【9/20更新】≪実物見学会開催中!≫
京阪本線「森小路」駅徒歩3分~4分、3沿線が利用できる立地。
日当たりを考慮した3階建ての住まい。全居室に日差しが入ります。
~プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」~
◆通勤や通学、お出かけに便利な3沿線3駅がご利用いただけます。
・京阪本線「森小路」駅 徒歩3分~4分
・OsakaMetro谷町線「千林大宮」駅 徒歩7分~8分
・OsakaMetro今里筋線「清水」駅 徒歩13分~14分
◆全3戸とも駐車スペースを確保。
◆全居室に日差しが入るよう、窓を配置しています。
◆リビングは2階に採用し明るさを意識、バルコニーは2階と3階に設けています。
◆水回りはタカラスタンダードやTOTOを採用。
◆生活をより便利にしてくれる多彩な設備を標準装備!
・スマートキー/食器洗乾燥機/浴室乾燥機など。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
~実物見学会開催中!~ ついにラスト1邸!陽当たりや生活がしやすい設備を意識した、プレサンス アージュ シリーズ。
~収納たっぷり!家事ラクハウス~ 約2.0帖のWIC付き!2階に洗面室とバルコニーを配し、洗濯動線も良好◎
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【6号地洗面室】
洗面室はキッチン・ダイニングの近くに配置。食事前の手洗いもスムーズで、水回りの家事も効率的◎お洗濯後はすぐそばのバルコニーへさっと移動でき、毎日のお洗濯もスマートに。 -
【6号地浴室】
モノトーンのアクセントパネルが高級感を演出。浴室乾燥機&追い焚き機能を活用可能です。室内干しにも便利で、浴室内のカビ抑制にも有効です。帰宅の遅いご家族も温かいお湯で寛ぎのバスタイムに。 -
【6号地トイレ】
温水洗浄便座付きのトイレ。1階と2階にあり、慌ただしい朝の時間帯や夜間、来客時にも重宝します。上部棚にトイレットペーパーなどの消耗品を収納可能です。 -
【6号地洋室5.75帖】
全居室2面採光を確保し、採光豊かな住まい。洋室は1階と3階に振り分け、ご家族のプライバシーにも配慮。全洋室に収納スペース付きのため、居住空間を有効に活用いただけます。
~生活環境が揃う駅チカ立地~ スーパー徒歩2~3分、小学校徒歩4~5分。あらゆる世代が暮らしやすい住環境です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
物件詳細情報
物件名
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プレサンス アージュ 森小路【第二期】 | ||
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価格
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4780万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
販売戸数
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1戸 |
総戸数
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8戸 |
土地面積
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69.67m2(21.07坪) |
建物面積
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99.36m2(30.05坪) |
私道負担・道路
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道路幅:4m~4.5m、アスファルト舗装、位置指定道路4.5m、南側私道4.0m、北側私道4.0m、位置指定道路105.32m2(持分1/6)、私道負担あり(0.91m2~6.85m2/1~8号地) |
完成時期(築年月)
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2024年6月下旬 |
住所 |
大阪府大阪市旭区森小路2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「森小路」歩3分~4分
地下鉄谷町線「千林大宮」歩7分~8分
地下鉄今里筋線「清水」歩13分~14分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
◆いよいよラスト1邸!◆全居室2面採光を確保。2階と3階にバルコニーを設けた南東角地の4LDK住宅が完成!実物見学会開催中です。便利な周辺環境も併せて、ぜひご検討ください◎
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お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 森小路」係 TEL:0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00 (毎週火曜日・水曜日定休)※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
区画図
【全体区画図】 |
間取り図
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- 価格
- : 4780万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 69.67m2
- 建物面積
- : 99.36m2
周辺環境
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幼稚園・保育園新森幼稚園:徒歩3分(170m)
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小学校大阪市立古市小学校:徒歩5分(390m)
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中学校大阪市立今市中学校:徒歩19分(1510m)
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コンビニファミリーマート 新森三丁目店:徒歩5分(330m)
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スーパースーパーナショナル 森小路店:徒歩3分(190m)
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ショッピングセンターAMK 中宮モール:徒歩14分(1120m)
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ショッピングセンターイオンモール鶴見緑地:徒歩38分(3020m)
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病院井口診療所:徒歩2分(130m)
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役所大阪市旭区役所:徒歩11分(880m)
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公園新森北公園:徒歩4分(290m)
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公園新森中央公園:徒歩8分(600m)
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図書館大阪市立旭図書館/大阪市立芸術創造館/旭区民センター:徒歩12分(920m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【現地案内図】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
路線図
【路線図】 |
プレサンス アージュ 森小路【第二期】 【一戸建て】
販売スケジュール |
※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認 資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
イベント情報 |
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~21:00 |
---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市旭区森小路2 | 交通 |
京阪本線「森小路」歩3分~4分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
4780万円(消費税・外構費込)
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4m~4.5m、アスファルト舗装、位置指定道路4.5m、南側私道4.0m、北側私道4.0m、位置指定道路105.32m2(持分1/6)、私道負担あり(0.91m2~6.85m2/1~8号地) | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
99.36m2(30.05坪) |
土地面積 |
69.67m2(21.07坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:80%・90%、容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2024年6月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組3階建て |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、市街化区域、土地面積:68.29m2~69.67m2(有効敷地面積)、建物面積:99.36m2~106.01m2(内車庫面積8.77m2・10.23m2含む) | ||
その他概要・特記事項 |
設備:電気、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号:第OKBC23C01-03133号 |
会社情報
会社概要 | <事業主・売主> |
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---|---|---|---|
問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 森小路」係
TEL:0120-567-866
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年9月30日 |
74304885
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。