【ポラスの分譲】全18邸/3つのリゾートスタイル◆モデルハウス公開中
「リゾートを味わう日常」をコンセプトにした全18邸の街。
◆大型商業施設が集まる大宮・さいたま新都心エリアを身近にしながら、リゾートのような寛ぎを味わう。理想の暮らしを叶える住まいです。
アクセス
◆JR線「大宮」駅まで自転車12分 ※実測
◆JR京浜東北線「さいたま新都心」駅まで自転車11分 ※実測
◆安定した地盤の大宮台地。
プラン
◆天井高2.7mのリビングは開放感に満ち、パントリーやWICなど収納も豊富。
◆食洗機や床暖房、電動シャッター、宅配ボックスなど、日々の暮らしを快適にする設備が標準搭載。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-652381
慌ただしい日常の先にあるのは、穏やかに流れる時間。
リゾートで過ごすような癒しを、日々の暮らしに取り入れることで、心と体は自然に満たされていきます。
風が通り抜けるリビング、光あふれる窓辺、そして安らぎを感じるインテリア。
ここでは、休日だけでなく毎日が特別な時間に。
あなたの暮らしを、リゾートのように彩ります。
リゾートで過ごすような癒しを、日々の暮らしに取り入れることで、心と体は自然に満たされていきます。
風が通り抜けるリビング、光あふれる窓辺、そして安らぎを感じるインテリア。
ここでは、休日だけでなく毎日が特別な時間に。
あなたの暮らしを、リゾートのように彩ります。
モダンな意匠と温かな陰影が響き合う、家族のためのデザイン空間。透過性マルチルームとオープンスタイルの対面式キッチンが、見守りと会話を生み、心地よい『繋がり』のある暮らしを実現します。
地域密着型経営 × 直営責任一貫施工体制
ありがとうの50年で育てた「ポラスの魅力」♪
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リゾートスタイルの全18邸の街並み
【全邸建物完成】暮らしにくつろぎをもたらす3つのリゾートインテリアスタイル
団らんの中心となるLDKにたっぷりの広さを確保し、開放感あふれる空間を描きました。家族が集まってもゆとりを感じながら団らんを楽します。※4号棟／2025年9月撮影／家具・照明・カーテンをCG合成。
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リビングとダイニングから2Wayのタイルテラスを設置。アウトドアリビングやお子様の遊び場として活躍するテラス空間です。※4号棟／2025年9月撮影
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リビングの天井高は2.7mを確保。高さのあるハイサッシと合わせて、あふれる陽光と伸びやかな開放感を存分に楽しめます。※4号棟／2025年9月撮影
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陰影と素材感のある意匠が特徴のアクセントパネル【グラビオエッジ】がリビングを華やかに演出します。※4号棟／2025年9月撮影
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(4号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積115.72m2、建物面積97.09m2
完成の建物内をご案内いたします。
※2025年10月撮影
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※2025年10月撮影
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※2025年10月撮影
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深いくつろぎと、穏やかに流れる時間。リゾートならではの非日常的な心地よさを、日常的に味わえる贅沢。大宮の利便を普段使いにしながら、Slow &Luxuryなリゾートライフを。※2025年10月撮影
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コミュニティを醸成するガーデンスペースを設けた全18邸の美しい街並み。
完成の建物内をご案内いたします
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リビングにいる家族と会話を楽しみながら家事ができる対面式。視界が開けた開放的なキッチンです。※7号棟／2025年10月撮影/家具・照明・カーテンをCG合成。
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リビングの壁面に石目調のアクセントパネルを使い、モダンなテイストを感じる空間を創出。※7号棟／2025年10月撮影
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リビングの延長に、透過性のある建具で区切られたマルチルームを配置。開放感を保ちつつも、戸を閉めることで作業に集中できる個室になります。※7号棟／2025年10月撮影
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(7号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積122.4m2、建物面積91.5m2
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体感！3Dビュー
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-652381
始発駅利用
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※2025年10月撮影
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団らんの中心となるLDKにたっぷりの広さを確保し、開放感あふれる空間を描きました。家族が集まってもゆとりを感じながら団らんを楽します。※4号棟／2025年9月撮影／家具・照明・カーテンをCG合成。
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吊戸棚がないつくりで、開けた視界で家事ができるキッチン。リビングにいる家族を見守れるほか、料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しめます※13号棟/2025年11月撮影(分譲済)
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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※2019・2020・2021・2022・2023・2024・2025年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 首都圏 第1位
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特徴ピックアップ
駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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始発駅
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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全室南向き
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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前面棟無
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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平坦地
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床暖房
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テラス
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食器洗乾燥機
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隣家との間隔が大きい
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。 さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長します。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。 保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■定期点検の流れ ・3ヶ月点検 入居後の水廻り設備の漏水確認、また設備機器全般のお取り扱いや各種お手入れ方法の説明などを中心に室内の点検を行います。 ・1年点検 外構（お庭）の保証期間が切れる時期となりますので、デッキ、フェンスや植栽などの点検を重点的に行っております。また24時間換気フィルターや浄水器カートリッジ等、定期交換商品の最初の交換時期となりますので、ご案内しております。 ・2年点検 表装部、建材、設備機器類など短期保証が満了を迎える時期です。該当する箇所を中心とした点検を行います。室内では、サッシ、建具、床、壁、天井の状態、設備機器の作動状態、水廻りの漏水チェックなどで、外部では外壁、基礎、庭廻りの状態、更に排水菅の詰まりを確認します。 ・5、7年点検 消耗品などが劣化する時期となりますので、室内の給排水設備の漏水確認を行い、外廻りにおいては、外装材の防水性能に重点をおいて塗装・防水シールの状態をチェックします。防蟻保証期間が5年の場合には、防蟻保証が満了を迎えますので、点検時に詳細をご案内いたします。 ・10年目有償点検 建物保証が満了を迎える10年目に、長期保証を延長するために必要な有償点検です。専門のスタッフが、専用の機材を用いて建物の点検を行います。屋根などの高所部位が地上で確認できるカメラや、木材の水分測定する検査器を使用するなど、従来の点検とは手法が異なるため、有料となります。 《有料メンテナンス工事について》 有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 10年目有料メンテナンス工事費用：60万～90万 + 推奨メンテナンス（建物の規模・仕様によって異なります） ※詳細はお問い合わせください。 |
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-652381
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物件名
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ポラスの分譲住宅 ブリスト大宮 ヴィラ・セレス2期販売 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3780万円～4680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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18戸 |
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土地面積
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110m2～122.4m2（登記） |
建物面積
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91.5m2～97.91m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 北 6m 公道 東 6m 公道 西 6m |
完成時期（築年月）
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2025年9月1日 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市見沼区大字中川字諏訪863番1他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇都宮線「大宮」バス20分西中野歩10分
ＪＲ宇都宮線「大宮」歩36分～37分
ＪＲ宇都宮線「さいたま新都心」歩33分～34分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
中央グリーン開発(株)本店 TEL：0120-652381 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006871号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！ |
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周辺環境
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さいたま市立芝川小学校まで1040m 見沼合併記念公園隣接の自然が身近な小学校。ホタル観賞会、生徒による芝川祭り、PTA主催の芝友の集いなどイベントも盛んです。「みんなが輝く笑顔 自ら学ぶ意欲あふれる学校」を目指しています。 -
さいたま市立第二東中学校まで1160m 運動部が同時に活動できる広い校庭が自慢の中学校。生徒の絆を深める伝統のエアロビクス「ニトロビ」で体力向上にも取り組んでいます。地域との連携活動が盛んで、地域とともに歩む教育環境が整えられています。 -
きらめき保育園まで1530m 定員100名、0歳～小学校就学前の乳幼児を対象とした保育園です。食育活動や外部講師を招いた造型・英語・体操教室を実施するほか、大宮アルディージャによる年1回のサッカースクールも開催されています。 -
こまどり幼稚園まで1590m 保育時間終了後に英語、美術、バトン、スポーツクラブといった課外活動も行われている幼稚園。1歳児・2歳児のぴよぴよ保育園も併設されています。未就園児とその保護者を対象に、未就園児教室も開かれています。 -
マミーマート南中野店まで1170m 生鮮食料品やお惣菜が充実のスーパーマーケット。搾りたてのオレンジジュースが飲めると話題の自販機も設置されています。営業時間は9:00～22:00。駐車場も135台分あります。 -
コクーンシティまで2550m ファッションやインテリア、雑貨などの様々な物販店からグルメ&フード、埼玉県最大級のシネコン、2つのスーパーなどが集う大型ショッピングモールです。 -
カワチ薬品中川店まで720m 医薬品や化粧品のほか、食品やお酒なども揃うドラッグストア。肌測定のサービスが無料で受けられます。店舗営業時間は10:00～20:00。駐車場があります。 -
大宮タカシマヤまで2860m ファッションを中心に雑貨や化粧品、レストラン、デパ地下グルメも楽しめる百貨店。ジュンク堂書店はさいたま市内でも指折りの売り場面積を誇ります。屋上にはゴルフスクールを備えています。 -
大宮門街まで2870m 多様な機能が集約された複合施設。低層階はショッピングや飲食、サービス店舗、医療モールなどが展開されています。中層階には市民会館、高層階にはオフィスフロアが整備されています 。
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小学校さいたま市立芝川小学校：徒歩13分（1040ｍ）
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中学校さいたま市立第二東中学校：徒歩15分（1160ｍ）
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幼稚園・保育園きらめき保育園：徒歩20分（1530ｍ）
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幼稚園・保育園こまどり幼稚園：徒歩20分（1590ｍ）
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スーパーマミーマート南中野店：徒歩15分（1170ｍ）
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ショッピングセンターコクーンシティ：徒歩32分（2550ｍ）
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ドラッグストアカワチ薬品中川店：徒歩9分（720ｍ）
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ショッピングセンター大宮タカシマヤ：徒歩36分（2860ｍ）
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ショッピングセンター大宮門街：徒歩36分（2870ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビをご利用の方は「埼玉県さいたま市見沼区中川868」付近でご入力ください。 |
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カーナビご利用の方
カーナビをご利用の方は「埼玉県さいたま市見沼区中川868」付近でご入力ください。
路線図
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●「池袋」駅まで…24分 /埼京線通勤快速(りんかい線直通新木場行)利用。 |
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設備仕様
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ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
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床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
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キッチン/食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
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ポラスオリジナルシステムキッチン
家具のように洗練されたデザイン。ソリッドなスクエアフォルムと、凹凸を極力なくしたフラットデザインが、キッチンをスタイリッシュでモダンな空間に。
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バスルーム/LIXIL「AX」
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー&浴室暖房乾燥機付きです。
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土間収納
靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。
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TEL：0120-652381
構造の特徴
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【高耐震構造】
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。
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【ウッドラボ(研究棟)】
ポラス暮し科学研究所では、4つのグループ(デザイン、構造、生産プロデュース、住環境)で、住まいに関する研究や開発を行います。
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【全棟構造計算を実施】
ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
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【敷地調査・地盤改良】
これまでの調査実績数は11.1万件(2025年9月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。
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【防湿ベタ基礎】
ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
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【防湿ベタ基礎研究】
ポラス暮し科学研究所では、東京大学・熊本県立大学との産業協同研究プロジェクトで、実大ベタ基礎の性能評価実験を実施。ポラスの防湿ベタ基礎は、家の荷重に対して2倍以上の余裕があることが実証されました。
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TEL：0120-652381
ポラスの分譲住宅 ブリスト大宮 ヴィラ・セレス2期販売 【一戸建て】
販売スケジュール |
【2号棟】抽選販売◆2025年12月13日(土)12:00受付締切、12:30抽選。 | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市見沼区大字中川字諏訪863番1他 | 交通 |
ＪＲ宇都宮線「大宮」バス20分西中野歩10分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
18戸 |
価格 |
3780万円～4680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 北 6m 公道 東 6m 公道 西 6m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
91.5m2～97.91m2 |
土地面積 |
110m2～122.4m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％ 容積率100％ |
完成時期(築年月) |
2025年9月1日 | 引渡可能時期 |
2025年12月15日予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
ポラテック(株) |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
畑 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：SJK-KX255602450号(2025年5月15日付)2号棟他、※2号棟は抽選販売となります。2025年12月13日(土)12:00受付締切、12:30抽選。 ※9・13号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後(2026年2月22日まで)も内覧させて頂きます。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ごみ置き場は共有持分となります。ごみ集積用地(5.17m2×1/18) ※当分譲地には未利用地があります。未利用地(3.27m2×1/18) ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
物件の特徴
支払い例
2号棟／3LDK・土地110.00m2・建物97.91m2 3780万円の場合
毎月（年12回）5万6754円 ボーナス時加算200559円
価格3780万円、頭金0万円、借入額3780万円 ※諸経費別途
年利0.69％（変動金利）返済期間40年
- ●紹介金融機関/地方銀行(提携金融機関)●年齢制限/申込時年齢:満20歳以上65歳未満(完済時年齢:満80歳の誕生日まで)●融資限度額/500万円以上2億円以下(10万円単位)※諸費用ローンは本体と一体融資●返済比率/年収400万円以上=35%以内※その他条件により変動あり●借入期間:1～40年●利率/年利0.69%(変動金利)●事務手数料/融資額の2.2%(税込)
※金利等の情報は2025年6月時点のものです。※物件のみを対象としておりますので、契約時にかかる諸経費等は別途かかります。詳細は営業担当までお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
中央グリーン開発(株)本店
TEL：0120-652381
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月7日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-652381
8422
77525047
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
