敷島ステラ 守口・西郷通（全31邸宅） 敷島住宅 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 【来場予約】のメリットを一挙公開!! 物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか? ----------------------- ・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…? ・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ? ・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある? ------------------------ こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山! WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます ●メリット１ 『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』 日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック! 家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪ ●メリット2 『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』 WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます ●メリット3 『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』 敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます! 自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします お忙しい方や電話が苦手な方も安心! 【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。 オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府守口市西郷通２-30番61 | 交通 |
京阪本線「守口市」歩15分～16分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
31戸 |
価格 |
5520万円～5721万7000円：表示価格には（建物に関わる消費税及び、外構費とそれに関わる消費税）を含みます。
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
水道分担金157000円 |
間取り |
1LDK+2S（納戸）～3LDK | 建物面積 |
85.29m2～91.9m2（25.80坪～27.79坪） |
土地面積 |
81.39m2～83.31m2（24.62坪～25.20坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年1月 | 引渡可能時期 |
契約後6ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組構造 |
エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
敷島住宅株式会社 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
河川法による規制有、準防火地域、敷地面積最低限度有 |
その他概要・特記事項 |
設備：電気(大阪ガス)、ガス(大阪ガス)、公共上下水道、道路(幅員4.7ｍアスファルト舗装)、建築確認番号：第ONEX確建守口2320712号、モデルハウスの価格には、土地価格+建物価格 ガス・水道加入金+建築確認申請費 +地盤改良費+外構費+消費税が含まれます。 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
第三者機関による検査確認による、全戸最高等級「耐震等級3」の家
第三者機関による検査確認による、全戸最高等級「耐震等級3」の家
第三者機関による検査確認による、全戸最高等級「耐震等級3」の家
支払い例
24号地モデルハウスの場合 土地83.31・建物88.63・6030万円の場合
毎月158417円 ボーナス時0円
毎月139935円 ボーナス時10万円（年2回）
価格6030万円、頭金30万円、借入額6000万円 ※頭金なし諸費用ローン対応可
年利0.600％ 変動金利(3大疾病付き) 返済期間35年
- ・紹介金融機関／関西みらい銀行（提携金利）
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内※諸費用ローン対応可
・年齢制限／20歳以上70歳未満
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％～40％
・返済期間／1年～40年
・利率／年利2.675％（変動金利） 優遇後金利0.565％
・保証料／100万円を35年で返済する場合20610円
・事務手数料／55000円
・その他費用／金利は2023年4月時点（消費税10％時）
詳しくは担当者にお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
（別途申請費用取得により取得可能※申請手数料10万円※2024年12月現在）
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性 ●耐震性
-
紹介金融機関／りそな銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内（100％以上の場合パッケージローンを紹介）
・年収に対する年間融資額の割合／30%～35％
・返済期間／15年～35年
・利率／フラット35S（10年金利引き下げ金利Aプラン団信付き）
当初10年間／年利1.26％（固定金利）
11年目以降／年利1.51％（固定金利）
・事務手数料／借入額の1.87％
・その他費用／別途フラット適合証明取得費用
金利は2023年4月時点（消費税10％）
詳しくは担当者にお問い合わせください。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-394408
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月30日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-394408
73908023
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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