【タマホーム分譲住宅】タマタウン勾田町

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3480万円

奈良県天理市

ＪＲ桜井線「天理」歩20分

情報提供日:: 26/1/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 27/11/30

タマホーム株式会社　奈良店

TEL：0120-923-350 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

１月度限定　30万円相当の家具家電サービス！
お気軽にお問い合わせください

毎週土日・祝日　13時～・16時～　現地見学会実施中！

最終1棟！
特別値下げ100万円ダウン！
◇◆価格改定◆◇
【旧価格公表日：2025年1月11日、新価格公表日：2025年11月25日】

【ハウスメーカーならではの拘りの構造！設備！是非ご体感ください！！】
□全棟　オープンキッチン＆LDK18帖以上！
主寝室に大容量のWICと広い小屋裏収納付き！

■JR・近鉄天理駅まで徒歩約１8分、スーパーサンディまで徒歩約2分
■丹波市小学校まで徒歩約12分と嬉しい充実した周辺生活環境

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

光をたっぷり取り込むゆとりの空間。広いお庭を眺めながら明るく開放感あふれるLDKで、家族みんなが自然と集まり会話も弾みます。タマホームのこだわりが詰まった分譲住宅です。

小屋裏収納やパントリーなど、豊富な収納が魅力！家事動線にもこだわりました。

3号棟　現地外観写真(2025年9月撮影)
タマホームのこだわりが詰まったダークトーンのシンプルモダンな外観です。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。

3号地LDK(2025年10月撮影)
ダークな建具のアクセントが効いたリビング。キッチン横には洗面室や浴室等の水まわりがまとまっていて、家事がしやすい動線設計にこだわりました。
3号地主寝室(2025年10月撮影)
アクセントクロスと暖かな光が差し込むデザイン性のある長窓が室内をおしゃれに演出しています。衣類や鞄もしっかり収納できるFCLへの行き来もスムーズです。
3号地LDK(2025年10月撮影)
ダークトーンのアクセントを採用しLDKは高級感のある空間に。ペニンシュラキッチン裏にはパントリーを設け、水廻りを近くに配置し家事動線にも配慮した間取りです。
3号地小屋裏収納(2025年10月撮影)
小屋裏の空間を有効活用し、たっぷりと収納できます。季節外の家電や来客用のお布団から、ご家族の思い出のアルバムなど一カ所でまとめて管理できます。

収納豊富で動線がスムーズな、家事も暮らしも快適な間取りをぜひご体感ください！

3号地居室(2025年10月撮影)
全棟、2階の居室は6帖以上のゆとりある設計。各居室に十分なスペースを確保した収納も採用。お洋服やカバン、小物まで片付けられるためお部屋をすっきりと保つことができます。

3号地洋室(2025年10月撮影)
リビング横の和室はお子様の遊び場やお昼寝スペース、来客用のおもてなしの場として活用できます。おもちゃやお布団も収納できる物入付きですっきり片付きます。
3号地FCL(2025年10月撮影)
バルコニーで干した洗濯物をそのままハンガーパイプにかけて収納できるファミリークローゼット。動線が短く家事の時間を短縮することができます。
3号地パントリー(2025年10月撮影)
キッチンには買い置きの食品や、使用頻度の低い食器類・調理器具を収納できます。煩雑になりがちなキッチン周辺もすっきり片付きます。
3号地洗面脱衣室(2025年10月撮影)
階段下収納スペースがあり、ストックが増えがちな日用品もすっきりとまとめられます。
広々とした空間と三面鏡付きの洗面台で、朝の支度も快適です。

快適な動線に充実の設備仕様で家事も楽々。暮らしやすさにこだわった住まい。

3号地キッチン（2025年10月撮影）
シックなダークトーンのキッチンと色味をそろえた下がり天井でホテルライクな空間をデザインした落ち着きのあるスペース。キッチン横には勝手口を採用しました。

3号地玄関(2025年10月撮影)
家族やゲストを出迎える明るい玄関。シューズクロークを併設し、ベビーカーやアウトドアグッズ、外遊び用のおもちゃを収納でき、玄関周りをすっきり保てます。
3号地トイレ(2025年10月撮影)
窓が付いた明るいトイレです。全棟1・2階に設置しました。また、冬場でもヒヤッとしない温水洗浄便座付きで、一年中快適に使用できます。
3号地浴室(2025年10月撮影)
1坪タイプの浴室は体をのばしてリラックスできるサイズ。子育て世代なら、お子さんと一緒に入浴してもゆったり入れる広さ。一日の疲れを癒しながら、会話が弾みます。
3号地洋室(2025年10月撮影)
2階の6帖の洋室はそれぞれクローゼット付きで、衣類の他学用品も収納できるので室内に大きな家具を置く必要がなく、空間を広く使用できます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

整形地

3号棟　現地外観写真(2025年9月撮影)
タマホームのこだわりが詰まったダークトーンのシンプルモダンな外観です。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。
3号地LDK(2025年10月撮影)
ダークな建具のアクセントが効いたリビング。キッチン横には洗面室や浴室等の水まわりがまとまっていて、家事がしやすい動線設計にこだわりました。
3号地キッチン（2025年10月撮影）
シックなダークトーンのキッチンと色味をそろえた下がり天井でホテルライクな空間をデザインした落ち着きのあるスペース。キッチン横には勝手口を採用しました。

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売主コメント

	タマホームでは、お客様のご要望に高い技術力とご提案でお応えをしております。注文住宅は高いと思われている方も一度ご相談ください。リーズナブルに納得のプランをご提案いたします。ぜひ展示場にもお越し下さい。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-350 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後10年目まで無償で定期点検を実施します。（保証延長制度あり）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	3か月　住まわれてお気づきの点や維持保全の状態を確認いたします。 6か月　半年経過後、季節の変わり目による影響がないか等お伺いし、3か月と同様の点検を実施します。 1年目　1年を通じて住まわれお気づきの点をお伺いし、保証約款に基づき点検を実施いたします。 2年目　2年を通じて住まわれて建物への影響がないか、保証約款に基づき点検を実施いたします。 5年目　現状の建物の維持管理状態を確認し、保証約款に基づき点検を実施いたします。 10年目　建物の状態に応じ補修工事等が必要ないか確認いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■　10年毎に必要なメンテナンスを弊社にて実施することにより、5年毎の点検と10年間の保証を延長致します。（定期点検や必要な補修工事を行わなかった場合は、その後の点検及び保証延長はできませんのでご了承ください。）　 ■その他制限事項　立地条件により点検項目や点検に基づく補修内容（有償補修工事を含む）は変更する場合がございます。 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	タマホームでは全棟地盤調査を実施し、建築に適した地盤強度が確保されているか調査しています。調査結果に基づき、必要に応じ基礎の補強および地盤改良工事を行い適切な地盤強度を確保しています。（お引き渡し時に調査報告書と改良工事があった場合は工事施工報告書をお渡ししております。）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	タマホームでは全棟地盤調査を実施し、建築に適した地盤強度が確保されているか調査しています。調査結果に基づき、必要に応じ基礎の補強および地盤改良工事を行い適切な地盤強度を確保しています。（お引き渡し時に調査報告書と改良工事があった場合は工事施工報告書をお渡ししております。） ■その他制限事項 ■サービス提供会社当社のアフター担当の者ががうかがいます

サポート３

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	ハッピーライフクラブ　ホームアシスタントサービスサポートの詳細説明住宅購入に関わるお金の問題について、「FP 1級」を持つ専属のファイナンシャルプランナーが個別にご相談をお受けします。住宅のトラブルに24時間365日対応！住宅トラブルの解決や相談にご対応します。
料金発生有無	あり	料金	入会金：1000円（税込）※入会時のみ　その後返金なし　　会費：月々450円（税込）
サポートを受けられる期間	利用率の高いサービス（駆けつけ・一次対応）サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■ご利用いただける方 ■水まわりのトラブルご契約前からご契約後までいつでもご相談いただけます。(契約の有無にかかわらず) ■換気フィルターの交換 ■電気のトラブル ■玄関カギのトラブル ■ガラスのトラブル ※上記サービスおよび、その他のサービスについて等、詳細は当社スタッフにお尋ねください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	家は、住みはじめてからが本当のスタートです。タマホームは住まいづくりだけでなく、皆さまの快適な暮らしのお手伝いをさせていただきたい。そんな想いから生まれた会員制サービスが、『ハッピーライフクラブ』です。思わぬ住宅トラブルも、笑顔ひろがるお得な優待サービスも、まとめて電話一本でご対応します。皆さまが安心して暮らしを楽しめるホットラインとして、ぜひご活用ください。 ■その他制限事項 ※一次対応とは特殊部品を必要としない30分以内の簡単な修理をさします。 ※一次対応で完了しないトラブルについては、別途ご相談のうえ修理等を承ります（有償）。 ※一次対応時、別途部品代等がかかる場合がございます。 ※諸条件により駆けつけできない・対象外となる場合がございます。また別途費用が発生する場合がございます。 ■サービスは当社が委託したサービス提供会社が行います。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土日祝だけでなく、平日含みご案内可能です。
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　　　　　　　　☆イベント情報☆
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☆資料請求も随時受付中です☆

【予約制】現地内覧会を開催中です！
お早めにご予約下さい♪

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

■おおよその所要時間や内容は、下記をご参照下さい。
・現地/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・会社の強みのご紹介(30分～)

現地にスタッフがいない可能性がございますので
見学のご予約は事前にお電話にてお待ち申し上げます。

☆　ご予約のお客様優先案内させて頂いております　☆

タマホーム　奈良店　0120-923-350　10：00～20：00　（定休日：第2・3火曜日、水曜日）

プレゼント情報

クリスマスキャンペーン130万円分ポイントプレゼント！
期間中にご成約された方限定で、家電製品やインテリアなど豊富な商品から130万円ポイント分の商品と交換いたします！
※12月2日～28日まで

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-350 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【タマホーム分譲住宅】タマタウン勾田町
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	134.01m²（40.53坪）（登記）	建物面積ヒント	105.57m²（31.93坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年5月下旬
住所	奈良県天理市勾田町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ桜井線「天理」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式インスタグラム公式HP
担当者より	【この物件について】長期優良住宅認定！耐震等級は最高等級の３、断熱等級5の高性能住宅！周辺に商業施設や、スーパー等々生活環境が整っており駅も近い好立地となります！　是非一度お問い合わせくださいませ！
お問い合せ先	タマホーム株式会社　奈良店 TEL：0120-923-350 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00AM～20：00PM／定休日：第2・3火曜日、水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-350 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【追求したロケーション】長く快適に暮らしてほしいから・・徒歩圏内に生活利便施設が揃っています。

間取り図

3号地

価格

： 3480万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 134.01m²

建物面積

： 105.57m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-350 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	3480万円	間取り	4LDK
土地面積	134.01m²	建物面積	105.57m²
間取り補足	小屋裏収納付で、収納たっぷり
お問い合わせ先	タマホーム株式会社　奈良店 TEL：0120-923-350 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間：9：00AM～20：00PM／定休日：第2・3火曜日、水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンタウン天理まで1538m 忙しい時に大助かりのお惣菜なども豊富に揃ったスーパーを始め、アミューズメント施設や本屋にクリーニング、スポーツジムまで様々な施設が揃った複合施設になっています。暮らしに必要なものが全て揃っています。
オークワ天理南店まで1815m 【営業時間: 9:00-24:00】生活必需品がなんでも揃う便利なスーパー。夜遅くまで、営業しているので仕事で遅くなってもお買い物ができて安心です。
ファミリーマート天理勾田町店まで120m 24時間営業でいつでも、気軽に購買ができます。新商品や季節限定商品も豊富に取り揃えています。また、温かい食事や軽食も充実しており、忙しい日常の中で手軽に食事を済ませることができます。
ディスカウントドラッグコスモス天理田町店まで660m 【営業時間: 10:00-21:00】医薬品はもちろん、お酒や食品、日用品などの取り扱いがあり便利なドラックストアです。駐車場も広く車で利用しやすいです。
天理市立北中学校まで3000m 令和4年8月に新校舎が完成しています。夜間中学校を併設しており、様々な年代、国籍の方が学んでいる学校です。行事予定などを確認できるホームページがあります。
天理市立丹波市小学校まで900m 創立１４９年を迎える歴史と伝統のある学校です。教育目標は、「お互いを認め合い、ひとりひとりが自己表現を通して、意欲を持って学び、活躍できる居場所をつくる」と掲げています。
天理市立丹波市南こども園まで350m 定員：（保育）117名（教育）75名※満6ヶ月以上より入園可能開所時間：平日7:30～19:00 土曜7:30～17:00 申込などは天理市役所HPをご確認ください。
天理丹波市郵便局まで550m 【営業時間】郵便9:00～17:00、貯金9:00～16:00、保険9:00～16:00※土日祝の取扱なし。ATM 平日9:00～17:00土曜日9:00～12:30。駐車場：3台有

ショッピングセンター

イオンタウン天理：徒歩20分（1538ｍ）
スーパー

オークワ天理南店：徒歩23分（1815ｍ）
コンビニ

ファミリーマート天理勾田町店：徒歩2分（120ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス天理田町店：徒歩9分（660ｍ）
中学校

天理市立北中学校：徒歩38分（3000ｍ）
小学校

天理市立丹波市小学校：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

天理市立丹波市南こども園：徒歩5分（350ｍ）
郵便局

天理丹波市郵便局：徒歩7分（550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

～周辺環境～
◇ファミリーマート徒歩２分◇丹波市南こども園徒歩５分◇丹波市小学校徒歩１２分◇ドラッグストアコスモス徒歩９分◇商業施設や学校が近い子育てにぴったりの好立地！

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-350 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


エコキュート空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。	オール電化（3口IHクッキングヒーター）オール電化が標準で3口もあるＩＨクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。	Low-Eペアガラス(樹脂サッシ) 複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。

シャッター雨戸大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。	2.5ｍの高い天井高天井高2.5ｍの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします。	ポケットキーポケットキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけでカギを開け閉めできます。面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923-350 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


ベタ基礎工法建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。	耐力面材壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。	建物全体換気外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

親水性の高いセルフクリーニング外壁デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。	火に強い素材壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。	性能等級5をクリアした断熱構造壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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