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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

3980万円

大阪府大阪市住吉区

南海高野線「我孫子前」歩7分

情報提供日:
24/7/13
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/7/31

コーシンホーム(株)

7月下旬 先着順申込受付開始

TEL:072-240-2150

■注文住宅のような家を安く建てる「セミオーダー住宅」
■最寄り駅から徒歩7分!3路線3駅が使える好立地
■運転に自信がなくても大丈夫!車庫入れのしやすい前面道路幅6m


目的地に合わせて3路線3駅が使える好立地!
◇南海高野線「我孫子前」駅 徒歩約7分
◇阪堺線「我孫子道」駅 徒歩約9分
◇JR阪和線「杉本町」駅 徒歩約16分

【朝の混雑とは無縁の各駅停車駅】
最寄りの「我孫子前」駅から「なんば」駅までは各駅停車で15分程度。
沿線駅への通勤通学は、座って読書やSNSを楽しみながら、のんびりと通えます。

【 子育環境 】
・小学校中学校とも徒歩5分以内の立地です
・分譲地近くには子供だけでも遊べる広い遊具付きの公園もあります。
・大和川の上を走る電車が見えるので、電車好きのお子様は大喜びすること間違いなし!

【 販売開始 】 Y’Sモダンコート遠里小野 3980万円~

完成予想図(外観) 
【 Y’Sモダンコート遠里小野 】
全4区画/注文住宅のような家を安く建てる「セミオーダー住宅」分譲/車が走りやすく駐車しやすい前面道路6m/南海高野線「我孫子前」駅 徒歩7分/小中学校徒歩5分圏内
その他 
【 区画図 】
敷地面積75.97m2~86.78m2。プランの入れやすい整形地です。前面道路は6mあるため駐車時の車庫入れがスムーズ。対向車とのすれ違いの際もドキドキしない、安心の道路幅です。

モデルハウス建設中!10月末完成予定です

  • その他 
    【 A1号地モデルハウス 】
    A1号地はモデルハウスを建設します。今秋完成&公開予定。いましばらくお待ちください。
  • リビング 
    【 モデルハウス完成イメージ 】
    2階に配置したLDKは日当たり良好。外からの視線が気になりにくいので、落ち着いた時間を過ごせます。
    ※こちらのパースは図面を元に作成したもので実際の建物とは異なります
  • リビング 
    【 モデルハウス完成イメージ 】
    2階リビングを活かして勾配天井を取り入れました。
    ※こちらのパースは図面を元に作成したもので実際の建物とは異なります
  • リビング 
    【 モデルハウス完成イメージ 】
    キッチンは人気のアイランドタイプ。リビングとのあいだに目隠しの壁があるので、料理中の手元を隠せます。※こちらのパースは図面を元に作成したもので実際の建物とは異なります

注文住宅と建売住宅のいいとこどり!自由な間取りと標準設備を組み合わせたコスパ&タイパ良しの「セミオーダー住宅」

その他 
【 自由設計対応 】
契約後に間取りを決めていく自由設計対応住宅です。打合せ時のヒアリングから、お客様のご要望を取り入れた間取りプランを提案させて頂きます。
その他 
【 選べる設備 】
住宅設備は厳選された標準仕様の中から選んで決めていきます。注文住宅で一から全て決めていくより簡単で時間がかからず、コストも抑えられます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩10分以内

  •  
    【 モデルハウス完成イメージ 】
    2階に配置したLDKは日当たり良好。外からの視線が気になりにくいので、落ち着いた時間を過ごせます。
    ※こちらのパースは図面を元に作成したもので実際の建物とは異なります
  •  
    【 システムキッチン 】
    天板に使ったクォーツストーンは、水晶を主成分とし、天然石の様な重厚感と光沢の美しさと従来の人工大理石を凌ぐメンテナンス性を備えた、世界中で注目される素材です。
  •  
    【 Y’Sモダンコート遠里小野 】
    全4区画/注文住宅のような家を安く建てる「セミオーダー住宅」分譲/車が走りやすく駐車しやすい前面道路6m/南海高野線「我孫子前」駅 徒歩7分/小中学校徒歩5分圏内

他の注目ポイントを見る

  • 駅徒歩10分以内
  • 大阪府 大阪市内
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

駅 
【 最寄駅 】
最寄り駅は南海高野線「我孫子前」駅になります。各駅停車駅ですが、難波までは15分程度で行けて、混雑する時間帯でものんびりと乗車できるという利点があります。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
現地を見学してみませんか?
ご家族の皆様でお気軽にお越しくださいませ。

【 見学の流れ 】
弊社にて物件の説明を簡単に行った後、現地をご案内させて頂きます。
※お客様のご指定場所(自宅・最寄り駅など)で待ち合わせをしてからのご案内も可能です。
※スムーズな案内の為、事前にご連絡をいただけますと幸いです。

【 なんでもご相談ください 】
・マイホームが欲しいけれど何から始めて良いのかわからない。
・理想の間取りがあるけれど実際に建てられるのかわからない。
・標準仕様、オプションなど、よく聞く言葉だけれど実際にどういうことなのかわからない。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・住宅性能について詳しく知りたい。
・とりあえずお家を見てみたい。
その他、物件に関係することもしないことも、まずはお気軽にご相談ください。

【 見学時間の目安 】
・ご来店、お家探しのご相談 (約30分~)
・現地ご見学 (約30分~)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分~)

【 お問い合わせ方法 】
・「資料をもらう」ボタンをクリックして、ご希望のカテゴリにチェックを入れて送信してください。
・「見学予約」ボタンから来場希望日時をお伝えください。
・フリーダイヤル0120-519-120から「Y’Sモダンコート遠里小野についてお聞きしたいんですが」と、お電話ください。

【 お車でお越しの方へ 】
弊社敷地内の駐車場をご利用ください。

物件詳細情報

物件名
Y’Sモダンコート 遠里小野
価格

3980万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK

販売戸数
4戸
総戸数
4戸
土地面積
75.97m2~86.78m2(22.98坪~26.25坪)
建物面積
103.35m2(31.26坪)
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2024年9月下旬予定
住所

大阪府大阪市住吉区遠里小野6

[ 周辺環境 ]

交通
南海高野線「我孫子前」歩7分
JR阪和線「杉本町」歩19分
地下鉄御堂筋線「あびこ」歩24分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

FP

金子 憲太郎
年齢:40代
業界経験:24年
不動産業界で長年携わってきた経験は必ずお客様のお役にたちます。スムーズ・安心・信頼をモットーに気持ちのいいご提案をしますので、どんな些細な事でも金子憲太郎にお申し付け下さいませ。
【得意エリア】 堺市以南
お問い合せ先

コーシンホーム(株)

TEL:072-240-2150

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:大阪府知事(2)第056355号

取引態様:<事業主・販売提携(代理)>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日

区画図

全体区画図

敷地面積75.97m2~86.78m2。全4区画で販売。A1号地はモデルハウスを建設します。

周辺環境

  • 大阪市立遠里小野小学校まで180m
  • 大阪市立大和川中学校まで400m
  • ローソン遠里小野店まで300m
  • スーパーナショナルおりおの店まで550m
  • サンドラッグ遠里小野店まで350m
  • 住吉山之内郵便局まで500m
  • 遠里小野南公園まで210m
  • 小学校
    大阪市立遠里小野小学校:徒歩3分(180m)
  • 中学校
    大阪市立大和川中学校:徒歩5分(400m)
  • 幼稚園・保育園
    ひまわり保育園:徒歩5分(400m)
  • 幼稚園・保育園
    建国幼稚園:徒歩9分(670m)
  • コンビニ
    ローソン遠里小野店:徒歩4分(300m)
  • コンビニ
    ファミリーマート遠里小野二丁目店:徒歩5分(400m)
  • スーパー
    スーパーナショナルおりおの店:徒歩7分(550m)
  • スーパー
    食品館アプロ安立店:徒歩11分(850m)
  • スーパー
    万代住吉沢之町店:徒歩12分(900m)
  • ドラッグストア
    サンドラッグ遠里小野店:徒歩5分(350m)
  • 郵便局
    住吉遠里小野郵便局:徒歩6分(450m)
  • 郵便局
    住吉山之内郵便局:徒歩7分(500m)
  • 銀行
    紀陽銀行住吉支店:徒歩8分(600m)
  • 銀行
    関西みらい銀行住吉中央支店:徒歩9分(650m)
  • 病院
    医療法人守田会オリオノ病院:徒歩10分(750m)
  • 病院
    医療法人錦秀会阪和記念病院:徒歩18分(1400m)
  • 役所
    大阪市住吉区役所:徒歩14分(1100m)
  • 図書館
    大阪市立住吉図書館:徒歩14分(1100m)
  • 公園
    遠里小野南公園:徒歩3分(210m)
  • 公園
    大和川河川公園:徒歩28分(2210m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
現地を見学してみませんか?
ご家族の皆様でお気軽にお越しくださいませ。

【 見学の流れ 】
弊社にて物件の説明を簡単に行った後、現地をご案内させて頂きます。
※お客様のご指定場所(自宅・最寄り駅など)で待ち合わせをしてからのご案内も可能です。
※スムーズな案内の為、事前にご連絡をいただけますと幸いです。

【 なんでもご相談ください 】
・マイホームが欲しいけれど何から始めて良いのかわからない。
・理想の間取りがあるけれど実際に建てられるのかわからない。
・標準仕様、オプションなど、よく聞く言葉だけれど実際にどういうことなのかわからない。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・住宅性能について詳しく知りたい。
・とりあえずお家を見てみたい。
その他、物件に関係することもしないことも、まずはお気軽にご相談ください。

【 見学時間の目安 】
・ご来店、お家探しのご相談 (約30分~)
・現地ご見学 (約30分~)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分~)

【 お問い合わせ方法 】
・「資料をもらう」ボタンをクリックして、ご希望のカテゴリにチェックを入れて送信してください。
・「見学予約」ボタンから来場希望日時をお伝えください。
・フリーダイヤル0120-519-120から「Y’Sモダンコート遠里小野についてお聞きしたいんですが」と、お電話ください。

【 お車でお越しの方へ 】
弊社敷地内の駐車場をご利用ください。

路線図

設備仕様

 
システムキッチン
その他設備 
洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた高品質なキッチンです。豊富なカラーバリエーションと素材の選択肢があり、扉・天板・取手を自由に組み合わせてインテリアに合わせたカスタマイズが可能。収納部分は大型の引き出しタイプで、整理整頓がしやすく大きな調理器具もサッと取り出せるので使いやすさ抜群です。ワークトップ部分には人造大理石よりも耐久性&耐熱性のあるクォーツストーンを使用しています。
 
洗面化粧台
その他設備 
キッチンと同じく耐久性の高いクォーツストーンをワークトップに使った洗面台です。こちらもカラーと素材のバリエーションが多く、カスタマイズを楽しめます。三面鏡には曇止めのヒーターが付いており、鏡の裏は収納になっているので散らばりがちな小物や化粧品をまとめて片付けられます。
 
システムバスルーム
その他設備 
一日の疲れを癒すための広いバスルーム。バスタブは大人の男性でもゆったりと足を伸ばせて浸かれるロングタイプや、節水&半身浴に最適なエコベンチタイプなど4種類からお好みの物をお選びいただけます。こちらも壁パネルやエプロンカラーを組み合わせて、お気に入りの空間を作ることができます。

構造の特徴

 
木造軸組工法
構造・工法・仕様 
木造軸組工法(在来工法)は、日本の伝統的な建築技術で、柱や梁などの軸組を組み立てることで構造を支える方法です。この工法では、木材を使って枠組みを作り、耐力壁や筋交いで補強します。柔軟性が高く、設計の自由度が大きいのが特徴です。また、地震や台風などの自然災害に対しても強い耐久性を持っており、古くから住宅や寺院などの幅広い建物建築で利用されてきた工法です。
 
ベタ基礎工法
構造・工法・仕様 
ベタ基礎工法は、建物の全体を鉄筋コンクリートで覆う基礎工法です。床全面にコンクリートを敷き詰めるため、湿気やシロアリの進入を防ぐ効果があります。また、建物全体に均等に荷重を分散できるため、地盤の強度が不均一な場合でも安定した基礎を提供し、地震や洪水などの自然災害に対して高い耐久性を持っています。
 
外壁通気工法
構造・工法・仕様 
外壁通気工法は、外壁と断熱材の間に空気層を設けることで、建物内部の湿気を外部に排出し、結露を防ぐ工法です。この空気層により、建物の耐久性が向上し、木材の腐食やカビの発生を防ぐことができます。さらに、夏季には通気層内の熱を排出し、冬季には断熱性能を高める効果もあります。この工法は、省エネルギー性能を向上させ、住まいの快適性と耐久性を高めるために広く採用されています。
 
耐風シャッター
構造・工法・仕様 
大きい窓に標準設備で取り付けた耐風性の高いシャッターは、暴風時に飛来物から窓を守り、騒音や風の侵入を軽減し、快適な居住空間を提供するのに役立ちます。また、外部からの侵入や窃盗から室内を守る「防犯効果」、日差しや暑さ・冷気から室内を守る「断熱効果」も期待できます。
 
第三種換気システム
構造・工法・仕様 
第三種換気システムは、室内の空気を機械的に排出し、その結果生じる負圧によって外部の新鮮な空気を自然に取り入れる方式です。室内の湿気や臭いを効果的に排出し、新鮮な空気を取り入れることで、快適で健康的な住環境を保てるのが特徴です。
 
複合サッシ&Low-E複層ガラス
構造・工法・仕様 
複合サッシとは、異なる材料を組み合わせたサッシで、耐久性や断熱性を高めるためにアルミと樹脂などが使用されます。Low-E複層ガラスは、ガラスの内側に特殊な金属膜を施し、断熱効果を高めたガラスです。これにより、冬は暖かさを保ち、夏は熱を遮断して室内温度を快適に保ちます。複合サッシとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、エネルギー効率が向上し、快適な住環境が実現します。

Y’Sモダンコート 遠里小野  【一戸建て】

販売スケジュール
7月下旬 先着順申込受付開始
販売開始時期は前後する可能性があります。
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
現地を見学してみませんか?
ご家族の皆様でお気軽にお越しくださいませ。

【 見学の流れ 】
弊社にて物件の説明を簡単に行った後、現地をご案内させて頂きます。
※お客様のご指定場所(自宅・最寄り駅など)で待ち合わせをしてからのご案内も可能です。
※スムーズな案内の為、事前にご連絡をいただけますと幸いです。

【 なんでもご相談ください 】
・マイホームが欲しいけれど何から始めて良いのかわからない。
・理想の間取りがあるけれど実際に建てられるのかわからない。
・標準仕様、オプションなど、よく聞く言葉だけれど実際にどういうことなのかわからない。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・住宅性能について詳しく知りたい。
・とりあえずお家を見てみたい。
その他、物件に関係することもしないことも、まずはお気軽にご相談ください。

【 見学時間の目安 】
・ご来店、お家探しのご相談 (約30分~)
・現地ご見学 (約30分~)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分~)

【 お問い合わせ方法 】
・「資料をもらう」ボタンをクリックして、ご希望のカテゴリにチェックを入れて送信してください。
・「見学予約」ボタンから来場希望日時をお伝えください。
・フリーダイヤル0120-519-120から「Y’Sモダンコート遠里小野についてお聞きしたいんですが」と、お電話ください。

【 お車でお越しの方へ 】
弊社敷地内の駐車場をご利用ください。
所在地
大阪府大阪市住吉区遠里小野6
交通
南海高野線「我孫子前」歩7分
JR阪和線「杉本町」歩19分
地下鉄御堂筋線「あびこ」歩24分
販売戸数
4戸
総戸数
4戸
価格
3980万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装
諸費用
-
間取り
3LDK
建物面積
103.35m2(31.26坪)
土地面積
75.97m2~86.78m2(22.98坪~26.25坪)
建ぺい率・容積率
-
完成時期(築年月)
2024年9月下旬予定
引渡可能時期
相談
土地の権利形態
所有権
構造・工法
-
施工
-
リフォーム
-
用途地域
1種住居
地目
-
その他制限事項
-
その他概要・特記事項
担当者:金子 憲太郎、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第

会社情報

会社概要

<事業主・販売提携(代理)>
大阪府知事(2)第056355号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
コーシンホーム(株)
〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1-5-1-2

問い合わせ先
TEL:072-240-2150

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
大阪府知事(2)第056355号
取引態様:
<事業主・販売提携(代理)>
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年7月13日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年7月31日

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【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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