ワウハウス｜ソフィスガーデン辛川市場/全5邸

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3460万円～3540万円

岡山県岡山市北区

ＪＲ吉備線「備前一宮」歩17分

情報提供日:: 26/4/15
次回更新予定日:: 26/4/23
取引条件有効期限:: 26/11/30

TEL：0120-117146 【通話料無料】

家事の負担を減らしたいを叶える!辛川市場で新しい暮らし。

☆Main Point☆
・水回りが固まっている家事楽動線
・断熱等級5で電気代を大幅に削減
・高速ICにも近く利便性の良い場所です。

☆Location☆
・認定こども園白ゆり／徒歩5分
・ローソン辛川市場店／徒歩2分
・マルナカ一宮店／車4分

☆おすすめポイント☆
・キッチンの後ろに洗面室がある家事楽動線を採用。
・1号には2階に広々バルコニーでガーデニングや家庭菜園!!
・シューズクロークや廊下収納など、各所に収納があるのでお部屋を広く使えます！

☆月々支払い6万8831円～♪/3号地
■頭金0円　ボーナス約10万円/年2回
※詳しくはスタッフにお問い合わせください

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-117-146
※「スーモを見た」とお伝えください

家族の笑顔と会話が溢れる家。安心で快適な子育てを実現しませんか？

シックな外観/2号地外観パース

コーブ照明は、光源を天井や壁に隠し、柔らかく広がる光で空間を照らすことで、ホテルライクな上質な雰囲気を演出します。/2号地完成予想パース
ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/2号地完成予想パース
シンク側・コンロ側それぞれに収納を設けることで、調理器具や食器、調味料などを整理整頓しやすく、スッキリとした空間を維持できます。/2号地完成予想パース
前面道路も広く。駐車もラクラク。シンプルモダンな佇まい/3号地

暮しをもっと快適に♪最新の住宅設備が毎日を充実したものに♪

小上がり和室はLDK横に隣接しております。お子様のお昼寝スペースなど使用用途は多岐にわたります。/3号地

人気の縦型LDK！サッシから光を大きく取り込めるので室内空間が広く感じられます。/3号地
大きな窓から光があふれるダイニング。木の質感とシンプルな家具で心地よい空間/3号地
ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/3号地
家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。ゆとりのあるLDKが爽やかな光に包まれます。/3号地

周辺環境に恵まれた充実立地♪現地見学会開催中！

スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎/3号地

小上がり畳コーナーのある4LDKです。オープンな空間で家族のコミュニティーを創り出します◎カウンター付きが嬉いポイント♪/3号地
キッチン後ろにカップボードが標準装備。片付けがスムーズになり家事効率が上がります。/3号地
キッチン横にダイニング◎キッチンで家事をしながらご家とコミュニケーションを取れます！/10号地
洗面室は収納を多く設けていますのでタオル・衣類などしっかり収納出来ます！/3号地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

前面道路も広く。駐車もラクラク。シンプルモダンな佇まい/3号地
コーブ照明は、光源を天井や壁に隠し、柔らかく広がる光で空間を照らすことで、ホテルライクな上質な雰囲気を演出します。/2号地完成予想パース
人気の縦型LDK！サッシから光を大きく取り込めるので室内空間が広く感じられます。/3号地

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売主コメント

	【15年の定期訪問・点検】メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117146

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【最長65年保証】建物保証
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円(住宅瑕疵担保責任保険10年間)
サポートを受けられる期間	瑕疵保証の期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。更に、ワウハウスの初期保証は法律で定められている通常の10年間だけではなく15年間と設定しています。お引き渡しから15年後の定期点検および有償メンテナンス工事をワウハウスで実施いただくことで、防水に関する保証を10年延長。以降10年ごとの実施で最長65年保証いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。(15年目まで保証) ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵（かし）」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:00
どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-117-146
※「スーモを見た」とお伝えください

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://www.wowhouse.jp/

◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！

◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。
18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は
お客様のご希望に合わせて対応させていただきます！

◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
マイホームを購入するには
「自己資金はどれくらいあればいいの？」
「住宅ローンのこと」など、当社営業スタッフへおたずねください。

プレゼント情報

【お友達ご紹介制度のご案内】
・住まいをご検討中のご家族・ご友人をご紹介ください
・ご成約で双方に10万円プレゼント！
・お問合せ時に必ず「紹介制度を見た」とお伝えください

※個人情報保護法の観点より、事前に弊社へご紹介する旨をお伝えいただき、ご了承を得ていただきますようお願いいたします
※ワウハウスへのお問合せが初めてのご友人に限ります
※ご紹介いただくご友人の数に限度はございません

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117146

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン辛川市場/全5邸
価格ヒント	3460万円～3540万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）・4LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	10戸
土地面積ヒント	142.78m²～158.92m²（43.19坪～48.07坪）	建物面積ヒント	105.75m²～111.2m²（31.98坪～33.63坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、1～7号市道 8～12号位置指定道路	完成時期（築年月）ヒント	2025年10月
住所	岡山県岡山市北区辛川市場 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ吉備線「備前一宮」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 中鉄バス「辛川上」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件HP検索｜マップで探す物件HP検索｜エリアで探すワウハウスの家づくりその他のプランはコチライベントページ公開中
担当者より	担当者宅建冨嶋年齢：50代業界経験：30年不動産のご購入は、人生の中で最も大きな買い物の一つですのでお客様がご満足いただけるよう、豊富な知識と経験を活かし、サポートさせていただきます。	【この物件について】お問い合わせの多い岡山市北区にワウハウスの新築一戸建てが誕生。国道180号が近いので岡山市はもちろん、総社・倉敷方面へのアクセスも◎
お問い合せ先	ワウハウス(株)岡山支店 TEL：0120-117146 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117146

区画図

続々完成中♪現地見学会随時階差中！！
お問い合わせおまちしております！

間取り図

1号地

価格

： 3490万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 150.49m²

建物面積

： 108.37m²
2号地

価格

： 3490万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 157.72m²

建物面積

： 109m²
3号地

価格

： 3470万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 142.78m²

建物面積

： 106.52m²
6号地

価格

： 3540万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 158.92m²

建物面積

： 105.75m²

12号地

価格

： 3460万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 143.04m²

建物面積

： 111.2m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117146

価格	3490万円	間取り	4LDK
土地面積	150.49m²	建物面積	108.37m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)岡山支店 TEL：0120-117146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3490万円	間取り	3LDK+S
土地面積	157.72m²	建物面積	109m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)岡山支店 TEL：0120-117146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3470万円	間取り	4LDK
土地面積	142.78m²	建物面積	106.52m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)岡山支店 TEL：0120-117146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3540万円	間取り	4LDK
土地面積	158.92m²	建物面積	105.75m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)岡山支店 TEL：0120-117146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3460万円	間取り	4LDK
土地面積	143.04m²	建物面積	111.2m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)岡山支店 TEL：0120-117146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（6）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ローソン岡山辛川市場店まで180m 店内で調理されたサンドイッチやお弁当が人気の「まちかど厨房」や、無印用品の商品も購入できます！
岡山辛川郵便局まで900m 手紙や荷物を送ったり、郵便局が近くにあると何かと便利です。
マルナカ一宮店まで1820m 8：00～22：00まで営業。毎月第二日曜は「みんなでおトクサンデー！」、毎月20日・30日は「お客さま感謝デー」お得にお買い物出来ます！
有森医院まで950m 病気の治療ならびに病気との付き合い方の相談、病気を未然に防ぐための健康診断や検査も扱っています。
ザグザグ一宮店まで1410m 調剤薬局併設。OTCの営業時間は24時まで！土日は6ポイント、月末は不定期に10ポイントデーを開催でポイントザグザグ溜まります♪
ドラッグストアコスモス吉備津店まで1800m 特売日やカードはないけれど、毎日必要なものが毎日安い！を目指しているコスモス薬品が徒歩10分圏内！
セブンイレブン岡山西辛川店まで1100m お散歩のついでや、小腹が空いたにふらっと立ち寄れる近さ。24時間いつでも買い物ができて便利ですね♪
今井医院まで1100m 木曜午後や土曜日も外来受付しています。【月～土】午前診察 9:00 ～ 12:30　午後診察 16:00 ～ 19:00【日・祝】休診
中国銀行一宮支店まで1680m ATM営業時間　平日：8:00～20:00　土日祝：9:00～19:00

コンビニ

ローソン岡山辛川市場店：徒歩3分（180ｍ）
郵便局

岡山辛川郵便局：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

マルナカ一宮店：徒歩23分（1820ｍ）
病院

有森医院：徒歩12分（950ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ一宮店：徒歩18分（1410ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアコスモス吉備津店：徒歩23分（1800ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岡山西辛川店：徒歩14分（1100ｍ）
病院

今井医院：徒歩14分（1100ｍ）
銀行

中国銀行一宮支店：徒歩21分（1680ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岡山一宮店：徒歩24分（1880ｍ）
ホームセンター

ジュンテンドー吉備津店：徒歩38分（3000ｍ）
その他環境

エディオン一宮店：徒歩26分（2080ｍ）
スーパー

ザ・ビッグ岡山一宮店：徒歩29分（2300ｍ）
小学校

岡山市立中山小学校：徒歩24分（1900ｍ）
中学校

岡山市立中山中学校：徒歩11分（870ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園白ゆり：徒歩5分（360ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビご利用の方

岡山県岡山市北区辛川市場497 番1付近

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117146

設備仕様


省エネ性能ラベル＼ワウハウスのソフィスガーデンシリーズは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。 ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュートエコキュートのメリットは、やはり省エネ効果が高いことです。ガス給湯器に比べランニングコストが約1/3～1/6と大幅カット。エコキュートは地球だけでなくお財布にも優しく、一度導入すれば月々の電気代も大きく節約できます。(1号地)	手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

雨の日でも安心：浴室暖房乾燥機急な雨の日の洗濯物の衣類乾燥はもちろん、室内で乾燥させることで花粉やPM2.5を防ぎます。冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能や、夏場は涼しい風で快適に。更には浴室乾燥でカビも抑制できます。	ハイオープンキッチン開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。	Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏や寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-117146

構造の特徴


ワウパネル（モノコック構造）地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。	地震や火災に強い耐震ボード地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震や火災、白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。	建物の荷重を面で支えるベタ基礎布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。

耐震性・耐久性の高い金物工法一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。	精度・高強度の構造用集成材一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。	ステージにも信頼を：地盤保証ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。（２０年保証）

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