マルマインハウス　俵口町（稲葉台）プロジェクト

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

6267万8000円

奈良県生駒市

近鉄奈良線「生駒」歩17分

情報提供日:: 26/6/6
次回更新予定日:: 26/6/14

(株)マルヤマ

TEL：0120-517778 【通話料無料】

今夏完成予定、暮らしやすさを丁寧に描いた限定1棟　
安心性能も備えた住まい

生駒山を愉しむ特等席。2区画だけの贅沢な邸宅地の1区画に建築中(今夏完成予定)
＋Time（プラスタイム）
家族の時間が、自然と増えていく家

※耐震3+制震+ZEH以上の断熱（UA値0.46）
※断熱性能等級(6)、一次エネルギー消費等級(5)
※長期優良住宅
※補助金対応物件（購入の時期によっては受け取れない場合があります）

【周辺環境】
・買い物も楽々！徒歩圏内にスーパーや百貨店あり
・住宅地内には家族時間を愉しめる公園も
・近隣の交通量も少なく安心して暮らせる静かな住宅街

【アクセス】
・大阪難波、鶴橋、本町などへも乗り継ぎなし
・電車も車もスムーズ移動、お出掛けが軽快になる好立地

※当物件の一部画像を抜粋しています。

俵口町プロジェクト（稲葉台）に建築中！夏頃入居可能物件

（1号地）完成イメージ図
木目調のアクセントを取り入れ、住まいにやさしい表情を添える外観デザインです。※掲載の外観パースは完成イメージであり、外構・植栽等はイメージ表現を含みます。

リビング・イメージ図
階段を取り込むことで広々とした吹き抜けを実現。横並びのキッチンダイニングで日々の食事を快適に。
吹き抜け、独立した洗面、脱衣兼ランドリールーム、土間収納のあるシューズクロークなど”暮らしやすさ”にこだわった設計。3LDK、土地面積198.96m2、建物面積106.78m2
区画図
全2区画。今回販売しているのは左の駐車3台可、南側道路と北側道路の2方道路の区画です。
BELS（住宅省エネ性能ラベル）
ZEHを上回る断熱性能6（UA値0.46）にエネルギー消費性能は6段階中の5。太陽光9.79ｋWにエネファーム、床暖房あり。耐震3+制震で安心・快適の心地よい住まい

【標準はZEHを大きく上回る断熱仕様】　耐震等級3・制震も　快適さと便利さを　お客様ごとのご希望に合わせて

見学可能なモデルハウス（別の分譲地内）
タイル貼りのデザイン壁とソリドを採用した外観。軒天には本物の木（秋田杉）を使用し、植栽のグリーンも映える装いに。

見学可能なモデルハウス（別の分譲地内）
リビングの脇には収納機能をあわせ持ったベンチと本棚を設けたヌック。TVをみんなと楽しんだり、1人で読書を楽しんだり。
見学可能なモデルハウス（別の分譲地内）
玄関の壁には調湿・デザイン性に優れた「ソリド　シラス」を使用。大容量のSCLやベンチ、大きさの違う照明を重ねて設置。
見学可能なモデルハウス（別の分譲地内）
帰宅動線上の造作洗面は瀬戸焼の照明に丸いミラーと壁面のタイルがアクセント。大容量の壁面収納で、タオルや、洗剤のストックなどの保管にも便利
見学可能なモデルハウス（別の分譲地内）
両サイドにウッドデッキを設けたお庭。大人数でホームパーティを開いた時にも活躍するリビングからつながったウッドデッキ。片側はベンチの役割も

見学可能なモデルハウス（別の分譲地内）
キッチンと横並びのダイニングを家の中心とし家事動線を最短に。さらに生活動線もスムーズかつ交錯しないよう計画。

見学可能なモデルハウス（別の分譲地内）
室内遊びや宿題、読書など自由に使える2Fホール。机にもイスにもなるカウンターとテレワークもできるカウンターを設置。壁を使ってプロジェクターも楽しめる空間になってい
見学可能なモデルハウス（別の分譲地内）
リビング奥に設けた、こぢんまりとして居心地のよいヌック。本棚も備え、ベンチは収納機能もあり、ブランケット等その場で使うものを仕舞え片付けも簡単
見学可能なモデルハウス（別の分譲地内）
ベンチにもなる階段奥には部屋干し可能なサニタリー。フレームレスのハイトドアなどで壁や天井が美しく見えるようデザイン。
見学可能なモデルハウス（別の分譲地内）
帰宅動線上に設けた洗面横にはコートやカバンを収納できるクローゼットを。フレームのないハイトドアでスッキリした空間に。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

キッチン設備充実

(1号地)、価格6267万8000円、3LDK、土地面積198.96m²、建物面積106.78m²
（1号地）完成イメージ図
木目調のアクセントを取り入れ、住まいにやさしい表情を添える外観デザインです。※掲載の外観パースは完成イメージであり、外構・植栽等はイメージ表現を含みます。
リビング・イメージ図
階段を取り込むことで広々とした吹き抜けを実現。横並びのキッチンダイニングで日々の食事を快適に。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	デザインだけではなく、住宅の性能、間取りにもこだわるマルマインハウスではどんな家を建てられるのか一部をご紹介。詳しくは弊社HPの「注文住宅」の中にある「仕様・性能」をご確認ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡しから6ヶ月・1年・2年・5年・10年のタイミングで住まいを熟知した担当者による定期的な検査とメンテナンスを実施。機能面の点検・補修はもちろんのこと、住み始めてからのお気づきの点やお困りごとについて安心してご相談いただける信頼関係づくりを大切にしています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後　6ヶ月・1年・2年・5年・10年のタイミングで実施いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所【水回り】　給排水の漏水、動作確認【建具】　扉の建付け、窓の開閉【壁・天井】　クロスの剥がれ、天井の雨漏り・ひび割れ【外回り・ベランダ】　雨漏り、屋根材の破損、外壁の浮き、トユ詰まり、基礎や床下の劣化状況 ※上記、項目は一例となります。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	家を買う時に必要となる人が多い住宅ローン。家を買うと支払うお金は月々のローンだけではありません。資金計画をする上で重要なことは「建てた後の生活を考えること」。せっかくマイホームを手に入れても、その後の生活が苦しくなってしまっては何のための家づくりかわかりません。「借りられる最高額」が予算ではなく、家を建てた後の生活を踏まえて、「家づくりにいくらかけられるのか？」を検討することが大切です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入検討時 ※FP相談をご希望の場合は、その旨合わせてお伝えください。　日程調整させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	〇家を買うにはどんなお金がかかるか知りたい方〇今の生活のままでも家を買えるか気になる方〇住宅ローンの変動金利や固定、ネット銀行などいろいろあって何が良いのか分からない方〇単独、ペアなどローンの組み方に悩んでいる方〇貯蓄があまりないけれど、家が欲しいと思っている方〇月々のローンの支払いを家賃と同じくらいに抑えても家を買えるか気になる方〇どのくらい借りられるのか、また借りても生活に困らないか気になる方　　　　などなどお金に関する悩みをお持ちの方、何でもお気軽にご相談ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※平日・当日の見学をご希望の際はＨＰやお電話にてお気軽にご予約ください

【このような方はぜひお越しください】
・このエリアで家を買いたいと考えている
・子育てなども考えて、このエリアで今年中に家を買いたいと思っている
・今はまだ資料を集め始めたばかり
・なんとなく家を買いたいなぁと考えている
・今後の暮らし方はまだ未定だけれども家が欲しいと思っている

マルマインハウスではデザインだけではなく、断熱・省エネ・耐震などの性能面についても考慮し、お客様が安心で心地良く、健康で快適に暮らせる家をご提案しています
ぜひ、現地に足をお運びいただき、あなただけの家で快適な暮らしをご想像ください

また別の分譲地にてモデルハウスを公開中
今回のモデルハウスはマルマインハウスが大切にしている「わが家への誇りと愛着」を感じていただきたいというこれまでの想いと、
共働きや在宅ワークなど現代の生活パターンを意識した上でプランをしています

その他、家づくりに関するイベントも開催
【開催予定】
6/13（土）・14（日）・20（土）・21（日）
暮らしに合う土地の選び方相談会
6/6（土）～28（日）
購入できるコンセプトハウス見学会
　― 図面だけでは分からない心地よさを、現地で体感 ―　in俵口町（稲葉台）
6/1（月）～21（日）
空と風に包まれる丘。学園前・藤ノ木台III 現地案内会

　※ 平屋に関する相談も随時受付中

ぜひ、一度お気軽にご来場ください。
詳しくは弊社HPのイベントページをご確認ください

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-517778

物件名	マルマインハウス　俵口町（稲葉台）プロジェクト
価格ヒント	6267万8000円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	198.96m²	建物面積ヒント	106.78m²
私道負担・道路ヒント	-	完成時期（築年月）ヒント	2026年7月予定
住所	奈良県生駒市俵口町 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「生駒」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「生駒」バス3分東松ケ丘歩5分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「東生駒」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】同社ホームページ同物件の詳細ページ Instagram facebook
担当者より	担当者山本　幸次	【この物件について】商業施設・金融機関が近くに揃う生駒・俵口町(稲葉台)に、マルマインハウスのすべてを詰め込んだコンセプトハウスが完成します。妥協のない耐震・断熱性能まで、私たちのこだわりを凝縮した一棟です。
お問い合せ先	(株)マルヤマ TEL：0120-517778 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（6）第003483号取引態様：＜売主＞

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-517778

区画図

区画図
全2区画。今回販売しているのは左の駐車3台可、南側道路と北側道路の2方道路の区画です。

間取り図

1号地

価格

： 6267万8000円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 198.96m²

建物面積

： 106.78m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-517778

価格	6267万8000円	間取り	3LDK
土地面積	198.96m²	建物面積	106.78m²
間取り補足	＋Time（プラスタイム）　― 家族の時間が、自然と増えていく家 ― ・家事や生活の動きを想像しながらつくった空間。・LDKからデッキへと自然につながる空間構成。家族・友人との時間や楽しみが広がります。
お問い合わせ先	(株)マルヤマ TEL：0120-517778 【通話料無料】免許番号：奈良県知事（6）第003483号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

俵口幼稚園まで1500m 【徒歩19分】3年保育の幼稚園です。預かり保育も17時まで実施。※詳細は生駒市のHPをご覧ください。
俵口小学校まで1550m 【徒歩20分】　隣接校選択制にて指定校よりも通学距離が短く、徒歩で通学できる学校を希望することも可。※選択制について詳細は生駒市のHPをご覧ください。
生駒中学校まで850m 【徒歩11分】
近鉄百貨店　生駒店まで1250m 【徒歩16分】生駒駅からも直結。また百貨店専用の駐車場の他、すぐ近くに市営駐車場もありますので、車でのお買い物も便利です。
ベルテラス生駒まで1200m 【徒歩15分】生鮮食品ストア、飲食店、医療フロアに図書館の入った地上5階建ての複合商業施設です。
コープ生駒店まで700m 【徒歩9分】　営業時間：9時～21時。130台の駐車場を完備。クリーニングや100円ショップなどもテナントとして入っており、近くにはコーナンや耳鼻科、皮膚科、女性専用のスポーツジムの入ったビルもあります。
万代　生駒店まで750m 【徒歩10分】営業時間：9時～22時。駐車場完備。ココカラファインやクリーニング屋を併設。
阪奈中央病院まで950m 【徒歩12分】内科、外科、小児科をはじめ10以上の科があり、運動療法施設として、スポーツクラブも併設。
生駒郵便局まで600m 【徒歩8分】土日祝日も対応しているゆうゆう窓口あり。

幼稚園・保育園

俵口幼稚園：徒歩19分（1500ｍ）
小学校

俵口小学校：徒歩20分（1550ｍ）
中学校

生駒中学校：徒歩11分（850ｍ）
ショッピングセンター

近鉄百貨店　生駒店：徒歩16分（1250ｍ）
ショッピングセンター

ベルテラス生駒：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

コープ生駒店：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

万代　生駒店：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

ファミリーマート生駒東松ケ丘店：徒歩7分（560ｍ）
コンビニ

ローソン生駒谷田町店：徒歩12分（940ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン生駒店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局生駒店：徒歩13分（1040ｍ）
ドラッグストア

ダイコクドラッグ近鉄生駒駅前北口店：徒歩16分（1230ｍ）
ホームセンター

コーナン生駒店：徒歩10分（750ｍ）
病院

阪奈中央病院：徒歩12分（950ｍ）
病院

東生駒病院：徒歩12分（900ｍ）
郵便局

生駒郵便局：徒歩8分（600ｍ）
銀行

みずほ銀行生駒支店：徒歩16分（1230ｍ）
銀行

三井住友銀行生駒支店：徒歩18分（1420ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行生駒駅前店（ATM）：徒歩18分（1440ｍ）
銀行

りそな銀行近鉄生駒駅出張所（ATM）：徒歩17分（1300ｍ）
駅

近鉄生駒駅：徒歩17分（1300ｍ）
役所

生駒市役所：徒歩20分（1540ｍ）
図書館

生駒市図書会館：徒歩15分（1180ｍ）
警察署・交番

生駒警察署：徒歩4分（320ｍ）
公園

俵口南第1公園：徒歩1分（60ｍ）
公園

稲葉台公園：徒歩2分（120ｍ）
公園

稲葉台第2公園：徒歩3分（190ｍ）
その他環境

スーリールダンジュ：徒歩6分（480ｍ）
その他環境

コナミスポーツクラブ生駒：徒歩13分（990ｍ）
その他環境

生駒ゴルフクラブ：徒歩8分（590ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-517778