ジオガーデン彩都茨木[第二工区]第一期（物件情報）

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理

5640万円～6470万円

大阪府茨木市

大阪モノレール彩都線「彩都西」歩9分～14分

情報提供日:: 24/9/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

彩都インフォ＊ミュージアム

登録受付9月14日～9月29日／抽選日9月29日

TEL：0120-531-105 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

◆第一期登録申込会開催・コンセプトハウス見学可能◆
総区画数298区画・敷地面積全邸45坪以上！
始発駅の大阪モノレール「彩都西」駅まで徒歩9～14分！

品と質。その、頂へ。
ジオガーデン彩都茨木[第二工区]

―街区設計―
・無電柱、ラウンドアバウト、自然石調の擁壁を採用し、美しい景観を形成しています。
・心地よい住環境と安らぎを守る街区設計です。

―魅力ポイントー
・敷地面積全邸45坪以上
・「ZEH」標準採用(予定)
・長期優良住宅認定(予定)・住宅性能評価取得(予定)！永住にふさわしい邸宅クオリティをご提供いたします。
・宅配ポストを標準採用
・安全性を高めた歩車分離設計。足元を明るく照らす、街灯も設置
・街全体を豊かな緑で包み込む植栽計画有
・都心各方面へのアクセスも良好！

◆資料請求受付中◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【彩都セントラルステージ】
『ZEH』を採用し、カーボンニュートラルおよび持続可能な社会に向けた次世代住宅をお届けします。コンセプトハウス事前見学会予約受付中ですので、お気軽にお問い合わせください。

◆大空ひろがる街《彩都セントラルステージ》◆無電柱・自然石調の擁壁で、美しい景観を形成します。

【ジオガーデン彩都茨木】
コンセプトハウス《上部吹抜で7帖超のテラスがある家》。完全予約制で見学会開催中です。連窓やデザインモールなど、ディテールにもこだわった住まいを是非ご体感ください。/17-5号邸

【17-5号邸/コンセプトハウス】
LDKは広々約20.1帖＋リビングの延長として活用できるテラスが隣接しており、より開放感が広がります。アクセントクロスとミラーが洗練された空間を演出します。

【17-5号邸/コンセプトハウス】
約7.6帖相当のテラスは青空下のリビング空間としてお寛ぎいただけます。バットレスを設けることで外部からの視線を遮りプライベート空間としてさまざまな使い方が可能です。

【17-5号邸・コンセプトハウス間取り図】
-上部吹抜で7帖超のテラスがある家-
20帖超のLDKに面するテラスやルーフバルコニーなど室外の＋α空間も愉しめるプラン。2台駐車可能です。

【17-5号邸/コンセプトハウス】
洋室(3)が隣接しており、シーンに合わせて使い分けが可能です。お子様のプレイルームやテレワークスペース、趣味を楽しむスペースとしてなど、多目的に活用いただけます。

◆コンセプトハウス完成◆デザイン性と機能性を兼ね備えた、洗練された空間設計。是非実際にご体感ください。

【17-5号邸/コンセプトハウス】
天井高約3.2mのキッチン。フルオープンカウンターでより開放的な空間が広がります。背部にカップボードを設置しており、調理家電や食器類などをスッキリ収納いただけます。

【17-5号邸/コンセプトハウス】
約4.0帖のスキップロフトが備わっており、使い方は自由自在。洋室(1)(2)の双方から出入りが可能。居室と同じ仕上げのフローリングを採用しています。

【17-5号邸/コンセプトハウス】
ご家族・ゲストをお出迎えする玄関は意匠を凝らした空間に。収納力と使い勝手を兼ね備えたL型の玄関収納を採用しました。

【17-5号邸/コンセプトハウス】
約8.1帖の主寝室は、エレガントなブラウンのアクセントクロスを施し、上質な空間を演出。2面の窓から彩り豊かな光が差し込みます。

【17-5号邸/コンセプトハウス】
約6.1帖相当のルーフバルコニー。広さにゆとりがあるので、椅子などを置いて寛ぐこともできます。物干金物と便利なスロップシンクが備わっています。

◆心地よい住環境と安らぎを守る街区設計◆安全性と景観に配慮した、ラウンドアバウトを採用しています。

【街並み】
無電柱街区のため、気持ちのよい風景が広がります(一部を除く)。インターロッキング舗装などを施した、表情豊かで美しい街並みも魅力です。

【外構】
1年を通じて自然の潤いが感じられるよう、まち全体を豊かな緑で包み込む植栽計画としています。街角緑地の樹木や花々など、四季折々の彩りがゆとりを届けます。/17-5号邸
【信号のない交差点、ラウンドアバウト】
安全性と景観に配慮した、ラウンドアバウトを採用しました。信号機がないため環境にもやさしく、停電時の通行にも支障が出ません。
【街並み】
重厚感のある自然石調の擁壁で、住まいの品位を主張するとともに、連続性のある美しい街並みを演出。予め擁壁を造成するため、外構工事費を抑えることが可能です。
【街並み】
永住にふさわしい性能・構造を追及した邸宅クオリティを、阪急阪神不動産がご提供いたします。街並み見学会開催中！詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

南向き

【17-5号邸/コンセプトハウス】
LDKは広々約20.1帖＋リビングの延長として活用できるテラスが隣接しており、より開放感が広がります。アクセントクロスとミラーが洗練された空間を演出します。
【17-5号邸/コンセプトハウス】
約6.1帖相当のルーフバルコニー。広さにゆとりがあるので、椅子などを置いて寛ぐこともできます。物干金物と便利なスロップシンクが備わっています。
【ジオガーデン彩都茨木】
コンセプトハウス《上部吹抜で7帖超のテラスがある家》。完全予約制で見学会開催中です。連窓やデザインモールなど、ディテールにもこだわった住まいを是非ご体感ください。/17-5号邸

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-531-105 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

売主コメント

	めじろ公園まで約260～380m 徒歩4～5分。滑り台などの遊具や、ベンチが設置されている公園。スロープが設けられているため、ベビーカーなどでも楽に移動することができそうです。

物件の特徴

住宅性能評価書

第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定

長期優良住宅

長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。

長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

周辺環境

彩都敬愛保育園まで1050m 徒歩12～14分。定員は30名(生後8週児～2歳児)。仏教の教えに基づいた「心」を育てる保育が実施されています。園内で調理された給食やおやつが提供されています。
彩都敬愛幼稚園まで1680m 自転車7分。定員は315名(満3歳児～就学前児)。英語・体育・造形・リズムあそびなど、ユニークな保育が実施されています。早朝・延長保育や親子教室など、子育て支援活動も行われています。
茨木市立彩都西小学校まで1480m 徒歩18～19分。2004年に開校された公立小学校です。学校HPにて、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。主な学校行事なども、学校HPにてご確認いただけます。

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設備仕様

ガス温水床暖房「ヌック」(キッチンにも採用)

【ガス温水床暖房「ヌック」(キッチンにも採用)】
足元から温もりを部屋全体に広げる大阪ガスのガス温水床暖房「ヌック」をリビング・ダイニングだけでなく、キッチンにも標準装備しています。空気を汚さず、風も起こさないのでホコリが舞いあがりません。/17-5号邸

システムキッチン

【システムキッチン】
開放的でお手入れもしやすいフルオープンカウンター。汚れがサッと拭き取れるハイパーガラスコートコンロ、高品位のホーロークリーンキッチンパネルを採用。食器洗乾燥機や浄水カートリッジを内蔵したハンドシャワー水栓、汚れが落ちやすくお手入れ簡単なホーロー仕上げのシンク下収納など、先進の機能を美しいデザインに込めました。/17-5号邸

パウダールーム

【パウダールーム】
艶やかで透明感のあるアクリル人造大理石カウンターは、お手入れしやすいボウル一体型。鏡の裏側には、洗面小物などがたっぷり収納できるスペースを確保しています。キャビネットには引出しと体重計収納も設けました。/17-5号邸

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現地案内図

現地案内図
交通アクセス図

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
ジオガーデン彩都茨木[第二工区]
■第一期登録申込会

2024年9月14日(土)～9月29日(日) 10時～17時（定休日火・水曜日）
※最終日9月29日（日）12時締切　受付場所:cube3110 彩都インフォ＊ミュージアム

《イベント内容》
(1) シアターのご鑑賞・ジオラマ模型のご説明【NEW】
(2) コンセプトハウスのご見学【NEW】
(3) 販売住戸の発表
(4) 正式価格の発表
(5) 登録申込の受付
※登録申込は、一世帯一住戸とし、二重申込みはできません。

《お持ちいただくもの》
・お認印
・所得を証する書類（融資ご利用予定の場合）
※2022年分・2023年分の所得を確認できるもの（ご本人・収入合算者）
・売却不動産のパンフレット等（ご自宅等の買替を伴う場合）

《公開抽選会》
［開催日］ 9月29日（日）
［時間］13時
［場所］ cube3110 彩都インフォ＊ミュージアム

本イベントに参加をご希望の方は、
「彩都インフォ＊ミュージアム」へお電話、もしくはWEBサイトよりご予約ください。

■再登録申込会
　第一期戸建分譲で未登録の住戸が生じた場合には、再登録申込会を行います。
　受付期間：第一期登録申込会の抽選終了後～2024年10月5日(土)午前11時まで
　再登録申込会の抽選日時：2024年10月5日(土)午前11時30分より
　※第一期登録申込会の抽選で落選された方は、一律5倍の抽選倍率を適用いただけます。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-531-105 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	ジオガーデン彩都茨木[第二工区]第一期
価格ヒント	5640万円～6470万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	15戸	総戸数ヒント	172戸
土地面積ヒント	151.66m²～214.25m²（45.87坪～64.81坪）	建物面積ヒント	105.16m²～125.86m²（31.81坪～38.07坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅員：6.0m～9.0m(歩道3.0m含む)、舗装の種類：(車道)アスファルト舗装、(歩道)インターロッキング	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月下旬予定
住所	大阪府茨木市彩都やまぶき３-8番168(地番)他 [ ■周辺環境 ]	交通	大阪モノレール彩都線「彩都西」歩9分～14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】阪急彩都セントラルステージ[第二工区] 公式HP
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。阪急阪神不動産
担当者より	【この物件について】大阪モノレール彩都線「彩都西」駅周辺を中心に、生活利便施設が点在◎のびのびと子育てをしたいファミリーの方にも嬉しい環境が整っています。周辺環境と併せて、ぜひご検討下さい！
お問い合せ先	彩都インフォ＊ミュージアム TEL：0120-531-105 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間/10:00～17:00(定休日：火・水曜日)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-531-105 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。