ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　奈良市宝来町　全1棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3850万円

奈良県奈良市

近鉄奈良線「菖蒲池」歩23分

情報提供日:: 24/9/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)エフエムホーム奈良店

4.8 (接客評価コメント24件)

TEL：0120-947957 【通話料無料】

☆当社管理物件☆
１００万円が受け取れる！子育てエコホーム対象♪
■長期優良住宅■
◎３５万円キャッシュバックも実施♪
◎頭金０円♪引越代・カーローン等おまとめ可能♪

◆◇【エフエムホーム】８つの無料特典◆◇
１．即日ご案内できます
２．自己資金0円で住宅購入できます
３．最も低金利になるように各銀行の審査を一括で行います
４．経験豊富なスタッフが住宅ローンの悩みを解決します
５．ネット未掲載物件や販売予定の情報を優先的にお知らせできます
６．お引渡しまで全てのお手続きに同行サポートします
７．購入後に受けられる控除申請もお手伝いします
８．ご入居後の様々なご相談も生涯無料でフルサポートします

☆申込は先着順です☆
お早めにお問い合わせ下さい

※子育てエコホームは一定要件該当者が対象です

マイホームの夢をカタチにする為に、誠意を持ってお手伝いします♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

-＊-＊ Livele Garden（リーブルガーデン）＊-＊-
住まいは、人生の多くの時間を過ごす大切な場所。
一建設のこだわりの家づくりを是非ご視聴ください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

■現地外観写真■
即日ご案内できます♪
お気軽にお問い合わせください♪

【限定１棟♪新規分譲開始です！】現地説明はもちろん、近隣モデルハウス見学も可能です！

■現地写真■
現地見学、随時内覧できます！お気軽にお問い合わせ下さい♪

(【１号棟】)、価格3850万円、4LDK、土地面積173.65m²、建物面積100.44m²

９店舗展開中♪住宅ローンに自信があります！地域密着のエフエムホームにお任せください♪

■現地写真■
浄水器付混合水栓♪キズや汚れが付きにくい前面エンボス加工。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器のあたる音を大幅に軽減する静音仕様です♪

■現地写真■
２階建てのほぼ全てのプランに和室と押入れがあります。日常の安らぎの空間や、来客時のゲストルームにと重宝します♪

■現地写真■
キッチンでお料理をしながらでもリビングにいる子どもたちの様子が見れるので安心ですね♪

■現地写真■
ＬＤＫ広々２０帖♪南側の明るいリビングはご家族の憩いの場にピッタリですね♪和室とつないで広くお使いいただけますね♪

■現地写真■
オールスライドタイプで中身を一目で見渡せます♪小引出しも付いて調味料も安心！勝手口は多用途に使えます♪

生活至便な住環境♪周辺施設の充実さもお家探しには重要なポイント！！

■現地写真■
朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪
広々とした洗面所です♪

■現地写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪

■現地写真■
南向きのワイドバルコニーで日当たり良好♪家族の洗濯物がたくさんほせます♪

■現地写真■
浴室乾燥機付きのユニットバスです。シャワーの高さも調節できるのでお子様にも使いやすい仕様になっています♪雨の日には洗濯物が干せるポールもついています。

■現地写真■
コンセント二か所、火災報知器、テレビジャック、エアコンコンセントが標準でついています♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

奈良

■現地写真■
現地見学、随時内覧できます！お気軽にお問い合わせ下さい♪
■現地写真■
キッチンでお料理をしながらでもリビングにいる子どもたちの様子が見れるので安心ですね♪
■現地写真■
浄水器付混合水栓♪キズや汚れが付きにくい前面エンボス加工。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器のあたる音を大幅に軽減する静音仕様です♪

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売主コメント

	■地盤調査■ 基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店時・物件ご見学時の際に、弊社担当者がご自宅又は指定場所まで送迎をさせていただきます。・お車をお持ちでない方・ご高齢、お子様と一緒にご見学をされるお客様など円滑にご来店・ご見学を頂くために弊社でサポートをさせていただきます。いつでもお気軽に弊社担当者までご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能です。お車をお持ちでない方や、小さいお子様を連れての電車移動は控えたいなど、ご用命頂けましたら、ご自宅への送迎を行っております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ・事前のご予約が必要となります。・チャイルドシートのご用意もございますので、ご利用希望のお客様は予約の際にお伝えください。・ご来店、ご見学人数を事前にご確認させていただきます。 ■サービスご利用時の注意事項・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。・希望時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎ができない可能性がございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査が弊社を窓口にして一括でお申し込みいただけます。各々の金融機関に伺う必要なく、お客様のご状況に適した住宅ローン事前審査を一度のヒアリングで複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にて初回面談時以降、ご購入されるまでの全期間、対応させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関南都銀行・近畿ろうきん・奈良信用金庫・ＪＡ奈良・イオン銀行・りそな銀行・紀陽銀行・フラット３５（クレディセゾン・オリックス）他 ■他社借入のある方、車のローンがある方、自己資金のない方、勤続年数が短い方、女性単独の方、自営業の方、契約社員の方、派遣社員の方など、全て受付させていただきます。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債＋新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にて初回面談時以降、ご購入されるまでの全期間、対応させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方・前年の税込年収が200万円以上の方・給与所得者の場合は、勤続年数半年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方・ご本人が居住中の住宅に対する現在お借入れの住宅ローンを借入れてから3年以上正常にご返済されている方・団体信用生命保険に加入できる方 ■サービス内容・主な紹介金融機関：弊社提携金融機関が多数ございます・ご年収に対する年間融資額の割合：35％～40％以内（銀行により異なります）・返済期間：35年以内・利率：0.45％～・保証料：金融機関の規定によります ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利とは異なる場合があります。またお客様のご内容によっては、適用金利が異なる場合があります。 ※金融機関によって売却期間に制限がある場合がございます。 ■その他注意事項・審査の結果によって、上記サービス内容の一部または全部をご利用頂けない場合があります。・ご利用にあたっては諸費用が発生する場合があります。（事務手数料、ローン保証料、司法書士手数料など）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（奈良店・香芝店・橿原店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店）で地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-947957

物件名	ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　奈良市宝来町　全1棟
価格ヒント	3850万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	173.65m²（52.52坪）（登記）	建物面積ヒント	100.44m²（30.38坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	東側に接道　幅員１２．５ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月
住所	奈良県奈良市宝来町1137－4 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「菖蒲池」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄橿原線「尼ケ辻」歩27分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「学園前」歩33分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】エフエムホーム奈良エフエムホーム大阪エフエムホーム兵庫一建設株式会社
担当者より	担当者篠原　知範年齢：40代業界経験：20年私は『お客様との会話』と『お客様と一緒に』という想いを、何よりも大切に日々取り組んでおります。お客様の新生活を『笑顔』でスタート出来るよう、「一緒に」お手伝いをさせて下さい♪	【この物件について】 ◆近畿圏（奈良・大阪・兵庫）全９店舗展開中！◆自己資金０円でも購入可能！諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます。地元密着のエフエムホームへお気軽にお問合せ下さい！【得意エリア】奈良県・大阪府
お問い合せ先	(株)エフエムホーム奈良店 TEL：0120-947957 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（2）第004299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日、第1・3火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-947957

間取り図

【１号棟】

価格

： 3850万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 173.65m²

建物面積

： 100.44m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-947957

価格	3850万円	間取り	4LDK
土地面積	173.65m²	建物面積	100.44m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)エフエムホーム奈良店 TEL：0120-947957 【通話料無料】免許番号：奈良県知事（2）第004299号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日、第1・3火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

奈良市立伏見小学校まで1365m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！
奈良市立伏見中学校まで2470m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
奈良市立伏見南幼稚園まで1149m のびのびと過ごせる施設が充実！
サンディ奈良宝来店まで966m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
いそかわあやめ池店まで1738m 品揃えが豊富です♪
スギ薬局学園前南店まで2543m 医薬品、日用品、ベビー用品、化粧品、食料品など取り扱っています。

小学校

奈良市立伏見小学校：徒歩18分（1365ｍ）
中学校

奈良市立伏見中学校：徒歩31分（2470ｍ）
幼稚園・保育園

奈良市立伏見南幼稚園：徒歩15分（1149ｍ）
幼稚園・保育園

西大寺南みどりの園保育園：徒歩13分（1040ｍ）
幼稚園・保育園

伏見保育園：徒歩17分（1339ｍ）
スーパー

サンディ奈良宝来店：徒歩13分（966ｍ）
スーパー

いそかわあやめ池店：徒歩22分（1738ｍ）
スーパー

ハーベスあやめ池店：徒歩25分（1935ｍ）
コンビニ

ローソン奈良宝来町店：徒歩11分（870ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ奈良菅原町店：徒歩14分（1099ｍ）
コンビニ

セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店：徒歩19分（1444ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局学園前南店：徒歩32分（2543ｍ）
ドラッグストア

薬局タケダあやめ池店：徒歩23分（1776ｍ）
ドラッグストア

キリン堂あやめ池店：徒歩33分（2583ｍ）
ホームセンター

エディオンあやめ本店：徒歩24分（1889ｍ）
ホームセンター

DCM富雄南店：徒歩40分（3125ｍ）
高校・高専

私立帝塚山高校：徒歩36分（2862ｍ）
病院

相互而敬愛大倭病院：徒歩28分（2192ｍ）
病院

メディカルコートあやめ池：徒歩29分（2303ｍ）
郵便局

奈良菅原簡易郵便局：徒歩10分（770ｍ）
郵便局

奈良学園大和郵便局：徒歩33分（2595ｍ）
郵便局

奈良赤膚郵便局：徒歩33分（2602ｍ）
銀行

奈良信用金庫尼ヶ辻支店：徒歩22分（1755ｍ）
銀行

南都銀行あやめ池支店：徒歩25分（1935ｍ）
銀行

JAならけん伏見出張所：徒歩23分（1808ｍ）
警察署・交番

奈良西警察署：徒歩29分（2312ｍ）
公園

藤ノ木台緑地：徒歩37分（2891ｍ）
公園

西大寺野神緑地：徒歩28分（2162ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-947957

設備仕様


浴室暖房乾燥機冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。	駐車２台可家のすぐそばに駐車できるので、雨の日に傘をさす必要がなく、たくさん買い物をした時の荷物の上げ下ろしも楽になります。車が３台あると通勤やレジャー、買い物など、用途に応じて車を使い分けることができます。来客の際にも便利ですね。	ウォークインクローゼット大容量のウォークインクローゼットがあれば、室内にタンスなどを置かなくて済み、室内がスッキリします。ハンガーにかけた洋服はもちろん、帽子、バッグその他のものも収納でき、収納したものを見渡すことができるので、整理整頓がしやすく、その日のトータルコーディネートをしやすいということもメリットの一つでしょう。

24時間換気システム 24時間換気システムとは、居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態にする設備のことです。24時間換気システムは、健康な暮らしと省エネのためには、必要不可欠なものです。	オール電化オール電化の最大のメリットは、光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることができるという点です。オール電化向けの電気料金プランは、夜間時間帯の電気の単価がとても割安に設定されているので、その安い夜間電力を利用して日中に使う分のお湯を沸かしておいたり、暖房の蓄熱をします。	ＩＨクッキングヒーター火を使わないので、夏場でも料理中に暑くなりにくく涼しく料理ができます。また燃焼によるCO2や水蒸気の発生がないので室内の空気もきれいに保ちながら、結露も防げます。ヒーターの表面がフラットだから、油汚れもサッとお掃除できます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-947957

構造の特徴


地盤調査基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。	ベタ基礎工法ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆う為、建物の加重を分散して地面に伝えることができます。	鋼製床束シロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。

木造軸組工法土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。	耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。住まい全体の耐久性を高めています。	剛床工法剛床工法は構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-947957