【売主】LDK18.4帖・南向き・主寝室6.3帖・住宅品質検査7回・
活気のある商店街や公園も近くにあり、子育てにもピッタリな住環境が整っております♪
■Ｄ号地 3280万円 （土地と建物セットの価格）
■住宅品質検査では、「配筋」、「基礎型枠」、「構造躯体金物」、「外装下地」、「断熱」、「木完」検査を行っており、
お引き渡し時に報告書をお渡し
■南海本線「住吉大社」より徒歩11分、四つ橋線「北加賀屋」より徒歩14分
■キッチン、洗面化粧台、トイレ、建具、床材等ををLIXILで統一した仕様
■周辺環境
・恵美須保育園まで徒歩4分 ・住吉川小学校まで徒歩8分 ・真住中学校まで徒歩12分
・スーパーマーケットKINSHO（住吉店）まで徒歩6分 ・食品館アプロ（加賀屋店）まで徒歩5分 ・ライフ（加賀屋店）まで徒歩8分
【東加賀屋３丁目にて全４区画分譲中】
こちらはLDK（D号地）です。18.4帖あるのでソファーやダイニングテーブルを置いても余裕がございます。見学は随時受付中です。どうぞお気軽にお問い合わせください。
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D号地の外観写真です。
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(Ｄ号地)、価格3280万円、4LDK、土地面積50.29m2、建物面積109.61m2
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キッチンです。扉カラーはクリエアイボリーです。食器洗い乾燥機が付いております。
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洋室-1（6.3帖）。アクセントクロスを採用しております。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
個別対応を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
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価格
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3280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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50.29m2（15.21坪）（登記） |
建物面積
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109.61m2（33.15坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年7月 |
| 住所 |
大阪府大阪市住之江区東加賀屋３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
南海本線「住吉大社」歩11分
阪堺電気軌道上町線「住吉」歩11分
地下鉄四つ橋線「北加賀屋」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
掲載物件以外に多数有り。また、住宅ローンも自信有り！
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【この物件について】
使い勝手の良い広さ（18.4帖）のLDKが特徴の本物件。南面バルコニーの為、日当たりも良好。木目調で彩られた空間は様々なインテリアとも相性◎。まずはローンのご相談をという方もお気軽にご連絡ください。
【得意エリア】
大阪市内
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-815-4588 【通話料無料】 携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら |
免許番号：大阪府知事（3）第056810号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00-19:00 ／ 定休日：水曜日、第1・3火曜日 |
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周辺環境
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スーパースーパーマーケットKINSHO住吉店：徒歩7分（513ｍ）
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スーパー食品館アプロ加賀屋店：徒歩7分（515ｍ）
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スーパーライフ加賀屋店：徒歩8分（624ｍ）
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中学校大阪市立真住中学校：徒歩12分（944ｍ）
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小学校大阪市立住吉川小学校：徒歩9分（692ｍ）
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幼稚園・保育園恵美寿保育園：徒歩5分（393ｍ）
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病院社会医療法人景岳会南大阪病院：徒歩7分（530ｍ）
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公園中加賀屋公園：徒歩10分（722ｍ）
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公園住吉公園：徒歩12分（906ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
大阪市住之江区東加賀屋３丁目にて全４区画分譲中です。 本物件に関しましてご質問等ございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。 まずはローンについてのご相談だけでもというお客様からのご連絡もお待ちしておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。 |
イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 個別対応を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市住之江区東加賀屋３ | 交通 |
南海本線「住吉大社」歩11分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
3280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
109.61m2（33.15坪） |
土地面積 |
50.29m2（15.21坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率８０％、容積率２００％ |
完成時期(築年月) |
2023年7月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：中嶋 良、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第技建認2021-00903号 | ||
住宅ローン情報
月々８６，５２８円
借入額３，２８０万円
変動金利０．５９５％ 返済期間３５年
- 住宅ローンのご案内も行っておりますので、ご不明点ございましたらどうぞお気軽にご相談ください♪
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●耐久性・可変性
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フラット３５Ｓ対応物件となっておりますので、お気軽にご相談ください♪
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-815-4588
【通話料無料】
携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2023年12月2日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2023年12月31日 | ||
97213398
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
