【リーブルガーデン】奈良菅原町6期

新築一戸建て

4380万円～4480万円

奈良県奈良市

近鉄橿原線「尼ケ辻」歩14分

情報提供日:: 24/9/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

TEL：0120-150409 【通話料無料】

【9/24更新♪】
伏見小学校まで徒歩7分♪
伏見中学校まで徒歩21分♪

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
住み心地のいい邸を探しませんか？

6つのおすすめポイントをご紹介
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

(1)神社仏閣のある落ち着いた住環境♪
(2)小学校まで徒歩7分♪小さなお子様がいるご家庭にも安心♪
(3)スーパー、コンビニ等徒歩圏内にいろいろあります♪
(4)幹線道路に近く、お車でご移動の多いご家庭にもピッタリ♪
(5)並列駐車2台可能♪
(6)浴室暖房乾燥機付き、雨の日のお洗濯物にも困りません！

※「スーモを見て」とお問い合わせいただきますと、ご案内がスムーズです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

2025年1月下旬完成予定！

現地（2024年7月）撮影　1号地
同社施工の物件はすぐに内覧可能です♪
お気軽にお問い合わせください♪

現地（2024年7月）撮影　2号地
現地（2024年6月）撮影
現地（2024年6月）撮影
現地地図

洗濯物が多い日も安心の広々バルコニー♪

(1号地)、価格4480万円、3LDK、土地面積157.49m²、建物面積101.02m²
(2号地)、価格4380万円、4LDK、土地面積143.63m²、建物面積101.02m²
現地（2024年7月）撮影
アスファルト施行前　位置指定道路

小学校、スーパー・コンビニ徒歩10分圏内♪

奈良市立伏見小学校まで558m
サンディ奈良宝来店まで573m
いそかわ尼ヶ辻店まで780m
セブンイレブン奈良菅原町店まで272m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

奈良

現地（2024年7月）撮影　1号地
同社施工の物件はすぐに内覧可能です♪
お気軽にお問い合わせください♪
(1号地)、価格4480万円、3LDK、土地面積157.49m²、建物面積101.02m²
(2号地)、価格4380万円、4LDK、土地面積143.63m²、建物面積101.02m²

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

プレゼント情報

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対象物件　金額等につきましては、弊社スタッフまで
お気軽にお問い合わせ下さい。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-150409

物件名	【リーブルガーデン】奈良菅原町6期
価格ヒント	4380万円～4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	143.63m²～157.49m²（43.44坪～47.64坪）（登記）	建物面積ヒント	101.02m²（30.55坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、南側8ｍ、西側4.5ｍ私道　位置指定道路	完成時期（築年月）ヒント	2025年1月下旬予定
住所	奈良県奈良市菅原町523-9、523-10 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄橿原線「尼ケ辻」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「大和西大寺」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄橿原線「西ノ京」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆当社HPはこちら☆ ☆仲介物件はこちら☆
担当者より	担当者馬場知紀業界経験：10年お客様の大切なお家探しを、精一杯頑張らせていただきます。ご要望を細かくお伺いし、最適な物件をご紹介させていただきます。	【この物件について】奈良市菅原町に、2区画の分譲住宅が誕生します！！神社仏閣に囲まれた落ち着いた住環境♪お問い合わせ、お待ちしております♪ 【得意エリア】奈良市、生駒市、大和郡山市
お問い合せ先	LIXIL不動産ショップ ERAオークホーム(株)栗実住宅 TEL：0120-150409 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（9）第002519号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00 - 17:00 ／定休日：毎週水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-150409

区画図

間取り図

2号地

価格

： 4380万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 143.63m²

建物面積

： 101.02m²
1号地

価格

： 4480万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 157.49m²

建物面積

： 101.02m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-150409

価格	4380万円	間取り	4LDK
土地面積	143.63m²	建物面積	101.02m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	LIXIL不動産ショップ ERAオークホーム(株)栗実住宅 TEL：0120-150409 【通話料無料】免許番号：奈良県知事（9）第002519号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00 - 17:00 ／定休日：毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4480万円	間取り	3LDK
土地面積	157.49m²	建物面積	101.02m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	LIXIL不動産ショップ ERAオークホーム(株)栗実住宅 TEL：0120-150409 【通話料無料】免許番号：奈良県知事（9）第002519号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00 - 17:00 ／定休日：毎週水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

奈良市立伏見小学校まで558m
奈良市立伏見中学校まで1663m
奈良市立伏見こども園まで460m
伏見保育園まで585m
サンディ奈良宝来店まで573m
いそかわ尼ヶ辻店まで780m
セブンイレブン奈良菅原町店まで272m
ファミリーマート奈良宝来店まで330m
ローソン奈良宝来町店まで573m

小学校

奈良市立伏見小学校：徒歩7分（558ｍ）
中学校

奈良市立伏見中学校：徒歩21分（1663ｍ）
幼稚園・保育園

奈良市立伏見こども園：徒歩6分（460ｍ）
幼稚園・保育園

伏見保育園：徒歩8分（585ｍ）
スーパー

サンディ奈良宝来店：徒歩8分（573ｍ）
スーパー

いそかわ尼ヶ辻店：徒歩10分（780ｍ）
コンビニ

セブンイレブン奈良菅原町店：徒歩4分（272ｍ）
コンビニ

ファミリーマート奈良宝来店：徒歩5分（330ｍ）
コンビニ

ローソン奈良宝来町店：徒歩8分（573ｍ）
スーパー

スーパーマーケットKINSHO西大寺店：徒歩19分（1499ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン大和西大寺駅前店：徒歩18分（1366ｍ）
ショッピングセンター

Coconimo　SAIDAIJI：徒歩18分（1383ｍ）
ショッピングセンター

タイムズプレイスサイダイジ：徒歩19分（1496ｍ）
郵便局

奈良菅原簡易郵便局：徒歩6分（441ｍ）
銀行

奈良信用金庫尼ヶ辻支店：徒歩10分（722ｍ）
銀行

JAならけん伏見出張所：徒歩9分（670ｍ）
銀行

南都銀行西大寺駅南出張所：徒歩20分（1529ｍ）
ショッピングセンター

サンワシティ西大寺：徒歩20分（1586ｍ）
ホームセンター

ハンズ奈良店：徒歩23分（1806ｍ）
公園

西大寺野神緑地：徒歩17分（1355ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地地図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-150409

【リーブルガーデン】奈良菅原町6期　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	奈良県奈良市菅原町523-9、523-10	交通	近鉄橿原線「尼ケ辻」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「大和西大寺」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄橿原線「西ノ京」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
価格ヒント	4380万円～4480万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、南側8ｍ、西側4.5ｍ私道　位置指定道路	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK～4LDK	建物面積ヒント	101.02m²（30.55坪）（登記）
土地面積ヒント	143.63m²～157.49m²（43.44坪～47.64坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：80％
完成時期(築年月) ヒント	2025年1月下旬予定	引渡可能時期ヒント	契約後1ヶ月
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（軸組工法）
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	宅地
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高さ最高限度有、壁面後退有
その他概要・特記事項	担当者：馬場知紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第R06SHC115324号、第R06SHC115325号

会社情報

会社概要	＜仲介＞奈良県知事（9）第002519号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 LIXIL不動産ショップ ERAオークホーム(株)栗実住宅〒630-8041 奈良県奈良市六条町113-4
問い合わせ先	LIXIL不動産ショップ ERAオークホーム(株)栗実住宅 TEL：0120-150409 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：奈良県知事（9）第002519号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00 - 17:00 ／定休日：毎週水曜日

会社概要

＜仲介＞
奈良県知事（9）第002519号
(公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
LIXIL不動産ショップ ERAオークホーム(株)栗実住宅
〒630-8041 奈良県奈良市六条町113-4

問い合わせ先

LIXIL不動産ショップ ERAオークホーム(株)栗実住宅

TEL：0120-150409 【通話料無料】

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免許番号：: 奈良県知事（9）第002519号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00 - 17:00 ／定休日：毎週水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年9月24日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年9月30日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-150409

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	都道府県・市区郡
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。