■大好評分譲中！第１期３区画！土地約２７坪・３ＬＤＫ+ガレージ付！
■屋上スカイバルコニーが標準仕様！BBQやガーデニングが楽しめます！
■３号地オープンハウス開催！
■１１／１６価格変更しました！
■ウィンダンパー制振装置が標準仕様です！
地震エネルギー50％を吸収し、くり返しの揺れにも安心です！
■建物10年保証・地盤20年保証付きの物件です！
■外壁は耐震・耐火に強い、ヘーベルパワーボードを採用！
■ハイブリッドフォーム断熱が標準仕様！ 【ＥＣＯ断熱、しかも気密性が高いです】
■フラット３５S「一次エネルギー消費等級６」
■ＡＬＳＯＫ（ホームセキュリティ）が標準装備！
■ＡＬＳＯＫ防犯カメラ（１台）も標準装備です！
■Ｄハウスの家はこれらすべてが標準装備！非常に優れた新築住宅です！
※外構費50万円+建築確認費用40万円別途要。
現地撮影（2023.10.18)
Dタウン「寝屋川市池田２丁目」全９区画・新規分譲開始！
第１期（３区画）、好評分譲中！第２期（６区画）新規分譲開始！
京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩１７分の立地です！
閑静な住宅地であり、周りは高い建物もなくスッキリしています！
屋上スカイバルコニーが標準仕様なので、BBQやガーデニングが楽しめます！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
ホームページにて「池田２丁目・スペシャルページ」掲載中です！
是非ご覧下さい！
Dタウン「寝屋川市池田２丁目第１期３区画・３LDK+ガレージ１台付！屋上スカイバルコニーが標準仕様！
現地（2023.10.19）撮影。３号地
■Dタウン「寝屋川市池田２丁目」全９区画・第１期３区画、大好評分譲中！
南西角地に付き、陽当たり良好です！
■Dタウン「寝屋川市池田２丁目」全９区画・第１期３区画、大好評分譲中！
南西角地に付き、陽当たり良好です！
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(3号地)、価格3480万円、3LDK、土地面積88.46m2、建物面積94.77m2
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現地（2023.10.19）撮影。３号地
外壁は耐震・耐火に強い旭化成ヘーベルパワーボード標準仕様です！
土地約２７坪付・３LDK+ガレージ１台付！
オープンハウス開催中！ -
現地（2023.10.19）撮影。３号地
屋上スカイバルコニーが標準仕様！（スカイプロムナード金属防水施工です！）
BBQやガーデニングが楽しめます！
オープンハウス開催中！ -
Dタウン「寝屋川市池田２丁目」全９区画（第１期３区画）好評分譲中！
●３号地、土地約２６．７坪！
○スーパー・コンビニ・公園が近く、生活至便な立地です！
Dハウスの最新設備で、新しい生活を！（リビング床暖房付き・奥様人気のオープンキッチン）標準装備！
現地（2023.10.19）撮影。３号地
奥様人気のカウンターキッチンです！（食器洗乾燥機・浄水機能付水栓・IHクッキングヒーターが標準仕様です！）
奥様人気のカウンターキッチンです！（食器洗乾燥機・浄水機能付水栓・IHクッキングヒーターが標準仕様です！）
現地（2023.10.19）撮影。３号地
ＬＤＫです！自然光で明るいリビングです！（床暖房付き！）
ＬＤＫです！自然光で明るいリビングです！（床暖房付き！）
現地（2023.10.19）撮影。３号地
１坪タイプのゆったり浴室です！
（浴室乾燥・暖房機・ミストサウナ付です！）
１坪タイプのゆったり浴室です！
（浴室乾燥・暖房機・ミストサウナ付です！）
現地（2023.10.19）撮影。３号地
シャワー付き洗面化粧台（幅９００）です！洗面台上部には、収納便利な吊戸付きです！
シャワー付き洗面化粧台（幅９００）です！洗面台上部には、収納便利な吊戸付きです！
現地（2023.10.19）撮影。３号地
１階は全自動トイレ（アラウーノＺ160シリーズ）です！
手洗いボックス付きです!
１階は全自動トイレ（アラウーノＺ160シリーズ）です！
手洗いボックス付きです!
ALSOKホームセキュリティ+防犯カメラ（屋外対応無線式ＩＰカメラ）が標準装備です！
ＡＬＳＯＫホームセキュリティが標準装備！大切なご家族とマイホームの安全を守ります！工事負担金・機器費は事業主負担です。お客様は月額3.740円（税込）が負担となります。
ALSOK防犯カメラが標準装備！離れた場所でもスマホから確認できまる優れもの！これで防犯対策も安心ですね！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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■ウィンダンパー制振装置が標準仕様です！（耐震等級２相当）
地震エネルギー50％を吸収し、くり返しの揺れにも安心です！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-812-5988
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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即引渡可
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省エネ給湯器
/
スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
/
陽当り良好
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全居室収納
/
駅まで平坦
/
南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
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角地
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整形地
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ミストサウナ
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家庭菜園
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
/
セキュリティ充実
/
EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
/
オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
/
眺望良好
/
南西向き
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
天井高２．５ｍ以上
/
全居室６畳以上
/
ＩＨクッキングヒーター
/
都市ガス
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シューズインクローク
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
床暖房
/
開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
オール電化
/
浄水器
/
バルコニー・屋上に水栓あり
/
高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
■当社で三井住友海上火災保険にご契約して頂きますと
（住宅トラブル緊急かけつけ・ＤハウスＪＡＰＡＮあんしんサポート）が
10年間有料で付いてきます！24時間365日（受付・対応）です！
※申し込みが必要です！詳しくはスタッフにお尋ね下さい！
プレゼント情報
■住宅購入応援キャンペーン実施中！
ご契約された方にLION【キレイキレイ】をプレゼント！
（セット内容）
●殺菌・消毒（泡）ハンドソープ●詰替え用ハンドソープ×２
●除菌ウエットシート×２
ご契約された方にLION【キレイキレイ】をプレゼント！
（セット内容）
●殺菌・消毒（泡）ハンドソープ●詰替え用ハンドソープ×２
●除菌ウエットシート×２
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-812-5988
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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Ｄタウン「寝屋川市池田２丁目」全９区画≪第１期３区画≫新規分譲開始！ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
4戸 |
総戸数
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9戸 |
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土地面積
|
88.46m2（26.75坪） |
建物面積
|
94.77m2（28.66坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年10月 |
| 住所 |
大阪府寝屋川市池田２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「寝屋川市」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
専務の多田です。不動産は仲介業からリフォーム業、現在まで様々な経験をして参りました。お客様に「Dハウスに頼んで良かった」と言って頂けるように頑張っています。是非お任せ下さい。
|
【この物件について】
■Ｄタウン「寝屋川市池田２丁目」土地約２７坪！３LDK+ガレージ付！屋上スカイバルコニーが標準仕様！BBQやガーデニングもOK！南西角地、陽当たり良好です！ウィンダンパー制振装置が標準仕様です！
【得意エリア】
大阪市・守口市・門真市・寝屋川市・枚方市
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0800-812-5988 【通話料無料】 携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら |
免許番号：大阪府知事（3）第056013号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9時～19時 ／ 定休日：水曜日、第1火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-812-5988
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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Foods Market satake寝屋川店まで500m -
トライアル寝屋川店まで400m -
ローソン寝屋川池田三丁目店まで500m -
寝屋川市立第二中学校まで950m -
寝屋川市立池田小学校まで300m -
幼保連携型認定こども園エールこども園まで350m -
寝屋川ひかり病院まで320m -
寝屋川石津南郵便局まで450m -
池田1号公園まで170m
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ショッピングセンターファッションセンターしまむらホームズ寝屋川店：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパーFoods Market satake寝屋川店：徒歩7分（500ｍ）
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スーパートライアル寝屋川店：徒歩5分（400ｍ）
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コンビニローソン寝屋川池田三丁目店：徒歩7分（500ｍ）
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その他環境かごの屋寝屋川店：徒歩7分（500ｍ）
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中学校寝屋川市立第二中学校：徒歩12分（950ｍ）
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小学校寝屋川市立池田小学校：徒歩4分（300ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園エールこども園：徒歩5分（350ｍ）
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病院寝屋川ひかり病院：徒歩4分（320ｍ）
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病院社会医療法人弘道会寝屋川生野病院：徒歩20分（1600ｍ）
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郵便局寝屋川石津南郵便局：徒歩6分（450ｍ）
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銀行三井住友銀行寝屋川支店：徒歩19分（1500ｍ）
-
公園池田1号公園：徒歩3分（170ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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チラシ |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-812-5988
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
■当社で三井住友海上火災保険にご契約して頂きますと
（住宅トラブル緊急かけつけ・ＤハウスＪＡＰＡＮあんしんサポート）が
10年間有料で付いてきます！24時間365日（受付・対応）です！
※申し込みが必要です！詳しくはスタッフにお尋ね下さい！
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
■当社で三井住友海上火災保険にご契約して頂きますと
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交通アクセス図
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京阪本線「寝屋川市」駅歩１７分！ |
路線図
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京阪本線・路線図 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-812-5988
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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外壁：旭化成パワーボード
耐震・耐火に強い旭化成パワーボードを標準仕様！
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高気密高断熱（ハイブリッドフォーム）
高気密高断熱（ハイブリッドフォーム）が標準仕様！
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大阪ガス
ガス温水床暖房が標準仕様！
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ウィンダンパー制振装置（耐震等級２相当）
■ウィンダンパー制振装置が標準仕様です！
地震エネルギー50％を吸収し、くり返しの揺れにも安心です！ |
ウィンダンパー制振装置（耐震等級２相当）
■ウィンダンパー制振装置が標準仕様です！
わずかな揺れから効くトップクラスの性能！ |
ウィンダンパー制振装置（耐震等級２相当）
■ウィンダンパー制振装置が標準仕様です！
1階部分・９ケ所にウィンダンパー制振装置を設置しています！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-812-5988
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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ALSOK・ホームセキュリティ
ＡＬＳＯＫホームセキュリティが標準装備！大切なご家族とマイホームの安全を守ります！工事・機器費は事業主負担です。お客様は月額3.740円（税込）が負担となります。入居より1年間はDハウスが負担します！
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ALSOK防犯カメラ（屋外対応無線式ＩＰカメラ）
ALSOK防犯カメラは離れた場所でもスマホから確認できまる優れもの！これで防犯対策も安心ですね！
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ALSOK防犯カメラ（屋外対応無線式ＩＰカメラ）
ALSOK防犯カメラが標準装備！
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ALSOK施工例
ステッカー
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ALSOK施工例
玄関ライト
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ALSOK施工例
空間センサー
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-812-5988
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
Ｄタウン「寝屋川市池田２丁目」全９区画≪第１期３区画≫新規分譲開始！ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／11:00～17:00 ■当社で三井住友海上火災保険にご契約して頂きますと （住宅トラブル緊急かけつけ・ＤハウスＪＡＰＡＮあんしんサポート）が 10年間有料で付いてきます！24時間365日（受付・対応）です！ ※申し込みが必要です！詳しくはスタッフにお尋ね下さい！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府寝屋川市池田２ | 交通 |
京阪本線「寝屋川市」歩17分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
9戸 |
価格 |
3480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
94.77m2（28.66坪） |
土地面積 |
88.46m2（26.75坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：70％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：多田 一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第REJ23411-33588号 | ||
物件の特徴
支払い例
■（３号地）土地88.46m2（1390万円）・建物プラン例88.46m2（2090万円）の場合
■月々均等払／８３，４６４円
■価格３４８０万円、頭金３００万円、借入額３１８０万円
■金利／0.565%(変動金利、店頭金利より▲2.210%適用後の金利)
- ■金融機関／住信ＳＢＩネット銀行
■融資限度額／物件価格(500万円以上1億円以内)
■返済期間／1年以上35年以内
■事務手数料／融資金額の2％(税別)
■保証料／0円
■火災保険料／借入金額、期間、建物の大きさ等によって異なります。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
■資金計画・住宅ローンも当社へお任せ下さい。
≪資金計画無料相談・随時承ります。≫
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
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【通話料無料】
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「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2023年12月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2023年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-812-5988
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
72547024
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
