グランディール東山本新町5丁目

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3680万円

大阪府八尾市

近鉄大阪線「高安」歩9分

情報提供日:: 26/2/13
次回更新予定日:: 26/2/21

TEL：0120-729008 【通話料無料】

《長期優良住宅》限定1棟！ゆとりの広さ＆収納豊富な「3LDK」新築戸建◎

【2/14更新】
【マツダホーム】グランディール東山本新町5丁目　長期優良住宅
◆2/14(土)2/15(日)現地案内会開催！◆

◆アクセス
・近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩9分
◆約20帖のLDK！全居室6帖以上とゆったりと寛げる住まい。
◆水回りを集約した、家事動線良好な間取り！
◆SIC、WICを含め豊富な収納を備えています◎
◆食器洗乾燥機、浴室乾燥機など機能的な設備を搭載。
◆1台分のカースペース(車種による)付き。マイカーライフも充実！
◆周辺環境
・八尾平和幼稚園徒歩5分
・八尾市立高安西小学校徒歩6分
・サンディ八尾高安店徒歩9分
・フォレストモール八尾徒歩13分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【グランディール東山本新町5丁目】
小学校まで徒歩6分！スーパーやショッピングセンターも徒歩圏内に揃う、暮らしに便利な住環境。自然も豊かで、のびのびとした子育ても叶う立地です。ぜひご見学ください。

◆限定1棟！ゆとりの広さの「3LDK」◆ 近鉄大阪線「高安」駅徒歩9分。永く安心して住み続けられる長期優良住宅◎

【グランディール東山本新町5丁目】
近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩9分。限定1棟！2階建て「3LDK」の住まいが誕生。様々な税制優遇を受けられる、「長期優良住宅」です。/2025年7月撮影

3680万円、3LDK、土地面積85.27m²、建物面積98.82m² 。約20帖のLDKは3面採光で明るく快適な空間が広がります。水回りを集約し、家事動線に配慮した間取りで日々の家事効率をアップ！全居室6帖以上とゆとりの広さ、豊富な収納が魅力の住まいです。
【LDK】
広々としたLDKは約20帖。3面採光で、陽光が差し込む明るい空間が広がります。キッチン横から洗面室へ出入りできる、家事動線良好な間取りです。/2025年7月撮影
3680万円、3LDK、土地面積85.27m²、建物面積98.82m² 前面道路は幅員約4.1mです。アスファルト舗装済みで凹凸が少なく、自転車やベビーカーでもスムーズに走行可能。敷地内には1台分のカースペース(車種による)がございます。
税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。

◆全居室6帖以上！ゆったり寛げる住まい◆ 3面採光で明るい約20帖のLDK！大容量の収納も豊富に備えています。

【LDK】
壁一面にはグレーのアクセントクロスを施し、空間のアクセントに。高い位置にスリット窓を設けているため、壁面を使って家具も配置しやすく、インテリア選びも楽しめそうです。/2025年7月撮影

【洋室】
約7.5帖の洋室はバルコニーに出入り可能。WICとクローゼットを設置し、収納力を確保しました。大きなベッドなども配置しやすく、寝室としてもおすすめです。/2025年7月撮影
【洋室】
約6帖の洋室。全居室2面採光以上で、日当たり・通風良好です。2階洋室にはすべてクローゼットを設置しており、収納家具を最小限に、住空間を有効的にお使いいただけます。/2025年7月撮影
【SIC】
SICには玄関から見えにくい位置に可動棚を設置。自由に高さ調節が可能なため、ブーツや長靴なども収納できます。ベビーカー、ゴルフバッグなど大きな物の収納場所としても便利です。/2025年7月撮影
【バルコニー】
バルコニーには物干し金物を設置しており、干す物によって高さ調節が可能です。奥行きのあるバルコニーは、椅子やテーブルなどを置いて寛ぎのスペースとしても◎/2025年7月撮影

◆機能性と意匠性を兼ね備えた設備◆ 食器洗乾燥機、浴室乾燥機など暮らしをより便利にするこだわりの仕様◎

【キッチン】
リビングを見渡せる対面式キッチンを採用し、ご家族との会話を楽しみながら家事ができます。食器洗乾燥機や3口コンロなど機能的な設備を搭載しており、効率良く作業できます。/2025年7月撮影

【洗面室】
キッチン横から出入りできる位置に洗面室を配置し、家事動線に配慮しました。料理をしながらお子様の入浴のサポートをしたり、洗濯をしたりと、家事をスムーズに進められそうです。/2025年7月撮影

【浴室】
浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。窓があり、自然換気が可能。気軽に外気を取り入れることができ湿気対策としても効果的です。/2025年7月撮影

【1階トイレ】
スタイリッシュなデザインのトイレを設置しました。手洗い器があり、使用後の手洗いはもちろん、掃除の際にその場で水を使用でき便利です。/2025年7月撮影

【洋室】
2階洋室は約6帖～約7.5帖とゆとりある広さ。プライベートな時間もゆったり過ごせます。独立した3部屋は寝室、子供部屋、書斎などライフスタイルにあわせて使い分けが可能です。/2025年7月撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

物件名	グランディール東山本新町5丁目
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	85.27m²（25.79坪）（実測）	建物面積ヒント	98.82m²（29.89坪）
私道負担・道路ヒント	14.27m²、北4.1ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年7月
住所	大阪府八尾市東山本新町５ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「高安」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「河内山本」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄信貴線「信貴山口」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページマツダホームの家づくり住まいの実例集当社へのアクセススタッフ紹介
担当者より	担当者小林　硝年齢：20代業界経験：5年お気軽にご相談ください。	【この物件について】自然に恵まれた立地で、のびのびとした子育ても叶うロケーション。教育・買い物施設が徒歩圏内に揃う、暮らしに便利な住環境です。機能的な設備と豊富な収納を備えた長期優良住宅！ぜひ現地をご見学ください。【得意エリア】八尾市・東大阪市
お問い合せ先	マツダホーム(株) TEL：0120-729008 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009158号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

周辺環境

八尾平和幼稚園まで350m 徒歩5分。教育・保育理念は、「先生や友達との結びが、楽しさ・満足・葛藤とういう経験をする糧となる。」です。開園時間：7:30～18:30。予約制で園内見学が可能です。
八尾市立高安西小学校まで480m 徒歩6分。東に高安山・信貴山を望む公立小学校。学校教育目標は『認め合い、ともに学び、知・徳・体の調和がとれた「生きる力」を身につけた未来を切り拓く子どもの育成』。
八尾市立曙川中学校まで1360m 徒歩17分。校訓「自立・友愛」の実現に努めると定められた公立中学校です。行事予定は、毎月学校HPに掲載されていますので、スケジュール確認がしやすいです。
ローソン八尾東山本新町3丁目店まで480m 徒歩6分。営業時間6：00～24：00。お買い物はもちろん、ATMの利用などにもご利用いただけます。駐車場を備えており、車でのお買い物も便利です。
万代山本店まで960m 徒歩12分。営業時間9：00～22：00。毎日の食卓を彩る新鮮な食品が販売されています。近鉄大阪線「河内山本」駅へもアクセスしやすく、お仕事帰りなど気軽に立ち寄れます。
ドラッグコスモス八尾郡川店まで860m 徒歩11分。医薬品、化粧品の他、雑貨、食品、酒、たばこ等も販売されているので、効率良くお買い物が出来そうです。/営業時間10：00～21：00
フォレストモール八尾まで1000m 徒歩13分。食料品店の他、ドラッグストアや100円ショップ、ゴルフ室内練習場等のテナントが揃っています。営業時間は各店舗により異なります。

幼稚園・保育園

八尾平和幼稚園：徒歩5分（350ｍ）
小学校

八尾市立高安西小学校：徒歩6分（480ｍ）
中学校

八尾市立曙川中学校：徒歩17分（1360ｍ）
コンビニ

ローソン八尾東山本新町3丁目店：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

サンディ八尾高安店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

万代山本店：徒歩12分（960ｍ）
スーパー

オークワ八尾郡川店：徒歩12分（960ｍ）
ドラッグストア

ドラッグコスモス八尾郡川店：徒歩11分（860ｍ）
ショッピングセンター

フォレストモール八尾：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

八尾東山本郵便局：徒歩11分（850ｍ）
公園

東山本新町6丁目児童公園：徒歩2分（120ｍ）
駅

近鉄大阪線「高安」駅：徒歩9分（720ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008

設備仕様


食器洗乾燥機【食器洗乾燥機】共働きの世帯にも嬉しい、家事の時短に繋がるビルトインタイプの食器洗乾燥機を搭載しています。効率良く作業でき、時間を有効に活用◎手洗いよりも節水効果が期待できます。/2025年7月撮影	洗面化粧台【洗面化粧台】三面鏡付きの洗面化粧台で朝の身支度もスムーズに。ミドルミラーもあり、お子様も見やすい仕様です。鏡の裏と洗面ボウル下に収納があり、小物やストック品をすっきりと収納できます。/2025年7月撮影	浴室乾燥機【浴室乾燥機】天気の悪い日や夜間でも気持ちよく洗濯物を乾かすことができる、浴室乾燥機を設置しました。洗濯物の花粉対策、浴室内の湿気対策としても効果的にお使いいただけます。/2025年7月撮影

トイレ【2階トイレ】温水洗浄便座付きで、快適に使用できます。1、2階それぞれにトイレを設けており、忙しい朝の時間帯や来客時にも気兼ねなく使うことができます。/2025年7月撮影	WIC 【WIC】 WICにはハンガーパイプと棚板があり、衣類は掛けて、小物は棚板の上に収納することが可能。衣類ケースやスーツケースなどもしまいやすい広さです。/2025年7月撮影	玄関収納【玄関収納】玄関には掃除のしやすいフロートタイプの玄関収納を採用しています。ご家族分の靴や雨具をまとめて収納できます。姿見付きで、外出の際の身支度チェックにも重宝します。/2025年7月撮影

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-729008