☆現場見学で2万円分ギフト券プレゼント開催中！残り2棟！☆タマホーム西区佐知川

未入居
3Dビュー
売主・代理

3580万円・3680万円

埼玉県さいたま市西区

ＪＲ川越線「指扇」バス15分金山神社歩5分～6分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

タマホーム株式会社　桶川店

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TEL：0120-923-580 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

≪4/19更新≫4月度限定価格！
1ヶ月以内入居可◆月々9万円台支払い可◆残り2棟！
注文住宅のタマホームが手掛けるワンランク上の高品質分譲住宅が西区佐知川に堂々誕生！

◇家電プレゼントキャンペーン実施中◇
タマホームが創る高性能戸建て新規分譲戸建住宅を是非一度ご見学下さい！

注文住宅仕様の設備が揃っています♪
■最高ランクの「耐震等級3」取得！
■テレワークに対応するゆとりの4LDK
■駐車スペース2台分♪ご夫婦2台持ちの方やご来客時に便利です☆
■家事ラクの定番「食器洗浄乾燥機」
■収納力抜群！耐震ラッチ付き「カップボード」
■開放的で家族の会話も弾む「ペニンシュラキッチン」
■雨の日や梅雨の時期にも安心な「浴室乾燥機」

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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【建物完成♪】タマホームが創る新たなコミュニティが西区佐知川に堂々誕生！！

現地（2024年2月撮影
陽当り抜群の立地☆
是非現地で体感してください！

現地（2024年2月）撮影

リモートワークにも対応するゆとりの4LDK！

☆LDK（2024年2月）撮影
16帖超のLDK！開放的なペニンシュラキッチンにより、より広く感じられます♪
☆キッチン（2024年2月）撮影
ダウンライトがおしゃれなペニンシュラキッチン♪お手入れラクラクなIHコンロに食器洗浄乾燥機完備！
☆お洒落なアクセントクロス　2024年2月撮影
☆浴室（2024年2月）撮影
湯温が冷めにくい『高断熱浴槽』を採用。家族が帰宅したらいつでも気持ちよく入浴できます。浴室乾燥暖房機も標準搭載しています！

機能性に優れた設備を採用しています♪

☆カップボード（2024年2月）撮影
キッチン後ろのカップボードは耐震ラッチ付きですので地震時に収納物の落下も防げます！

☆トイレ　2024年2月撮影　お手洗いも気を抜かず、飲食店のようなアクセントクロスを採用♪
☆洗面化粧台（2024年2月）撮影
大きな洗面ボウルと三面鏡付きの洗面台♪
三面鏡を開けると、コンセント付きの収納スペースとなっているので、電動歯ブラシや電気シェーバーを充電したまま収納できます！
☆LDK（2024年2月）撮影
☆主寝室（2024年2月）撮影

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体感！3Dビュー

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交通便利！川口市・さいたま市

現地（2024年2月撮影
陽当り抜群の立地☆
是非現地で体感してください！
☆LDK（2024年2月）撮影
16帖超のLDK！開放的なペニンシュラキッチンにより、より広く感じられます♪
☆キッチン（2024年2月）撮影
ダウンライトがおしゃれなペニンシュラキッチン♪お手入れラクラクなIHコンロに食器洗浄乾燥機完備！

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売主コメント

	【耐震等級3×省令準耐火】　タマホームの分譲住宅注文住宅事業で培ってきたノウハウを活かし、立地の選定から手がけた、あなたの大切な住まいを提供しています。

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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
ご見学時の集中を避けるためご予約制でご案内しております。

下の赤い「見学予約する」ボタン
または
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ご家族皆様で、是非一度ご見学下さい☆

プレゼント情報

☆創業25周年記念☆
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分譲住宅をご成約のお客様限定
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50万ポイントプレゼントキャンペーン
※詳細は担当者にお尋ね下さい。

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物件名	☆現場見学で2万円分ギフト券プレゼント開催中！残り2棟！☆タマホーム西区佐知川
価格ヒント	3580万円・3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	120.8m²・124.48m²（36.54坪・37.65坪）（登記）	建物面積ヒント	103.5m²・103.51m²（31.30坪・31.31坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年11月中旬
住所	埼玉県さいたま市西区大字佐知川768付近 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ川越線「指扇」バス15分金山神社歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】タマホーム株式会社タマホーム株式会社桶川店
お問い合せ先	タマホーム株式会社　桶川店 TEL：0120-923-580 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9:00AM～8:00PM/定休日：毎週水曜日および4/1

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区画図

全邸、駐車スペース2台分！前面道路も広く、車の出し入れもしやすいです♪

間取り図

3号棟

価格

： 3580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 124.48m²

建物面積

： 103.5m²
1号棟

価格

： 3680万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 120.8m²

建物面積

： 103.51m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-580 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	3580万円	間取り	4LDK
土地面積	124.48m²	建物面積	103.5m²
間取り補足	便利な家事動線を確保した間取り☆ 水回りをまとめることで、家事がしやすく、時短にもつながります♪ 家族団らんの時間が増やせる設計となっています♪
お問い合わせ先	タマホーム株式会社　桶川店 TEL：0120-923-580 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間：9:00AM～8:00PM/定休日：毎週水曜日および4/1 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3680万円	間取り	4LDK
土地面積	120.8m²	建物面積	103.51m²
間取り補足	【申し込み有】収納が充実した間取り♪キッチン横には、パントリーを設置しました！買い置き食材や大型調理器具が収納しておけるので、お料理の幅も広がります☆
お問い合わせ先	タマホーム株式会社　桶川店 TEL：0120-923-580 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間：9:00AM～8:00PM/定休日：毎週水曜日および4/1 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

指扇駅まで2550m 池袋や新宿へ乗り換えなしでアクセスすることができます！また、大宮駅まで約13分で乗り換えると各方面への移動もスムーズにできます♪
マルエツ大宮プラザ店まで550m 新鮮な生鮮食品や種類豊富なお惣菜がお買い求めいただけます☆
セブンイレブン埼玉佐知川店まで500m ちょっとしたお買い物に便利なコンビニ！広々した駐車場があるので、お出かけのついでにも利用しやすいです☆
トライアルまで1100m 24時間営業で便利です♪
愛徳幼稚園まで550m 広い園庭にはアスレチック遊具があり、敷地内にはグラウンドや体育館も併設されています♪
さいたま市立栄小学校まで600m 徒歩7分の距離なので、低学年のお子様の体への負担が少なく通うことができます♪
さいたま市立馬宮中学校まで650m 部活動等で帰りが遅くなっても安心の距離☆
プラザ中央公園まで450m 鉄棒やブランコなどたくさんの遊具があり、広々とした公園です！
永田医院まで950m 【診療科目】内科・小児科　【診療時間】午前　9:00～12:00/午後　16:00～18:00　【休診日】水曜午後・土曜午後・日曜・祝日

駅

指扇駅：徒歩32分（2550ｍ）
スーパー

マルエツ大宮プラザ店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

セブンイレブン埼玉佐知川店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

トライアル：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

愛徳幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
小学校

さいたま市立栄小学校：徒歩8分（600ｍ）
中学校

さいたま市立馬宮中学校：徒歩9分（650ｍ）
公園

プラザ中央公園：徒歩6分（450ｍ）
病院

永田医院：徒歩12分（950ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

物件の詳細等、どんなことでもお気軽にお問い合わせください！

見学可能な日程

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設備仕様


システムキッチンデザイン性と機能性を両立したシステムキッチン。開放感のあるペニンシュラ型となり、リビング・ダイニングとの一体感があります♪（画像はイメージ）	食器洗浄乾燥機衛生面だけではなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機はもはや必需品！（画像はイメージ）	カップボードキッチンとお揃いの面材でオシャレ♪耐震ラッチ付きですので地震時に収納物の落下も防げます！（画像はイメージ）

浴室湯温が冷めにくい『高断熱浴槽』を採用。家族が帰宅したらいつでも気持ちよく入浴できます。浴室乾燥暖房機も標準搭載しています！（画像はイメージ）	ウォークインクローゼット収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです（画像はイメージ）。	耐震等級3 認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

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構造の特徴


ベタ基礎工法ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。	壁面通気工法外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。	剛床工法 1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。

耐力面材筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。	セルフクリーニング効果外壁材デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。	断熱性能壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します

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