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情報の見方

ポラスの分譲住宅 すみかプラス武蔵浦和2期

  • 新築一戸建て
  • コンセプト
  • 売主・代理
  • 購入サポート情報

9690万円

埼玉県さいたま市南区

JR武蔵野線「武蔵浦和」歩17分~18分

情報提供日:
26/4/13
次回更新予定日:
26/4/21
取引条件有効期限:
26/4/15

(株)中央住宅不動産開発部

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-208069

【2期/ポラスの分譲】
2駅2路線利用可/JR「中浦和」駅徒歩4分!

■自然と暮らしの利便性を感じる住環境
・2駅2路線利用可「武蔵浦和」駅徒歩17~18分、「中浦和」駅徒歩4分
・バス便で「浦和」駅へスムーズアクセス
・「別所沼公園」徒歩2分、生活施設が徒歩圏内
■様々な税制優遇と安心のアフターサポート
◇永住にふさわしい長期優良住宅
◇地震に強い耐震等級3
◇安心のポラスのロングサポート60
■個性を空間にデザインする3スタイルプラン
・エコカラットプラスやウッドパネル採用
◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください!
お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。
◇近隣のモデルハウスもご案内します。

ポラスグループ 中央住宅は、「この家に住みたい」と思われる家づくりを目指している会社です。こだわりの土地選び・地震に強い家・安心の自社責任一貫施工・アフターメンテナンスなどお客様に、買って終わりでなく、住んでからも長く続くお付き合いできる会社を目指しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

駅 

【永く快適な暮らしが叶う街】
利便性の高い武蔵浦和エリアが生活圏でありながら、緑豊かな「別所沼公園」まで徒歩2分。自然も利便性も享受できる立地です。(JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅/1390m)

◆2駅2路線利用可能◆ 「中浦和」駅徒歩4分、別所沼公園徒歩2分。自然と暮らしの利便性を感じられる全4邸。

現地外観写真 
【この地の格式と洗練された住空間を謳歌する全4邸】
古くからの文教都市浦和の歴史ある文脈を継ぎ、南区別所エリアに誕生する全4邸。個性を受け止める邸別設計と高い快適性を発揮する設備仕様が溢れる邸宅です。
リビング 
【FLAT LIVING】
広々とした空間になっているLDK。20帖以上あるので、日々の食事だけでなく友人を招いてのパーティーものびのびと愉しめます。※号棟により採用状況が異なります。

◆3スタイルのプラン×デザインにこだわったインテリア◆ 空間の随所に素材感が映えるアクセントを邸別に設置。

リビング 
【間接照明と壁掛けTV】
洗練されたLDKをより一層ラグジュアリーに引き立てる間接照明。TVを壁掛けにすることでスペースを有効に活かし、空間にスマートさを演出します。※間接照明の位置や数は、号棟により異なり
  • リビング 
    【リビングドア】
    ガラスドアは、フレームを極限まで抑えた無駄のない洗練されたミニマルなデザインです。リビングとホールの間に光と視線をつなぎ、空間に広がりを生み出し、住まいの品格を高めます。
  • リビング 
    【カウンタースペース】
    リビングの一角にカウンタースペースを設置しました。リモートワークやパソコンでの調べ物、お子様の勉強スペースなど、多彩な使い方ができます。※号棟により採用状況が異なります。
  • リビング 
    【銘木フロア「MRX」】
    時を経るごとに熟成される心地よい天然木の床。銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの表情を愉しめます。
  • リビング 
    【エコカラットプラス】
    快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、気になるにおいや有害物質を吸着し低減させる効果を持った壁材です。※号棟により採用状況が異なります。

◆緑豊かな眺望と開放感や明るさが溢れる配棟計画◆ 黒を基調としたエクステリアや外観に映える美しい植栽を厳選。

全体区画図 
【緑豊かな眺望と明るさが溢れる配棟計画】
緑のスポットとして親しまれる別所沼公園をすぐそばに感じる立地。全4邸の前を道幅にゆとりのある前面道路が通ることで広がりを創出し、室内の採光性を高めています。
  • 現地外観写真 
    【研ぎ澄まされた色合いと造形美が映える外観】
    南側3邸は黒を、北側1邸は白をメインカラーに用いた絶妙なコントラストで街をデザインしました。シンプルでモダンな表情が洗練された佇まいを醸し出します。
  • 現地外観写真 
    【美しい植栽】
    色彩やフォルムにこだわったファサードデザインに合うよう厳選した植栽。四季折々に瑞々しい表情で彩り、季節の移り変わりを感じることができます。
  • 駐車場 
    【カースペース】
    暮らしの幅が広がるカースペースを邸別に計画しました。通勤通学や、週末のお出かけなど、アクティブな暮らしを支えてくれます。
  • その他現地 
    【宅配ボックス付機能門柱】
    宅配ボックス付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

埼玉

  •  
    【この地の格式と洗練された住空間を謳歌する全4邸】
    古くからの文教都市浦和の歴史ある文脈を継ぎ、南区別所エリアに誕生する全4邸。個性を受け止める邸別設計と高い快適性を発揮する設備仕様が溢れる邸宅です。
  •  
    【FLAT LIVING】
    広々とした空間になっているLDK。20帖以上あるので、日々の食事だけでなく友人を招いてのパーティーものびのびと愉しめます。※号棟により採用状況が異なります。
  •  
    【キッチン/トクラスBb】
    こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

他の注目ポイントを見る

  • 交通便利!川口市・さいたま市
  • 環境重視の住宅地
  • 平坦地
  • エコ設備充実
  • 庭つき・庭自慢
  • バルコニー充実
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • キッチン設備充実
  • 収納充実の間取り
  • 南向き
  • 駅徒歩10分以内
  • 浴室乾燥機あり
  • 埼玉
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

その他 
【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-208069

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 定期点検
サポートの詳細説明 定期点検を業者に委託するメーカーが多いなか、ポラスグループは社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問。窓鍵の調整、壁紙の剥がれなどの簡単な修理であれば、その場で対応できるようにしています。私たちが建てた家だからこそ、本当に必要なサポートを100%理解しています。無駄な修復を提案することもありません。これは、委託業者ではできない、私たち専門社員だからこそできるサービスです。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 定期点検を業者に委託するメーカーが多いなか、ポラスグループは社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問。窓鍵の調整、壁紙の剥がれなどの簡単な修理であれば、その場で対応できるようにしています。私たちが建てた家だからこそ、本当に必要なサポートを100%理解しています。無駄な修復を提案することもありません。これは、委託業者ではできない、私たち専門社員だからこそできるサービスです。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■10年目・20年目有償点検について
※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。
※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、
雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。
※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。詳しくは担当にお問い合わせください。

サポート2

サポート概要 オンライン接客・内見
サポートの詳細説明 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 専門知識を持ったポラスのスタッフが親身になって皆様のお悩みを解決致します!

インターネット環境があればOK!
アプリのダウンロードは必要ありません。
安全性の高いビデオ会議ツールGoogle Meetを利用します。

顔はうつりませんので、お顔やお部屋の中を映さずにオンライン相談がご利用できます。
お客様のご都合のよい日時で接客が受けられ、営業担当と資料を共有しながらわかりやすくご説明いたします。

■ご注意事項■

(1)ビデオ通話利用時には通信が発生します。通信量に上限があるプランを利用時には、通信費用にご注意ください。
(2)通信速度やアプリの設定により、音声の途切れや画像表示が不安定になる等、画質が低下する可能性があります。安定した画質でご利用頂くため、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
(3)ご利用されるデバイス(タブレット、スマホ)へのアプリインストールが必要な場合があります。 ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。
(4)ビデオ通話は、短時間でバッテリーを消耗します。充電設備が整った状態でご利用下さい。

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催/近隣モデルハウス公開中♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30

プレゼント情報

プレゼント
■ハートフルご紹介制度

ポラスグループでは、『ハートフルご紹介制度』を設けています。
ご紹介による契約はなんと39%!(2024年度実績)
お客様や地域の方々に愛され、共に成長する企業になるには、多くの方からの信頼・信用が最も重要な事とポラスグループは考えます。
ご紹介はその信頼・信用の証。
だからこそ、皆さまからのご紹介にこだわり、大切にしています。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-208069
物件名
ポラスの分譲住宅 すみかプラス武蔵浦和2期
価格

9690万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK+S(納戸)+造作テレビボード+グランピングバルコニー+セカンドシンク(造作)+ハンギングレール++土間クローク+ウォークインクロゼット

販売戸数
1戸
総戸数
4戸
土地面積
125.75m2(登記)
建物面積
102.78m2
私道負担・道路
道路幅:13.3m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 13.3m
完成時期(築年月)
2026年7月中旬予定
住所

埼玉県さいたま市南区別所5-1000番1(地番)他

[ 周辺環境 ]

交通
JR武蔵野線「武蔵浦和」歩17分~18分
JR埼京線「中浦和」歩4分
JR宇都宮線「浦和」バス14分別所沼公園歩3分~4分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

企画設計 飯塚
年齢:20代
業界経験:8年
お家探しは人生の中でも最も大きな買い物の一つです。理想のマイホームのご紹介の際には、お住まいになった後のことも考えたご提案を心がけております。
【この物件について】 駅近の立地でありながら、豊かな緑も感じられる心安らぐ住宅地に誕生する全4邸の邸宅。ガラス戸のリビングドアや間接照明など、こだわった上質な設備が揃った住まいです。ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先

(株)中央住宅不動産開発部

TEL:0120-208069 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(13)第002401号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日

SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます!

こんなパンフレットが届きます

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ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-208069

区画図

全体区画図

【緑豊かな眺望と明るさが溢れる配棟計画】
緑のスポットとして親しまれる別所沼公園をすぐそばに感じる立地。全4邸の前を道幅にゆとりのある前面道路が通ることで広がりを創出し、室内の採光性を高めています。

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 9690万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 125.75m2
    建物面積
    : 102.78m2
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-208069

周辺環境

  • 浦和別所小学校まで1130m 1938年に開校した歴史と伝統のある小学校で、周辺は都市部ながらも比較的緑に恵まれています。校地は別所遺跡と呼ばれ、縄文時代から古墳時代の土器類が出土し、市の指定文化財となっています。
  • 白幡中学校まで1600m 「主体的に学ぶ生徒(知) 正しく判断できる生徒(徳) 心身を鍛える生徒(体)」を学校教育目標に掲げている中学校です。小・中の9年間を見通し、一貫性のある指導に取り組まれています。
  • 中浦和まりーな保育園まで410m 0歳児~就学前までの乳幼児を対象とした、定員89名の保育園。田植え体験や芋ほり、サッカー遊びなど、様々な活動が行われています。
  • ウエルシア 中浦和店まで360m 「中浦和」駅徒歩4分にある、調剤薬局併設のドラッグストアです。店舗部分の営業時間は0:00~3:00、4:00~24:00です。夜間も営業しているので、帰宅時に立ち寄るのに便利です。
  • 西友 中浦和店まで370m 食料品や日用品などの取り扱いがあります。年中無休・24時間営業(一部除く)で、急な買い物にも対応しやすく、駐車場も47台分あります。
  • コモディイイダ 中浦和店まで480m 生鮮食品や惣菜、ベーカリー、酒、加工食品、日用雑貨などを幅広く取り扱うスーパー。駐車場があり、車での買い物にも便利です。営業時間は9:00~21:00です。
  • ミューズシティショッピングスクエアまで1400m 総合ディスカウントストアの「オリンピック」や、「ニトリ」「西松屋」などが入店するショッピングセンターです。駐車場も充実しています。「オリンピック」の営業時間は10:00~21:00です。
  • 別所沼公園まで130m 別所沼を中心にして整備された公園で、メタセコイアなどの巨木が立ち並ぶ落ち着いた雰囲気を楽しめます。児童広場や多目的広場などがあり、ジョギングやお散歩はもちろん、別所沼では釣りも可能です。
  • 服部外科胃腸科医院まで230m 主に消化器外科・胃腸外科・肛門外科・乳腺外科・血管外科・内視鏡外科の診療が行われています。「中浦和」駅徒歩4分の距離にあり、駐車場もあるので通院に便利です。
  • 小学校
    浦和別所小学校:徒歩15分(1130m)
  • 中学校
    白幡中学校:徒歩20分(1600m)
  • 幼稚園・保育園
    中浦和まりーな保育園:徒歩6分(410m)
  • ドラッグストア
    ウエルシア 中浦和店:徒歩5分(360m)
  • スーパー
    西友 中浦和店:徒歩5分(370m)
  • スーパー
    コモディイイダ 中浦和店:徒歩6分(480m)
  • ショッピングセンター
    ミューズシティショッピングスクエア:徒歩18分(1400m)
  • 公園
    別所沼公園:徒歩2分(130m)
  • 病院
    服部外科胃腸科医院:徒歩3分(230m)
  • 小学校
    埼玉大学教育学部附属小学校:徒歩16分(1260m)
  • 中学校
    埼玉大学教育学部附属中学校:徒歩8分(590m)
  • 幼稚園・保育園
    菁莪保育園:徒歩5分(400m)
  • 幼稚園・保育園
    アルページュ保育園 中浦和(旧きりん保育ルーム中浦和):徒歩6分(430m)
  • コンビニ
    ファミリーマート 中浦和駅前店:徒歩5分(330m)
  • スーパー
    マルフク 中浦和本店:徒歩6分(410m)
  • スーパー
    業務スーパー 中浦和店:徒歩8分(570m)
  • ショッピングセンター
    コルソ(ユニクロ他):徒歩21分(1650m)
  • ショッピングセンター
    伊勢丹 浦和店:徒歩22分(1750m)
  • ショッピングセンター
    浦和PARCO(ノジマ・西松屋・無印良品他):徒歩26分(2040m)
  • 病院
    ひまわり歯科クリニック:徒歩3分(240m)
  • 病院
    しろま内科:徒歩4分(250m)
  • 病院
    松谷内科医院:徒歩6分(410m)
  • 病院
    清水医院(小児科):徒歩8分(580m)
  • 病院
    福岡整形外科:徒歩10分(740m)
  • 病院
    武蔵浦和クリニックファーム:徒歩28分(2190m)
  • 公園
    西南さくら公園:徒歩9分(670m)
  • 公園
    西堀高沼公園:徒歩11分(840m)
  • 役所
    さいたま市 南区役所:徒歩18分(1410m)
  • JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅:徒歩18分(1390m)
  • JR埼京線「中浦和」駅:徒歩4分(300m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【生活利便性の高いロケーション】
小・中学校や保育園、さらに商業施設や医療機関の他、自然と触れ合える公園が徒歩圏内に点在。子育て家族にも嬉しい快適な住環境です。

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-208069

【自然の癒しを享受する住環境】
別所沼公園徒歩2分の位置にあり、日常的に緑を感じられ、心豊かな時間を過ごせます。大小さまざまな公園が住まい周辺に点在し、ゆったりと自然に癒される生活環境です。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「埼玉県さいたま市南区別所5丁目1(付近)」とご入力下さい。

見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催/近隣モデルハウス公開中♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30

路線図

【快適通勤を叶えるスマートアクセス】
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅より、「大宮」駅へ直通7分、「赤羽」駅へ直通9分で到着します。※電車での所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-208069

設備仕様

 
省エネ性能ラベル 1号棟
省エネ性能ラベル 
省エネ性能ラベル 1号棟
 
【深型食器洗い乾燥機】
その他設備 
【深型食器洗い乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
 
【浴室換気乾燥機(100V)】
冷暖房・空調設備 
【浴室換気乾燥機(100V)】
入浴後など、浴室を使った後に浴室にこもった湿気や水分を取り除きます。花粉が多い春や雨が多い梅雨時も、浴室干しできて便利です。
 
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
発電・温水設備 
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。
 
【床暖房】
冷暖房・空調設備 
【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
 
【セカンドシンク】
その他設備 
【セカンドシンク】
帰宅時や来客時にメイン空間を経由せず手洗いや身支度が可能となるセカンド洗面台。朝の混雑時も利用を分散させることでスムーズな動線を実現できます。
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-208069

構造の特徴

 
【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
構造・工法・仕様 
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
 
【全棟に構造計算を実施】
構造・工法・仕様 
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
 
【材料から自社にて製造】
構造・工法・仕様 
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
 
【敷地調査・地盤改良】
構造・工法・仕様 
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
 
【地震に強い基礎づくり】
構造・工法・仕様 
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
 
【リビングはハイシーリング】
構造・工法・仕様 
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-208069

ポラスの分譲住宅 すみかプラス武蔵浦和2期  【一戸建て】

販売スケジュール
■先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中■ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催/近隣モデルハウス公開中♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30
所在地
埼玉県さいたま市南区別所5-1000番1(地番)他
交通
JR武蔵野線「武蔵浦和」歩17分~18分
JR埼京線「中浦和」歩4分
JR宇都宮線「浦和」バス14分別所沼公園歩3分~4分
販売戸数
1戸
総戸数
4戸
価格
9690万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:13.3m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 13.3m
諸費用
-
間取り
4LDK+S(納戸)+造作テレビボード+グランピングバルコニー+セカンドシンク(造作)+ハンギングレール++土間クローク+ウォークインクロゼット
建物面積
102.78m2
土地面積
125.75m2(登記)
建ぺい率・容積率
建ぺい率60% 容積率200%
完成時期(築年月)
2026年7月中旬予定
引渡可能時期
2026年8月下旬予定
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建(在来工法)
エネルギー消費性能
-
断熱性能
-
目安光熱費
-
施工
ポラテック(株)
リフォーム
-
用途地域
2種住居
地目
宅地
その他制限事項
-
その他概要・特記事項
担当者:企画設計 飯塚、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX255643580号(2025年1月20日)3号棟、※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

物件の特徴

長期優良住宅(申請中)
長期優良住宅 で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(13)第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)中央住宅不動産開発部
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷2-14-38

問い合わせ先
TEL:0120-208069 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(13)第002401号
取引態様:
<売主>
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2026年4月13日 次回更新予定日 2026年4月21日
取引条件有効期限 2026年4月15日
ネットで見学予約できる日程
:即時予約可 :仮予約可 TEL:電話予約できる可能性あり
問合せ先: 【通話料無料】  TEL:0120-208069

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売却のご意向
※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます

その他

※一部物件でのみ利用可能となります
あなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※取引にかかる費用:物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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