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情報の見方

【エリア最大級・33邸堂々完成!!】3月決算期に向け、最大300万円ダウン!!モニター利用で月々9万円台が7万円台より購入可!!

  • 新築一戸建て
  • 現地レポート
  • 即入居可

価格更新

情報提供日:2020/2/17

次回更新日:情報提供より8日以内

3680万円~4380万円

埼玉県さいたま市南区

JR埼京線「武蔵浦和」歩23分

(株)パワーポート

TEL:0800-602-6320 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます(発信者番号は通知されません)
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レポーターの注目ポイント
Point1
スケール感あふれる大規模開発プロジェクト!『33家族の新たな街づくり!!』
Point2
全邸土地面積100m2以上のゆとりの住まい。モデルハウス堂々完成!!
Point3
徒歩12分圏内に買い物施設、幼稚園、小学校、医療施設、公園が揃う、子育てに嬉しい住環境

Point1スケール感あふれる大規模開発プロジェクト!『33家族の新たな街づくり!!』

穏やかな住環境のもと、安全性に配慮したタウンプランニング。一邸ごとに個性を謳いながらも統一感のある全33邸の街並みが誕生(街並み完成予想図・分譲済み含む)


◎静かで穏やかな「武蔵浦和」エリアの心地よい住環境に全33区画のスケール感あるビッグコミュニティーが誕生

ゆったりとした雰囲気が心地よい「さいたま市南区曲本1丁目」アドレスの閑静な住宅街にスケール感あふれるビッグタウンが誕生しました。
現地周辺は、都市の喧騒からほどよく離れた穏やかな雰囲気に包まれたロケーションとなっています。JR埼京線「武蔵浦和」駅とJR武蔵野線「西浦和」駅の2駅利用可能。いずれの駅からもフラットなロードアプローチであるとともに、近隣の学校や商業施設なども含めて平坦な立地環境なので、自転車はもとより、ベビーカーを押しながらのお出かけも快適。子どもをのびのびと育てたい子育てファミリーにもおすすめの住環境です。

一邸ごとに個性を謳いながら、全体として統一感のある全33邸のスケール感ある街並み。土地面積は、ゆとりの100.25m2~110.1m2。街区を横断する幅員約6.4m公道をセンターに、北側と南側に家々が広がるタウンプランニングがなされており、周辺には高い建物もないため、 日当たりや風の通りも良好です。各区画や道路への距離をしっかりと確保したオープンな広がりのある空間を演出する街区計画がなされています。開発道路は幅員約4.5m~6mとゆとりがあり、車の出し入れや車同士のすれ違いが楽にできるよう、安全性にも配慮されています。落ち着いた住環境のもと、子育て世代を中心とした新たなるコミュニティーを育んでくれそうです。

同物件では、モデルハウス完成につき、建物内の見学が可能となっており、実際の建物や部屋をご自身の目で体感することができます。この機会に、モデルハウスや現地の街並みを見学してみてはいかが。お客様目線で住まいづくりをサポートする(株)パワーポートは、不動産のスペシャリストとして、ご予算に合わせたご希望などきめ細かい相談にも親身に対応してくれるので、まずはお気軽にお問合せを。気になった方は資料請求をクリックして、ぜひご確認してみることをおすすめします。

Point2全邸土地面積100m2以上のゆとりの住まい。モデルハウス堂々完成!!

家族の笑顔が広がる開放感あふれるリビング・ダイニング(分譲済み住棟/2019年12月撮影)
来客をもてなすこともできる、落ち着いた雰囲気の和室空間(分譲済み住棟/2019年12月撮影)
料理をしながら家族と会話ができる機能的なオープンキッチン(分譲済み住棟/2019年12月撮影)
シックでモダンな雰囲気に包まれて、ゆったりと寛げる主寝室(分譲済み住棟/2019年12月撮影)
子ども部屋に適した、お洒落で明るい室内空間が演出された洋室(分譲済み住棟/2019年12月撮影)

◎住まう人が快適な暮らしをすることができる間取りレイアウト。収納も豊富で設備も充実した、こだわりの住まい

建物外観は、やさしい雰囲気を感じさせてくれるモダンなデザインを採用。ナチュラルカラーで明るい色彩を基調とした温かみを感じさせてくれる住まい景観を演出。街全体として美しい調和を追求しつつ、一邸ごとにこだわりのデザインが施された美しい住まい景観を演出。間取りは、3LDK~4LDK。対面式キッチンを中心に、料理をしながら家族と会話を楽しめる、コミュニケーションが広がりやすいレイアウトを採用。採光や通風はもちろん、バスルーム、洗面室といった水まわりを集約させるなど、家事動線にも配慮した快適な住まい空間となっています。美しく機能的なシステムキッチン、暖房換気乾燥機や高い保温効果を発揮する高断熱浴槽、室内を快適に保つLow-E複層ガラスなど、設備・仕様も充実しています。

外壁には、雨水で汚れを落とすセルフクリーニング効果のあるケイミュー「エクセレージュ親水コート」を採用し、末永く住まいの美しさを保てるようになっています。建物には、地震に強いI.D.S工法を採用。木造軸組工法本来の設計自由度と構造用合板を使ったパネル工法の耐震性の高さを併せ持つ工法です。ライフステージの変化にフレキシブルに対応し、高い耐久性はそのままに間取りの変更が容易にできる永住指向型の住宅となっています。また、建物は第三者機関が公正にチェックする住宅性能表示制度で、耐震等級(倒壊等防止・損傷防止共に)は「3」、維持管理対策等級は「3」、ホルムアルデヒド対策等級は「3」、劣化対策等級は「3」、耐風等級は「2」と、それぞれの最高等級に適合。地震に強く快適な住まいづくりを追求しています。

同物件は、ベビーカーも収納できる広々シューズインクロークが用意された邸、大型ウォークインクローゼットをレイアウトした邸、ウォークインクローゼットを2箇所配置した邸など、一邸ごとに魅力的な間取りレイアウトがなされているのが特徴です。豊富な収納も用意され、それぞれが上質感漂う住まい空間となっているので、ライフスタイルに合わせたお好みの住まいを探してみてはいかが。

Point3徒歩12分圏内に買い物施設、幼稚園、小学校、医療施設、公園が揃う、子育てに嬉しい住環境

現地から徒歩8分にある、食料品や日用品などが充実した「ロヂャース戸田店」(約600m)
現地から徒歩10分にある、新鮮な食材も豊富な「コープ武蔵浦和店」(約800m)
ショッピングからグルメまで家族みんなで楽しめる大型商業施設「イオンモール北戸田」(約2.3km)
現地から徒歩5分と、子どもの送り迎えがしやすい距離にある「浦和みひかり幼稚園」(約350m)
現地から徒歩12分と、子どもの足でも通学しやすい距離にある「西浦和小学校」(約900m)


◎商業施設や子育て施設など、生活利便施設が近隣に整う、子育てにも便利な住環境

現地周辺には、現地から徒歩4分の「ドラッグセイムスさいたま曲本店」(約280m)、「セブンイレブンさいたま曲本3丁目店」(約300m)をはじめ、「ロヂャース戸田店」(約600m)、「コジマ×ビックカメラ浦和店」(約700m)、「セリア田島店」(約700m)、「ドラッグストアセキ曲本店」(約750m)、「コープ武蔵浦和店」(約800m)、「Yバリュー美女木」(約1000m)など、毎日の買い物に便利な商業施設が充実しています。また、車で6分に大型商業施設「イオンモール北戸田」(約2.3km)もあるので、休日には家族でショッピングからグルメまで楽しめます。「浦和曲本郵便局」(約450m)、 「常徳医院」(約300m)、「原医院」(約550m)など、郵便局や医療施設も近隣に整っており、何かと心強いです。

子育て環境面についても、現地から徒歩5分の「浦和みひかり幼稚園」(約350m)をはじめ、「さい桜保育園」(約550m)、「西浦和幼稚園」(約700m)、「西浦和小学校」(約900m)と、徒歩圏内に子育て施設が充実しています。また、「曲本4丁目児童公園」(約600m)、「西浦和公園」(約650m)、「内谷4丁目公園」(約700m)など、子どもがのびのびと遊ぶことができる公園も整っています。なかでも、芝生もある広々とした「荒川彩湖公園」(約1300m)は、家族で運動や散歩を楽しむのもよさそう。四季折々の自然を満喫することができるロケーションは、家族の暮らしを彩り豊かなものにしてくれそうです。

交通アクセス面についても、JR埼京線「武蔵浦和」駅からは「大宮」駅へ直通8分、「池袋」駅へ直通18分、「新宿」駅へ直通24分(いずれもJR埼京線通勤快速利用)と、都心へもスピーディー。通勤などのビジネスシーンから、お出かけなどのレジャーまで、アクティブなライフスタイルを実現することができそうです。
(※所要時間は、時間帯により異なります。乗換え、待ち時間は含まれません)

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-602-6320  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
物件名
【エリア最大級・33邸堂々完成!!】3月決算期に向け、最大300万円ダウン!!モニター利用で月々9万円台が7万円台より購入可!!
価格

3680万円~4380万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK~4LDK+WIC

販売戸数
12戸
総戸数
33戸
土地面積
100.25m2~110.1m2(実測)
建物面積
93.98m2~102.26m2(実測)
私道負担・道路
道路幅:4.5m~7.8m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2020年2月初旬
住所

埼玉県さいたま市南区曲本1

[ 周辺環境 ]

交通
JR埼京線「武蔵浦和」歩23分
JR武蔵野線「西浦和」歩17分
JR京浜東北線「南浦和」車4.2km
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免許番号:東京都知事(2)第093723号

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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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