島本町東大寺三丁目 3区画分譲

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3580万円～3680万円

大阪府三島郡島本町

ＪＲ東海道本線「島本」歩18分

情報提供日:: 24/4/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)サンライフホームサービス

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TEL：072-693-0666

◆◇キャンペーン開催中！◇◆2階建てのSICやパントリー等収納豊富なお家♪
残2区画！ご内覧予約随時受付中！

*+。【売主物件に付き仲介手数料不要です！！！】。+*

【物件の魅力】
◆床暖房が標準装備なので設備も充実
◆収納も豊富なのでお部屋も綺麗な状態に保てます
◆トイレが2ヶ所あることも朝の忙しい時間帯にも便利なポイントです

【住環境の魅力】
◆テニスもできる広い「東大寺公園」が徒歩約2分にあるので子育て世帯にも嬉しい環境
◆市街地も近いですが、自然も身近に残る環境なのでお子様もノビノビと成長できます
◆24時間営業のコンビニも徒歩約8分でアクセス可能なので買い忘れの際にも便利な立地です
◆島本駅まで徒歩約17分、水無瀬駅まで徒歩約22分の通勤・通学・お出かけにも便利な立地

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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◆「カエルの家」島本町東大寺3丁目～3邸分譲～◆

白と黒のコントラストで統一された分譲地となっております。
2号地・3号地は駐車場2台分のスペースを確保しているのでその点も嬉しいポイントです♪
メリハリのある分譲地の雰囲気を是非一度お客様の目でお確かめください！

◆「カエルの家」島本町東大寺3丁目～3邸分譲～◆

ご家族の様子を見守りながら家事が出来る対面キッチンやキッチン前に設置されているカウンターもあれば嬉しいポイントです。
リビングも人の視線が入らないように考慮しながら陽当りも確保できる位置に設置しているので明るく過ごせる空間となっています。
各号地によって内装のスタイルを変えているのでその点もお気軽にご内覧でお確かめください♪

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【1号地】落ち着いた色合いで仕上げたお家で階段下収納等を豊富に設けている間取りです♪

【1号地：リビング】
陽当りも良好な間取りで気持ち良くご家族の時間をお過ごしいただけます♪
全2邸のご見学可能ですのでお気軽に現地までお越しください♪
【1号地：キッチン】
グレーのアクセントクロスでモダンな雰囲気に仕上げたキッチンになります♪
キッチンの後ろにある階段下収納も備品の備蓄や家事動線も良い間取りに仕上げています！
【1号地：トイレ】
オシャレな雰囲気と落ち着けるような空間に仕上げているトイレになります。
常時換気機能や小窓を設置しているのでいつでもクリーンな空間を保ってくれます♪
(1号地)、価格3580万円、3LDK、土地面積78.45m²、建物面積81.58m²

【3号地】家具・エアコン付きのモデルハウス♪パントリーや随所に設けている収納豊富な間取り♪

【3号地：リビング】
家具・エアコン付きとなっております♪
生活をイメージしやすいので是非ご内覧下さい！
陽当りを確保するために窓を大きめに設置しています。
【3号地：キッチン】
スケルトンな吊り収納スペースにはお客様の好みで小物等を配置するとキッチンの周りもオシャレになります♪
他にも普段のお料理やお掃除の際に便利な設備も充実しております。
【3号地：洗面所】
室内干しができる洗濯金物や洗濯機の上に収納棚を設けているので洗剤の備蓄にも便利なスペースの確保や雨の日でも安心してお洗濯物を干していただけるスペースを確保しております♪
(3号地)、価格3680万円、3LDK、土地面積100.04m²、建物面積82.26m²

【現地完成済みです！】地震に強い設備も標準装備で万が一の時でも安心・安全です。

区画図
【現地写真】
近隣には公園や自然も程良く残っている環境で閑静な住宅街となっております。
是非一度、お確かめください♪
【3号地：制震ダンパー】
地震の揺れを強固に抑えてくれる「制震ダンパー」が標準装備となっております！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【現地写真】
近隣には公園や自然も程良く残っている環境で閑静な住宅街となっております。
是非一度、お確かめください♪
【1号地：リビング】
陽当りも良好な間取りで気持ち良くご家族の時間をお過ごしいただけます♪
全2邸のご見学可能ですのでお気軽に現地までお越しください♪
【1号地：キッチン】
グレーのアクセントクロスでモダンな雰囲気に仕上げたキッチンになります♪
キッチンの後ろにある階段下収納も備品の備蓄や家事動線も良い間取りに仕上げています！

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問合せ先： TEL：072-693-0666

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / リバーサイド / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※上記時間以外のご内覧も出来ますのでお気軽にご連絡ください！

◆◇お問い合わせやご質問もお気軽に！◇◆

(1)資料請求や見学がしたい！
　⇒資料のみのお問い合わせや実際に現地に来場など
　　お客様のニーズに合わせて対応いたします！
　　お客様のご自宅へお迎えや現地での待ち合わせなど
　　柔軟に対応可能です！

(2)住宅ローンやお家の仕様などについて聞きたい。
　⇒どんな些細な事でも構いません！
　　弊社スタッフが親切丁寧にご対応いたします！

(3)実際のご見学
　⇒現地ご内覧やローン・仕様についてのご説明など1～2時間程
　　お時間いただければと思います。
　　ご予定があり、あまり時間が無い場合は日にちを分けて
　　ご見学いただくことも可能です♪
　　小さなお子様の遊べるキッズスペースも弊社にありますので
　　落ち着いてお話もできますのでご安心ください♪

プレゼント情報

「カエルの家」プレゼントキャンペーン実施中！
対象不動産をご成約の方にもれなく３０万円分の商品券プレゼント！！
詳しくはスタッフまでお問い合わせください！！

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：072-693-0666

物件名	島本町東大寺三丁目 3区画分譲
価格ヒント	3580万円～3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	78.45m²～100.04m²（登記）	建物面積ヒント	81.58m²～94.77m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.9ｍ、インターロック舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月末
住所	大阪府三島郡島本町東大寺３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「島本」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「山崎」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「水無瀬」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】「カエルの家」　ホームページ「カエルの家」　地震に負けない家東大寺3丁目室内パノラマ暮しのお役立ち情報「カエルの家」スタッフブログ
担当者より	担当者今村　正吾年齢：20代業界経験：3年まだまだ未熟者ですが、お客様が家を買うという夢を実現させるために情熱を持って一生懸命応えさせていただきます。	【この物件について】【ご成約キャンペーン実施中】普段の生活も快適にお過ごしいただけます♪自然豊かな環境でご家族の時間をお過ごしいただけます。【得意エリア】茨木市・高槻市
お問い合せ先	(株)サンライフホームサービス TEL：072-693-0666 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（10）第026770号取引態様：＜売主＞営業時間：8:00～19:00 ／定休日：年中無休

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先： TEL：072-693-0666

区画図

前面道路が広々とした分譲地が登場！
陽当りも良好で明るく快適に生活をお過ごしいただけます。
自然豊かな現地をお客様の目でお確かめください！

間取り図

3号地

価格

： 3680万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 100.04m²

建物面積

： 82.26m²
1号地

価格

： 3580万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 78.45m²

建物面積

： 81.58m²

問合せ先： TEL：072-693-0666

価格	3680万円	間取り	3LDK
土地面積	100.04m²	建物面積	82.26m²
間取り補足	3号地/セット価格(税込)3680万円
お問い合わせ先	(株)サンライフホームサービス TEL：072-693-0666 免許番号：大阪府知事（10）第026770号取引態様：＜売主＞営業時間：8:00～19:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3580万円	間取り	3LDK
土地面積	78.45m²	建物面積	81.58m²
間取り補足	1号地/セット価格(税込)3580万円
お問い合わせ先	(株)サンライフホームサービス TEL：072-693-0666 免許番号：大阪府知事（10）第026770号取引態様：＜売主＞営業時間：8:00～19:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

東大寺公園まで130m ・徒歩2分。広い芝生が特徴的で、川も近いですが浅いので小さなお子様でも気軽に水遊びができることも嬉しいポイントの一つです。休日にワンちゃんやお子様と出かけるのはいかがでしょうか？
島本町立図書館まで1165m ・徒歩15分。絵本から文庫本まで老若男女どんな年齢でも楽しめる空間となっております。この図書館にない本なども取り寄せることも可能なことも嬉しいポイントです。
JR「島本」駅まで1300m ・徒歩17分。サントリーの曲が流れていることが特徴的な駅となります。周辺には大きな公園やコンビニもあるのでお子様とゆっくりとした時間を過ごすこともできます。
万代水無瀬店まで882m ・徒歩12分。全般的にお値段がお手頃で新鮮な商品が並んでいるスーパーになります。普段の生活を過ごすうえで一通り揃うので重宝します。
セブンイレブン島本町山崎4丁目店まで603m ・徒歩8分。買い忘れやスーパーの営業時間が終了していても安心なコンビニがすぐ近くにあるので便利です。日用品や食料品なども揃うので重宝します。
島本町立第二中学校まで524m ・徒歩7分。確かな学力を培うのはもちろん、人と関わる中で他者を思いやる気持ちや地域とのつながりを通じてグローバルな視野を確保できるように教育されています。
島本町立第二小学校まで412m ・徒歩6分。基礎学力の向上や他者を思いやる気持ちを培える環境を整えており、自ら考えて行動できるような自律性を養えるような教育環境も整えています。
しまもと里山認定こども園まで407m ・徒歩6分。子ども一人一人の個性を認めて子どもの主体性を育み、四季折々の自然環境に触れて感受性も豊かに成長できるような保育環境を整えています。
島本町立第四保育所まで953m ・徒歩12分。子どもに優しく接するだけではなく、時には叱って子どもの社会性を養える環境や子どもの成長に合わせた工作などで楽しく成長できる保育環境となっております。

公園

東大寺公園：徒歩2分（130ｍ）
図書館

島本町立図書館：徒歩15分（1165ｍ）
駅

JR「島本」駅：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

万代水無瀬店：徒歩12分（882ｍ）
コンビニ

セブンイレブン島本町山崎4丁目店：徒歩8分（603ｍ）
中学校

島本町立第二中学校：徒歩7分（524ｍ）
小学校

島本町立第二小学校：徒歩6分（412ｍ）
幼稚園・保育園

しまもと里山認定こども園：徒歩6分（407ｍ）
幼稚園・保育園

島本町立第四保育所：徒歩12分（953ｍ）
スーパー

フレスコ山崎店：徒歩12分（892ｍ）
コンビニ

ローソンJR島本駅前店：徒歩18分（1407ｍ）
病院

医療法人清仁会水無瀬病院：徒歩24分（1848ｍ）
郵便局

島本東大寺郵便局：徒歩9分（715ｍ）
駅

阪急「水無瀬」駅：徒歩22分（1700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

住所：島本町東大寺三丁目1番街区
お車などでお越しの際は上記住所を入力してお越しください！
場所が不明な場合はお気軽に弊社までご連絡を♪

見学可能な日程

問合せ先： TEL：072-693-0666