奈良市菅原町　全7邸　一戸建て第7期

新築一戸建て
購入サポート情報

4380万円～4580万円

奈良県奈良市

近鉄奈良線「大和西大寺」歩20分

情報提供日:: 26/4/13
次回更新予定日:: 26/4/21
取引条件有効期限:: 26/6/30

TEL：0120-734001 【通話料無料】

■18日(土)19日(日)現地説明会開催！
☆選べる成約者特典は諸費用欄に記載☆

■弊社の特徴■
【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.688%！
光熱費削減キャンペーン実施！
　
～当日のご案内可能～
■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！
■住宅ローンアドバイザー有資格者等多数在籍のTV・CMでお馴染みの弊社にご相談下さい！

新築物件は『住まい選びのプロフェッショナル』住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せ下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地写真

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック　お電話もOKです⇒TEL：0120-734-001

「奈良市菅原町」好評分譲中です！本日は物件の魅力がたっぷり詰まった情報をご紹介致します♪

(1号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積140.27m²、建物面積110.13m²
現在はこんな感じです。5月完成予定となります。完成までが待ち遠しいですね。
建築中ですが現地を見ると分かる事もございますので、ぜひ一度現地をご覧ください。
お近くの同じ売主さんが建築したお家をご案内致します。実際に使われている設備をご覧ください。

開発分譲地内全7区画の新たな邸宅！落ち着きのある街で素敵な生活を始めてみませんか？

奈良市菅原町に新築戸建が登場！開発分譲地内全7区画の新しい街並みの誕生です♪ぜひお問い合わせください！
(2号棟)、価格4580万円、4LDK、土地面積141.53m²、建物面積109.3m²
(4号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積168.98m²、建物面積115.93m²
(7号棟)、価格4480万円、3LDK、土地面積140.7m²、建物面積103.91m²

徒歩圏内に揃う充実の住環境！毎日の生活が便利になりそうですね♪

近鉄奈良線「大和西大寺駅」まで1600m

伏見保育園まで583m
奈良市立伏見小学校まで544m
奈良市立伏見中学校まで1649m
いそかわ尼ヶ辻店まで825m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

建築中ですが現地を見ると分かる事もございますので、ぜひ一度現地をご覧ください。
(1号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積140.27m²、建物面積110.13m²
「奈良市菅原町」好評分譲中です！本日は物件の魅力がたっぷり詰まった情報をご紹介致します♪

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売主コメント

	地震や建造物の劣化への対策、断熱性や省エネルギー性などについて、厳しいグループ統一の品質基準を設けています。日本で一番多く家を建てているからこそ、高い基準をもち高品質を保つことは私たちの使命です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。「売りたい」「買いたい」が同時に検討でき、スピーディーな住替えが可能になります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、一戸建て、マンション ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■その他注意事項・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。「売りたい」「買いたい」が同時に検討でき、スピーディーな住替えが可能になります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、一戸建て、マンション ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■その他注意事項・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社営業スタッフがご自宅や希望の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入の検討時など、いつでもご利用下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご希望の方は、お時間と御希望の場所を弊社営業スタッフにお申し付け下さい。

イベント情報

オープンハウス
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！

【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指している
住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せください！

プレゼント情報

☆当社限定！ご成約特典実施中！☆

感謝の気持ちを込めて、
当社でご成約のお客様にプレゼント！

Ａ）ルームエアコン　Ｂ）液晶テレビ
Ｃ）電動自転車　　　Ｄ）大型冷蔵庫
Ｅ）ドラム式洗濯機　Ｆ）掃除機
Ｇ）掃除ロボット

※対象物件を満額でご契約のお客様一組につき、
お一つ商品お選びいただけます。
（選択できる商品には条件がございます。詳しくは担当まで）
2026年1月1日から4月30日まで対象。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

物件名	奈良市菅原町　全7邸　一戸建て第7期
価格ヒント	4380万円～4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	7戸
土地面積ヒント	140.27m²～168.98m²（42.43坪～51.11坪）	建物面積ヒント	103.91m²～115.93m²（31.43坪～35.06坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ～9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年5月予定
住所	奈良県奈良市菅原町 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「大和西大寺」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄橿原線「尼ケ辻」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「平城」歩34分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ホームページ｜住まいるプラス1 住宅購入の判断基準・専門記事｜note Google口コミ・店舗情報（住まいるプラス1）成約事例（実際のお客様写真）｜Instagram 室内事例（同一売主による住空間の実例）｜Instagram
担当者より	担当者浜口　大志年齢：20代業界経験：5年	【この物件について】 ■他にお借入れの有る方、おまとめローンも是非ご相談下さい！■【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！【得意エリア】奈良エリア
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

区画図

奈良市菅原町に新築戸建が登場！開発分譲地内全7区画の新しい街並みの誕生です♪ぜひお問い合わせください！

間取り図

1号棟

価格

： 4380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 140.27m²

建物面積

： 110.13m²
2号棟

価格

： 4580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 141.53m²

建物面積

： 109.3m²
4号棟

価格

： 4380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 168.98m²

建物面積

： 115.93m²
7号棟

価格

： 4480万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 140.7m²

建物面積

： 103.91m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

価格	4380万円	間取り	3LDK
土地面積	140.27m²	建物面積	110.13m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4580万円	間取り	4LDK
土地面積	141.53m²	建物面積	109.3m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4380万円	間取り	3LDK
土地面積	168.98m²	建物面積	115.93m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4480万円	間取り	3LDK
土地面積	140.7m²	建物面積	103.91m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

近鉄奈良線「大和西大寺駅」まで1600m
サンディ奈良宝来店まで559m
いそかわ尼ヶ辻店まで825m
スーパーマーケットKINSHO近商ストア西大寺店まで1496m
奈良市立伏見中学校まで1649m
奈良市立伏見小学校まで544m
奈良市立伏見こども園まで446m
伏見保育園まで583m

駅

近鉄奈良線「大和西大寺駅」：徒歩20分（1600ｍ）
ショッピングセンター

サンワシティ西大寺：徒歩21分（1670ｍ）
スーパー

サンディ奈良宝来店：徒歩7分（559ｍ）
スーパー

いそかわ尼ヶ辻店：徒歩11分（825ｍ）
スーパー

スーパーマーケットKINSHO近商ストア西大寺店：徒歩19分（1496ｍ）
コンビニ

セブンイレブン奈良菅原町店：徒歩4分（270ｍ）
コンビニ

ファミリーマート奈良宝来店：徒歩5分（328ｍ）
コンビニ

ローソン奈良宝来町店：徒歩7分（559ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン大和西大寺駅前店：徒歩18分（1363ｍ）
ドラッグストア

KoKuMiN大和西大寺エキナカ店：徒歩19分（1491ｍ）
ドラッグストア

吉田薬店：徒歩20分（1600ｍ）
ホームセンター

Francfrancならファミリー店：徒歩24分（1844ｍ）
中学校

奈良市立伏見中学校：徒歩21分（1649ｍ）
小学校

奈良市立伏見小学校：徒歩7分（544ｍ）
幼稚園・保育園

奈良市立伏見こども園：徒歩6分（446ｍ）
幼稚園・保育園

伏見保育園：徒歩8分（583ｍ）
郵便局

奈良菅原簡易郵便局：徒歩6分（427ｍ）
銀行

奈良信用金庫尼ヶ辻支店：徒歩10分（767ｍ）
銀行

JAならけん伏見出張所：徒歩9分（668ｍ）
銀行

南都銀行西大寺駅南出張所：徒歩20分（1526ｍ）
公園

西大寺野神緑地：徒歩17分（1341ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

構造の特徴


木造軸組工法柱で建物を支えている為、壁を抜いて間取りを変えたり壁に大きな窓を作ることも比較的容易にできます。特にリフォームで間取りを変えたり、増築も簡単にできます。	スエーデン式地盤調査地盤の強さを調べる調査法の1つで、近年では戸建て住宅等の地盤調査の方式として最も広く普及しています。安心して暮らせる家づくりの為には欠かせない工程ですね♪	地盤改良住宅建設地の地盤が弱かった場合、建物を安全に支えるために地盤強化の工事を行います。住宅の基礎となる地盤を、適切な状態に改良する工事が「地盤改良工事」です。

ベタ基礎地盤の補強と整地を兼ねた地業を行ない、構造に適応する基礎が施工され建物を下支えする重要な行程です。地面からあがってくる湿気を防ぐことが出来るので安全面でも万全です♪	耐震金物木造軸組工法の場合、木材同士を組み合わせたうえで、その接合部を補強金物で止めます。耐震金物は接合部を強固にし、地震の揺れなどで金物が外れる事を防止しています。	断熱材夏は涼しく冬は暖かい快適な住宅を造る為に必須である断熱材。室内を一定の温度に保つ役割は暮らしを快適にしてくれます！普段見えない部分にもきっちりとした施工がされていて安心ですね♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001