ヴァリアント香里新町II

新築一戸建て
売主・代理

4880万円

大阪府寝屋川市

京阪本線「香里園」歩7分

情報提供日:: 26/7/14
次回更新予定日:: 26/7/22

TEL：0800-7778899 【通話料無料】

コンセプト住宅×駅近

駅から徒歩7分の好立地で理想の住まいを

～物件のオススメポイント～
・京阪本線京阪本線「香里園」駅徒歩圏の好立地。大阪方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な住環境。
・デザイン性にこだわったコンセプト住宅。建売住宅でありながら注文住宅のようなこだわりの空間設計。
・スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活施設が徒歩圏内に充実。日々の暮らしを快適にサポート。
・落ち着いた住宅街に位置し、子育て世帯にも安心の住環境。
・建売住宅のため資金計画が立てやすく、スムーズな新生活が可能。
・小学校まで徒歩9分の為毎日の通学も安心。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

外観完成予定パース
外観には白×ブラックを基調としたスタイリッシュで飽きの来ないデザインです。

現地写真
周辺は落ち着いた住宅街で、住環境も良好となります。
LDK完成予定パース
大きな窓から光が差し込む、明るく気持ちのいいLDKとなります。
LDK完成予定パース
家族が自然と集まる広々LDK。開放的のある快適な空間です。
LDK完成予定パース
家具配置もしやすいリビング空間。
ゆったりとお過ごしいただけます。

キッチン完成予定パース
使いやすいシステムキッチンを採用。毎日の料理も楽しくなるようなキッチンです！
洋室完成予定パース
テレワークや趣味部屋など様々な使い方が可能なお部屋です。
書斎完成予定パース
本棚付きの書斎スペース。
作業や読書にも集中しやすい空間です！
洋室完成予定パース
子供部屋や寝室にも最適。
シンプルな故に使いやすい居住空間です。

玄関完成予定パース
収納力のあるシューズボックス付きの為、スッキリ片付く玄関空間です！
浴室完成予定パース
落ち着いたカラーで統一した浴室。
一日の疲れを癒せる空間をご提供致します。
洗面所完成予定パース
使い勝手のいい洗面スペース。
収納も充実しており朝の通勤通学の準備など快適に行えます。
WICL完成予定パース
衣類や荷物をしっかりと収納できるウォークインクローゼット付きになります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

イベント情報

『所要時間について』
■現地ご案内（15分～30分）
■物件の詳しいご説明（約30分)
■ローンについてのご説明（約15分）
■ご契約、売止めについて（約15分）
→おおよそ45分～60分のお時間でご案内させて頂きます。
※ご契約、売止め等の具体的なお話が必要な場合は、上記よりお時間を要す場合がございます。
※近隣モデルハウスご案内の場合、移動時間は含まれておりません。

『ご予約後の流れについて』
現地案内のご予約を頂きましたら、
物件担当営業よりお客様にご連絡させて頂きます。
担当直通携帯番号よりご連絡させて頂く場合もございますので、
ご対応頂ければ幸いでございます。
その際、お車が無い事での現地見学が困難な場合は、
担当営業がご自宅までお迎えに上がらせて頂きます。
何なりとお申し付けくださいませ。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-7778899

物件名	ヴァリアント香里新町II
価格ヒント	4880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	80.37m²（実測）	建物面積ヒント	96.52m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北4ｍ幅（接道幅9.4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2026年10月
住所	大阪府寝屋川市香里新町 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「香里園」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「光善寺」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「寝屋川市」歩39分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆弊社HP☆ ☆施工実例☆
担当者より	担当者西須直紀年齢：20代業界経験：2年お客様の人生最大のお買い物となる住宅購入で、お客様に満足、納得できる住宅購入となるよう誠心誠意ご協力させて頂きます！	【この物件について】【現地即日案内可能】住宅ローン相談等も承っておりますので、お気軽にお問合せ下さいませ【得意エリア】大阪全域
お問い合せ先	(株)エスフォーライフ TEL：0800-7778899 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（3）第056023号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日・第1火曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-7778899

周辺環境

認定こども園ひまわり保育園まで311m
寝屋川市立北小学校まで728m
寝屋川市立第三中学校まで1115m
セブンイレブン寝屋川香里新町店まで215m
万代香里西店まで361m
スギ薬局香里西店まで268m

幼稚園・保育園

認定こども園ひまわり保育園：徒歩4分（311ｍ）
小学校

寝屋川市立北小学校：徒歩10分（728ｍ）
中学校

寝屋川市立第三中学校：徒歩14分（1115ｍ）
コンビニ

セブンイレブン寝屋川香里新町店：徒歩3分（215ｍ）
スーパー

万代香里西店：徒歩5分（361ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局香里西店：徒歩4分（268ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-7778899

ヴァリアント香里新町II 　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	『所要時間について』 ■現地ご案内（15分～30分） ■物件の詳しいご説明（約30分) ■ローンについてのご説明（約15分） ■ご契約、売止めについて（約15分） →おおよそ45分～60分のお時間でご案内させて頂きます。 ※ご契約、売止め等の具体的なお話が必要な場合は、上記よりお時間を要す場合がございます。 ※近隣モデルハウスご案内の場合、移動時間は含まれておりません。『ご予約後の流れについて』現地案内のご予約を頂きましたら、物件担当営業よりお客様にご連絡させて頂きます。担当直通携帯番号よりご連絡させて頂く場合もございますので、ご対応頂ければ幸いでございます。その際、お車が無い事での現地見学が困難な場合は、担当営業がご自宅までお迎えに上がらせて頂きます。何なりとお申し付けくださいませ。
所在地	大阪府寝屋川市香里新町	交通	京阪本線「香里園」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「光善寺」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「寝屋川市」歩39分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	4880万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北4ｍ幅（接道幅9.4ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	96.52m²（実測）
土地面積ヒント	80.37m²（実測）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2026年10月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（軸組工法）
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	２種住居
地目ヒント	-	その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、密集市街地整備法による規制有、準防火地域、都市再生特別地区
その他概要・特記事項	担当者：西須直紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：ｊ25-10560、駐車場：車庫

会社情報

会社概要	＜売主＞大阪府知事（3）第056023号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)エスフォーライフ〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5-11-26 シオン阿倍野(B1)
問い合わせ先	(株)エスフォーライフ TEL：0800-7778899 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（3）第056023号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日・第1火曜日

会社概要

＜売主＞
大阪府知事（3）第056023号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)エスフォーライフ
〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5-11-26 シオン阿倍野(B1)

問い合わせ先

(株)エスフォーライフ

TEL：0800-7778899 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（3）第056023号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日・第1火曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年7月14日	次回更新予定日	2026年7月22日
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-7778899

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
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