ポラスの分譲住宅 東浦和プロジェクト ひととき×すみか

【都市の利便×自然の潤いが融合する街】
自然豊かで落ち着いた風景が広がる立地に加え、浦和/浦和美園エリアへ気軽にアクセスできます。緑に癒されながら都市の利便も享受できるロケーションです。

【自然に帰りたくなる住まい】
住まう人それぞれが持つ“暮らしのものさし”に提案力で応えていく「Sumi-Ka+」と人と木の空間が紡ぐ「HITO-TO-KI」。2ブランドが融合した4邸の街が誕生します。

【視点のちがう2空間が描く情景】
リビングにつながる+α空間や自然な風合いが漂う多彩な設えなど、「Sumi-Ka+」と「HITO-TO-KI」それぞれの異なる視点を注いだ個性豊かな邸別プランです。

【明るさと広がり、安心を享受できる配棟計画】
カースペースを抱き合わせることでアプローチ部分に陽だまりスペースと開放感を創出。隣棟間隔にもゆとりを設けているので風の通り道が生まれます。

【フラットキッズルーム】
リビング続きのキッズスペースは目が届きやすいだけでなく、柔らかいフロア素材なので、お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても安心です。※号棟により採用状況が異なります。

【ハンギングレール】
雨の日や夜だけでなく、花粉が気になる季節に洗濯物を室内干しできます。植物を吊るして飾ることもできる、便利なハンギングレールです。※号棟により採用状況が異なります。

【フロア貼り上げ】
リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。※号棟により採用状況が異なります。

【銘木フロア「MRX」】
銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。

【パントリー】
まとめ買いした食品のストックや、調理器具や食器などを置く場所として便利なパントリー。整頓されたキッチンでお料理もはかどります。※号棟により採用状況が異なります。

【キッチン/トクラスBb】
余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落とした「ベーシックにして上質」なデザイン。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※号棟により採用状況が異なります。

【各邸の個性が映える外観デザイン】
落ち着きのあるホワイトやグレーをメインカラーに用いて木目調や石目調のアクセントがナチュラルさを、石の素材やコンクリートブロックが洗練さを醸し出す外観です。

【カースペース】
快適な生活をサポートするカースペースをご用意。開放感と陽光を住まいに採り込める位置に、カースペースを配しました。※2台目軽自動車対応。※号棟により採用状況が異なります。

【サイクルスペース】
通勤通学をはじめ、アクティブな暮らしに便利なサイクルスペースを計画しました。ちょっとした買い物や公園などへのお出かけには自転車が便利です。

【窓デザイン】
外観デザインと調和するブラックのサッシを採用。広い窓から室内へと陽光を採り込みます。異なる表情をもつ邸宅が個性を演出しながらも、統一感のある街並みを創出します。

【季節を呼び込む植栽】
街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに配しました。色とりどりの下草も豊富に設え、季節の移り変わりを感じることができます。※建物周囲の砂利部には防草シートを採用。

【宅配ボックス付機能門柱】
宅配BOX付のスタイリッシュな機能門柱を採用。留守の間でも宅配便が受け取れるため、配達時間を気にせずに外出できます。お子さまの留守番の際にも役立ちます。

【アクセント外壁】
石目調や木目調のアクセントを採用し、木目デザインの玄関ドアと共に表情豊かな外観を演出。落ち着いた住宅街に調和しながらも、ご家族が豊かに住まうことのできるモダンスタイルの邸宅です。

【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。※LD階

灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。

大牧小学校まで330m 「生き生きした 活力のある子」を育むことを教育の柱とし、子どもたちが自ら考え、思いやりを持ち、心身ともに健やかに育つことを大切にしています。

【自然に帰りたくなる住まい】
住まう人それぞれが持つ“暮らしのものさし”に提案力で応えていく「Sumi-Ka+」と人と木の空間が紡ぐ「HITO-TO-KI」。2ブランドが融合した4邸の街が誕生します。

【視点のちがう2空間が描く情景】
リビングにつながる+α空間や自然な風合いが漂う多彩な設えなど、「Sumi-Ka+」と「HITO-TO-KI」それぞれの異なる視点を注いだ個性豊かな邸別プランです。

【キッチン/トクラスBb】
余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落とした「ベーシックにして上質」なデザイン。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【自然に帰りたくなる住まい】
住まう人それぞれが持つ“暮らしのものさし”に提案力で応えていく「Sumi-Ka+」と人と木の空間が紡ぐ「HITO-TO-KI」。2ブランドが融合した4邸の街が誕生します。

【視点のちがう2空間が描く情景】
リビングにつながる+α空間や自然な風合いが漂う多彩な設えなど、「Sumi-Ka+」と「HITO-TO-KI」それぞれの異なる視点を注いだ個性豊かな邸別プランです。

【キッチン/トクラスBb】
余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落とした「ベーシックにして上質」なデザイン。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【自然に帰りたくなる住まい】
住まう人それぞれが持つ“暮らしのものさし”に提案力で応えていく「Sumi-Ka+」と人と木の空間が紡ぐ「HITO-TO-KI」。2ブランドが融合した4邸の街が誕生します。

【視点のちがう2空間が描く情景】
リビングにつながる+α空間や自然な風合いが漂う多彩な設えなど、「Sumi-Ka+」と「HITO-TO-KI」それぞれの異なる視点を注いだ個性豊かな邸別プランです。

【キッチン/トクラスBb】
余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落とした「ベーシックにして上質」なデザイン。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【キッチン/トクラスBb】
余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落とした「ベーシックにして上質」なデザイン。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※号棟により採用状況が異なります。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。

【視点のちがう2空間が描く情景】
リビングにつながる+α空間や自然な風合いが漂う多彩な設えなど、「Sumi-Ka+」と「HITO-TO-KI」それぞれの異なる視点を注いだ個性豊かな邸別プランです。

(【PLAN2】)、価格 未定 、4LDK、土地面積106.84m²、建物面積85.7m²

【自然に帰りたくなる住まい】
住まう人それぞれが持つ“暮らしのものさし”に提案力で応えていく「Sumi-Ka+」と人と木の空間が紡ぐ「HITO-TO-KI」。2ブランドが融合した4邸の街が誕生します。

【キッチン/トクラスBb】
余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落とした「ベーシックにして上質」なデザイン。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※号棟により採用状況が異なります。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。

【視点のちがう2空間が描く情景】
リビングにつながる+α空間や自然な風合いが漂う多彩な設えなど、「Sumi-Ka+」と「HITO-TO-KI」それぞれの異なる視点を注いだ個性豊かな邸別プランです。

【パントリー】
まとめ買いした食品のストックや、調理器具や食器などを置く場所として便利なパントリー。整頓されたキッチンでお料理もはかどります。※号棟により採用状況が異なります。

【カースペース】
快適な生活をサポートするカースペースをご用意。開放感と陽光を住まいに採り込める位置に、カースペースを配しました。※2台目軽自動車対応。※号棟により採用状況が異なります。

【キッチン/トクラスBb】
余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落とした「ベーシックにして上質」なデザイン。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※号棟により採用状況が異なります。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。

【キッチン/トクラスBb】
余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落とした「ベーシックにして上質」なデザイン。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※号棟により採用状況が異なります。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。

【視点のちがう2空間が描く情景】
リビングにつながる+α空間や自然な風合いが漂う多彩な設えなど、「Sumi-Ka+」と「HITO-TO-KI」それぞれの異なる視点を注いだ個性豊かな邸別プランです。

(【PLAN2】)、価格 未定 、4LDK、土地面積106.84m²、建物面積85.7m²

【自然に帰りたくなる住まい】
住まう人それぞれが持つ“暮らしのものさし”に提案力で応えていく「Sumi-Ka+」と人と木の空間が紡ぐ「HITO-TO-KI」。2ブランドが融合した4邸の街が誕生します。

【キッチン/トクラスBb】
余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落とした「ベーシックにして上質」なデザイン。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※号棟により採用状況が異なります。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。

【自然に帰りたくなる住まい】
住まう人それぞれが持つ“暮らしのものさし”に提案力で応えていく「Sumi-Ka+」と人と木の空間が紡ぐ「HITO-TO-KI」。2ブランドが融合した4邸の街が誕生します。

【視点のちがう2空間が描く情景】
リビングにつながる+α空間や自然な風合いが漂う多彩な設えなど、「Sumi-Ka+」と「HITO-TO-KI」それぞれの異なる視点を注いだ個性豊かな邸別プランです。

【キッチン/トクラスBb】
余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落とした「ベーシックにして上質」なデザイン。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【自然に帰りたくなる住まい】
住まう人それぞれが持つ“暮らしのものさし”に提案力で応えていく「Sumi-Ka+」と人と木の空間が紡ぐ「HITO-TO-KI」。2ブランドが融合した4邸の街が誕生します。

【視点のちがう2空間が描く情景】
リビングにつながる+α空間や自然な風合いが漂う多彩な設えなど、「Sumi-Ka+」と「HITO-TO-KI」それぞれの異なる視点を注いだ個性豊かな邸別プランです。

【キッチン/トクラスBb】
余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落とした「ベーシックにして上質」なデザイン。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。

【自社プレカット工場】生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家を作ります。

【全棟構造計算を実施】構造計算とは、地震や台風などの自然の外力を受けた時の安全性を確認するもの。ポラスでは法律で義務付けられていない“木造2階建”も含めて、全棟で構造計算を実施しています。

【地域密着】創業から一貫して地域密着型経営を基本とし、万が一問題が発生した場合でも、主要拠点から車で1時間程度で駆け付け、迅速に対応します。お引渡し後のアフターメンテナンスこそが重要だと考えています。

【アフターメンテナンス】充実のアフターサービス体制＆カスタマーセンター。お住まい後の定期点検や、修理や補修の窓口をグループの社員が担当し、責任一貫体制で末永いお付き合いをさせていただきます。

【人材育成】ポラスグループでは職業法人を自ら設立し、社員大工の養成を行う等人材育成面を重視。確かな知識と高い技術を持つ日本トップレベルの技術者を数多く育成しています。

【ポラス暮し科学研究所】木造住宅業界では先陣を切って、1991年に設立。ここで生まれた独自の技術・構造は、自社だけでなく住宅業界でも評価され、普段は見えない隠れたところで、家族を守ってくれています。

大牧小学校まで330m 「生き生きした 活力のある子」を育むことを教育の柱とし、子どもたちが自ら考え、思いやりを持ち、心身ともに健やかに育つことを大切にしています。

尾間木中学校まで750m さいたま市が掲げた「PLAN THE NEXT」に基づき、Grit・Global・Growthの力を育みながら、豊かな心とたくましく生きる力を備えた生徒の成長を支えています。

サンドラッグ 東浦和店まで700m 医薬品や化粧品、日用品をはじめ、食品も取り扱うドラッグストア。駐車場があるのでお車での買い物にも便利です。営業時間は9:00～22:00です。

イオンフードスタイル 東浦和店まで1240m 食品や生活用品が揃う便利なスーパー。2階には「ザ・ダイソー」が併設されており、日常に必要なものを一度に買い揃えることができます。営業時間は7:00～翌1:00（一部店舗・フロアにより異なります）。

クイズゲート浦和(ロピア・ニトリ・西松屋他)まで2630m 「ロピア」「ニトリ」「西松屋」「スシロー」などの店舗が入った複合施設。歯科やクリーニング店もあり、生活用品の購入から身の回りのケアまで、一箇所で様々な用事が済みます。

ヤマダデンキテックランド浦和店まで2760m 最新のパソコンやスマホ、大型の家電用品はもちろん、生活雑貨の取扱いや様々なサービスを行っています。営業時間は10:00～20:00。

イオンモール浦和美園まで3680m スーパーマーケットのイオンをはじめ、ファッション、飲食、シネマなどが並ぶ大型ショッピングモールです。キッズスペース・フードコート内のお子さまスペース、キッズトイレなど子育て家族に安心の施設も揃います。

梅所第一公園まで200m 住宅街にある公園で、子どもから大人まで気軽に立ち寄れる憩いの場です。園内には複合遊具やブランコ、砂場、スプリング遊具などがあります。

見沼代用水西緑まで300m 桜並木や豊かな緑に包まれた、季節の移ろいを楽しめる散策路です。四季折々の自然と歴史が息づく水路沿いを歩きながら、静かな時間を過ごせます。

【自然と利便を享受する生活舞台】
都市の佇まい溢れる「浦和エリア」や魅力的なスポットが充実の「浦和美園エリア」に電車や車で気軽にアクセス。住まい周辺には豊かな緑が広がり、暮らしに潤いを与えてくれます。

【暮らし関連の施設が徒歩圏内に充実】
徒歩5分の小学校をはじめ、保育園や中学校も近く子育て環境が充実。商業施設や公園も住まい周辺に揃い、暮らしやすさを日々の生活で感じられるロケーションです。

【バス利用で2駅へ快適アクセス】
国際興業バス「大牧小学校入口」バス停まで徒歩1～2分。JR武蔵野線「東浦和」駅やJR京浜東北線/高崎線/宇都宮線他「浦和」駅へスムーズにアクセス可能。

【都心へ30分台でアクセス可能】
JR武蔵野線「東浦和」駅より、「上野」駅へ34分、「新宿」駅へ37分でアクセス可能で、通勤・通学に便利です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。

【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。※LD階

【安全な暮らしを守る電動シャッター】
窓まわりの一部に防犯性を高める便利な電動シャッターを設置しました。窓や網戸を開けなくてもリモコンで開閉ができる快適性に加え、安全性を高めながら、プライバシーを守ります。

【スマホで「外でもドアホン」】
約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でもスマホで来客対応ができるワイヤレスモニター付きテレビドアホン。スマートフォン連動で家族の「安心」「安全」な暮らしを守るアイテムです。

【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。

ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)