ドリームタウン椥辻草海道町

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

2599万円

京都府京都市山科区

地下鉄東西線「椥辻」歩3分

情報提供日:: 26/1/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム丹波橋駅前店

TEL：0120-626900 【通話料無料】

【総額300万円相当】新春！お年玉ギフトキャンペーン！

【期間】2026年1月5日～2月1日ご契約・ご面談分
【内容】
≪ご契約者≫
ドリームホームで期間中にご契約いただいた方の中から抽選で5名様に30万円分の商品券をプレゼント

≪ご面談者≫
初めてのご来店もしくは現地案内にて弊社担当営業とご面談をいただいた方全員に、いずれかを必ずプレゼント
(1)3万円分の商品券
(2)お米10kg
(3)お米5kg
※詳しくはHPをご参照ください。

＼☆1/13価格変更しました！☆／
◆地下鉄「椥辻」駅徒歩３分！◆南向きで日当たり良好！◆間口８.６ｍ！

＼お電話不要！簡単ネット予約！／
【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

室内（2025年6月）撮影

●南向き＆前道広々８.６メートル！地下鉄「椥辻」駅まで徒歩３分！

【地下鉄「椥辻」駅まで徒歩３分！】
通勤や通学・お出かけに便利な立地です！
現地（2025年11月）撮影

《ナチュラルモダンスタイル》
シンプルなデザインと風合いのあるカラー・素材との組み合わせ！
※本画像の家具・インテリアはCG合成です。実際とは異なります。
2599万円、2LDK+S（納戸）、土地面積42.29m²、建物面積84.23m²
□システムキッチン
３口コンロと広々シンク！
食器洗い乾燥機付きなので、洗い物の時間を短縮して家族との時間を増やせます♪
室内（2025年6月）撮影
□浴室
ゆったりくつろげる浴室！
夏は涼しく冬は暖かい、いつでも快適に過ごせる浴室暖房付！
室内（2025年6月）撮影

● お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます！まずはお気軽にお問い合わせ下さい！

□洗面
ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！
室内（2025年6月）撮影
□トイレ
嬉しいウォシュレット付き！
壁付けタイプのリモコンなので、両サイドスッキリ！
室内（2025年6月）撮影
□洋室
バルコニーから取り入れたお洗濯物はそのままＣＬに収納できる家事楽動線♪
室内（2025年6月）撮影
□納戸
現地でしか分からないお家の魅力を見て・触れて体感してみませんか？
室内（2025年6月）撮影

●スーパーやコンビニなどが徒歩７分圏内にあり！車がなくても困りません！

【ぽかぽか南向きで日当たり良好！】
日当たりなど、実際にスタッフと現地へ行って体感しましょう♪
現地（2025年6月）撮影
前道はゆったりとしており、車の駐車が苦手な方にも安心です。現地のご案内可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ！
現地（2025年1月）撮影
京都各地にあるモデルハウスにご案内させていただきます！お客様のお家・現地・お近くの目印になるお店など、ご指定の場所まで向かわせて頂きますのでお気軽にご連絡下さいませ！
現地（2025年1月）撮影

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体感！3Dビュー

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

駅徒歩10分以内

【地下鉄「椥辻」駅まで徒歩３分！】
通勤や通学・お出かけに便利な立地です！
現地（2025年11月）撮影
《ナチュラルモダンスタイル》
シンプルなデザインと風合いのあるカラー・素材との組み合わせ！
※本画像の家具・インテリアはCG合成です。実際とは異なります。
□システムキッチン
３口コンロと広々シンク！
食器洗い乾燥機付きなので、洗い物の時間を短縮して家族との時間を増やせます♪
室内（2025年6月）撮影

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売主コメント

	■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、回数制限なしで無料修理もしくは交換対応し、その費用を負担します。（※規定有）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス内容ご購入いただいた当社の住宅に設置されている『住宅設備』をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。住宅設備は故障した場合、修理・入替で高額な費用が必要になるため、万が一の際はご連絡ください。 ■保証対象設備【キッチン周り】　コンロ（IH/ガス）※いずれか1台のみ保証　水栓※自動を除く　食器洗い乾燥機（ビルトイン）　レンジフード【浴室周り】　浴室本体（排水ボタン）　水栓※自動を除く　浴室換気（暖房）乾燥機【その他対象設備】　洗面化粧台　本体（照明・くもり止めヒーター・排水ボタン）・換気扇・水栓（※自動を除く）　給湯器（ガス／エコキュート／エネファーム等その他給湯システム）※いずれか1台のみ保証　温水洗浄トイレ（2台まで）　本体・機能付便座・手洗器・換気扇　エアコン/天井付カセットエアコン ※いずれか1台のみ保証　換気扇（24時間換気）　火災報知器　インターホン〇プラスオプション保証対象設備（※詳しくはスタッフまで） ■その他制限事項・延長保証対象の故障の場合。また無料修理回数に制限はありませんが、1住宅あたり修理費用の上限は10年間で300万円までとなります。・本体交換の場合、住宅購入時での設備ではなくなるため、その設備に対する保証は終了となります。・本延長保証サービスは経年劣化による故障・外的要因による故障などは対象外となります。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、不安を「判断材料」へと変えていきます。住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入検討時から、ご購入後の見直し相談まで継続してサポート可能です。住宅ローン・教育費・老後資金など、人生のステージが変わるごとに増える不安や課題にも、長期的に寄り添います。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	本個別相談会は、保険会社所属のFPが資金計画や家計に関するご相談をお受けするもので、特定の保険商品の勧誘が目的ではありません。ただし、お客様の将来設計上必要と判断した場合、保険の見直し等をご提案することがあります。また、シミュレーション結果は将来を保証するものではなく、住宅ローンの審査結果や確定的な収支を約束するものではありません。あらかじめご了承ください。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用代など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
【来場予約】のメリットを一挙公開！！
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？
-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？
------------------------
こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！
箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

プレゼント情報

。◆°――――
【ドリームタウンシリーズをご購入のお客様限定！】
＼＼アンケート回答者全員に！5000円分の商品券をプレゼント！／／
ドリームタウンシリーズをご購入のお客様を対象に、物件写真とアンケート回答者全員にもれなく商品券5000円分をプレゼント致します♪
※お客様自身の写真撮影はございません。物件の写真とご記入頂いたアンケートをＨＰに掲載させて頂きます。
――――。◆°

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

物件名	ドリームタウン椥辻草海道町
価格ヒント	2599万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	42.29m²（12.79坪）	建物面積ヒント	84.23m²（25.47坪）
私道負担・道路ヒント	無、南8.6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2025年5月
住所	京都府京都市山科区椥辻草海道町36-109 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「椥辻」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「東野」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「小野」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式Ｘ！ドリームホームＨＰ！丹波橋駅前店の紹介インスタグラム！内観パノラマビュー
担当者より	担当者横田　愛理年齢：20代風情が合って住みやすい京都でのお客様のより良いマイホーム探しを全力でサポートいたします。宜しくお願い致します。	【この物件について】まずは資料だけ欲しい！というお問合せも大歓迎です！お気軽にお問合せください♪他にも気になるお家がございましたら一緒にご案内させていただきます。【得意エリア】京都市全域
お問い合せ先	(株)ドリームホーム丹波橋駅前店 TEL：0120-626900 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

周辺環境

イオンタウン山科椥辻まで391m イオンフードスタイル営業時間【9:00～21:50】専門店営業時間【10:00～20:00】　駐車場台数【250台】毎月20日・30日はお客さま感謝デーでお得にお買い物♪
サンディ山科椥辻店まで171m 営業時間【10:00～19:00】【駐車場有り】全品いつでも安い店、ディスカウントスーパーのサンディです。更なる安さに挑戦中！
阪急オアシス山科店まで488m 営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る営業時間【9:30～21:00】駐車場あり！阪急オアシスメンバーズカードのポイントがお得にたまります♪
ローソン山科一本道店まで268m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭ・マルチコピー機の利用まで便利にご利用いただけます。Pontaポイントやdポイントがお得にたまります♪
スギ薬局山科椥辻店まで454m 営業時間【9:00-21:00】　調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪FAXやかかりつけ薬局アプリ「kakari」を使った処方せん事前受け付けサービスも実施しています！
京都市立大宅小学校まで1109m 　ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子の確認をすることができて安心です。
京都山科大宅郵便局まで653m 　荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできます。
京都市山科区役所まで286m 営業時間【9:00～17:00】休日：土・日・祝日年末年始、区役所西側の駐車場を御利用いただけます。
京都信用金庫山科支店まで265m 【窓口(平日)】9：00～15：00　【ＡＴＭ(全日)】8：00～21：00　振り込みなどが多い月末は特に便利ですね

ショッピングセンター

イオンタウン山科椥辻：徒歩5分（391ｍ）
ショッピングセンター

西松屋山科店：徒歩11分（855ｍ）
スーパー

サンディ山科椥辻店：徒歩3分（171ｍ）
スーパー

イオンフードスタイル山科椥辻店：徒歩6分（430ｍ）
スーパー

阪急オアシス山科店：徒歩7分（488ｍ）
コンビニ

ファミリーマート山科区役所前店：徒歩4分（301ｍ）
コンビニ

ローソン山科一本道店：徒歩4分（268ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都山科椥辻店：徒歩5分（359ｍ）
ドラッグストア

ダックスイオンタウン山科椥辻店：徒歩6分（430ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局山科椥辻店：徒歩6分（454ｍ）
ドラッグストア

ダックス山科勧修寺店：徒歩13分（1005ｍ）
中学校

京都市立勧修中学校：徒歩11分（870ｍ）
中学校

京都市立大宅中学校：徒歩16分（1209ｍ）
中学校

京都市立山科中学校：徒歩15分（1193ｍ）
小学校

京都市立勧修小学校：徒歩14分（1105ｍ）
小学校

京都市立大宅小学校：徒歩14分（1109ｍ）
小学校

京都市立小野小学校：徒歩16分（1221ｍ）
幼稚園・保育園

椥辻こども園：徒歩7分（555ｍ）
幼稚園・保育園

椥辻こども園：徒歩7分（551ｍ）
幼稚園・保育園

すみれ幼稚園：徒歩10分（778ｍ）
病院

恵仁会なぎ辻病院：徒歩4分（292ｍ）
郵便局

京都山科大宅郵便局：徒歩9分（653ｍ）
郵便局

京都山科椥辻郵便局：徒歩10分（778ｍ）
郵便局

京都勧修寺郵便局：徒歩14分（1046ｍ）
役所

京都市山科区役所：徒歩4分（286ｍ）
図書館

京都橘大学図書館：徒歩19分（1466ｍ）
銀行

京都信用金庫山科支店：徒歩4分（265ｍ）
銀行

京都銀行山科中央支店：徒歩4分（257ｍ）
銀行

滋賀銀行醍醐支店：徒歩6分（449ｍ）
警察署・交番

山科警察署：徒歩15分（1180ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！

カーナビご利用の方

カーナビで「山科区椥辻草海道町36-109」とご入力ください。弊社の看板と旗が目印！！無料送迎も行っておりますので、お気軽にお申し付けください♪

見学可能な日程

路線図

◇路線図です

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-626900

設備仕様


【クリナップ】システムキッチン「KT」 ■ガラストップコンロお手入れのしやすいガラストップコンロです。便利な温度調節機能が付いています。※水無し片焼きグリル ■食器洗乾燥機全ての操作ボタンを使いやすい上面にレイアウト。腰をかがめず楽に操作ができます。 ■浄水器一体型省エネシングル水栓浄水器を内蔵したシャワー水栓です。引き延ばして使えるハンドシャワー機能付き ※メーカー参考写真です。	【TOTO】システムバス「サザナ HTシリーズSタイプ」 ■お掃除ラクラクほっカラリ床床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。 ■魔法びん浴槽お湯はり後４時間以上たっても暖かい。 ■お掃除ラクラク排水溝排水溝のぬめり・カビを抑え、簡単なお掃除でさっと綺麗に。 ※メーカー参考写真です。	【TOTO】洗面化粧台「オクターブLite」 ■お掃除ラクラク水栓ボウルから水栓の下まで段差のない滑らかな一体形状。水栓が上部に設置され、お手入れはさっと拭くだけ。 ■洗面ボウル水栓位置が高めでボウルの深さをたっぷり取っているので、作業空間がゆったりとしています。 ※メーカー参考写真です。

【LIXIL】トイレ　「ベーシアシャワートイレ ■キレイ機能強力な水流が便器内の隅々まで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチをなくしお掃除もサッとひと拭き。表面にキズがつきにくく、抗菌（銀イオンパワー）で最近の繁殖も抑えられます。 ■しっかりエコ地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。３日でお風呂１杯以上の節水効果があります。（１杯を180Ｌで計算） ※メーカー参考写真です。

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構造の特徴


建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」 BELS（ベルス）とは、第三者評価機関が評価し認定した「建築物省エネルギー性能表示制度」のことをわかりやすく表示したものです。電気代の節約が出来るだけでなく、住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

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