【タマタウン勝部】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！5月17日迄！

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

価格更新

3410万円

岡山県津山市

ＪＲ津山線「津山」歩59分

情報提供日:: 26/5/12
次回更新予定日:: 26/5/20
取引条件有効期限:: 28/3/31

タマホーム（株）岡山支店

TEL：0120-923-390(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【タマタウン勝部】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！5/17迄！

5月度見学会日程
SUUMO限定の完成見学会開催！
5月9日（土）・10日（日）
5月16日（土）・17日（日）
5月23日（土）・24日（日）
5月30日（土）・31日（日）
9：00～18：00まで！

◆ご好評につき、最終1棟！
◆長期優良住宅認定住宅！
◆耐震等級最高等級3取得！省令準耐火仕様！
◆注文住宅で人気のスキップフロア
◆子育て世帯にうれしいSCL＋WIC＋基礎内収納を完備
◆日当たり良好な南面バルコニー
◆お料理中も会話が弾む対面式キッチン
◆家事ラク！食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機を完備
◆鶴山小学校徒歩10分、中道中学校徒歩8分！お子様の通学も安心です

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【区画図】
カースペースは並列2台完備しているため、セカンドカーやお客様訪問時にも安心です！ゆとりのある区画のため、お車の出し入れや駐車もスムーズに行えます。

【タマタウン勝部】ご好評につき、最終1棟です！南面LDK！予約制完成見学会開催中！

【1号地完成予想図】
流行りのグレーをアクセントに入れ3連窓で統一感を出した外観です。窓からたっぷりの自然光が差し込む明るく開放的な住まい♪マイホームで家族団欒の時間を過ごしませんか。

【リビングダイニング】
16帖のLDKは家族の笑顔が集まり、ゆったりと寛げる憩いの場となります。※家具家電は販売価格に含まれておりません。室内（2026年3月）撮影
【キッチン】
キッチンには備え付けのカップボードを完備♪キッチン周りがいつも綺麗に整います。※家具家電は販売価格に含まれておりません。室内（2026年3月）撮影
【子ども部屋】
2面の窓から自然光差し込む明るいお部屋です。すっきり収納が叶うクローゼット完備。※家具家電は販売価格に含まれておりません。室内（2026年3月）撮影
【主寝室】
南面バルコニーに面した心地の良い主寝室。身支度も快適に行える大容量のWICを完備♪※家具家電は販売価格に含まれておりません。室内（2026年3月）撮影

【1号地】収納充実！吹き抜けのある住まい！ゆとりの敷地と家族で快適に過ごせるように工夫された邸宅！

【LDK】
南面の心地の良いリビングダイニング♪マイホームで家族団欒の時間を楽しみませんか。※家具家電は販売価格に含まれておりません。室内（2026年3月）撮影

【スキップフロア】
縦と横につながるスキップフロア♪スキップフロア内で学習しているお子様をリビングから見守ることができます。※家具家電は販売価格に含まれておりません。室内（2026年3月）撮影
【収納】
お洋服や帽子などの小物類も綺麗に収納できるクローゼットを全居室に設置しています。※家具家電は販売価格に含まれておりません。室内（2026年3月）撮影
【洗面脱衣室】
朝の忙しい時間帯の身支度も快適に行える三面鏡の洗面台です。たっぷりの収納スペースがあります。室内（2026年3月）撮影
【浴室】
お子様と一緒に入ることもできるゆとりのある浴室。1日の疲れを癒し、リフレッシュできます。うれしい浴室乾燥機付きです。室内（2026年3月）撮影

機能性設備を完備した快適な暮らしをお届けします！ぜひお気軽にお問い合わせください！

【玄関】
うれしいシューズインクローゼットはすっきり収納を実現♪お子様の遊び道具なども収納できます。室内（2026年3月）撮影

【玄関】
玄関にはシューズインクローゼット、玄関収納を設けています♪靴が散らからず整う玄関に♪室内（2026年3月）撮影

【基礎内収納】
スキップフロア下に便利な収納スペースを設けました♪家電製品の収納や趣味のグッズなど出し入れもスムーズに行えるのも魅力的。室内（2026年3月）撮影

【収納】
大容量のウォークインクローゼットは、オフシーズンのお洋服やバック・帽子などの小物類も型を崩さず収納できます。室内（2026年3月）撮影

【トイレ】
汚れがつきにくく、落ちやすいため、日々のお手入れも楽々♪窓を完備しているため、換気対策もばっちり行えます。室内（2026年3月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【1号地完成予想図】
流行りのグレーをアクセントに入れ3連窓で統一感を出した外観です。窓からたっぷりの自然光が差し込む明るく開放的な住まい♪マイホームで家族団欒の時間を過ごしませんか。
【リビングダイニング】
16帖のLDKは家族の笑顔が集まり、ゆったりと寛げる憩いの場となります。※家具家電は販売価格に含まれておりません。室内（2026年3月）撮影
【キッチン】
キッチンには備え付けのカップボードを完備♪キッチン周りがいつも綺麗に整います。※家具家電は販売価格に含まれておりません。室内（2026年3月）撮影

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新築物件の場合、お引渡し後10年目に点検を受けていただき、当社が認めたメンテナンスを有料実施いただいた場合のみ保証期間を最大60年間に延長します
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	法律では、販売業者は構造躯体や雨水の浸入に関して引渡しから10年間保証することが定められています。タマホームではお客様の大切な住宅に末永く快適にお住まいいただくために、長期優良住宅の認定を取得した建物に関しては、当社ならびに当社指定業者が実施する定期的な点検と有償のメンテナンス工事を継続していただくことで、10年毎の保証延長を継続でき、最長60年間の保証（※）をいたします。 ※保証延長の対象は構造躯体、防水、白蟻の初期保証部分となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額：2000万円 ■保証対象箇所　構造躯体　最長60年　防水　　　　最長60年　白蟻保証　10年　地盤保証　10年　 ■その他制限事項 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
タマタウン勝部　現場見学会開催中！
日程/随時
時間/10:00～17:00
完全予約制になっていますので、事前にご予約ください。
詳しくはスタッフまでお問い合わせください

ご予約：0120-923-390（タマホーム岡山支店）
SUUMOを見たと一言お伝えください。

ご予約お待ちしております！(^^♪
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-390(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【タマタウン勝部】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！5月17日迄！
価格ヒント	3410万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	247.94m²	建物面積ヒント	110.55m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年2月中旬
住所	岡山県津山市勝部332-10 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ津山線「津山」歩59分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】関連ホームページURL タマホーム公式ホームページ実大振動実験で、高耐震性を証明。 Happy Life~家づくりの考え方~ 良質な国産木材にこだわり続ける
担当者より	担当者戸田慎吾	【この物件について】勝部エリアに新たなタマタウン誕生！限定2棟販売開始！。充実した設備で快適な暮らしを提供致します！経験豊富なスタッフが購入のサポートを致します！是非お問い合わせください！
お問い合せ先	タマホーム（株）岡山支店 TEL：0120-923-390 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00AM～8：00PM/定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-390(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

間取り図

１号地

価格

： 3410万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 247.94m²

建物面積

： 110.55m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-390(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	3410万円	間取り	4LDK
土地面積	247.94m²	建物面積	110.55m²
間取り補足	【1号地/スキップフロアのある家】お子様の学習スペースやテレワークスペースなど多目的にご活用いただけるスキップフロアをプランニング♪家のどこに居ても家族とコミュニケーションが取りやすい住まいです♪
お問い合わせ先	タマホーム（株）岡山支店 TEL：0120-923-390(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間：9：00AM～8：00PM/定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルイ志戸部店まで1251m 営業時間は9:00～22:00。夜遅くまで営業しているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。ゆとりある駐車場を完備しており、車での来店もスムーズ。日々の食卓を支える頼もしいスーパーです。
ザグザグ志戸部店まで1317m 営業時間は9:00～24:00。夜遅くまで開いており、仕事帰りにも便利なドラッグストアです。精肉や野菜などの食品も充実しています。ポイントが貯まる公式アプリもあり、日々の買い物に役立ちます。
津山市立中道中学校まで565m 教育目標は「人を愛し　自然を大切にする　心豊かな人間を育てる」（HPより）。ホームページでは行事予定や学校日記を見ることができます。生徒が充実した学校生活を送る様子を確認でき、保護者の方も安心です。
津山市立鶴山小学校まで795m 教育目標は「笑顔あふれる楽しい鶴山小学校」。笑顔あふれる学校づくりを目指し、「認め合いつながる子」「粘り強くやりぬく子」「創造性豊かに考える子」を目指す子ども像としています（HPより）。
やよい保育園まで299m 定員は170名、通常保育は8:00～18:00。延長保育を利用すれば7:00～19:00まで預けることができます。一時預かり保育も実施しており、共働きのご家庭をサポートする安心の環境です。
セブンイレブン津山志戸部店まで950m 時間を気にせずいつでも立ち寄れる、便利な24時間営業の店舗です。広々とした駐車場を完備しており、車の出入りもスムーズ。日々の通勤や毎日の生活のなかで気軽に利用できる店舗です。
志戸部郵便局まで1100m 県道394号沿いに位置する郵便局。郵便、貯金、保険などを取り扱っています。郵便窓口は平日9:00～16:00、貯金・保険窓口は平日9:00～16:00まで営業しています。駐車場完備。

スーパー

マルイ志戸部店：徒歩16分（1251ｍ）
コンビニ

ファミリーマート津山野介代店：徒歩19分（1452ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ志戸部店：徒歩17分（1317ｍ）
ホームセンター

ホームセンタージュンテンドー津山店：徒歩30分（2389ｍ）
中学校

津山市立中道中学校：徒歩8分（565ｍ）
小学校

津山市立鶴山小学校：徒歩10分（795ｍ）
幼稚園・保育園

やよい保育園：徒歩4分（299ｍ）
銀行

JA晴れの国岡山津山支店：徒歩19分（1489ｍ）
公園

岡山県グリーンヒルズ津山：徒歩32分（2556ｍ）
コンビニ

セブンイレブン津山志戸部店：徒歩12分（950ｍ）
郵便局

志戸部郵便局：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-390(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


IHクッキングヒーター火を使わない安全性と、フラットな天面で掃除が簡単なのが魅力です。高い熱効率による高火力で調理時間を短縮し、光熱費の節約にも繋がります。夏場でもキッチンが暑くなりにくく、快適に料理が楽しめます。	食器洗い乾燥機面倒な食器洗いから解放され、家事の時短が実現します。手洗いより少ない水量で洗うため、水道代や光熱費の節約にも繋がります。手洗いでは難しい高温で洗浄・除菌するため、油汚れもすっきり落とし衛生的です。高温乾燥で水滴の跡も残りにくく、グラスなどもピカピカに仕上がります。洗剤による手荒れの心配が減るのも嬉しいポイントです。	ユニットバス LIXIL製　1616のユニットバスです。保温浴槽は4時間で2度の温度低下しかなく追い炊きも少なくて済みます。カウンターレスでお手入れ簡単。マグネットオプションも豊富にあります。

洗面化粧台使いやすく、お手入れしやすいデザインで身支度や家事をラクラクに！！毎日スッキリ保てる豊富な収納を確保。 ※区画によってカラー・デザインが異なります。	トイレウォシュレット一体形トイレ。汚れがつきにくく、落ちやすいため、日々のお手入れも楽々！ラクにお掃除ができるのが魅力です♪ ※区画によってカラー・デザインが異なります。	ポケットキータグキーをハンドルに近づけるだけで、リモコンを携帯してハンドルのボタンを押すだけでドアのカギの開け閉めがかんたんに行えます。スマートフォン専用アプリ「スマートコントロールアプリ」は、ドアとスマートフォンをBluetoothでつないで、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行えます。キーの紛失やリモコンキーの電池切れの際も、専用アプリで施解錠が可能です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-390(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


ヒノキ土台シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。	通気工法外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層をつくることで、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守り、建物の耐久性を向上させます。	剛床工法 1階と2階の床には、剛床工法を採用。構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化。地震の横揺れにも効果を発揮します。

耐力面材筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。	地盤調査スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。	アルミ樹脂複合サッシ室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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