【9/20更新】《3路線2駅利用可能》JR「放出」駅徒歩9分。
交通利便性の高いエリアに、全3邸の新築戸建てが誕生！
買い物・教育施設が徒歩13分圏内に揃う便利なロケーション◎
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
【アクセス】
・JR片町線(学研都市線)/JRおおさか東線「放出」駅徒歩9分
・OsakaMetro中央線「深江橋」駅徒歩13分
【ロケーション】
現地より西側、内環状線R479号線沿いに飲食店をはじめとした様々なお店が軒を連ね、利便性の高い立地です。
・ライフ深江橋店：徒歩8分
・フレンドタウン深江橋：徒歩12分
・諏訪小学校：徒歩7分
・城東中学校：徒歩13分
【プラン】
・2階と3階にバルコニーを設け、通風・採光性を向上。
・居室以外にも随所に収納スペースを設けた間取りプラン
・全邸に駐車/駐輪スペースを確保(車種による)。
◇◇2カ所のバルコニー×駐車スペース付き、全3邸が誕生◇◇
爽やかな光が降り注ぐ2カ所のバルコニーは
お洗濯はもちろん、家庭菜園やガーデニングなど多用途に
住空間をより広々と演出し、採光・通風性を向上
団らんスペースは2階に配し、開放感とプライバシーを両立
リビング階段がご家族のコミュニケーションを育みます
納戸やSCL、各洋室のクロゼットなど収納スペースも充実した住まいです
爽やかな光が降り注ぐ2カ所のバルコニーは
お洗濯はもちろん、家庭菜園やガーデニングなど多用途に
住空間をより広々と演出し、採光・通風性を向上
団らんスペースは2階に配し、開放感とプライバシーを両立
リビング階段がご家族のコミュニケーションを育みます
納戸やSCL、各洋室のクロゼットなど収納スペースも充実した住まいです
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【プレサンス アージュ 諏訪二丁目】
JR片町線(学研都市線)・JRおおさか東線「放出」駅徒歩9分！3路線2駅利用可能で、通勤通学にも便利な立地です。教育施設や買い物施設も身近に揃います。/「放出」駅
◆プレサンス アージュ 諏訪二丁目◆2カ所のバルコニーと駐車・駐輪スペース付き、3階建ての住まいが誕生します！
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【完成予想図/外観パース】
統一感のある全3邸の街並みが誕生！全邸、2階と3階にゆとりあるバルコニーを設け、開放感と通風・採光性をアップ。2階リビング設計で、プライバシーにも配慮された住まいです。 -
【全体区画図】
全3邸の新築戸建てが誕生します！大きな道路に面していないため、穏やかで落ち着いた暮らしが叶いそうです。全邸に駐車スペースがあり、カーライフも満喫できます。 -
(2号地)、価格4540万円、2LDK+2S、土地面積59.83m2、建物面積98.84m2
◆暮らしにゆとりをもたらす、便利なロケーション◆複数路線利用可能な好立地！ショッピングセンターも徒歩圏内に◎
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フレンドタウン深江橋まで930m 徒歩12分。食料品と生活関連品を取り扱う直営店舗「フレンドマート深江橋店」を中心に、食品・衣料品・化粧品・本・生花・100円雑貨などを扱う様々な専門店が揃います。/営業時間9:00～22:00
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ライフ深江橋店まで630m 徒歩8分。食料品・お酒・日用品・書籍・衣料品などの取り扱いがあるスーパー。多目的トイレ・コピー機の設置有。/営業時間(1F)9:00～24:00、(2～3F)9:00～21:00、駐車場有(約80台)
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【路線図】
3路線2駅利用可能！JR片町線(学研都市線)・JRおおさか東線「放出」駅徒歩9分、OsakaMetro中央線「深江橋」駅徒歩13分！通勤通学にも便利なエリアです。 -
【現地案内図】
スーパーやショッピングセンター、小中学校、こども園、公園が徒歩13分圏内に点在。現地より西側、内環状線R479号線沿いに飲食店をはじめとした様々なお店が軒を連ね、利便性の高い立地です。
◆お子様の豊かな成長を育む穏やかな住環境◆グラウンドのある公園やこども園、小中学校が徒歩13分圏内に揃います。
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左専道公園まで600m 徒歩8分。大阪市立諏訪小学校に隣接し、サッカーや野球などのスポーツができる運動場が併設された公園。ブランコや滑り台などの遊具のある広場は申し込み不要で自由に遊ぶことができます。公衆トイレ有。
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諏訪こども学園まで330m 徒歩4分～5分。定員315名。開園時間7:00～19:00(月～土曜日)。屋上園庭やプールが設けられ、のびのびと過ごせる保育環境が整えられています。冷暖房完備、乳児室床暖房、送迎用駐車場あり。
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大阪市立諏訪小学校まで560m 徒歩7分。1927年に開校された公立小学校。学校教育目標：「豊かな心とたくましい体を育てる」。小学校のHPでは、毎日写真付きでブログが更新されていますので、お子様の学校での様子を知ることができます。
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大阪市立城東中学校まで990m 徒歩13分。「自他の生命を大切にし、自ら学び行動し、仲間と協調できる生徒を育成する」。HPでは児童たちの様子が写真付きで紹介されているほか、こだわりのつまった美味しそうな給食が毎日更新されています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2沿線以上利用可
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(2号地)、価格4540万円、2LDK+2S、土地面積59.83m2、建物面積98.84m2
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【完成予想図/外観パース】
統一感のある全3邸の街並みが誕生！全邸、2階と3階にゆとりあるバルコニーを設け、開放感と通風・採光性をアップ。2階リビング設計で、プライバシーにも配慮された住まいです。 -
【全体区画図】
全3邸の新築戸建てが誕生します！大きな道路に面していないため、穏やかで落ち着いた暮らしが叶いそうです。全邸に駐車スペースがあり、カーライフも満喫できます。
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
年内引渡可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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ＬＤＫ１５畳以上
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対面式キッチン
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浴室１坪以上
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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３階建以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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納戸
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食器洗乾燥機
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浄水器
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スマートキー
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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プレサンス アージュ 諏訪二丁目 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4540万円・4790万円（消費税・外構費込） [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+2S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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59.2m2・59.83m2（17.90坪・18.09坪） |
建物面積
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98.19m2・98.84m2（29.70坪・29.89坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側公道約4.0ｍ、私道負担あり（1号地／5.93m2、2号地／5.24m2、3号地／5.53m2） |
完成時期（築年月）
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2024年12月下旬予定 |
| 住所 |
大阪府大阪市城東区諏訪２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ片町線「放出」歩9分
ＪＲおおさか東線「放出」歩9分
地下鉄中央線「深江橋」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
JR線と大阪メトロ線を利用でき、交通利便性の高い立地に位置しています。グラウンドのある公園や小中学校、こども園も徒歩13分圏内に揃うため子育てファミリーにも暮らしやすい住環境です。ぜひご検討ください◎
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| お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 諏訪二丁目」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 平日AM11:00～PM8:30 土日祝AM10:00～PM8:00 （毎週火曜日・水曜日定休）※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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【全体区画図】 |
間取り図
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- 価格
- ： 4540万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 59.83m2
- 建物面積
- ： 98.84m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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諏訪こども学園まで330m 徒歩4分～5分。定員315名。開園時間7:00～19:00(月～土曜日)。屋上園庭やプールが設けられ、のびのびと過ごせる保育環境が整えられています。冷暖房完備、乳児室床暖房、送迎用駐車場あり。 -
大阪市立諏訪小学校まで560m 徒歩7分。1927年に開校された公立小学校。学校教育目標：「豊かな心とたくましい体を育てる」。小学校のHPでは、毎日写真付きでブログが更新されていますので、お子様の学校での様子を知ることができます。 -
大阪市立城東中学校まで990m 徒歩13分。「自他の生命を大切にし、自ら学び行動し、仲間と協調できる生徒を育成する」。HPでは児童たちの様子が写真付きで紹介されているほか、こだわりのつまった美味しそうな給食が毎日更新されています。 -
ライフ深江橋店まで630m 徒歩8分。食料品・お酒・日用品・書籍・衣料品などの取り扱いがあるスーパー。多目的トイレ・コピー機の設置有。/営業時間(1F)9:00～24:00、(2～3F)9:00～21:00、駐車場有(約80台) -
フレンドタウン深江橋まで930m 徒歩12分。食料品と生活関連品を取り扱う直営店舗「フレンドマート深江橋店」を中心に、食品・衣料品・化粧品・本・生花・100円雑貨などを扱う様々な専門店が揃います。/営業時間9:00～22:00 -
左専道公園まで600m 徒歩8分。大阪市立諏訪小学校に隣接し、サッカーや野球などのスポーツができる運動場が併設された公園。ブランコや滑り台などの遊具のある広場は申し込み不要で自由に遊ぶことができます。公衆トイレ有。
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幼稚園・保育園諏訪こども学園：徒歩5分（330ｍ）
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小学校大阪市立諏訪小学校：徒歩7分（560ｍ）
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中学校大阪市立城東中学校：徒歩13分（990ｍ）
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スーパーライフ深江橋店：徒歩8分（630ｍ）
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ショッピングセンターフレンドタウン深江橋：徒歩12分（930ｍ）
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公園左専道公園：徒歩8分（600ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【現地案内図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
カーナビご利用の方
大阪市城東区諏訪2丁目12-7
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
路線図
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【路線図】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
プレサンス アージュ 諏訪二丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～20:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市城東区諏訪２ | 交通 |
ＪＲ片町線「放出」歩9分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
4540万円・4790万円（消費税・外構費込）
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側公道約4.0ｍ、私道負担あり（1号地／5.93m2、2号地／5.24m2、3号地／5.53m2） | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+2S（納戸） | 建物面積 |
98.19m2・98.84m2（29.70坪・29.89坪） |
土地面積 |
59.2m2・59.83m2（17.90坪・18.09坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：80%、容積率：200% |
完成時期(築年月) |
2024年12月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2025年1月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組3階建て |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、市街化区域、特定都市河川浸水被害対策法、土地面積：59.20m2～62.32m2(有効敷地面積)、建物面積：98.19m2～98.84m2（内車庫面積6.34m2～8.88m2含む） | ||
その他概要・特記事項 |
設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第技建認2024-00440号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 諏訪二丁目」係
TEL：0120-567-866
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年9月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
75436290
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
