南小・姫城中すぐそば【丸商建設】姫城北2階建モデルハウス（都城店）

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

2640万円

宮崎県都城市

ＪＲ日豊本線「西都城」歩24分

情報提供日:: 24/9/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-040480 【通話料無料】

保育園・小中学校近く姫城の好立地に高断熱住宅が完成
丸商建設創業50周年記念キャンペーン対象モデルハウスです！

■コンビニ・スーパー・大型商業施設近くお買い物に便利な立地
■家事ラク動線に配慮したキッチンまわり
■大容量6.0m²のウォークインクローゼット
■お子様の遊び場にもピッタリなLDKと隣接した和室
■家族だんらんの時間もプライベートの時間も大切にできる間取り
■安心して家事ができる見守り動線◎な対面キッチン、リビングに隣接する和室と洗面・脱衣所のお子様の様子を見守れます！
■リビングの対面キッチンは透明のオイルガード付き、リビングを見渡すことができ油汚れが飛びにくい仕様です！
■ストレスなく洗濯できる広々洗面脱衣室には壁一面の収納棚付き！
■お風呂は広々18×18の浴室乾燥機付き！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ご連絡お待ちしております！都城店 TEL：0120-14-8889（フリーダイヤル）

キッチンの横にスタディコーナーにピッタリなデスクカウンターを設置。

キッチンの目の前にスタディコーナーにピッタリなデスクカウンターを設置
2トーンカラーでコーディネートされたスタイリッシュな雰囲気の2階建。
2640万円、4LDK、土地面積194.19m²、建物面積120m²
2640万円、4LDK、土地面積194.19m²、建物面積120m²

【居室・キッチン】近隣の物件も含めてご案内可能です。事前にご予約いただけるとスムーズです！

広いLDKと続き間となった和室でさらに広々とした空間を演出

TVボードと収納付きでリビングはいつもスッキリ
シンプルなコーディネートで落ち着いた雰囲気の主寝室。
キッチンからLDKと小上がり和室を一望。家族の様子を見守りながら家事ができます。
子供部屋として洋室を2部屋用意。

【収納・浴室】高断熱で暮らしやすい丸商建設の住宅をぜひモデルハウスでご体感されてください！

主寝室奥にはたっぷり収納できるウォークインクローゼットを完備。
足を伸ばしてゆっくり湯船に浸かれる大きさの浴槽。浴室乾燥機も設置。
小上がり和室はリビングからホコリが入にくくお昼寝スペースとしても使えます

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

2トーンカラーでコーディネートされたスタイリッシュな雰囲気の2階建。
キッチンの横にスタディコーナーにピッタリなデスクカウンターを設置。
キッチンからLDKと小上がり和室を一望。家族の様子を見守りながら家事ができます。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	建物において、重要な構造・防水の不具合について法律で定められた10年の瑕疵担保責任期間に、さらに10年間の保証を加えた建物初期保証20年を提供いたします。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	建物において、重要な構造・防水の不具合について法律で定められた10年の瑕疵担保責任期間に、さらに10年間の保証を加えた建物初期保証20年を提供いたします。10年目には、第三者機関による点検を実施し、より安心してお客様にお住まい頂ける保証制度としております。 ※長期保証制度の一部は、日本リビング保証株式会社と連携して提供します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後1年目以降～20年12ヶ月間 ※最長60年まで10年ごとの保証延長が可能（料金発生有）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額　11年目以降、限度額最大500万円、免責金額10万円 ■保証対象箇所　小屋組、屋根（屋根板）、斜材、横架材、壁、柱、床（床版）、土台、基礎　屋根などからの雨水の侵入、開口部などからの雨水の侵入、外壁などからの雨水の侵入 ■その他制限事項・「災害などの外的要因」「使用上の過失」など、対象外となる不具合もございます。詳しい補償内容は各種約款をご確認ください。・保証期間内であっても、お客様ご自身で他社へ補修や修理を依頼された場合は、保証が適用されず、補修費用のお支払いなどは致しかねますのでご注意ください。・10年目までの新築住宅瑕疵保険による保証と、11年目以降の保証では、一部内容が異なります。サポート２

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後半年と1年半のタイミングで無償定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、半年と1年半で実施 ※定期点検をご希望の場合、お引き渡し後半年と1年半に弊社から郵送されるハガキが届いたタイミングでお問い合わせいただく必要がございます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所　小屋組、屋根（屋根板）、斜材、横架材、壁、柱、床（床版）、土台、基礎　 ■その他制限事項定期点検をご希望の場合、お引き渡し後半年と1年半に弊社から郵送されるハガキが届いたタイミングでお問い合わせいただく必要がございます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現在見学会開催中。詳しい情報は
丸商建設都城店
0120-14-8889（フリーダイヤル）
までお問い合わせください！
資料請求の場合は、欲しい情報などを記載ください。

見学会にて土地探しやローンに関する相談・モデルに関するご説明を
希望される場合は、見学会予約を利用いただければ幸いです。

【予約方法】
●SUUMOの見学会予約よりご予約ください
●弊社担当店舗にお電話いただくか0120-14-8889（フリーダイヤル）までご連絡ください
●見学を平日に希望される方は『見学予約する』よりご予約くださいませ

【平日の見学会】
●火・水曜日以外につきましては随時予約受け付けております
※火・水曜日を希望される場合は、前日の17時までにご予約をお願いします

見学会を土曜・日曜・祝日に開催しています。
年末年始休業：12/28～1/3

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-040480

物件名	南小・姫城中すぐそば【丸商建設】姫城北2階建モデルハウス（都城店）
価格ヒント	2640万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	194.19m²（58.74坪）	建物面積ヒント	120m²（36.29坪）
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	宮崎県都城市姫城町2831-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「西都城」歩24分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「三股」歩48分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームページ
担当者より	担当者丸商建設　都城店
お問い合せ先	(株)丸商建設宮崎店 TEL：0120-040480 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010216号取引態様：＜売主・株式会社丸商建設＞営業時間：8:30～17:30 ／定休日：火・水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-040480

周辺環境

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら早鈴店：徒歩13分（1012ｍ）
ショッピングセンター

イオン都城ショッピングセンター：徒歩15分（1180ｍ）
スーパー

タイヨー都城店：徒歩15分（1182ｍ）
コンビニ

セブンイレブン藤元総合病院店：徒歩10分（765ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス早鈴店：徒歩13分（1009ｍ）
中学校

都城市立姫城中学校：徒歩10分（761ｍ）
小学校

都城市立南小学校：徒歩9分（681ｍ）
幼稚園・保育園

相愛ひめぎ保育園：徒歩5分（342ｍ）
病院

社団法人八日会藤元病院：徒歩9分（694ｍ）
病院

社団法人八日会藤元総合病院：徒歩11分（839ｍ）
郵便局

都城姫城郵便局：徒歩13分（999ｍ）
役所

都城市役所：徒歩14分（1056ｍ）
銀行

宮崎銀行都城市役所出張所：徒歩14分（1056ｍ）
公園

姫城公園：徒歩7分（539ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-040480

設備仕様


ZEH水準高断熱・省エネ住宅丸商建設の標準仕様はZEH水準、高断熱・省エネ住宅。BELS（ベルス）エネルギー消費性能最高ランク6、ZEH基準をクリアした断熱性能5。補助金の申請に活用できる第三者機関による性能評価を受けています。	トイレすっきりとしたデザインのローシルエットのトイレ。凹凸が少なく拭き掃除も簡単。収納棚にはトイレットペーパーや掃除道具を置くことができます。トイレ内手洗い機も標準設備となっております。 ※物件によりメーカー・商品が異なりますので、詳しくはお問い合わせください。	窓ガラス・サッシ・Low-E複層ガラスガラスにコーティングされた特殊金属膜。（Low-E膜）により、高い断熱効果を発揮。エアコンの冷気、暖気を逃がさず、効率を高めて住まいの省エネ化に貢献し、快適な室内環境を実現します。・半樹脂サッシ外側には耐候性が高く劣化しにくいアルミ、内側には断熱性能の優れた樹脂を使用したサッシです。アルミは長持ちし、樹脂は夏に外の熱を遮断し冬には室内の熱を保持します。

バスルームメーターモジュールサイズの1818サイズユニットバスを標準採用。一人ではもちろん、お子様と一緒に入ってもくつろげる魅力的な大きさです。 ※物件によりメーカー・商品が異なりますので、詳しくはお問い合わせください。	キッチン開放的でスタイリッシュなフラットタイプの対面キッチンを標準採用しています。見通しがよく、食卓の配膳もラクちん！キャビネットタイプ、IHコンロ(2口)＋クイックラジエントヒーター(1口)、食洗器、浄水器、ハンドシャワー付き。食器洗い乾燥機も標準搭載。面倒な洗い物に煩わされることもありません。 ※物件によりメーカー・商品が異なりますので、詳しくはお問い合わせください。	化粧洗面台シャワー水栓はもちろん、水撥ねをしっかりガードするように設計されたハイバックカウンターを採用。ミラー裏にたっぷり収納スペースも用意しています！ ※物件によりメーカー・商品が異なりますので、詳しくはお問い合わせください。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-040480

構造の特徴


建物初期保証20年間建物において、重要な構造・防水の不具合について法律で定められた10年の瑕疵担保責任期間に、さらに10年間の保証を加えた建物初期保証20年を提供いたします。10年目には、第三者機関による点検を実施し、より安心してお客様にお住まい頂ける保証制度としております。 ※長期保証制度の一部は、日本リビング保証株式会社と連携して提供します。	メーターモジュール廊下、階段の幅が尺モジュール（74cm）の約20％広いメーターモジュール（83cm）にて施工しています。生活導線にゆとりが生まれ、家具の移動や車椅子での移動が楽に行えます。	吹付断熱材「アクアフォーム」従来の断熱材とは違い、発泡性ウレタンを家中を隙間なく吹付るので、隙間ができにくく高断熱。また気密性・吸音性も高く、家の中の音を外に漏らさず、プライバシーも守られます。

ネダノン工法従来の根太を使わない床組み工法です。地震に対する性能(水平構面)は、約1.5倍にアップします。剛性に富んだ構造用合板が老朽化によるたわみを減少させ、特に歩行によるたわみは大幅に少なくなります。これにともない、床鳴りが発生しにくくなります。	Jotoキソパッキング工法 Jotoキソパッキング工法は、基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、カビの室内流入や結露を防ぐために玄関まわりや勝手口を気密化。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。	プレカット加工・オール4寸プレカット加工とは、木造住宅の柱や梁の継ぎ手・仕口を、従来手工具で加工していたものを機械で行う技術です。構造駆体の4寸柱は、3.5寸の柱と比べ、約1.2倍の断面積、約1.5倍の強度があります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-040480