【2/6更新】ZEH水準の省エネ住宅×制振ダンパー「MIRAIE」
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆阪急京都線「上牧」駅まで徒歩12分
・準急利用で「高槻市」駅まで直通3分の快適アクセス
◆エコな暮らしが叶う『一次エネルギー消費量等級6』
◆採光とプライバシーを両立した2階LDK仕様
◆ご家族の会話が弾むリビングイン階段＆対面キッチン
◆全居室2面採光以上！南西向きバルコニー付き
◆LDKは天井高約2.5mの開放的な空間◎
◆可動棚付きのリネン庫を設けたゆとりある洗面脱衣室
◆不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス
◆インナーガレージ付き！雨の日も乗り降りスムーズ
◆コンビニ・スーパー・公園が徒歩10分圏内に揃う住環境
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【プレサンス アージュ 高槻淀の原町】
全1区画！生活空間を分けやすい「2LDK＋S」の新築戸建。川や公園が身近にありながらも生活利便施設が点在する、幅広い世代に暮らしやすい住環境も魅力です。
◆南西向き＆インナーガレージ付き「2LDK＋S」の住まい◆採光とプライバシー性に配慮した2階LDK！豊富な収納も魅力◎
【完成予想図(外観パース)】
直線的なフォルムがスタイリッシュな印象を演出する、モダンスタイルの邸宅。地震の揺れを低減する制震ダンパー『MIRAIE』を標準装備。ZEH水準の省エネ住宅でエコな暮らしが叶います。
直線的なフォルムがスタイリッシュな印象を演出する、モダンスタイルの邸宅。地震の揺れを低減する制震ダンパー『MIRAIE』を標準装備。ZEH水準の省エネ住宅でエコな暮らしが叶います。
価格3380万円、2LDK+S、土地面積53.13m2、建物面積99.81m2
◆日々の利便性と穏やかな住環境が調和するロケーション◆コンビニ・スーパー・公園が徒歩10分圏内に揃います。
イオン高槻店まで3030m 徒歩38分(自転車11分)。グルメ・ファッション・クリニック・フィットネスクラブなど、多彩な専門店が入った複合商業施設。日々の買い物や休日のお出かけにも便利です。駐車場があり、車での利用もスムーズです。
【現地案内図】
阪急京都線の準急停車駅「上牧」駅まで徒歩12分。大阪市内へアクセスしやすく、通勤・通学にも便利な立地。自然を身近に感じながら、利便性も享受できるロケーションが魅力です。
阪急京都線の準急停車駅「上牧」駅まで徒歩12分。大阪市内へアクセスしやすく、通勤・通学にも便利な立地。自然を身近に感じながら、利便性も享受できるロケーションが魅力です。
◆機能性にこだわった標準仕様が充実◆環境や家計にも優しい『ZEH水準省エネ住宅』で快適なエコライフを実現可能！
【制震ダンパー MIRAIE】
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
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工夫ある間取り
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価格3380万円、2LDK+S、土地面積53.13m2、建物面積99.81m2
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【完成予想図(外観パース)】
直線的なフォルムがスタイリッシュな印象を演出する、モダンスタイルの邸宅。地震の揺れを低減する制震ダンパー『MIRAIE』を標準装備。ZEH水準の省エネ住宅でエコな暮らしが叶います。 -
イオン高槻店まで3030m 徒歩38分(自転車11分)。グルメ・ファッション・クリニック・フィットネスクラブなど、多彩な専門店が入った複合商業施設。日々の買い物や休日のお出かけにも便利です。駐車場があり、車での利用もスムーズです。
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
年度内引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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南西向き
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天井高２．５ｍ以上
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３階建以上
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リビング階段
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都市ガス
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納戸
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食器洗乾燥機
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浄水器
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スマートキー
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ビルトインガレージ
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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プレサンス アージュ 高槻淀の原町 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3380万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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53.13m2（16.07坪） |
建物面積
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99.81m2（30.19坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.6ｍ、南側公道約4.6m、私道負担無 |
完成時期（築年月）
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2026年2月中旬予定 |
| 住所 |
大阪府高槻市淀の原町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急京都線「上牧」歩12分
阪急京都線「水無瀬」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
2駅利用可能！南西向き＆全居室2面採光以上を確保した2LDK＋S。タカラスタンダード製のキッチン・洗面化粧台、TOTO製のトイレ・浴室など、暮らしを彩る標準設備をご用意。詳細はお気軽にお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 高槻淀の原町」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間／AM10:00～PM8:00 定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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イオン高槻店まで3030m 徒歩38分(自転車11分)。グルメ・ファッション・クリニック・フィットネスクラブなど、多彩な専門店が入った複合商業施設。日々の買い物や休日のお出かけにも便利です。駐車場があり、車での利用もスムーズです。
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幼稚園・保育園和光認定こども園：徒歩14分（1070ｍ）
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幼稚園・保育園高槻市立五領保育所：徒歩14分（1120ｍ）
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小学校高槻市立上牧小学校：徒歩22分（1710ｍ）
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中学校高槻市立五領中学校：徒歩31分（2410ｍ）
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コンビニファミリーマート島本高浜二丁目店：徒歩6分（460ｍ）
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スーパー業務スーパーTAKENOKO上牧店：徒歩10分（760ｍ）
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スーパースーパーフレスコ上牧店：徒歩13分（970ｍ）
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ホームセンターコーナン高槻上牧店：徒歩14分（1120ｍ）
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ショッピングセンターイオン高槻店：徒歩38分（3030ｍ）
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病院医療法人清仁会 水無瀬病院：徒歩12分（900ｍ）
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公園淀の原町さくら公園：徒歩5分（360ｍ）
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公園淀の原公園：徒歩5分（390ｍ）
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駅阪急京都線「上牧」駅：徒歩12分（910ｍ）
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駅阪急京都線「水無瀬」駅：徒歩12分（950ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【現地案内図】 |
カーナビご利用の方
高槻市淀の原町7-10付近
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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制震ダンパー MIRAIE
【制震ダンパー MIRAIE】
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
プレサンス アージュ 高槻淀の原町 【一戸建て】
販売スケジュール |
※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府高槻市淀の原町 | 交通 |
阪急京都線「上牧」歩12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3380万円(消費税・外構費込)
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4.6ｍ、南側公道約4.6m、私道負担無 | 諸費用 |
その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
間取り |
2LDK+S（納戸） | 建物面積 |
99.81m2（30.19坪） |
土地面積 |
53.13m2（16.07坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：70％、容積率：184％ |
完成時期(築年月) |
2026年2月中旬予定 | 引渡可能時期 |
2026年3月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、第2種高度地区、居住誘導区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 ※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 |
その他概要・特記事項 |
設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第技建認2025-00606号、建物面積：約99.81m2(内車庫面積約12.42m2含む) | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 高槻淀の原町」係
TEL：0120-567-866
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月6日 | 次回更新予定日 | 2026年2月14日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年2月28日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
78648032
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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