【住友林業の分譲住宅】　フォレストガーデン豊中栗ケ丘

未入居
即引渡可
売主・代理

6450万円

大阪府豊中市

阪急宝塚線「豊中」歩18分～19分

情報提供日:: 24/4/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

フォレストガーデン豊中栗ケ丘販売センター

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TEL：0120-500-726 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

住友林業が贈る【全27区画の新しい街の創造】
25棟成約御礼！いよいよ最終章へ！
NEWモデルハウス完成披露開始！家具付分譲中！

■小・中学校に徒歩5分圏内（お子様・ご両親も安心）
■阪急宝塚線、北大阪急行線二線利用できる好立地
■長寿命を追求した30年間メンテナンスフリー
■（外壁）「プラチナコート」を施した高耐候サイディング
■（屋根）無機系塗膜「クラッサコート」を施した高耐候スレート屋根材
■（シーリング）外壁やジョイント部の美しさを保つ高耐候LSシーリング
■（防蟻）防蟻再施工を容易にし、コストも抑えた「タームガードシステム」
～住友林業のまちづくり～
統一感の中に個性が光る景観を演出。コミュニティへの愛着、そして絆が深まる全27区画です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

住友林業北摂プロジェクト第三弾！

11号棟　家具付き販売棟　（2024年3月）撮影
東南に窓があり、日当たりの良い明るいリビングルーム

現地（2022年11月）撮影
緩やかにカーブするメインストリートを配し、統一感の中に個性が光る景観を演出
現地（2024年3月）撮影 11号棟
現地（2023年9月）撮影
室内（2024年3月）撮影（家具付き販売棟）
リビング一角に書斎コーナーを設置

木質感、温かみあふれるモデルハウス

室内（2024年3月）撮影（家具付き販売棟）
リビングとダイニングの間にプレイスペースを設けてみました
室内（2024年3月）撮影
ダイニング＆キッチン
室内（2024年3月）撮影（家具付き販売棟）
お子さんの想像力を掻き立てる楽しいベッドルーム

もっと暮らしやすく快適な日を

室内（2024年3月）撮影（家具付き販売棟）
ダイニングとプレイスペースが見渡せる、窓付き明るいキッチン
室内（2024年3月）撮影（家具付き販売棟）
リクシル製
室内（2024年3月）撮影（家具付き販売棟）
リクシル製
室内（2024年3月）撮影（家具付き販売棟）
リクシル製

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〇密を避けるため、予約制にてご見学受付中。お気軽にご連絡くださいませ。

＝＝住友林業　分譲住宅の見どころ＝＝
住友林業は、木を中心に事業を展開していますので、木に関してはプロフェッショナル。知識があるからこそ、高い技術力で高品質の住まいを実現できると自負しています。また、内装には味わいのあるウッドタイルや挽き板フローリングを採用しております。（現地にてご体感ください）
27区画において、陽当たり・風通し・プライバシーを考慮した住棟配置、防犯面・ライトアップを演出する外灯。また、27区画という規模の街ですので、近い価値観や感覚を持ったご家族が、ほぼ同時に暮らしをスタートできるため、コミュニティが形成しやすいという利点がございます。

＝＝アフターサービスのこだわり＝＝
長期にわたり、安心で快適な日々を過ごしていただけるよう耐久性の高い屋根材や外壁材などオリジナル部材を使用した「LS（ロングサポートシステム）30仕様」を採用しています。入居後のメンテナンスコストを軽減できるほか、維持保全計画書通りのメンテナンスを容易にすることで、住まいの価値を長く保つことが可能です。また、家は買って終わりではなく、そこから生活がスタート。住んでからもしっかりサポートできるよう、24時間・365日のコールセンターを設け、1棟ごとに住まいのデータも管理。リフォームなど将来的にも安心です。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-500-726 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【住友林業の分譲住宅】　フォレストガーデン豊中栗ケ丘
価格ヒント	6450万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	27戸
土地面積ヒント	119.65m²（36.19坪）（登記）	建物面積ヒント	88.85m²（26.87坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、4.7メートルアスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年9月初旬
住所	大阪府豊中市栗ケ丘町5番64号 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急宝塚線「豊中」歩18分～19分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「豊中」バス10分熊野田小学校前歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ] 北大阪急行「桃山台」バス15分熊野田小学校前歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】フォレストガーデン豊中栗ケ丘ホームページ住友林業株式会社住友林業ホームサービス株式会社
担当者より	【この物件について】現地では、実際に家具を備えたモデルハウスや完成済の販売棟をご用意しております。実際に【見て・触れて・感じて】ご体感下さい。ぜひご見学にお越しくだい！
お問い合せ先	フォレストガーデン豊中栗ケ丘販売センター TEL：0120-500-726 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00～17：00／定休日火・水曜日（祝日は営業）

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区画図

住友林業の街づくりは暮らしづくり。
日当たりや風通し、プライバシーにも配慮した、南斜面のひな壇造成をつくり上げました。
統一感の中に個性が光る景観を演出、
絆が深まる２７区画です。

間取り図

11号棟

価格

： 6450万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 119.65m²

建物面積

： 88.85m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-500-726 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	6450万円	間取り	3LDK
土地面積	119.65m²	建物面積	88.85m²
間取り補足	陽光そそぐ明るい居室、全室南向きの家マスターベッドルームには、３．１帖の大容量ウォークインクローゼット付き
お問い合わせ先	フォレストガーデン豊中栗ケ丘販売センター TEL：0120-500-726 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間：10：00～17：00／定休日火・水曜日（祝日は営業）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

豊中市立第三中学校まで398m
豊中市立熊野田小学校まで250m
くまのだ保育園まで450m
熊野田幼稚園まで450m
アエレくまのだまで420m
阪急OASIS夕日丘店まで550m
いかり豊中店まで640m
大曽公園まで220m
なんばこどもクリニックまで450m

中学校

豊中市立第三中学校：徒歩5分（398ｍ）
小学校

豊中市立熊野田小学校：徒歩4分（250ｍ）
幼稚園・保育園

くまのだ保育園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

熊野田幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

アエレくまのだ：徒歩6分（420ｍ）
スーパー

阪急OASIS夕日丘店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

いかり豊中店：徒歩8分（640ｍ）
公園

大曽公園：徒歩3分（220ｍ）
病院

なんばこどもクリニック：徒歩6分（450ｍ）
病院

豊中みどりクリニック：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

フードショップ青葉：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

サンディ豊中夕日丘店：徒歩6分（450ｍ）
ホームセンター

コーナン豊中夕日丘店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

セブンイレブン北桜塚4丁目店：徒歩3分（220ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア豊中中桜塚店：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

スギドラック豊中熊野店：徒歩9分（650ｍ）
公園

服部緑地公園：徒歩20分（1600ｍ）
警察署・交番

豊中警察署栗ケ丘交番：徒歩6分（450ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

生活利便施設が徒歩圏に！

見学可能な日程

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設備仕様


インフォメーションニッチインターフォンと収納ラックを組み合わせることで、使いやすくデザイン性も高いインフォメーションニッチを採用しています	キッチンサイドサイクロンフード／トクラス製ガラストップコンロ／ハーマン製食器洗浄乾燥機／リンナイ製タッチレスハンドシャワー混合水栓／リクシル製	キッチン人造大理石ニューグラーナカウンター 10年後に差が付くトクラスのカウンタ＆シンク汚れ、傷、衝撃、熱に強く段差や隙間のない滑らかな形状

洗面カウンターキレイアップカウンター、キレイアップ水栓（省エネ設計のエコハンドル）バックガードまでの一体成型でお手入れ簡単	トイレ温水シャワー便座／リクシル製強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流しますフチを丸ごとなくしサッとひと拭き、お手入れラクラクしっかりエコトイレ	バスルーム全身浴や半身浴ができる機能的でしっかり省エネできるエコ浴槽、ボタンを押すだけで、お湯を出したり、止めたりできるカンタン水栓、丸洗いカウンター、渦の力で排水口を洗浄するくるりんポイ排水口

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


住友林業独自のマルチバランス構法最適基礎／より強度なベタ基礎採用・オリジナル構造システム「Winx」により一邸ごとに最適な基礎設計をします壁・床／柱と梁で構成した軸組パネル(面）を一体化する事で、設計の自由度を確保しながら強靭な構造躯体をつくります	耐震技術住友林業では従来の高い耐震性能に加え、新たに「地震エネルギー吸収パネル」を開発。巨大地震のエネルギーによる建物の変形を一般の筋交い構法に比べ最大約70％抑えます　安心の最高等級３	耐火構造いざという時家族を守る省令準耐火構造一般的な木造住宅に比べ防火性能に優れています

省エネルギー・断熱性一年を通して快適な空間で、冷暖房費も抑制天井・床下・外壁・窓などそれぞれの部分において適切な断熱部材を選定、それにより大きな窓や吹き抜けの空間でも寒くなりにくい構造です	耐久性独自の通気工法で構造を常に良好な状態に保ちます湿気の多い日本の気候風土に適した構造により、丈夫で長持ちする家が完成します長期優良認定住宅	資産住宅長く暮らせる資産価値の高い住まいです併せて、充実のアフターサービスで安心を提供します

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