【タマホーム】8月度四半期決算３００万円値下／月々9万円～耐震等級３×高断熱住宅

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4180万円～4530万円

大阪府富田林市

南海高野線「金剛」歩15分

情報提供日:: 26/8/11
次回更新予定日:: 26/8/19
取引条件有効期限:: 26/8/31

タマホーム（株）堺店

TEL：0120-923-530 【通話料無料】

【タマホーム】8月度四半期決算３００万円値下／月々9万円～耐震等級３×断熱

◇◇３号地：４４８０万円⇒４１８０万円へ！３００万円DOWN！
【旧価格公表日：2025年9月25日、新価格公表日2026年8月1日】

４１８０万円（税込）の場合　月々のお支払い：８８，５５７円
□返済期間50年□頭金なし□変動金利/1%（JA）

～当物件の魅力～
・耐震等級３×高気密高断熱で、夏涼しく冬暖かい経済的な暮らし
・広々LDKと家族の会話が弾む対面式キッチンを採用
・安心の長期１０年保証（地盤・シロアリ・瑕疵担保）を完備

■アクセス
・南海高野線「金剛」駅　徒歩１５分
・「なんば」駅まで直通で通勤通学もスムーズ
■周辺環境
・伏山台小学校　徒歩１０分
・金剛中学校　徒歩23分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

青空に映えるモダンな外観が完成しました。並列駐車可能なカースペースを確保し、前面道路もゆとりがあるため車の出し入れもスムーズです。新しい街並みの中で、家族の誇りとなるマイホームをぜひお確かめください

(3号地)、価格4180万円、3LDK、土地面積120.28m²、建物面積101.85m²
3号地内観写真
通常価格：４４８０万円
LDK20.2帖の広々空間+スタディスペースもあり、お子様の勉強を見ながら家事もできて安心です♪
3号地　内観写真
ラスト1区画！
販売価格：４４８０万円⇒４1８０万円へ！3００万円DOWN！
土地面積　120.28m2（36.68坪）
建物面積　101.85m2（30.80坪）
2026年7月31日までにご成約いただいた方へ、家電・家具購入に使えるポイント、130万ポイントをプレゼント！

ペニンシュラキッチン、カップボード標準装備。食器洗い乾燥機付き。

暖房・換気・乾燥・涼風の機能付きで快適♪
梅雨時期の洗濯物も困りません。

家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不同沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、
鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています(説明図)
ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。
剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。
家全体を一体化する耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。
四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します(説明図)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

整形地

青空に映えるモダンな外観が完成しました。並列駐車可能なカースペースを確保し、前面道路もゆとりがあるため車の出し入れもスムーズです。新しい街並みの中で、家族の誇りとなるマイホームをぜひお確かめください
3号地　内観写真
ラスト1区画！
販売価格：４４８０万円⇒４1８０万円へ！3００万円DOWN！
土地面積　120.28m2（36.68坪）
建物面積　101.85m2（30.80坪）
ペニンシュラキッチン、カップボード標準装備。食器洗い乾燥機付き。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	タマホームでは、お客様のご要望に高い技術力とご提案でお応えをしております。注文住宅は高いと思われている方も一度ご相談ください。リーズナブルに納得のプランをご提案いたします。ぜひ展示場にもお越し下さい。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後20年目まで無償で定期点検を実施します。（保証延長制度あり）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	3か月　住まわれてお気づきの点や維持保全の状態を確認いたします。 6か月　半年経過後、季節の変わり目による影響がないか等お伺いし、3か月と同様の点検を実施します。 1年目　1年を通じて住まわれお気づきの点をお伺いし、保証約款に基づき点検を実施いたします。 2年目　2年を通じて住まわれて建物への影響がないか、保証約款に基づき点検を実施いたします。 5年目　現状の建物の維持管理状態を確認し、保証約款に基づき点検を実施いたします。 10年目　建物の状態に応じ補修工事等が必要ないか確認いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■　10年毎に必要なメンテナンスを弊社にて実施することにより、5年毎の点検と10年間の保証を延長致します。（定期点検や必要な補修工事を行わなかった場合は、その後の点検及び保証延長はできませんのでご了承ください。）　 ■その他制限事項　立地条件により点検項目や点検に基づく補修内容（有償補修工事を含む）は変更する場合がございます。 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

プレゼント情報

2026年7月31日までにご成約いただいた方へ、家電・家具購入に使えるポイント、130万ポイントをプレゼント！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-530

物件名	【タマホーム】8月度四半期決算３００万円値下／月々9万円～耐震等級３×高断熱住宅
価格ヒント	4180万円～4530万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	120.28m²～124.55m²（36.38坪～37.67坪）（登記）	建物面積ヒント	97.29m²～105.31m²（29.43坪～31.85坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月初旬
住所	大阪府富田林市伏山１-465-24他 [ ■周辺環境 ]	交通	南海高野線「金剛」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	タマホーム（株）堺店 TEL：0120-923-530 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-530

区画図

全体区画図

間取り図

3号地

価格

： 4180万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 120.28m²

建物面積

： 101.85m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-530

価格	4180万円	間取り	3LDK
土地面積	120.28m²	建物面積	101.85m²
間取り補足	リビングにカウンタースペースがございますので、家事室や、お子様のスタディスペースとしてもご利用いただけます。各お部屋が6帖以上と収納付き。南面バルコニー設置で明るいです。
お問い合わせ先	タマホーム（株）堺店 TEL：0120-923-530 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

伏山台幼稚園まで700m 伏山台幼稚園まで700m
伏山台小学校まで800m 伏山台小学校まで800m
エバーグリーンまで1100m エバーグリーンまで1100m
金剛中学校まで1800m 金剛中学校まで1800m
半田幼稚園まで800m 半田幼稚園まで800m
南海高野線「滝谷駅」まで900m 南海電車「滝谷駅」まで900m

幼稚園・保育園

伏山台幼稚園：徒歩9分（700ｍ）
小学校

伏山台小学校：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

エバーグリーン：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

金剛中学校：徒歩23分（1800ｍ）
幼稚園・保育園

半田幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
図書館

南海高野線「滝谷駅」：徒歩12分（900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

◇南海高野線「滝谷駅」徒歩12分
◇半田幼稚園　　　　　　　徒歩11分
◇金剛中学校　　　　　　　徒歩23分
◇伏山台小学校　　　　　　徒歩10分

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-530

◇南海高野線「滝谷駅」徒歩12分
◇半田幼稚園　　　　　　　徒歩11分
◇金剛中学校　　　　　　　徒歩23分
◇伏山台小学校　　　　　　徒歩10分

路線図

◇南海高野線「滝谷駅」徒歩12分
◇羽曳野ICまで12.7km

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-530

設備仕様


ユニットバスユニットバス暖房・換気・乾燥・涼風の機能付きで快適♪ 梅雨時期の洗濯物も困りません。	ペニンシュラキッチン広々オープンキッチンと食洗器付き。さらにキッチンメーカーのカップボードを完備、ビルドインなので地震の際も倒れないしない安心設計です。	ペニンシュラキッチン広々オープンキッチンと食洗器付き。さらにキッチンメーカーのカップボードを完備、ビルドインなので地震の際も倒れないしない安心設計です。

洗面化粧台洗面化粧台 W900シャワー洗面化粧台ミラーの裏には収納スペースとコンセントもあり使い勝手の良いワイドタイプの洗面台です。ハイバックボオルで目地の汚れもなくお掃除ラクラクです。	シャッター雨戸大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。 1・2階ともに掃き出し窓と腰窓にはシャッター雨戸を完備です。台風の際や、防犯面でも安心です。	トイレトイレ充実のキレイ機能とベーシックな快適機能を搭載したスタンダードモデルです。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-530

構造の特徴


家全体を一体化する耐力面材家全体を一体化する耐力面材筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します(説明図)	ヒノキ土台ヒノキ土台シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。	剛床工法剛床工法 1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。

家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法建物を底面全体で支えることで不同沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています(説明図)	外壁通気工法外壁通気工法外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。	接合金物接合金物高機能の通し柱接合金物通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁の仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-530