売主直販～ルシェール桶川上日出谷～【屋上付きのおしゃれなデザインハウス】

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3790万円

埼玉県桶川市

ＪＲ高崎線「桶川」歩19分

情報提供日:: 24/9/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/3/31

TEL：0120-315406 【通話料無料】

～9/9更新値下げしました～
【屋上付き／駐車２台可／ＬＤＫ天井高２.６ｍ／折下天井＆間接照明】
【ZEH水準省エネ住宅】子育てエコホーム補助金≪８０万円≫対象物件

≪ルシェール桶川上日出谷　物件情報≫

▽『憧れの屋上バルコニー』：お友達とのBBQやお子様のプールなどに利用可能な屋上バルコニー付♪
▼『ゆったり駐車スペース』：２台駐車可能♪メインの駐車場は【幅３.８ｍ×奥行６.９ｍ】のゆったりスペース♪
▽『注文住宅のような仕様』：天井高２.６ｍや間接照明など建売住宅では珍しいデザインハウス♪
▼『ZEH水準の省エネ住宅』：住宅ローン控除額が最大【４０９.５万円】控除されます♪
▽『子育てエコホーム対象』：省エネ性能の高い住宅のため【８０万円の補助金】対象♪締め切り間近!!
▼『売主直販』：仲介手数料がかかりません♪【約１２０万円分】が無料です♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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ルシェール桶川上日出谷

北西角地で開放感・陽当たり・風通しの良い立地。
駐車場は２台＋駐輪スペースのある、ゆったりとした敷地を確保しています。
建物は【ＬＤＫ天井高２.６ｍ】【ヘリンボーン調フロア】【屋上バルコニー付き】と、
注文住宅仕様のデザインハウスとなっております。
【ダウンライト・間接照明】【壁付カップボード】【食洗器】【網戸・シャッター】など、充実した標準装備も備えております。

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【日常に＋αの贅沢を】屋上スカイバルコニーをぜひ現地にてご体感ください

屋上スカイバルコニー(3)（同形状・同仕様）
(cafe style)
階段を上がれば、リゾート空間が目の前に広がる…夫婦で寛ぐ。友達となごむ。少しだけ日常を離れた癒しの空間は極上のプレミアム。

LDK
（LDK天井高.２.６ｍ）
１８帖超のLDKは、通常よりも２０ｃｍ天井を上げ、天井高２.６ｍの仕様。
縦に空間を伸ばし、より広く感じる空間設計と快適な毎日をご提案します。

屋上設備（同形状・同仕様）
標準設備には、ご家族皆様のニーズにお応えする『夜間照明・スロップシンク・防水コンセント』を備えております。

屋上スカイバルコニー(2)（同形状・同仕様）
屋上の使い方は皆様それぞれ。
ご家族と過ごすも良し。ご友人を招いてお食事するも良し。
今日の朝食は『屋上で』なんて日も。

屋上スカイバルコニー(4)（同形状・同仕様）
(kids style)
子供は喜んでくれるけど、室内にはちょっと…。な大型遊具も広々スカイバルコニーが大活躍。
外で遊んでいるけど家の中の安心感が魅力的。

【オリジナル設計・施工】一つ一つに拘ったエスコンホームの注文住宅仕様

屋上スカイバルコニー(1)（同形状・同仕様）
夜には満点の星空を見上げる『天体観測』も。
心地よい夜風を感じながら飲むお酒は格別かもしれません。
屋上付きマイホームをご堪能下さい。

キッチン
（DKスペース）
木目調のキッチンパネルとのコントラストが一層の高級感を演出。
ダウンライトと間接照明のみを配し、柔らかく暖かな光が包み込みます。
キッチン
（キッチンからの眺望）
お料理中にフロア全体を見渡せるのは、奥行きのある間取りだからこそ。
ご家族とのコミュニケーションも、顔を見ながら楽しい時間をお過ごしください。
リビング
（リビングイン階段）
自然とご家族間の会話が生まれる『リビングイン階段』を採用。
ファミリー層の方にご希望が多く、家族円満の一役に。
リビング
（リビングスペース）
高さ２.２ｍの窓は室内にしっかりと陽を取り込みます。

【住む人を考えた設備仕様】機能性・快適性にも考慮した省エネ住宅

外観パース（同形状・同仕様）
モダンシンプルな外観。道路面より高いのでプライバシーが守られています。
洗面化粧台（同形状・同仕様）
バスルーム（同形状・同仕様）
１.６ｍ×１.６ｍのバスルームでゆったりとした空間を確保。
断熱性能に優れたバスルームは１日の疲れを癒します。
２階居室（同形状・同仕様）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

現地外観
建物完成しました◎
モデルハウス家具も設置済みです♪
現地ご見学お待ちしております！
LDK
（LDK天井高.２.６ｍ）
１８帖超のLDKは、通常よりも２０ｃｍ天井を上げ、天井高２.６ｍの仕様。
縦に空間を伸ばし、より広く感じる空間設計と快適な毎日をご提案します。
キッチン
（DKスペース）
木目調のキッチンパネルとのコントラストが一層の高級感を演出。
ダウンライトと間接照明のみを配し、柔らかく暖かな光が包み込みます。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	エスコンホームの分譲住宅は、「暮らし易さ」「デザイン性」「家の性能」を徹底追及し、充実した標準設備・標準仕様を提供します。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
～内覧会開催中！～
弊社仕様を見て触って、
注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪

【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】

◆お客様専用駐車場をご用意しております。

～モデルハウスご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪

（手順１）
メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
１【電話】をお掛け下さい！
担当の者が対応させて頂きます♪
２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪
お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。

(手順２)
ご希望の日時を指定してください♪
「土日は仕事で都合が合わない、、」
というお客様！！
平日の見学も可能です！！
※公共交通機関をご利用でご来場頂く際、
必要であれば最寄りの駅までお迎えに上がります。

（手順３）
現地ご案内♪
建物はもちろん、周辺環境のご説明もさせて頂きます！
「見て」「触って」当社の仕様を体感して下さい♪

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の特徴や実績をご紹介(30分～)

周辺物件のご案内も可能！
ネット情報などを見て気になる物件など御座いましたらご案内致します。
※キャンペーンは一部対象外物件がございます。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

物件名	売主直販～ルシェール桶川上日出谷～【屋上付きのおしゃれなデザインハウス】
価格ヒント	3790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK屋上バルコニー７帖とLDK１８帖越えの広々デザイン住宅♪
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	103.16m²（31.20坪）（実測）	建物面積ヒント	97.49m²（29.49坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、私道:144m2（持分1/8）	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	埼玉県桶川市大字上日出谷１２６９-２４２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ高崎線「桶川」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高崎線「北上尾」車3.8km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高崎線「上尾」車5.8km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社エスコンホームエスコンホームの分譲住宅サイト
担当者より	【この物件について】駅徒歩１９分の閑静な住宅街の角地に【天井高２.６ｍ・屋上スカイバルコニー付き・駐車場２台】のデザインハウスが完成♪ぜひ一度ご見学ください♪
お問い合せ先	(株)エスコンホーム TEL：0120-315406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（1）第024114号取引態様：＜売主＞

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

区画図

◎桶川市上日出谷1269-242

間取り図

価格

： 3790万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 103.16m²

建物面積

： 97.49m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

価格	3790万円	間取り	4LDK
土地面積	103.16m²	建物面積	97.49m²
間取り補足	１階はヘリンボーン調の広々LDKが１８帖標準設備も収納も充実した間取り設計屋上スカイバルコニーは７帖と使い勝手の良い広さに
お問い合わせ先	(株)エスコンホーム TEL：0120-315406 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（1）第024114号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ショッピングセンター

マメトラショッピングパーク：徒歩18分（1410ｍ）
スーパー

ミニコープ日出谷店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

スーパーマルサン桶川店：徒歩18分（1417ｍ）
スーパー

ヤオコー桶川上日出谷店：徒歩11分（830ｍ）
コンビニ

セブンイレブン桶川上日出谷店：徒歩9分（698ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ桶川下日出谷店：徒歩13分（962ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス桶川西店：徒歩17分（1316ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア桶川泉店：徒歩13分（1030ｍ）
ホームセンター

ノジマベニバナウォーク桶川店：徒歩17分（1343ｍ）
ホームセンター

コメリハード＆グリーン桶川上日出谷店：徒歩16分（1229ｍ）
中学校

桶川市立桶川中学校：徒歩15分（1196ｍ）
小学校

桶川市立桶川西小学校：徒歩12分（955ｍ）
幼稚園・保育園

桶川市日出谷保育所：徒歩13分（1019ｍ）
幼稚園・保育園

桶川ときわこども園：徒歩17分（1283ｍ）
病院

医療法人財団聖蹟会埼玉県央病院：徒歩24分（1879ｍ）
郵便局

桶川日出谷郵便局：徒歩8分（588ｍ）
役所

桶川市役所：徒歩11分（861ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビは【桶川市上日出谷1269-242】とご入力ください。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

カーナビご利用の方

桶川市上日出谷1269-242

見学可能な日程

交通アクセス図

『桶川駅』まで徒歩１９分、バス１０分
『泉二丁目西』バス停まで徒歩２分

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

設備仕様


省エネ性能ラベル販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	キッチン　LIXIL　ES	バスルーム　TOTO　sazana

パウダールーム　LIXIL　EV	トイレ　LIXIL　L-selection

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

構造の特徴


地盤調査すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。	コーナーハンチ基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。	基礎パッキン工法基礎と土台の間に、基礎パッキンと呼ばれるゴム製の部品を挟み込みます。土台と基礎を分離させるので、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぐことができ、建物の耐久性も向上させることが可能。基礎に穴を開けた換気口とは異なり、建物の周囲にわたって通気口ができるため、通常よりも換気量が多くなります。

外壁金具通気工法家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。	剛床工法構造用合板を直接梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛床を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。	屋根軒換気屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406