■完成済みなので本日のご見学も可能！
■ナベショウだけ特別開催中です！
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◆リーブルガーデン総社市中原(9)
→1区画限定です♪
※マイホーム選びで失敗したくないかたはナベショウ岡山にご相談ください♪
■みらいエコ住宅2026支援事業【最大95万円支援】の対象物件です♪
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■駐車スペース3台分以上あります！
■人気の常盤小学校・総社西中学校 エリアです！
■分譲住宅供給棟数14年連続全国No.1 一建設さんのリーブルガーデンです！
■お引き渡しから10年間の長期保証＆最長35年まで保証延長が可能です！
完成です＠2026年08月
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
特別プレゼント→お電話でご見学予約のかただけに特別プレゼントがございます♪ ⇒TEL：086-246-0030
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【見学予約】or【資料請求】は24時間いつでもお気軽に♪ お電話ですとよりスピーディーです⇒TEL：086-246-0030
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第一種低層住居専用地域
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完成です＠2026年08月
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売主コメント
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安心の省エネ性能ラベルです
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／9月12日（土曜日）～10月31日（土曜日）
時間／9:00～18:00
◆◆完成見学会へお越しください◆◆
■大幅値下げしたばかりの”リーブルガーデン総社市中原(9)”をご覧いただけます！
■外観と間取りはもちろん！充実の設備内容までじっくりご覧いただけます！
■希少な常盤小学校エリアに限定1区画のみです、お早目のご見学をどうぞ♪
（おかげさまで好評のためタイミングにより完売の場合は何卒ご容赦お願いします）
■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください！
■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください
■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL：0800-888-4484（朝9時-22時まで）お気軽に！
■スタートの資金計画からご購入されて入居する手続きまでわかりやすくお知らせします！
☆決算期の今なら更に価格交渉が可能です、ご予算に応じてお問い合わせください！
☆マイホーム選びで失敗したくないかたはナベショウ岡山にご相談ください♪
プレゼント情報
ナベショウ岡山でご新居を成約されたかただけに
■液晶テレビ50型■をプレゼントしています！
※4K液晶テレビ（50V型）で地デジもネットも高画質です♪
※豊富な動画配信サービスに対応！映画やドラマを好きな時に楽しめます
※録画番組をジャンルごとに表示する「おすすめ録画リスト」に対応です
期間：2026年12月末迄のご成約分までとなります
提供：ナベショウ岡山
物件詳細情報
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物件名
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■リーブルガーデン総社市中原(9) | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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168.27m2（50.90坪）（登記） |
建物面積
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110.95m2（33.56坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、南6ｍ幅（接道幅13.9ｍ） |
完成時期（築年月）
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2026年8月 |
| 住所 |
岡山県総社市中原 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ伯備線「総社」歩22分
ＪＲ伯備線「清音」歩36分
ＪＲ吉備線「東総社」歩40分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
◆常盤小学校エリアへ新築分譲住宅を新しく販売開始です！ リーブルガーデン総社市中原(9)は土地付き分譲住宅を驚きの価格ゾーンで実現しました！ ※総支払い額で差がつく提携の住宅ローン提案もございます※
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-888-4484 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岡山県知事（3）第004825号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：年中無休 |
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周辺環境
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総社市立常盤小学校まで1000m -
ライフガーデン総社南まで500m -
天満屋ハピーズ総社溝口店まで1800m -
総社市立常盤幼稚園まで1100m -
ローソン総社真壁店まで1100m -
ドラッグセイムス総社真壁店まで1100m -
リブ21まで2500m -
DCM総社西店まで1300m -
総社市立中央保育所まで1200m
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小学校総社市立常盤小学校：徒歩13分（1000ｍ）
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ショッピングセンターライフガーデン総社南：徒歩7分（500ｍ）
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スーパー天満屋ハピーズ総社溝口店：徒歩23分（1800ｍ）
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幼稚園・保育園総社市立常盤幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
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スーパー業務スーパーエブリイ総社南店：徒歩8分（600ｍ）
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コンビニローソン総社真壁店：徒歩14分（1100ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス総社真壁店：徒歩14分（1100ｍ）
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ショッピングセンターリブ21：徒歩32分（2500ｍ）
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ホームセンターDCM総社西店：徒歩17分（1300ｍ）
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幼稚園・保育園総社市立中央保育所：徒歩15分（1200ｍ）
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郵便局常盤郵便局：徒歩13分（1000ｍ）
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中学校総社市立総社西中学校：徒歩28分（2200ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
日程／9月12日（土曜日）～10月31日（土曜日）
時間／9:00～18:00
◆◆完成見学会へお越しください◆◆
■大幅値下げしたばかりの”リーブルガーデン総社市中原(9)”をご覧いただけます！
■外観と間取りはもちろん！充実の設備内容までじっくりご覧いただけます！
■希少な常盤小学校エリアに限定1区画のみです、お早目のご見学をどうぞ♪
（おかげさまで好評のためタイミングにより完売の場合は何卒ご容赦お願いします）
■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください！
■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください
■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL：0800-888-4484（朝9時-22時まで）お気軽に！
■スタートの資金計画からご購入されて入居する手続きまでわかりやすくお知らせします！
☆決算期の今なら更に価格交渉が可能です、ご予算に応じてお問い合わせください！
☆マイホーム選びで失敗したくないかたはナベショウ岡山にご相談ください♪
■リーブルガーデン総社市中原(9) 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／9月12日（土曜日）～10月31日（土曜日） 時間／9:00～18:00 ◆◆完成見学会へお越しください◆◆ ■大幅値下げしたばかりの”リーブルガーデン総社市中原(9)”をご覧いただけます！ ■外観と間取りはもちろん！充実の設備内容までじっくりご覧いただけます！ ■希少な常盤小学校エリアに限定1区画のみです、お早目のご見学をどうぞ♪ （おかげさまで好評のためタイミングにより完売の場合は何卒ご容赦お願いします） ■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください！ ■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください ■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL：0800-888-4484（朝9時-22時まで）お気軽に！ ■スタートの資金計画からご購入されて入居する手続きまでわかりやすくお知らせします！ ☆決算期の今なら更に価格交渉が可能です、ご予算に応じてお問い合わせください！ ☆マイホーム選びで失敗したくないかたはナベショウ岡山にご相談ください♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県総社市中原 | 交通 |
ＪＲ伯備線「総社」歩22分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南6ｍ幅（接道幅13.9ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
110.95m2（33.56坪）（登記） |
土地面積 |
168.27m2（50.90坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・80％ |
完成時期(築年月) |
2026年8月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
一建設(株) |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第R08SHC102534号、駐車場：カースペース | ||
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
毎月（年12回69039円
ボーナス時加算なし
※頭金ゼロで物件価格のみをフルローン支払いした場合です
■物件価格：2680万円
■年利1.10％ （変動金利）
■返済期間40年
- ・紹介金融機関／中国銀行さん トマト銀行さん 百十四銀行さん JAさん 中国ろうきんさん 伊予銀行さん イオン銀行さん ネット銀行など
・販売価格に対する融資限度の割合／120％以内
・年齢制限／完済時80歳
・販売価格に対する融資限度額／5000万円
・年収に対する融資額の割合／8倍までを目安に
・返済期間／最長35年～40年
・利率／金融期間により異なります
・保証料／金融期間により異なります
・事務手数料／金融期間により異なります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●耐震性
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・紹介金融機関／ご希望に合わせて事務手数料の低い金融機関をご案内できます
・販売価格に対する融資限度の割合／120％以内
・年齢制限／完済時80歳まで
・販売価格に対する融資限度額／5000万円まで
・返済期間／最長35年
・利率／融資時期により異なります
・保証料／融資時期により異なります
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-888-4484
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年9月11日 | 次回更新予定日 | 2026年9月19日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
20769937
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
