【売主直売】いろどりアイタウン新潟市江南区亀田水道町3丁目

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2840万円～3190万円

新潟県新潟市江南区

ＪＲ信越本線「亀田」歩19分

情報提供日:: 26/3/7
次回更新予定日:: 26/3/15
取引条件有効期限:: 26/3/14

TEL：0120-933-091

【売主直売】家具付きプレゼント！
※自由設計可能エリアは、リンク先へ！

【月々返済額　7万円台！】
【終わりのない家賃から終わりのある家賃へ】

☆おすすめポイント☆
・保育園・幼稚園・小学校・スーパー・公園など徒歩圏内♪
・亀田駅まで徒歩19分、通勤・通学にも便利♪
・駐車場３台可能で、来客時も安心です♪

☆通園・通学☆
・袋津保育園：650ｍ♪
・亀田東小学校：40ｍ♪
・亀田中学校：1330ｍ♪

☆スーパー・病院・郵便局☆
・キューピットかめだ三條岡店：550ｍ♪
・アピタパワー新潟亀田店：3540ｍ♪
・亀田第一病院：2090ｍ♪
・亀田袋津郵便局：510ｍ♪
周辺環境が充実しております！！子育て世帯さん必見です♪
☆お気軽にお問合せ下さい☆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-933-091

車３台駐車可能！お庭付きでペットの遊び場や趣味の空間として大活躍！外壁はホワイトとグレーのツートンカラーで上品かつモダンな印象♪間取りは４LDKで和室があるので、家族のライフスタイルに合わせて多目的に使えます！亀田東小学校すぐそばでお子様の通学も安心！暮らしやすさと心地よさを実感できる住まいです♪

３台駐車が可能で、来客時も安心♪お庭付きでガーデニングやバーベキューもできちゃいます！間取りは使い勝手のいい４LDK、さらに和室も備え奥様が家事中にキッチンから目の届く範囲でお子様のお昼寝姿も見られ、安心です＾＾
客間や家族のくつろぎスペースとして大活躍し利便性と快適さを兼ね備えた住まいです♪

【　４号棟　】

和室付きの4LDKで、家族みんながゆったり過ごせる間取りが魅力です！リビングと主寝室にはおしゃれなアクセントクロスを採用し、毎日の生活が少し特別に感じられる空間に♪さらに、在宅ワークやお子様の学習に便利なワーキングスペースも備えており、暮らしの幅がぐっと広がります♪キッチンにはカップボードと食洗機が標準装備され、収納力と家事ラクが両立♪

まずは体感。見学やご相談受付中！

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◆【　ZEH水準/補助金対象物件/残2棟　】

【1号棟】
現地（2026年2月）撮影

全体区画図
(1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積150m²、建物面積100.19m²
【1号棟　家具付きプレゼント】
アクセントクロスがあり、お部屋のお洒落度が上がります！また、和室もあるため開放感のある一階フロアとなっております♪
【1号棟　家具付きプレゼント】
照明・カーテン・エアコン・ソファー・ＴＶテーブル等そのままプレゼント！
インテリア代で住宅ローンの借り入れ額がその分浮くので安心です♪

◆【　2/20撮影　各お部屋・収納　】

【4号棟　家具イメージ】
アクセントクロスによって、お部屋のお洒落度が上がります！家具はイメージになります！現状完成しており、お部屋の内覧可能です♪

【1号棟　　和室　家具付きプレゼント】
収納がある和室です♪扉を開けたままにすればLDK空間と繋がり、より開放的な空間になり、お子様のお昼寝スッポトとしても使用可能！扉を閉めれば宿泊スペースや来客スペース

【4号棟　家具イメージ】
お子様のお勉強机としても良し！
ちょっとしたワークスペースとしてもお使いいただけます！

【1号棟　主寝室】
大きなペアガラスの掃き出し窓から心地の良い日差しが入る洋室で日当り・通風良好です♪

【1号棟　子供部屋】
広さと使い勝手を兼ね備えた快適空間！
陽当たりも良好！！また風通しが良い！

◆【　2/20撮影　設備関係　】

【1号棟　キッチン】
食器洗乾燥機と浄水器付きのシステムキッチンです♪食後の洗い物の時間が短縮と水道代の節約にもできるのでおススメです！収納も多めです♪

【1号棟　2階トイレ】
2階トイレは、アクセントクロスがはってありお洒落なトイレに仕上げております！

【1号棟　キッチン収納】
キッチン裏にカップボードを設置しているので、収納ができ、食器棚を置かなくて済むので、キッチン周りが広々としていて、ご家族と仲良くお料理をしたりお料理のお時間が楽しめる空間です

【1・4号棟　浴室乾燥機】
涼風・暖房・換気・乾燥と多様な乾燥機です！入浴前は、冬は暖房をつけ夏は涼風をつけて、ヒートショックや熱中症対策もできます！入浴後の湿気からカビの発生を防ぎ雨の日は衣類も乾燥♪

【1号棟2階洗面】
コロナやインフルエンザなど病気にかかっても安心です！
水回りが1階だけではなく、2階にもあるので感染も防げます！また朝の出勤前や学校の登校前は洗面台は混むのを防げます＾＾

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

収納充実の間取り

【1号棟　キッチン】
食器洗乾燥機と浄水器付きのシステムキッチンです♪食後の洗い物の時間が短縮と水道代の節約にもできるのでおススメです！収納も多めです♪
【1・4号棟　浴室乾燥機】
涼風・暖房・換気・乾燥と多様な乾燥機です！入浴前は、冬は暖房をつけ夏は涼風をつけて、ヒートショックや熱中症対策もできます！入浴後の湿気からカビの発生を防ぎ雨の日は衣類も乾燥♪
(1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積150m²、建物面積100.19m²

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売主コメント

	アイダ設計は設計をルーツとするハウスメーカーとして創業40年を迎える現在でも社内に設計専門の部署を設け年間2000棟以上もの設計実績を重ねています。長年培ったノウハウと実績から最適な住宅を設計します。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご見学希望の際は、赤いボタン【見学予約する】◆
もしくは通話無料の0120-933-091より
ご予約・お問い合わせ下さい♪

■平日・時間外もご見学受付中■
気になっているけど、なかなかお時間が取れない方も
どうぞお気軽にお声掛け下さい♪

◆お得な補助金やお手続きのご案内の他、住宅ローンやご不安な点もご相談下さい◆
【対象になる補助金は？】　　
【申請の方法が分からない】　
【結局全部でいくらかかるの？】
【月々の支払いはいくらになる？】　　
【現在借り入れがあるけど大丈夫？】
【勤続年数が短い】　　
【過去に支払の延滞をしてしまった…】

などなど、経験豊富なスタッフが気になる点は、
秘密厳守でわかりやすくご案内します！
小さなお子様連れでもゆったりとご見学頂けますので、まずはお気軽に♪

■新型コロナウィルス感染予防対策として、ご家族のみでの内覧も受付中■
お客様のご来場・ご見学時間につきましても
可能な限り、重ならないように調整させていただいております！
事前にお問い合わせのご協力をお願いします♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-933-091

物件名	【売主直売】いろどりアイタウン新潟市江南区亀田水道町3丁目
価格ヒント	2840万円～3190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	150m²～156.46m²（登記）	建物面積ヒント	100.19m²～101.85m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.9ｍ～7.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年9月上旬
住所	新潟県新潟市江南区亀田水道町３-1-11付近 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ信越本線「亀田」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 亀田・横越線（新潟）「袋津」歩10分～11分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■アイダ設計公式HP ■新潟市東区有楽２丁目（自由間取り可能物件） ■新潟市東区大形本町6丁目（自由間取り可能物件） ■新潟市秋葉区新町3丁目
担当者より	担当者宅建吉澤　拓海年齢：20代業界経験：5年不動産のことなら、私にお任せください！住宅ローンがご不安な方や弊社建物の設備の詳しいお話など、お気軽にお問い合わせください♪	【この物件について】全棟南東向きで明るい住まい！人気の江南区に位置し、小学校がすぐそばで子育て世帯も安心♪さらに商業施設が近く、毎日の買い物やお出かけも便利な好立地です♪ 【得意エリア】新潟市内
お問い合せ先	(株)アイダ設計新潟モデル店 TEL：0120-933-091 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004179号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや間取り図、設備などの詳細情報を無料でお届けします。「資料請求する」ボタンをクリックして今すぐ資料請求！！ ※物件により写真と異なる資料を送付する場合がございます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-933-091

区画図

全体区画図

間取り図

1号棟

価格

： 3190万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 150m²

建物面積

： 100.19m²
4号棟

価格

： 2840万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 156.46m²

建物面積

： 101.85m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-933-091

価格	3190万円	間取り	4LDK
土地面積	150m²	建物面積	100.19m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アイダ設計新潟モデル店 TEL：0120-933-091 免許番号：国土交通大臣（8）第004179号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2840万円	間取り	4LDK
土地面積	156.46m²	建物面積	101.85m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アイダ設計新潟モデル店 TEL：0120-933-091 免許番号：国土交通大臣（8）第004179号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

新潟市立亀田第三保育園まで400m
袋津保育園まで650m
新潟市立亀田東小学校まで50m
新潟市立亀田中学校まで1330m
亀田東公園まで550m
亀田袋津郵便局まで770m
キューピッドかめだ三條岡店まで550m
アピタパワー新潟亀田店まで3540m
亀田駅まで1400m

幼稚園・保育園

新潟市立亀田第三保育園：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

袋津保育園：徒歩9分（650ｍ）
小学校

新潟市立亀田東小学校：徒歩1分（50ｍ）
中学校

新潟市立亀田中学校：徒歩17分（1330ｍ）
公園

亀田東公園：徒歩7分（550ｍ）
郵便局

亀田袋津郵便局：徒歩10分（770ｍ）
スーパー

キューピッドかめだ三條岡店：徒歩7分（550ｍ）
ショッピングセンター

アピタパワー新潟亀田店：徒歩45分（3540ｍ）
駅

亀田駅：徒歩18分（1400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：0120-933-091

設備仕様


【カップボード】 ◆キッチン裏にカップボードを設置しているので、収納ができ、食器棚を置かなくて済むので、キッチン周りが広々としていて、ご家族と仲良くお料理をしたりお料理のお時間が楽しめる空間です。	【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】 ◆水道水をろ過するカートリッジを水栓に内蔵し、原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。	【食器洗浄乾燥機】 ■食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】 ◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルの深さをたっぷり取っているので作業空間がゆったり。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、金具がない滑らかな形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。	【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】 ◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。	【カラーＴＶモニター付きインターフォン】 ◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-933-091

構造の特徴


【Low-Eペアガラス】 ◆クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。	【建物35年保証制度】 ◆お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。	【ベタ基礎】 ◆躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。

【玄関ドア電池錠】 ◆鍵を取り出さなくてもカードやスマートフォンで簡単に開け閉めできる玄関電池錠を採用。セキュリティの高さはもちろん、手荷物が多い時でも簡単に開錠できます。	【接合金物】 ◆金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。	【筋交い構造】 ◆「筋交い」とは、柱と柱の間に斜めに入れて建築物の構造を補強する部材です。耐震性や耐風性を強める効果があり、一定の割合でバランスよく配置することが重要です。

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問合せ先： TEL：0120-933-091