ブルーミングガーデン奈良市帝塚山3丁目1棟

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

新着

4290万円

奈良県奈良市

近鉄奈良線「富雄」歩26分

情報提供日:: 24/9/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/11

(株)東栄住宅大阪営業所

資料請求する(無料)

TEL：06-6774-7070

敷地面積240平方メートル超え！安心の制震ダンパー搭載■近鉄奈良線『富雄』駅徒歩約26分または■『富雄』駅バス約11分

【品質へのこだわり】
■国が定めた技術基準をクリアした『長期優良住宅』認定物件
→住宅ローン減税、フラット３５Sによる金利優遇あり！

■『住宅性能表示』の設計・建設ダブル取得
→第三者機関が公平な品質評価を行っているため安心です♪

■省エネ性を示す『BELS評価書』の取得
→冬は暖かく、夏は涼しい！エネルギー消費が少なく、光熱費を削減！

■耐震+制震で住まいを守る『制震ダンパー』搭載
→揺れ幅を大幅に低減し、繰り返す地震に効果を発揮！

ご都合のいい日にご覧いただけます。
【株式会社東栄住宅　大阪営業所】
→Tel：06-6774-7070　
お気軽にお問い合わせください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【株式会社東栄住宅　大阪営業所】 →Tel：06-6774-7070　

遂に完成!! 当社の新築一戸建てブランド「ブルーミングガーデン」自信を持ってご提供致します!
【外観】地震や台風に負けない「耐震等級3(最高等級)」を取得!
価格4290万円、4LDK、土地面積243.67m²、建物面積100.61m²

お気軽にお問合せください！！

【LDK】南側の掃き出し窓で明るさを取り込みます。リビングは17帖で広さに余裕があり、ゆったり暮らせます。

【玄関吹き抜け】開放感のある吹き抜け玄関ホールがお出迎え♪玄関が広々空間となることでお家全体が明るく広く感じます!
【玄関】シューズボックス前には収納スペースがあり、ベビーカーやお子さんの自転車、趣味の物も収納できます。
【和室】 LDKの隣に和室がございます。
樹脂製の畳で水拭き可能!
【バルコニー】南側に日当たりの良いバルコニーがあります。広さも十分に確保しています。

【浴室】雨の日の洗濯に大活躍の浴室乾燥機付き!浴室暖房も完備しています。寒い日も快適なバスタイムを♪

【居室(1)】窓ガラスには断熱効果があり、紫外線をカットできる複層ガラスを採用!

【洗面台】広めのシンクで水も飛び散りにくいです。鏡の裏面のヒーターでお風呂上がりの曇りを防止

【キッチン】対面式キッチンはお部屋を見渡せ、小さなお子さまがいても安心です。

【キッチン収納・食洗器】家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備!家事や仕事で忙しい日々を手助けしてくれます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

奈良

遂に完成!! 当社の新築一戸建てブランド「ブルーミングガーデン」自信を持ってご提供致します!
【LDK】南側の掃き出し窓で明るさを取り込みます。リビングは17帖で広さに余裕があり、ゆったり暮らせます。
【キッチン】対面式キッチンはお部屋を見渡せ、小さなお子さまがいても安心です。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	物件お引き渡し後(3か月・2年・5年・10年)合計4回　行っております。土地の仕入れから設計、販売のすべて自社グループ会社一貫体制。東栄住宅の物件を知り尽くしているからこそできる、迅速な対応やアドバイスが可能となっております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お客様がいつまでも安全に弊社の住宅にお住まい頂けるように、無料点検を、お引き渡し後(3か月・2年・5年・10年)のタイミングで行っております。当該点検は、弊社のグループ会社である東栄ホームサービスのスタッフが、お客様のご都合に合わせてお宅に訪問し点検させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所点検内容につきましては、弊社「アフターサービス基準」に該当する事項について実施し、不具合等が発見された場合には、当該基準に基づいた補修・修繕を行います。＊点検時間は、通常１時間前後です。 ■その他制限事項【補修内容】上記の補修とは建物引渡し時の、設計・仕様・材質などにもよりますが、支障の無い状態に回復させる為の補修、取替などの工事を指します。【補修の免責事由】「アフターサービス基準の共通免責事項」に該当した場合、弊社では責任を負い兼ねますので、ご理解の程宜しくお願い致します。 ■サービス提供会社当該点検は、弊社のグループ会社である東栄ホームサービスのスタッフが、お客様のご都合に合わせてお宅へ訪問し点検させて頂いております。

物件詳細情報

資料請求する(無料)

問合せ先： TEL：06-6774-7070

物件名	ブルーミングガーデン奈良市帝塚山3丁目1棟
価格ヒント	4290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	243.67m²（73.70坪）（登記）	建物面積ヒント	100.61m²（30.43坪）
私道負担・道路ヒント	南西6.2m公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月中旬
住所	奈良県奈良市帝塚山３-1412番63（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「富雄」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「富雄」バス12分帝塚山西二丁目歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】東栄住宅物件サイト東栄住宅会社概要
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
お問い合せ先	(株)東栄住宅大阪営業所 TEL：06-6774-7070 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（9）第003564号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火・水曜日、年末年始等

資料請求する(無料)

問合せ先： TEL：06-6774-7070

区画図

奈良市帝塚山3丁目1棟区画図

間取り図

価格

： 4290万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 243.67m²

建物面積

： 100.61m²

資料請求する(無料)

問合せ先： TEL：06-6774-7070

価格	4290万円	間取り	4LDK
土地面積	243.67m²	建物面積	100.61m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)東栄住宅大阪営業所 TEL：06-6774-7070 免許番号：国土交通大臣（9）第003564号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火・水曜日、年末年始等「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

近鉄奈良線富雄駅まで2100m
市立富雄第三小学校市立富雄第三中学校まで1100m
市立富雄保育園まで1400m
業務スーパーボトルワールド富雄店まで1300m
中村屋富雄店まで1000m
ミニストップ帝塚山6丁目店まで700m
奈良帝塚山南郵便局まで1000m
奈良西部病院まで1300m
KOHYO東生駒店まで1500m

駅

近鉄奈良線富雄駅：徒歩27分（2100ｍ）
小学校

市立富雄第三小学校市立富雄第三中学校：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

市立富雄保育園：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

業務スーパーボトルワールド富雄店：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

中村屋富雄店：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

ミニストップ帝塚山6丁目店：徒歩9分（700ｍ）
郵便局

奈良帝塚山南郵便局：徒歩13分（1000ｍ）
病院

奈良西部病院：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

KOHYO東生駒店：徒歩19分（1500ｍ）
その他環境

イストフィットネスクラブ：徒歩13分（1000ｍ）
銀行

関西みらい銀行富雄支店：徒歩23分（1800ｍ）
その他環境

コメダ珈琲店奈良中町店：徒歩20分（1600ｍ）
役所

奈良市役所西部出張所：徒歩42分（3300ｍ）
駅

南都銀行富雄支店：徒歩23分（1800ｍ）
その他環境

帝塚山大学：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

奈良国際ゴルフ倶楽部：徒歩42分（3300ｍ）
その他環境

すき家奈良富雄店：徒歩18分（1400ｍ）
病院

前田小児科：徒歩19分（1500ｍ）
公園

帝塚山１丁目第一号街区公園：徒歩3分（180ｍ）
公園

帝塚山五丁目街区公園：徒歩7分（550ｍ）
その他環境

進学塾TETSU：徒歩20分（1600ｍ）
ドラッグストア

ダイコクドラック近鉄富雄駅前店：徒歩24分（1900ｍ）
その他環境

ワッツ富雄店：徒歩25分（2000ｍ）
警察署・交番

奈良西警察署　富雄駅前交番：徒歩25分（2000ｍ）
ホームセンター

カインズ奈良二名店：徒歩44分（3500ｍ）
その他環境

西松屋東生駒店：徒歩24分（1900ｍ）
ショッピングセンター

イズミヤショッピングセンター学園前：徒歩34分（2700ｍ）
その他環境

バス停「帝塚山５丁目」：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

セブンイレブン生駒東菜畑店：徒歩22分（1700ｍ）
コンビニ

ローソン奈良中町店：徒歩22分（1700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


CAZAS＋	システムキッチン	トイレ

火災報知器	インターフォン	浴室

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構造の特徴


地盤調査 ◆お客様に自信を持ってご提供できる地盤かどうか。東栄住宅では、土地の仕入れ前から土地全体の地盤を入念に調査しています。資料や現場写真、古い地形図や地歴などを使用して、その土地がどのように利用されてきたのか、近隣の地盤はどうか、リスクの有無を調査します。その後、お客様に地盤調査・解析の結果を「地盤判定書」に記載・交付します。それは東栄住宅として地盤調査への全責任を持つことの証しでもあります。	断熱性能 ◆断熱性能を高めようとすると、コストが上がり、住宅価格にも反映されてしまいます。一方でコストを抑えすぎると断熱性能が低下し、住宅の快適性は損なわれてしまいます。私たちは断熱性能を含めて、「高品質でありながら低価格」という矛盾する価値を長年追求してきました。年間5，000棟以上の分譲住宅をお客様に提供するなかで、お客様に自信をもってお勧めできる「断熱・省エネ性能の最適解」を探求し続けています。	耐震等級３ ◆東栄住宅の建物は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法に定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。

長期優良住宅 ◆長期優良住宅は、定められた技術基準をクリアしなくてはならず、申請書類の作成や規定の厳しさもあり、長期優良住宅を手掛けるのは、分譲住宅メーカーには特に難しいとされています。そのような中で、以前より住宅性能表示に取り組んでいた東栄住宅は、長期優良住宅に取り組むためのノウハウと体制を備えているため、全棟技術基準をクリアしております。	住宅性能評価書 ◆住宅性能評価書とは、いわば住宅の性能を表した成績表です。評価基準を統一することで、住宅購入を検討している方が、簡単に購入前の住宅を比較できるようになりました。東栄住宅では、平成27年4月1日以降、住宅性能表示制度を申請した住宅は、必須項目が変更になり4つの項目において最高等級を取得。さらに、現在では3項目を取得し、必須の4分野を含む5分野7項目で最高等級（断熱等性能等級を除く）を取得しています。	制震ダンパー

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