【売主直営で無駄ゼロ！安心で賢い直売】本日のご見学も大歓迎♪ご見学特典あり
●売主直営で安心！お得な直売！購入諸費用も激安！
●仕様や施工内容も熟知！見えない部分もご説明♪
●はじめての方でも分かりやすく、ご説明いたします
●協力会社を介さずご購入いただける【直営直売】物件
●土地は50坪以上、車庫3台分で南向きの明るい住まい
●中学校と小学校まで徒歩約4分で子育てにも安心です
●金剛駅へはバス停徒歩5分、自転車なら約7分で通勤・通学にも便利
●耐震等級3（最高ランク）取得
●住友ゴム工業の制震ダンパー「ミライエ」採用
●スーパーボード採用で強度・断熱・遮音・耐火性に優れた構造
●省エネ基準適合住宅
●断熱等級4相当・一次エネルギー等級4相当
●【6/11更新】完成済
●売主直営で安心！お得な直売！
●同じ新築でも「買い方」で安心も費用も変わります♪
●売主直営だからこそできる分かりやすく無駄のないご提案をご体感ください♪イメージ画像です。
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【売主：誠建設工業の直営！直売！】キッチン。クリナップのキッチンは人工大理石ワークトップと上質ステンレスを採用。サビ・水・油・熱に強く、カビやニオイもつきにくい設計。サイレントレールや小物ポケット
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【売主：誠建設工業の直営！直売！】OTOのほっカラリ床はひざにやさしく、親水パワーで軽くこするだけで汚れが落ち、乾きやすくカビにくい設計。魔法びん浴槽と断熱材でいつでも快適なバスルームです。
同仕様 -
【売主：誠建設工業の直営！直売！】TOTOの洗面台は泡や髪が流れやすいすべり台ボウルを採用。広々ボウルでお手入れ簡単、汚れにくく節水・節湯対応。奥ひろ収納と三面鏡裏収納で使いやすさも充実です
同仕様 -
●【安心の売主直営！お得な直売！】
・売主直営だから無駄なお金がかかりません♪（購入手数料が必要なくお得に購入できます
・上場企業の安心！モデルハウスイメージです。家具照明等は別途費用等が必要です5
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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●【安心の売主直営！お得な直売！】
・売主直営だから無駄なお金がかかりません♪（購入手数料が必要なくお得に購入できます） ・上場企業の安心！建築＋販売＋アフターサービスをトータルでサポートします |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
【ご見学・ご相談メニュー】
・物件のご見学（約30分）
・ご希望条件のご相談（約30分）
・資金計画のご相談（約30分）
・お客様のペースに合わせて、無理のないご案内をさせていただきます♪
【ご見学（内見）の流れ】
・ご予約：見学予約ボタン・メール・お電話から簡単にご予約OK
・待ち合わせ：ご自宅・現地・駅など、ご都合の良い場所で（無料送迎あり）
・気軽に見学OK：「ちょっと見てみたい」だけでも大歓迎です
・モデルハウス体験：実際の暮らしをイメージしながらご覧いただけます
・お子様連れも安心：キッズスペースをご用意しています
【ご希望条件のご相談】
・「こんな家に住みたい」「このエリアで探したい」など何でもお聞かせください
・月々のお支払いイメージやこだわり条件のご相談もOK
・モデルハウスを見ながら、分かりやすくご提案いたします
【資金計画・住宅ローンのご相談】
・転職したばかりの方
・自営業の方
・お借入れがある方
・できるだけ低金利をご希望の方
・お客様に合った住宅ローンを、分かりやすくご提案いたします。
・どんな小さなことでも、お気軽にご相談ください♪♪
・自己資金0円や、諸費用も含めたローンのご相談も可能です
・物件価格・諸費用はすべて明確にご提示し、無理のない資金計画をご提案します
・多数の金融機関との取引実績をもとに、最適な銀行選びをサポートいたします
【誠の家づくり（標準仕様）】
・地震に強い「MIRAIE」制振ダンパー採用
・火災・断熱・遮音・省エネ・防水に優れたALC外壁
・しろあり保証5年付きで安心
・耐震等級3相当のしっかり構造
●売主直営だからこそ実現できる、無駄のない住まい購入。中間コストを抑えた
分かりやすいご提案で安心いただけます
プレゼント情報
■ご見学特典(1)新物件の優先予約、お得な情報をプレゼント
■ご見学特典(2)司法書士の費用が安心（特別価格））
■無理のない住宅ローンをご提案♪自己資金0円もご相談OK♪
■上場企業の安心！建築＋販売＋アフターサービスをトータルでサポートします♪
物件詳細情報
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価格
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3780万円●お得で安心の売主直営！！ ●直売で無駄なお金は不要です♪♪♪ ●購入手数料がかからず、お得です ！！●頭金0円♪実際のおうちを体験♪♪♪ ●ご相談は無料です！お気軽にどうぞ♪ [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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202.95m2（61.39坪） |
建物面積
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99.63m2～100.03m2（30.13坪～30.25坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2026年1月14日 |
| 住所 |
大阪府富田林市高辺台１-4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
南海高野線「金剛」歩21分
南海高野線「大阪狭山市」歩23分
南海高野線「金剛」バス3分公園前歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
はじめまして。富田林在住、50歳・不動産歴20年です。散髪店や運送業の経験を活かし、わかりやすく丁寧にご案内します。車のDIYや筋トレ、散歩が趣味です。お気軽にご相談ください。
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【この物件について】
●安心の売主直営！お得な直売♪相談無料 ●無駄お金は一切かかりません♪頭金0円 ●購入手数料が必要なくお得に購入できる●今すぐ実際のおうち体験しよう♪♪
【得意エリア】
堺市、大阪狭山市、富田林市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-175860 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（5）第049170号 取引態様：＜販売提携(代理)・売主直営【正規代理店】＞ 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
●間取り・設備・周辺環境など詳しい |
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周辺環境
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駅南海高野線金剛駅：徒歩24分（1920ｍ）
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ショッピングセンターイオンそよら金剛：徒歩23分（1801ｍ）
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スーパーイオンスタイル金剛東：徒歩11分（807ｍ）
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スーパー関西スーパー金剛店：徒歩20分（1528ｍ）
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コンビニセブンイレブン富田林久野喜台店：徒歩11分（860ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシエコール・ロゼ店：徒歩11分（807ｍ）
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中学校富田林市立葛城中学校：徒歩12分（936ｍ）
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小学校富田林市立高辺台小学校：徒歩7分（541ｍ）
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幼稚園・保育園宙保育園：徒歩7分（491ｍ）
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幼稚園・保育園ともっち保育園：徒歩9分（683ｍ）
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幼稚園・保育園富田林市立金剛東保育園：徒歩12分（882ｍ）
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ショッピングセンターエコール・ロゼ：徒歩11分（801ｍ）
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ショッピングセンター金剛ショッピングモール・サニーヒルズ：徒歩20分（1528ｍ）
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病院社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会富田林病院：徒歩18分（1422ｍ）
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郵便局富田林藤沢台郵便局：徒歩11分（838ｍ）
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図書館富田林市立金剛図書館：徒歩5分（396ｍ）
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銀行関西みらい銀行富田林支店金剛東出張所：徒歩11分（809ｍ）
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公園高辺台1号緑地：徒歩5分（355ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
●お申込みは先着順でご案内しています。気になる物件があれば、お早めにどうぞ。 ●ご見学をご希望の方は、事前に誠コーポレーション（0120-175-860）までお気軽にご連絡ください。 ●平日やお仕事前後のご見学も大歓迎です。ご都合に合わせて調整いたします。 ●「ちょっと見てみたいな」という軽いお気持ちでも大丈夫です。 資料請求・お電話でのお問い合わせも無料です。ご希望の日時も遠慮なくお知らせください。 【安心のサポート体制】 ・住宅ローンは、住宅ローンアドバイザー＆宅建士が分かりやすく丁寧にご説明します。 ・登記費用は、提携司法書士が事前にしっかりお見積りいたします。 【どこよりもお得なお家探し】 ・余計な費用はかけません。安心してご購入いただけます。（購入手数料が必要なくお得に購入できます。） ・物件のご紹介はもちろん、住まいや住宅ローンのご相談も何でもお気軽にどうぞ。 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 【ご見学・ご相談メニュー】 ・物件のご見学（約30分） ・ご希望条件のご相談（約30分） ・資金計画のご相談（約30分） ・お客様のペースに合わせて、無理のないご案内をさせていただきます♪ 【ご見学（内見）の流れ】 ・ご予約：見学予約ボタン・メール・お電話から簡単にご予約OK ・待ち合わせ：ご自宅・現地・駅など、ご都合の良い場所で（無料送迎あり） ・気軽に見学OK：「ちょっと見てみたい」だけでも大歓迎です ・モデルハウス体験：実際の暮らしをイメージしながらご覧いただけます ・お子様連れも安心：キッズスペースをご用意しています 【ご希望条件のご相談】 ・「こんな家に住みたい」「このエリアで探したい」など何でもお聞かせください ・月々のお支払いイメージやこだわり条件のご相談もOK ・モデルハウスを見ながら、分かりやすくご提案いたします 【資金計画・住宅ローンのご相談】 ・転職したばかりの方 ・自営業の方 ・お借入れがある方 ・できるだけ低金利をご希望の方 ・お客様に合った住宅ローンを、分かりやすくご提案いたします。 ・どんな小さなことでも、お気軽にご相談ください♪♪ ・自己資金0円や、諸費用も含めたローンのご相談も可能です ・物件価格・諸費用はすべて明確にご提示し、無理のない資金計画をご提案します ・多数の金融機関との取引実績をもとに、最適な銀行選びをサポートいたします 【誠の家づくり（標準仕様）】 ・地震に強い「MIRAIE」制振ダンパー採用 ・火災・断熱・遮音・省エネ・防水に優れたALC外壁 ・しろあり保証5年付きで安心 ・耐震等級3相当のしっかり構造 ●売主直営だからこそ実現できる、無駄のない住まい購入。中間コストを抑えた 分かりやすいご提案で安心いただけます |
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所在地 |
大阪府富田林市高辺台１-4 | 交通 |
南海高野線「金剛」歩21分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3780万円●お得で安心の売主直営！！ ●直売で無駄なお金は不要です♪♪♪ ●購入手数料がかからず、お得です ！！●頭金0円♪実際のおうちを体験♪♪♪ ●ご相談は無料です！お気軽にどうぞ♪
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：●【仲介手数料は不要です！！】●【仲介手数料0円！】売主の直営直売！お得！●直売！無駄なお金は一切かかりません♪♪♪♪●【頭金0円！】ご相談無料♪ 「誠建設工業」の直営直売！当社が直接ご案内しています。♪♪●頭金は0円からご購入いただけます。 さらに直営直売だからこそ、諸費用や司法書士費用、住宅ローン手続きなどの余分な経費を抑えられるので安心です。建物の仕様や施工内容も把握しているため、見えない部分まで丁寧にご説明いたします。 ご入居後のアフターサービスも一括対応。購入から入居後までスムーズにサポートいたします。 住宅ローンも、低金利プランや返済方法を一緒に考え、お客様のライフプランに合った最適なご提案をいたします♪♪ |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
99.63m2～100.03m2（30.13坪～30.25坪） |
土地面積 |
202.95m2（61.39坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2026年1月14日 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
誠建設工業【直営直売の誠コーポレーション】 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
●売主直結の【直営直売】新築分譲住宅です。建物の仕様や施工内容、品質管理までしっかり把握しているため、完成後には見えにくい部分についても丁寧にご説明いたします。「どんな家か分からないまま購入するのは不安」という方にも安心してご検討いただけます♪♪●協力会社等を介さずご購入いただける【直営直売】物件です。中間に入る会社が少ない分、余計なコストを抑えたご提案が可能です。同じ新築でも“どこから買うか”でご負担は変わります♪♪●はじめてのお住まい探しの方やお子様のいらっしゃるご家庭にも、専門用語をできるだけ使わず分かりやすくご案内いたします。住宅ローンや資金計画についても、お客様に合った無理のないプランをご提案いたしますので、どんなことでもお気軽にご相談ください♪♪ |
その他概要・特記事項 |
担当者：久保田 宏武、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24－1779号他、●本物件は売主直結の「売主直営」新築分譲住宅です。仲介を介さないため、購入時にかかる余分な費用を抑えたご提案が可能です。同じ新築住宅でも“買い方”によって総額は大きく変わります。直営だからこそ実現できる、分かりやすく無駄のない購入プランをぜひご体感ください。 ●また、売主直結のため建物の仕様や施工内容を細かく把握しており、完成後には見えにくい構造部分や設備についても丁寧にご説明いたします。「どんな家なのかしっかり理解して購入したい」という方にも安心してご検討いただけます。 ●はじめてのお住まい探しの方や、お子様のいらっしゃるご家庭にも寄り添いながら、分かりやすく丁寧にサポートいたします。「まだ検討を始めたばかり」「少し見てみたいだけ」という方も大歓迎です。 ●さらに、住宅ローンや資金計画のご相談も承っております。自己資金や月々のお支払い、将来設計まで含めて無理のないプランをご提案いたしますので、どんな小さなことでもお気軽にお問合せください。安心してご購入いただけるよう、スタッフ一同しっかりサポートいたします。また、売主直結のため建物の仕様や施工内容を細かく把握しており、完成後には見えにくい構造部分や設備についても丁寧にご説明いたします。「どんな家なのかしっかり理解して購入したい」という方にも安心してご検討いただけます。 | ||
住宅ローン情報
月々９２，７４７円 ボーナス0円
●住宅ローンは分かりにくい点も丁寧にご説明、お気軽にご相談ください。価格3780万円 頭金0万円 借入額3780万円
●「全部でいくらかかるの？」という不安も、しっかり解消できるようサポートします。年利0.84％（変動）40年
- ・当社の提携、紹介銀行 ・販売価格に対する融資限度額／3780万円 価格×110%・融資限度の割合は110％以内・返済期間は40年以内・年齢制限は20歳以上でかつ完済時80歳以内・事務手数料／33000円～55000円（銀行の指定により異なります）・保証料は100万円につき20620円～（40年払い）
・団体信用生命保険料は返済額に含む銀行審査の結果によってはご希望にそいかねる場合があります（借入利率が異なる場合があります）。なお、審査の内容についてはお答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●耐震性
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●売主直営だからこそ、諸費用や司法書士費用、住宅ローン手続きなどの余分な経費を抑えられるので安心です●フラット35Sは固定金利、保証料0円、団信有料です。物件がフラット基準に該当しない場合は申し込みできません。 銀行審査の結果によってはご希望にそいかねる場合があります（借入利率が異なる場合があります）。なお、審査の内容についてはお答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。・フラット３５・S適合証明書（別途165000円要）
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(代理)・売主直営【正規代理店】＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-175860
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年6月11日 | 次回更新予定日 | 2026年6月19日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||
76383342
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
