☆近鉄学園前駅より徒歩8分♪
☆南向きインナーバルコニー付き3SＬＤＫ♪
◆近鉄学園前駅より徒歩8分、様々な商業施設や小学校などへのアクセスが徒歩10分圏内の立地で新生活♪
◆南向きインナーバルコニー付きの3SＬＤＫ、豊富な収納が特徴的です♪
◆階段手前に扉を設けることでエアコンが効いたＬＤＫの空気を逃がさず、冬はあったか、夏は涼しいです♪
◆玄関回りにＳＩＣやＷＩＣがあり、帰宅時に上着などをすぐにしまっておけます♪
◆2階にはインナーバルコニーがあり、急な雨にも対応♪
◆設計住宅性能評価書あり♪耐震等級など取得で日常生活をサポートします♪
近鉄学園前駅周辺はカフェやスーパー、学習塾などが豊富で日常生活に便利です。小学校も徒歩10分圏内の立地です♪
(2025年8月撮影)近鉄学園前駅より徒歩8分、徒歩10分圏内に商業施設も豊富な立地で新生活を始めませんか♪
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5180万円、3LDK+S（納戸）、土地面積137.2m2、建物面積111.78m2
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(2025年8月撮影)現地はこれから建築が開始されます。令和8年7月完成予定です♪
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(2025年8月撮影)インナーバルコニー付きの3SLDK、駐車は2台可能です。(車種による)
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
♪現地見学会開催物件です♪（スタッフは常駐しておりませんので、事前に必ず予約してください）※建築中の為敷地内には入れない場合があります。
【現地ご案内】
インターネット上だけでは分からない物件の詳しい内容を現地でご説明いたします。
近隣にどんな施設があるのか、周辺の環境等、ご不明点は何でもご相談ください。
※要事前予約。※お時間はご相談ください。
【送迎無料】
現地集合の他、最寄り駅やご自宅まで車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です。ぜひご相談下さい♪
【不動産なんでも相談】
・購入した後って、何か手続きあるの？
・賃貸でずっと暮らすのと、購入するのと、どちらが良いかわからない。
・買って住んでみたが、間取りや設備が気に入らない（変えたい）。
・住みながらの買替えや売却ってどうやるのか？ etc…
【住宅ローン相談】
・銀行が多すぎてどうやって選べば良いのかわからない。
・毎月のローン支払額や将来的な支払いまで知っておきたい。
・欲しい物件があるのに、融資金額がそこまで届かないどうしよう。 etc…
【売却相談】
・遠方で相続した空き地や山があり困っている。
・ご近所付き合いが苦手で誰にも知られず引っ越したい。
・1年以上販売しても売却できない不動産はどうしたらいいのか。
・親族の家が放置されていて、どうにか現金化したい。 etc…
不動産購入や売却以外のことでも、迅速かつ丁寧にお答えいたします
ご依頼頂いたお客様の生活が少しでも豊かになるよう目指して頑張っております！
物件詳細情報
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価格
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5180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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137.2m2（41.50坪）（登記） |
建物面積
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111.78m2（33.81坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、西4ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2026年7月 |
| 住所 |
奈良県奈良市百楽園１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄奈良線「学園前」歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
大手不動産仲介会社で約5年間勤めていた経験と実績を生かしてお客様により良いご提案をさせていただき、後悔のないお取引ができる事を最善に考え、頑張ります!
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【この物件について】
◆令和8年7月完成予定♪ ◆近鉄学園前駅より徒歩8分♪ ◆全居室洋室の3SＬＤＫ♪ ◆玄関まわりにＳＩＣ、ＷＩＣ、収納など、豊富な収納あり♪ ◆駐車2台可能♪(車種による) ◆ＬＤＫ約20帖♪
【得意エリア】
奈良県全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0742-93-6000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：奈良県知事（1）第004470号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：水曜日 隔週火曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンターパラディ学園前：徒歩6分（440ｍ）
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スーパースーパーマーケットKINSHO学園前店：徒歩7分（530ｍ）
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スーパーイズミヤショッピングセンター学園前店：徒歩11分（860ｍ）
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コンビニファミリーマート奈良鶴舞西店：徒歩4分（290ｍ）
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コンビニローソン学園前駅前店：徒歩7分（540ｍ）
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ドラッグストアミラドラ学園前駅店：徒歩6分（470ｍ）
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小学校奈良市立青和小学校：徒歩6分（440ｍ）
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中学校奈良市立二名中学校：徒歩17分（1360ｍ）
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幼稚園・保育園奈良市立青和こども園：徒歩8分（640ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日 ♪現地見学会開催物件です♪（スタッフは常駐しておりませんので、事前に必ず予約してください）※建築中の為敷地内には入れない場合があります。 【現地ご案内】 インターネット上だけでは分からない物件の詳しい内容を現地でご説明いたします。 近隣にどんな施設があるのか、周辺の環境等、ご不明点は何でもご相談ください。 ※要事前予約。※お時間はご相談ください。 【送迎無料】 現地集合の他、最寄り駅やご自宅まで車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です。ぜひご相談下さい♪ 【不動産なんでも相談】 ・購入した後って、何か手続きあるの？ ・賃貸でずっと暮らすのと、購入するのと、どちらが良いかわからない。 ・買って住んでみたが、間取りや設備が気に入らない（変えたい）。 ・住みながらの買替えや売却ってどうやるのか？ etc… 【住宅ローン相談】 ・銀行が多すぎてどうやって選べば良いのかわからない。 ・毎月のローン支払額や将来的な支払いまで知っておきたい。 ・欲しい物件があるのに、融資金額がそこまで届かないどうしよう。 etc… 【売却相談】 ・遠方で相続した空き地や山があり困っている。 ・ご近所付き合いが苦手で誰にも知られず引っ越したい。 ・1年以上販売しても売却できない不動産はどうしたらいいのか。 ・親族の家が放置されていて、どうにか現金化したい。 etc… 不動産購入や売却以外のことでも、迅速かつ丁寧にお答えいたします ご依頼頂いたお客様の生活が少しでも豊かになるよう目指して頑張っております！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
奈良県奈良市百楽園１ | 交通 |
近鉄奈良線「学園前」歩8分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
5180万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西4ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
111.78m2（33.81坪）（登記） |
土地面積 |
137.2m2（41.50坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・160％ |
完成時期(築年月) |
2026年7月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
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リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
セットバック：済、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、法22条指定区域※建物敷地除外部分約1.61ｍ2 |
その他概要・特記事項 |
担当者：永井 良輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC111939号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）140，855円
ボーナス時加算0円
価格5，180万円、頭金0円、借入額5，180万円
年利0.775％ （変動金利） 返済期間35年
- ・紹介金融機関：弊社提携金融機関
・年齢制限：満20歳以上満70歳まで(完済時 満80歳未満)
・返済期間：1年～35年
・事務手数料：金融機関によって異なります。
・保証料：借入金額の約2.2％(金融機関によって異なります)
・金利等の情報は2025年8月時点のものとなります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0742-93-6000
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年2月7日 | 次回更新予定日 | 2026年2月15日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
B01823-000248
78276723
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
