前店まで1220m 西大宮駅近くの立地で夜25時まで営業しているので仕事で帰りが遅くなってしまった時でも利用できる便利なスーパーです。
指扇小学校まで1170m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
交通便利！川口市・さいたま市
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(1号棟)、価格4890万円、5LDK、土地面積103.46m2、建物面積96.67m2
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(22号棟)、価格4790万円、5LDK、土地面積100.11m2、建物面積97.92m2
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全23邸の街の中央にゆとりある道路を計画することで、開放感と住民同士の交流が生まれる街並みをデザインしました。
各邸ではカースペースの位置を工夫し、アプローチ部分に広々とした陽だまりの空間を創出。
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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駅まで平坦
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南側道路面す
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角地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
/
バルコニー・屋上に水栓あり
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 【ポラスのオンラインおうち相談】は電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB（非対面）接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが売却・物件の購入のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。 オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ■ご利用可能環境 こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。 |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日）
時間／11:00～17:00
【モデルハウス先行内覧会】
12月13日モデルハウスが完成予定!
先行内覧会を開催致します。
日程?2025年12月13日(土)・14日(日)
時間?11:00～17:00
見学予約でギフトカードプレゼント!※新規のお客様に限ります。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
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物件名
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ポラスの分譲住宅 デュクス西大宮GXgrade1期2次 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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3990万円～4990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK～5LDK |
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販売戸数
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5戸 |
総戸数
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23戸 |
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土地面積
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100.11m2～111.26m2（登記） |
建物面積
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95.01m2～104.49m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：3.6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南東 6m 公道 南東 4m 公道 北 4m 公道 西 3.6m |
完成時期（築年月）
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2026年4月中旬予定 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市西区大字指扇字下郷1835番1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ川越線「西大宮」歩9分～11分
ＪＲ宇都宮線「大宮」バス24分五味貝戸歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
私は住宅の販売＝人生の販売だと思っております。お客様の立場や視点になり、森さんに頼んでよかったと思っていただける営業マンであり続けます。
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【この物件について】
駅近ながら規模ある街並みでコミュニティを育めます。大宮エリアは首都圏住みたい街ランキング2位を獲得したエリアで人気の高さも魅力です。
【得意エリア】
さいたま市北エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-235334 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：埼玉県知事（12）第008059号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
区画図
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分譲地内を通る道路を中心に広がる全23邸のコミュニティ。 |
間取り図
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
周辺環境
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指扇小学校まで1170m -
土屋中学校まで1100m -
マルエツ西大宮駅前店まで1220m 西大宮駅近くの立地で夜25時まで営業しているので仕事で帰りが遅くなってしまった時でも利用できる便利なスーパーです。 -
家電住まいる館YAMADA大宮宮前本店まで2110m -
にしおおみやファッションセンターまで1930m 「しまむら」を中心に衣料品ブランドが集まるショッピングモールです。国道沿いでアクセスが良く週末には家族連れで賑わいます。 -
ホームファッションニトリ大宮バイパス店まで1860m 家具インテリアが豊富に品ぞろえされています。無料で貸出しているトラックもあり新生活の準備にピッタリのお店です。
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小学校指扇小学校：徒歩15分（1170ｍ）
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中学校土屋中学校：徒歩14分（1100ｍ）
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スーパーマルエツ西大宮駅前店：徒歩16分（1220ｍ）
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周辺の街並み家電住まいる館YAMADA大宮宮前本店：徒歩27分（2110ｍ）
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周辺の街並みにしおおみやファッションセンター：徒歩25分（1930ｍ）
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ホームセンターホームファッションニトリ大宮バイパス店：徒歩24分（1860ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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西大宮駅周辺には普段使いのスーパーがあり、買い物に便利。また駅北側には国道も通っており、飲食店が豊富にあります。 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日）
時間／11:00～17:00
【モデルハウス先行内覧会】
12月13日モデルハウスが完成予定!
先行内覧会を開催致します。
日程?2025年12月13日(土)・14日(日)
時間?11:00～17:00
見学予約でギフトカードプレゼント!※新規のお客様に限ります。
日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日）
時間／11:00～17:00
【モデルハウス先行内覧会】
12月13日モデルハウスが完成予定!
先行内覧会を開催致します。
日程?2025年12月13日(土)・14日(日)
時間?11:00～17:00
見学予約でギフトカードプレゼント!※新規のお客様に限ります。
路線図
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JR川越線の駅で、大宮へ1駅。埼京線・りんかい線直通電車により池袋、新宿、渋谷、新木場方面へ乗り換えなしでアクセス可能。新宿まで最速で30分台と、都心への通勤・通学に非常に便利です。 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
設備仕様
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クリナップキッチン「ステディア」
キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。
だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。 |
ステンレスエコキャビネット
クリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。
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食器洗い乾燥機
腰をかがめることなく出し入れが出来るプルオープン式。ソフト排気機能でお子様にも安心。
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タッチレス蛇口一体型浄水器
水栓に触らずに吐止水ができるタッチレス操作の水栓。センサーが側面にあり導線がスムーズ。手についた泡や水も垂れにくく、キレイを保ちます。
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パールクリスタルコンロ
汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ
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リクシルバスルーム「AX」
ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
構造の特徴
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ウッドイノベーターNEXT
設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に間取の弱いところを確認することで、安心できる住まいをお届けします。
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構造計算全棟実施
現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅においても全棟構造計算を実施、安心して暮らせる住まいを創造
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ハイシーリング・ハイサッシ
リビング天井高は2.7m、サッシは2.2mの高さを確保。暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただけます。
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日本一の自社プレカット工場
木造建築にこだわるポラスは最新鋭のプレカット工場を設立。住宅の要となる木材の精密な加工行うだけでなく、日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。
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目には見えない部分にも注力
建物が完成してしまうと見えなくなってしまう部分こそが住宅の重要な鍵。長年培ってきた技術とノウハウの結晶が活かされています。
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地域密着だからこそ出来る強み
ポラスグループが持つ4万件以上の地盤データを駆使し1邸1邸最適な地盤改良工事を行い、安心して暮らせる住まいづくりを実現します。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
ポラスの分譲住宅 デュクス西大宮GXgrade1期2次 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／12月13日（土曜日）・12月14日（日曜日） 時間／11:00～17:00 【モデルハウス先行内覧会】 12月13日モデルハウスが完成予定! 先行内覧会を開催致します。 日程?2025年12月13日(土)・14日(日) 時間?11:00～17:00 見学予約でギフトカードプレゼント!※新規のお客様に限ります。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市西区大字指扇字下郷1835番1 | 交通 |
ＪＲ川越線「西大宮」歩9分～11分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
23戸 |
価格 |
3990万円～4990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南東 6m 公道 南東 4m 公道 北 4m 公道 西 3.6m | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK～5LDK | 建物面積 |
95.01m2～104.49m2 |
土地面積 |
100.11m2～111.26m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％ 角地70％ 容積率160％ |
完成時期(築年月) |
2026年4月中旬予定 | 引渡可能時期 |
2026年4月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
ポラテック(株) |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居、１種中高 |
地目 |
宅地 雑種・その他 | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：森勇樹、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255626910号(2025年10月9日)1号棟他、※販売価格には建物の消費税10％が含まれています。 ※7・19・21～23号棟は長期優良住宅認定を取得しております。 ※本物件の19号棟・23号棟はモデルハウス予定となります。(完成前)内覧期日:2026年4月19日(日)まで。 ※6号棟は抽選販売となります。お申し込み受付締切:2026年2月6日(金)17:30まで。同日18:00よりポラスマイホームプラザ店舗にて抽選。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-235334
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月11日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-235334
8213
78256313
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
