【アイワホーム】吹田市「岸部北１丁目」4580万円

新築一戸建て
売主・代理

4580万円

大阪府吹田市

阪急京都線「正雀」歩24分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-359395 【通話料無料】

【JR・阪急2WAYアクセス】家族のこだわりを形にする、ゆとりある4LDK

～小学校・中学校がすぐそばの閑静な住環境。建築前の今だから叶う「わが家仕様」の家づくり♪～
【おすすめポイント】
・小学校や中学校もすぐ近く！お子様の通学も安心の徒歩約7分。
・静かな住環境でのびのび子育て。車通りの少ない落ち着いた街並みです。
・JR「岸辺」駅、阪急「正雀」駅の２WAYアクセスで通勤・通学に便利。
・20.6帖の広々リビングは、家族が自然と集まる心地よい中心空間です。
〇建築前の今だから叶う「わが家仕様」のプランニング〇
今なら内装や設備の一部をセレクトできます。ゼロから考える注文住宅は大変そう…でも、ありきたりの建売では物足りない…そんな方にぴったりの住まいです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【完成予想図】
バルコニーの格子がアクセントとなり、モダンでありながら温かみのある外観デザイン。2階と3階のバルコニーが、室内に豊かな光と心地よい風を届けます。

4580万円、4LDK、土地面積70.21m²、建物面積112.12m² 【間取り図】
暮らしの中心となるのは、家族が自然と集う約20.6帖の広々とした2階LDK。1階には主寝室と大容量WIC、3階にはお子様の成長に合わせて使える3つの洋室を用意しています。
【現地写真】
この場所に、ご家族の新たな物語を刻む住まいが誕生します。建築前の今だからこそ、内装の一部仕様をお選びいただくことも可能です。
【現地写真】
この場所に、ご家族の新たな物語を刻む住まいが誕生します。建築前の今だからこそ、内装の一部仕様をお選びいただくことも可能です。
【宅配ボックス】
不在票を確認する手間や、再配達を待つ心苦しさから解放される毎日へ。現代のライフスタイルに応えるスマート宅配ポストを設置。販売価格4780万円、敷地面積60.96m²

近隣分譲地には見学できる建物もご用意しています♪泉町2丁目建売

施工事例（リビング）
白を基調とした16.1帖の広々リビング。エアコン付きで快適生活。販売価格4780万円、敷地面積60.96m²

施工事例（バルコニー）
水栓付きの広々としたバルコニー。洗濯物を干すのはもちろん、ガーデニングや空間としても活用できます。水栓付きなのでお掃除もラクラク。販売価格4780万円、敷地面積60.96m²

施工事例（キッチン）
吊戸がないと、視界がひらける。キッチンからリビングが見渡せると、自然と家族がつながります。販売価格4780万円、敷地面積60.96m²

施工事例（洗面化粧台）
収納力とデザイン性を両立した、忙しい朝もスムーズに身支度ができる。鏡裏や可動式棚には化粧品やリネン類をすっきり収納できます。
。販売価格4780万円、敷地面積60.96m²

施工事例（洋室）
将来の間仕切りも可能。家族の成長に合わせて変化する洋室。将来はお子様の成長に応じて部屋数を増やしたり、多様なニーズに応えます。販売価格4780万円、敷地面積60.96m²

近隣分譲地には見学できる建物もご用意しています♪吹東町建売

施工事例建物（キッチン）
リビングで遊ぶお子様を見守りながら料理ができる、会話の弾む対面キッチン。販売価格：4310万円、敷地面積：50.5m²

施工事例建物（洋室）
子どもがすくすく育つ、9.9帖の洋室。天窓から明るい日差しが降り注ぎます。販売価格：4310万円、敷地面積：50.5m²

施工事例建物（外観）
真っ白の外観が明るい空でさらに輝きます。販売価格：4310万円、敷地面積：50.5m²

施工事例建物（リビング）
家族の会話が弾む、16.2帖の広々LDK。家族団らんの時間を優しく包み込みます。販売価格：4310万円、敷地面積：50.5m²

施工事例建物（洗面化粧台）
毎朝の慌ただしい時間も明るい洗面化粧台で楽しい時間に。販売価格4310万円、敷地面積50.5m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【来場予約】のメリットを一挙公開！！
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？
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・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？
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こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！断熱性の高さを是非ご体感ください。
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪
●『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
※当日のお問合せに関してはお電話ください。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395

物件名	【アイワホーム】吹田市「岸部北１丁目」4580万円
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	70.21m²（登記）	建物面積ヒント	112.12m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東4ｍ幅（接道幅2.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2026年3月
住所	大阪府吹田市岸部北１ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「正雀」歩24分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「岸辺」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アイワホーム（公式）アイワホームの相談会・見学会アイワのイベント情報アイワの施工事例公式インスタグラム
担当者より	担当者宅建小谷　泰行年齢：40代業界経験：24年吹田生まれの吹田育ち。これからも吹田を愛し続けます!!売却実績数：1285件　資格：宅地建物取引士・防火管理者・健康住宅アドバイザー・BBQインストラクター・食品衛生責任者	【得意エリア】地元吹田市
お問い合せ先	アイワホーム(株) TEL：0120-359395 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（7）第042509号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395

周辺環境

サンディ岸部北店まで512m 営業時間：１０：００～１９：３０
ライフ岸部店まで701m 営業時間：９；３０～０：００
スギ薬局吹田原町店まで934m 営業時間：９：００～２２：００
ロイヤルホームセンター吹田まで853m 営業時間６；３０～２０；００
吹田市立第二中学校まで535m
吹田市立岸部第二小学校まで542m
岸部敬愛幼稚園まで391m
医療法人協和会協和会病院まで678m 診察時間：９：００～１２：００
市立吹田市民病院まで1437m 診察時間：８：３０～１１：００

ショッピングセンター

オアシスタウン吹田SST：徒歩20分（1532ｍ）
ショッピングセンター

ビエラ岸辺健都：徒歩18分（1427ｍ）
スーパー

サンディ岸部北店：徒歩7分（512ｍ）
スーパー

ライフ岸部店：徒歩9分（701ｍ）
コンビニ

ローソン吹田岸部北三丁目店：徒歩11分（862ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岸部中店：徒歩11分（841ｍ）
コンビニ

セブンイレブン吹田岸部中4丁目店：徒歩15分（1126ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア吹田原町店：徒歩7分（526ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局岸部店：徒歩9分（693ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局吹田原町店：徒歩12分（934ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター吹田：徒歩11分（853ｍ）
ホームセンター

エディオンオアシスタウン吹田SST店：徒歩20分（1531ｍ）
高校・高専

大阪府立吹田高校：徒歩4分（296ｍ）
中学校

吹田市立第二中学校：徒歩7分（535ｍ）
小学校

吹田市立岸部第二小学校：徒歩7分（542ｍ）
幼稚園・保育園

マーヤ敬愛保育園：徒歩6分（402ｍ）
幼稚園・保育園

岸部敬愛幼稚園：徒歩5分（391ｍ）
幼稚園・保育園

岸部保育園：徒歩9分（655ｍ）
病院

医療法人協和会協和会病院：徒歩9分（678ｍ）
病院

市立吹田市民病院：徒歩18分（1437ｍ）
郵便局

吹田岸部郵便局：徒歩10分（794ｍ）
図書館

吹田市立健都ライブラリー：徒歩16分（1202ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395

設備仕様


キッチン	カップボード	UB

洗面化粧台

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構造の特徴


集成材	断熱材	ゆるやか階段

エスタコウォール（しっくい壁）	無垢材フローリング

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