ヴァリアント中鴻池×耐震等級最高等級

新築一戸建て
売主・代理

3680万円

大阪府東大阪市

ＪＲ片町線「鴻池新田」歩7分

情報提供日:: 26/6/14
次回更新予定日:: 26/6/22

TEL：0800-7778899 【通話料無料】

～月々9万円台～
上質を知る大人のための、洗練された住まい

・耐震等級は最高等級となっており省エネ適合住宅のハイグレード仕様！
・弊社選任設計士×女性インテリアデザイナーがお客様の住み心地を追求した理想の邸宅！
・お客様一人一人に寄り添ったプランのご提案をさせて頂きます！
・弊社ご契約のお客様にはもちろん安心のアフターサービス

【おすすめポイント】
・小学校徒歩5分以内の為、子育て世代のご家庭にも安心の立地！
・駅近物件の為、【鴻池新田駅】まで徒歩7分となっております。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

完成予想図となります。こちらの3Dパースを使用し、弊社にてご覧いただくことができます！

【完成予想図：LDK】
17帖のLDＫとなります。ご家族がゆっくりとくつろげる空間となります。
【完成予想図：LDK】
ＬＤＫでは大半の時間を過ごすことになるため、ご家族でのコミュニケーションが取りやすくなるよう設計されております。
3680万円、4LDK、土地面積65.38m²、建物面積108.05m² 4LDKプランとなります。全部屋しっかりと広さが確保されております。
近隣駅まで徒歩7分となっております。通勤、通学などストレスなく暮らすことが可能です。

【完成予想図：LDK】
リビング階段を採用することで外出や帰宅の際などに必ずお顔を合わせることができます。
【完成予想図：キッチン】
キッチンにはお料理が楽しくなるような空間をご提案
【完成予想図：主寝室】
洋室は一日の疲れをゆっくりと癒せる空間に。
現地土地は閑静な住宅街となっており、車通りも少ないため子育て世代にも安心の地域となります。

認定こども園鴻池学園幼稚園まで375m
【施工実例】
土地の形、大きさを最大限活用した住宅となります。
【完成予想図：キッチン】
キッチンからはLDK全体が見渡せるつくりとなっているため小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して家事育児が可能となっております。
東大阪市立成和小学校まで526m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 浴室１坪以上 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:30
『所要時間について』
■現地ご案内（15分～30分）
■物件の詳しいご説明（約30分)
■ローンについてのご説明（約15分）
■ご契約、売止めについて（約15分）
→おおよそ45分～60分のお時間でご案内させて頂きます。
※ご契約、売止め等の具体的なお話が必要な場合は、上記よりお時間を要す場合がございます。
※近隣モデルハウスご案内の場合、移動時間は含まれておりません。

『ご予約後の流れについて』
現地案内のご予約を頂きましたら、
物件担当営業よりお客様にご連絡させて頂きます。
担当直通携帯番号よりご連絡させて頂く場合もございますので、
ご対応頂ければ幸いでございます。
その際、お車が無い事での現地見学が困難な場合は、
担当営業がご自宅までお迎えに上がらせて頂きます。
何なりとお申し付けくださいませ。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-7778899

物件名	ヴァリアント中鴻池×耐震等級最高等級
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	65.38m²	建物面積ヒント	108.05m²、うち１階車庫14.33m²
私道負担・道路ヒント	無、東4.4ｍ幅（接道幅6ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2026年12月
住所	大阪府東大阪市中鴻池町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ片町線「鴻池新田」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ片町線「徳庵」歩27分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄中央線「長田」歩33分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆☆弊社HP☆☆ ☆☆施工実例☆☆ ☆☆スタッフ紹介☆☆
担当者より	担当者西須直紀年齢：20代業界経験：2年お客様の人生最大のお買い物となる住宅購入で、お客様に満足、納得できる住宅購入となるよう誠心誠意ご協力させて頂きます！	【この物件について】【現地即日案内可能】詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせ下さいませ。【得意エリア】大阪全域
お問い合せ先	(株)エスフォーライフ TEL：0800-7778899 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（3）第056023号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日・第1火曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-7778899

周辺環境

認定こども園鴻池学園幼稚園まで375m
東大阪市立成和小学校まで526m
セブンイレブン東大阪中鴻池町店まで279m

幼稚園・保育園

認定こども園鴻池学園幼稚園：徒歩5分（375ｍ）
小学校

東大阪市立成和小学校：徒歩7分（526ｍ）
コンビニ

セブンイレブン東大阪中鴻池町店：徒歩4分（279ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-7778899

ヴァリアント中鴻池×耐震等級最高等級　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:30 『所要時間について』 ■現地ご案内（15分～30分） ■物件の詳しいご説明（約30分) ■ローンについてのご説明（約15分） ■ご契約、売止めについて（約15分） →おおよそ45分～60分のお時間でご案内させて頂きます。 ※ご契約、売止め等の具体的なお話が必要な場合は、上記よりお時間を要す場合がございます。 ※近隣モデルハウスご案内の場合、移動時間は含まれておりません。『ご予約後の流れについて』現地案内のご予約を頂きましたら、物件担当営業よりお客様にご連絡させて頂きます。担当直通携帯番号よりご連絡させて頂く場合もございますので、ご対応頂ければ幸いでございます。その際、お車が無い事での現地見学が困難な場合は、担当営業がご自宅までお迎えに上がらせて頂きます。何なりとお申し付けくださいませ。
所在地	大阪府東大阪市中鴻池町２	交通	ＪＲ片町線「鴻池新田」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ片町線「徳庵」歩27分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄中央線「長田」歩33分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、東4.4ｍ幅（接道幅6ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK	建物面積ヒント	108.05m²、うち１階車庫14.33m²
土地面積ヒント	65.38m²	建ぺい率・容積率ヒント	60％・160％
完成時期(築年月) ヒント	2026年12月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	１種中高
地目ヒント	-	その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域
その他概要・特記事項	担当者：西須直紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：J-25-10634

会社情報

会社概要	＜売主＞大阪府知事（3）第056023号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)エスフォーライフ〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5-11-26 シオン阿倍野(B1)
問い合わせ先	(株)エスフォーライフ TEL：0800-7778899 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（3）第056023号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日・第1火曜日

会社概要

＜売主＞
大阪府知事（3）第056023号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)エスフォーライフ
〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5-11-26 シオン阿倍野(B1)

問い合わせ先

(株)エスフォーライフ

TEL：0800-7778899 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（3）第056023号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10:00～20:00 ／定休日：水曜日・第1火曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年6月14日	次回更新予定日	2026年6月22日
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-7778899

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。