ポラスの分譲住宅宮原19プロジェクトひととき×すみか3期

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

5490万円

埼玉県さいたま市北区

ＪＲ高崎線「宮原」歩19分～20分

情報提供日:: 25/12/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/12

TEL：0120-208069 【通話料無料】

【ポラスの分譲】
現地2棟のモデルハウスを公開中/耐震等級3取得の全19邸

■2駅2沿線利用可、徒歩圏内に生活施設が集まる魅力的な立地
・JR高崎線/湘南新宿ライン「宮原」駅徒歩19～20分
・ニューシャトル「今羽」駅徒歩12～13分
・ベルクさいたま吉野町店徒歩4分
■心地よい開放感と明るさを享受できる全19邸
・「HITO-TO-KI」と「Sumika+」が融合した住まい
・家族の気配を感じる「スキップフロア」
・リビングにつながる「フラットスペース」
◇現地2棟のモデルハウスが堂々完成!
◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください
お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」または「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【いよいよ最終1邸】
イオンモール上尾やステラタウンなどのショッピングモールなど、商業施設が点在する住環境。2棟のモデルハウスをぜひご見学にいらしてください！6号棟モデルハウス（2025年10月撮影）

◆利便と自然を享受できるロケーション◆上品なナチュラルさと豊かな表情を併せ持つ全19邸の街が完成しました。

【2階リビング】
開放感と明るさを感じられる2階リビング。勾配天井が縦の空間に開放感を創出しています。※号棟により採用状況が異なります。/6号棟(2025年10月撮影)

【自然に帰りたくなる場所を創る全19邸の街並み】
“暮らしのものさし”に提案力で応えるSumi-Ka+と人と木の空間が紡ぐHITO-TO-KIが融合した街が誕生します。現地外観(2025年10月撮影)
【最終1邸！心地よい開放感と明るさを享受できる全19邸の街】
確かな存在感を伝える全19邸というスケール。2台カースペースが広がりを創出しながら陽だまりスペースとなることで、採光性も高めています。
【フラットキッズルーム】
リビングと段差なく繋がるフラットキッズルームを採用。お子様の遊び場や家事室などにも活用できます。※号棟により採用状況が異なります。/6号棟(2025年10月撮影)
【ペニンシュラII型キッチン】
広い作業スペースと短い作業動線を両立。シンク側はレンジフードなしのためスッキリしています。/6号棟(2025年10月撮影)

◆2つの目線で考える◆Sumi-Ka+とHITO-TO-KI、2つのブランドの融合から生まれた心地よい住まいです。

【木のあたたかみを感じる暮らし】
天然木の床や天井ウッドパネル、木目調のリビングドアを採用。木のあたたかみを感じることができます。※号棟により採用状況が異なります。/6号棟(2025年10月撮影)

(【PLAN6/3期】)、価格5490万円、4LDK、土地面積104.89m²、建物面積100.19m²
【個室としても活躍】
フラットキッズルームのガラス戸を閉めれば、個室として客間などにも活用できます。/6号棟(2025年10月撮影)
【スタディカウンター】
キッチンの横にスタディカウンターを設置。パソコン作業やお子様の勉強スペースなど多様な使い方ができます。/6号棟(2025年10月撮影)
【パントリー(シェルフ)】
まとめ買いした食品の保存に便利なパントリー。棚は可動式ですので、お好みの高さに調整できます。/6号棟(2025年10月撮影)

◆外と繋がる特別な空間◆グランピングバルコニーや外からアクセスできるシークレットベースを採用しました。

【玄関ホール】
玄関ホールは天井高を2.4mと意図的に低くし、リビングに入った時の2.7mをより体感頂けます。/6号棟(2025年10月撮影)

【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配BOX付きのスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。/6号棟(2025年10月撮影済)

【カースペース】
電気自動車用のコンセントを採用しています。水栓もありますので、洗車や植栽の水やりに便利です。/6号棟(2025年10月撮影)

【主寝室】
ウォークスルークロゼットを備えた広々とした主寝室。掃き出し窓には電動シャッターを採用しています。/6号棟(2025年10月撮影)

【グランピングバルコニー】
デッキを敷いてテントを立てれば家族の秘密基地の誕生です。お手入れ手に便利な水栓付きです。/6号棟(2025年10月撮影)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

【自然に帰りたくなる場所を創る全19邸の街並み】
“暮らしのものさし”に提案力で応えるSumi-Ka+と人と木の空間が紡ぐHITO-TO-KIが融合した街が誕生します。現地外観(2025年10月撮影)
【2階リビング】
開放感と明るさを感じられる2階リビング。勾配天井が縦の空間に開放感を創出しています。※号棟により採用状況が異なります。/6号棟(2025年10月撮影)
【ペニンシュラII型キッチン】
広い作業スペースと短い作業動線を両立。シンク側はレンジフードなしのためスッキリしています。/6号棟(2025年10月撮影)

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売主コメント

	【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	定期点検を業者に委託するメーカーが多いなか、ポラスグループは社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問。窓鍵の調整、壁紙の剥がれなどの簡単な修理であれば、その場で対応できるようにしています。私たちが建てた家だからこそ、本当に必要なサポートを100%理解しています。無駄な修復を提案することもありません。これは、委託業者ではできない、私たち専門社員だからこそできるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◇安心の長期アフターメンテナンス◇ 「最長30年の保証システム」お引渡し後3ヵ月点検、1年点検、2年点検、5年点検、7年点検、10年点検を実施。 ※10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証と20年まで延長。さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。詳しくは担当にお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	専門知識を持ったポラスのスタッフが親身になって皆様のお悩みを解決致します！インターネット環境があればOK！アプリのダウンロードは必要ありません。安全性の高いビデオ会議ツールGoogle Meetを利用します。顔はうつりませんので、お顔やお部屋の中を映さずにオンライン相談がご利用できます。お客様のご都合のよい日時で接客が受けられ、営業担当と資料を共有しながらわかりやすくご説明いたします。 ■ご注意事項■ (1)ビデオ通話利用時には通信が発生します。通信量に上限があるプランを利用時には、通信費用にご注意ください。 (2)通信速度やアプリの設定により、音声の途切れや画像表示が不安定になる等、画質が低下する可能性があります。安定した画質でご利用頂くため、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。 (3)ご利用されるデバイス（タブレット、スマホ）へのアプリインストールが必要な場合があります。ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。 (4)ビデオ通話は、短時間でバッテリーを消耗します。充電設備が整った状態でご利用下さい。

プレゼント情報

■ハートフルご紹介制度

ポラスグループでは、『ハートフルご紹介制度』を設けています。
ご紹介による契約はなんと41％！（2023年度実績）
お客様や地域の方々に愛され、共に成長する企業になるには、多くの方からの信頼・信用が最も重要な事とポラスグループは考えます。
ご紹介はその信頼・信用の証。
だからこそ、皆さまからのご紹介にこだわり、大切にしています。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-208069

物件名	ポラスの分譲住宅宮原19プロジェクトひととき×すみか3期
価格ヒント	5490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+シークレットベース+スタディカウンター+セカンドシンク+リネン棚+パントリー+ギャラリーニッチ+ウォークインクロゼット+グランピングバルコニー
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	19戸
土地面積ヒント	104.89m²（登記）	建物面積ヒント	100.19m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 6m 公道西 8m 公道東 6m 公道	完成時期（築年月）ヒント	2025年8月1日
住所	埼玉県さいたま市北区吉野町１-373番40(地番)他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ高崎線「宮原」歩19分～20分 [ 乗り換え案内 ] 埼玉新都市交通伊奈線「今羽」歩12分～13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「大宮」バス25分宮原小学校前歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらからご希望エリアに新着物件をお知らせ【新着お知らせ】毎週金曜更新【ポラスの分譲・今週の新着物件】木の温もりや香りに包まれた家【ポラスの新築分譲一戸建て】耐震等級3取得の家
担当者より	担当者宅建企画設計　村田年齢：30代業界経験：17年プライベートでは3人の子どもを育てるパパです。「子どもにはのびのびと育ってほしい」そんな想いをかなえる設計プランを日々考えております。	【この物件について】《いよいよ最終1邸！現地モデルハウス公開中！》「HITO-TO-KI」と「Sumika+」の2つのブランドが融合した、全19邸の街並みが誕生します。是非お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	(株)中央住宅不動産開発部 TEL：0120-208069 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます 2つのブランドの想いが詰まった「ひととき×すみか」。それぞれのコンセプトブックが完成いたしました。物件パンフレットと合わせて無料でお届けしております。ぜひ資料請求よりご請求ください！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-208069

区画図

【最終1邸！心地よい開放感と明るさを享受できる全19邸の街】
確かな存在感を伝える全19邸というスケール。2台カースペースが広がりを創出しながら陽だまりスペースとなることで、採光性も高めています。

間取り図

【PLAN6/3期】

価格

： 5490万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 104.89m²

建物面積

： 100.19m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-208069

価格	5490万円	間取り	4LDK
土地面積	104.89m²	建物面積	100.19m²
間取り補足	4LDK+シークレットベース+スタディカウンター+2ndシンク+キッズスペース収納+リネン棚+パントリー(シェルフ)+多目的収納(ウォークスルー)+ウォークスルーCL+グランピングバルコニー
お問い合わせ先	(株)中央住宅不動産開発部 TEL：0120-208069 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

宮原小学校まで820m 「『よく学び、よく遊び、よく働く』子どもの育成」を目指し、明治に開校した宮原小の伝統を受け継ぎ、一人ひとりが輝ける学びの舎となるよう、教育活動に取り組んでいます。
宮原中学校まで860m 宇宙飛行士の若田光一さんの出身校であり、昭和から続く歴史ある中学校。さいたま市内はもとより、埼玉県内においても最大規模の学校で、生徒たちは学習や部活動に励み、活気にあふれています。
ベルク　さいたま吉野町店まで260m 「安く、おいしく」を提供する地域密着型のスーパー。通常営業時間は9:00～23:00です。164台分の駐車場があるので、お車でのお買い物にも便利です。
ジャパンミート卸売市場さいたま北店まで700m 卸売りのような安い価格と、市場のような新鮮で豊富な品揃えで日々の買い物が楽しくなるスーパーです。通常営業時間は平日10:00～19:30、土日祝9:00～19:30です。
イオンモール上尾(イオンスタイル・セリア・ノジマ・ユニクロ他)まで2430m ファッション、食料品、雑貨などさまざまな商品を手に入れることができるショッピングセンター。駐車場も広く、車での買い物にも便利です。
大宮総合食品地方卸売市場まで1080m 毎週土曜日8:30～市場が一般開放され、新鮮な食材や加工食品、調理器具や器などを購入可能。また、新鮮な市場グルメを楽しむことができます。
Craftbeer dining conFoleまで1310m JR「宮原」駅東口より徒歩3分、クラフトビールが飲めるカフェです。テイクアウトOK、お子様連れも歓迎。コース料理は要予約。歓送迎会にも利用できるお店です。
吉野公園まで370m 春には桜が咲き、花見を楽しむことができる公園。園内には、遊具や野球・サッカーができるグラウンドなどがあり、多くの子ども達で賑わっています。
プラザノースまで2610m コミュニティ、図書館、ホール及び区役所等の機能を複合化した公共施設。イベントも定期的に行われており、家族で楽しめる施設です。

小学校

宮原小学校：徒歩11分（820ｍ）
中学校

宮原中学校：徒歩11分（860ｍ）
スーパー

ベルク　さいたま吉野町店：徒歩4分（260ｍ）
スーパー

ジャパンミート卸売市場さいたま北店：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール上尾(イオンスタイル・セリア・ノジマ・ユニクロ他)：徒歩31分（2430ｍ）
その他環境

大宮総合食品地方卸売市場：徒歩14分（1080ｍ）
その他環境

Craftbeer dining conFole：徒歩17分（1310ｍ）
公園

吉野公園：徒歩5分（370ｍ）
その他環境

プラザノース：徒歩33分（2610ｍ）
幼稚園・保育園

清美幼稚園：徒歩6分（460ｍ）
幼稚園・保育園

えがお保育園：徒歩8分（580ｍ）
コンビニ

セブンイレブンさいたま吉野町1丁目店：徒歩6分（460ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス　大宮吉野町店：徒歩8分（630ｍ）
スーパー

角上魚類　大宮店：徒歩11分（860ｍ）
ショッピングセンター

バリュープラザ上尾愛宕店：徒歩35分（2760ｍ）
ショッピングセンター

ルミネ大宮：徒歩64分（5080ｍ）
ショッピングセンター

大宮タカシマヤ：徒歩66分（5280ｍ）
ショッピングセンター

大宮マルイ：徒歩67分（5330ｍ）
ショッピングセンター

そごう大宮店：徒歩69分（5480ｍ）
公園

夷屋公園：徒歩4分（300ｍ）
公園

領家中央公園：徒歩5分（360ｍ）
公園

松原公園：徒歩7分（500ｍ）
公園

上尾運動公園：徒歩29分（2320ｍ）
公園

大宮公園：徒歩68分（5370ｍ）
その他環境

鉄道博物館：徒歩42分（3330ｍ）
その他環境

さいたま宇宙劇場：徒歩64分（5080ｍ）
病院

石塚内科クリニック：徒歩2分（160ｍ）
病院

小野整形外科・皮膚科：徒歩7分（510ｍ）
駅

JR高崎線・湘南新宿ライン「宮原」駅：徒歩20分（1580ｍ）
駅

ニューシャトル「今羽」駅：徒歩13分（1020ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【徒歩圏内に生活施設が集まる魅力的な立地】
2駅2路線が利用でき、利便と自然が調和する住環境。毎日の買い物に便利なベルクが徒歩4分にある他、公園などの緑のスポットも点在しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-208069

【小中学校やバス停へ徒歩11分】
お子さまの通学も負担が少ない距離にあり、周辺に公園も点在しています。東武バス「宮原小学校」バス停も徒歩11分の距離にあり、「宮原」駅へのバスアクセスが可能です。

路線図

【都内へ直通30分台のアクセス】
JR高崎線・湘南新宿ライン「宮原」駅より、「上野」駅へ32分、「東京」駅へ39分でアクセスできます。※電車での所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-208069

設備仕様


【省エネ性能ラベル】【省エネ性能ラベル】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	【ペニンシュラII型キッチン】広い作業スペースと短い作業動線を両立したキッチンは、子供と一緒に料理をしたり、後片付けも楽しく出来る空間です。またシンク側はレンジフードなしのオープンスタイルで、すっきりしたこだわりのキッチンです。収量もＩ型キッチンの約1.3倍となります。	【食器洗浄乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

【天然の銘木フロア「MRX」】銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。	【ウォークスルークロゼット】掛けたまま仕舞える大容量のクロゼット。寝室から直接洗面所に行けます。	【床暖房】寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房を、LDに設置しました。温風で暖める暖房とは違い、床下から暖める床暖房は、埃を舞い上げづらく、乾燥しづらいというメリットもございます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-208069

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングの天井高は2.7m】ビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-208069