三交不動産　【杜の街】

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2990万円～3390万円

三重県津市

近鉄名古屋線「千里」バス7分杜の街中央歩3分～6分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/3/31

三交不動産(株)本社戸建事業本部分譲事業部

TEL：059-244-2323

◎海抜26m以上の高台の街「杜の街」
■今週末、「kotie（コティ）」新商品発表会！グランドオープンに先駆け、ご案内可能！

◎杜の街のここがおすすめ！
■自然と仲良く暮らす
　敷地面積の5％以上緑化を目指しており、自然豊かな環境にしております。
■便利な交通アクセス
　国道23号、306号に出やすく、中勢バイパスも直通！スーパーや薬局へも車で5分圏内♪
■大型分譲地ならではの安心した暮らし
　車の出入口を制限し、通り抜け防止。子育てにも安心の街です。
　徒歩圏内に公園あり！分譲地内に教育施設や医療施設も完備。
HPはコチラ↓
https://re.sanco.co.jp/precia/house/morinomachi/

※当物件の一部画像を抜粋しています。

北欧風新商品「kotie（コティ）」登場！

■北欧風新商品「kotie（コティ）」がこの春登場。会員登録受付中！詳細はHPをチェック！

大好評分譲中！『シュエット＋』シリーズ

＜27-3号地＞
家族がつながる回遊動線、全室南面の明るいプラン。便利なLDカウンター付き！

大好評分譲中！『シカクイエ』シリーズ

＜33-7号地＞
空間も家族も心地よくつながる、回遊動線プラン。ホテルライクな主寝室！
＜33-7号地＞
空間も家族も心地よくつながる、回遊動線プラン。ホテルライクな主寝室！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

体感！3Dビュー

※Internet Explorerではコンテンツが正常に動作しない場合があります。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：059-244-2323

天井が高い吹き抜け

＜27-3号地＞
家族がつながる回遊動線、全室南面の明るいプラン。便利なLDカウンター付き！
(5-33-8)、価格3390万円、4LDK+S、土地面積200.96m²、建物面積109.3m²
■北欧風新商品「kotie（コティ）」がこの春登場。会員登録受付中！詳細はHPをチェック！

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 大型タウン内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後 3カ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年で実施。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■その他制限事項保証対象以外の部位に修理が必要な場合有料となります。　 ■サービス提供会社当社がうかがいます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
モデルハウス見学会開催中♪完全予約制となっております。
メール（資料請求ボタン）／お電話でご希望日時をお知らせください。

【事前資料請求受付中】
新商品「kotie（コティ）」事前資料請求、募集中！
資料請求の上、早期ご成約で、バルミューダ3点セット（トースター・レンジ・ポット）をプレゼント！
詳細はコチラ→https://re.sanco.co.jp/precia/house/morinomachi/kotie/

【ご来場特典】
スーモネットをからご予約・ご来場いただいた方限定!
ご来場予約特典Amazonギフト券3000円分進呈
※1家族1枚限り。杜の街の分譲住宅をご検討でアンケートへのご回答を頂いた方に限ります。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：059-244-2323

物件名	三交不動産　【杜の街】
価格ヒント	2990万円～3390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	6戸	総戸数ヒント	1824戸
土地面積ヒント	178.54m²～200.96m²（54.00坪～60.79坪）	建物面積ヒント	99.36m²～109.3m²（30.05坪～33.06坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、道路幅：5m～16m、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	三重県津市河芸町杜の街５-21-5他 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄名古屋線「千里」バス7分杜の街中央歩3分～6分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄名古屋線「津」車11km～12km [ 乗り換え案内 ] 近鉄名古屋線「白子」車8.7km～9.3km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】三交不動産【杜の街HP】プレシア公式インスタグラムはこちら現地ルームツアー動画をご覧いただけます♪公式Youtubeチャンネル【三交動産すまいのチャンネル】詳しい構造・仕様はこちら
担当者より	【この物件について】緑と光が調和する恵まれた高台立地。現在約１２００世帯の方が暮らしています。
お問い合せ先	三交不動産(株)本社戸建事業本部分譲事業部 TEL：059-244-2323 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（17）第000041号取引態様：＜売主＞定休日：日曜日・第2・第4土曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：059-244-2323

間取り図

5-33-8

価格

： 3390万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 200.96m²

建物面積

： 109.3m²
5-33-7

価格

： 2990万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 189.37m²

建物面積

： 101.01m²
5-27-3

価格

： 3290万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 185m²

建物面積

： 104.33m²
5-21-5

価格

： 3390万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 183.16m²

建物面積

： 99.36m²

5-27-2

価格

： 3290万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 185.03m²

建物面積

： 99.36m²
5-26-4

価格

： 3130万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 178.54m²

建物面積

： 103.09m²

問合せ先： TEL：059-244-2323

価格	3390万円	間取り	4LDK+S
土地面積	200.96m²	建物面積	109.3m²
間取り補足	折り上げ天井とワイドバルコニーのある、明るく開放的なプラン。アウトドアカフェやおうちキャンプも楽しめる大空間バルコニー付き！
お問い合わせ先	三交不動産(株)本社戸建事業本部分譲事業部 TEL：059-244-2323 免許番号：国土交通大臣（17）第000041号取引態様：＜売主＞定休日：日曜日・第2・第4土曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2990万円	間取り	4LDK+S
土地面積	189.37m²	建物面積	101.01m²
間取り補足	空間も家族も心地よくつながる、回遊動線プラン。腰壁ニッチで、ホテルのような豪華な雰囲気をまとった主寝室！
お問い合わせ先	三交不動産(株)本社戸建事業本部分譲事業部 TEL：059-244-2323 免許番号：国土交通大臣（17）第000041号取引態様：＜売主＞定休日：日曜日・第2・第4土曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3290万円	間取り	4LDK
土地面積	185m²	建物面積	104.33m²
間取り補足	家族がつながる回遊動線、全室南面の明るいプラン。家族と同じ空間でプライベートな作業ができる便利なカウンタースペース付き。
お問い合わせ先	三交不動産(株)本社戸建事業本部分譲事業部 TEL：059-244-2323 免許番号：国土交通大臣（17）第000041号取引態様：＜売主＞定休日：日曜日・第2・第4土曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3390万円	間取り	4LDK
土地面積	183.16m²	建物面積	99.36m²
間取り補足	ゆったりとくつろげる、開放的なLDKプラン。人目を気にせずアウトドア気分が楽しめる大空間バルコニー付き。
お問い合わせ先	三交不動産(株)本社戸建事業本部分譲事業部 TEL：059-244-2323 免許番号：国土交通大臣（17）第000041号取引態様：＜売主＞定休日：日曜日・第2・第4土曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3290万円	間取り	4LDK
土地面積	185.03m²	建物面積	99.36m²
間取り補足	一体感のあるタタミルームと折上天井で、ゆったりとした開放感を楽しめるLDKプラン。土間収納やパントリー、ワイドバルコニーなどもポイントです。
お問い合わせ先	三交不動産(株)本社戸建事業本部分譲事業部 TEL：059-244-2323 免許番号：国土交通大臣（17）第000041号取引態様：＜売主＞定休日：日曜日・第2・第4土曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3130万円	間取り	3LDK+S
土地面積	178.54m²	建物面積	103.09m²
間取り補足	家事もくつろぎも充実！「サニタリールーム」のある暮らし。用途によって使い分けられる2つの収納とカウンターがついた家事スペースを持つキッチン。LDK床暖房に乾太くん付きで冬場の家事も快適！
お問い合わせ先	三交不動産(株)本社戸建事業本部分譲事業部 TEL：059-244-2323 免許番号：国土交通大臣（17）第000041号取引態様：＜売主＞定休日：日曜日・第2・第4土曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

杜の街ゆたか園まで80m
岩尾クリニックまで100m
セブンイレブンまで80m
津市立千里ヶ丘小学校まで2167m
津市立朝陽中学校まで3640m
スーパーサンシ河芸店まで1880m
ZIPドラックまで1540m
ザ・ビックエクストラ河芸店まで2750m
スギ薬局河芸店まで2806m

幼稚園・保育園

杜の街ゆたか園：徒歩1分（80ｍ）
病院

岩尾クリニック：徒歩2分（100ｍ）
コンビニ

セブンイレブン：徒歩1分（80ｍ）
小学校

津市立千里ヶ丘小学校：徒歩28分（2167ｍ）
中学校

津市立朝陽中学校：徒歩46分（3640ｍ）
スーパー

スーパーサンシ河芸店：徒歩24分（1880ｍ）
ドラッグストア

ZIPドラック：徒歩20分（1540ｍ）
ホームセンター

ザ・ビックエクストラ河芸店：徒歩35分（2750ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局河芸店：徒歩36分（2806ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

津市河芸町杜の街1丁目1番地　　（杜の街販売センター）

見学可能な日程

交通アクセス図

杜の街すまいの情報館へお越しください。

問合せ先： TEL：059-244-2323

設備仕様


スマートエルラインライト＜スマートエルラインライト＞ HV車やPHV車、EV車等エコカーで、停電時にも室内で電気が使用できるシステムです。災害時にも安心です！	ガス乾燥機５ｋｇの洗濯物を約５２分で乾燥できるガス乾燥機付き♪電気式の約１/３の時間で済むので家事の時間を大幅に短縮できます。※一部住戸に限ります	洗面台＜洗面台＞レバーに触れずに自動吐水する水栓付き。きれい除菌水が排水口を清潔に保ちます◎

浴室＜浴室乾燥機付き浴室＞保温性の高い浴槽・床を採用しているので、一年中快適にお使いいただけます。もちろん浴室乾燥機もついているので梅雨の時期、お洗濯干しも楽チンです。	天井埋込式の物干しクリーン＜天井埋込式の物干しクリーン＞部屋干しの際に役立つ、天井埋込式の物干しクリーンを設けています。使用しないときは天井にスッキリしまいこめるので、邪魔になりません◎	キッチン＜キッチン＞食器洗浄乾燥機付きのキッチン。センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができ手を触れずに操作できる自動水栓も付き。下段まで収納可能なキッチン収納棚や床下収納も設置しています◎

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：059-244-2323

構造の特徴


耐震等級＜耐震等級＞耐震性は、住宅品質確保促進法の中の「住宅性能表示制度」において、最高ランクの「等級３」相当に該当します。	高気密・高断熱グラスウールの２倍の断熱性能！充填断熱発砲ウレタンを標準採用。強力な自己接着力で建物と一体化する発砲ウレタンが、気密・断熱性を高次元で実現。９９％が空気でできている為、長期に亘り断熱性能が落ちることはありません。また、気密化により外部の騒音をシャットダウンし、優れた遮音効果を発揮します。	多種多様な金物を採用地震の際に集中する力を受け止める各部位の接合金物には、厳しい基準をクリアした多種多様な金物を多数採用し、耐震性をＵＰ。平均的なプレシア（35坪前後・2階建）では2700個460ｋｇ採用。

耐震性　木は軽く、地震にも強い同じ重量の素材で強さを比較すると、木は鉄やコンクリートの数倍の強さを持っています。また、地震による揺れの力は建物の重さに比例して強くなるので、重量の軽い木の家は他の素材と比べて揺れが小さく、優れた柔軟性で揺れを分散し、建物の倒壊を防いでくれます。各素材の重さ当たりの強度比較（比強度）出典：「木材利用啓発推進調査事業報告書／衝撃編」（1989）をもとに作図（一財）日本木材総合情報センター	地元の国産材を使用その地で育った木は、その地の気候風土にもっとも適した建材です。木は伐採・加工後も生きて呼吸を続けるので、産地との環境差が激しい場所では、年月を経るうちに寸法に狂いが生じやすくなりますが、地元産の木ならそのような心配がなく、丈夫で長持ちします。だから、建材に地元「三重県大台町」産の良質な木材を選んでいます。	最新と伝統の加工技術三重県大台町で切り出された木材は、三交不動産と大台町の第三セクター「株式会社MSP」で加工されます。事前に木材をカットするプレカットの技術は家の品質を大きく左右します。MSPでは高い技術と職人の持つ技術のもと、大工の間でも高度な技術と言われる伝統技「継ぎ手」を機械化することに成功。これにより強度の高い高品質な部材を効率的に生産することが可能になりました。

問合せ先： TEL：059-244-2323