≪予約制オープンルーム開催中≫生活便利な立地！！◆前面道路約５．０ｍ
◎スーパー、コンビニ、病院、小・中学校、徒歩１０分圏内
◎京都市立梅津北小学校
◆消費税、外構工事、建築確認申請など余計な費用がかからない安心のコミコミ価格です。
※駐車スペース 壁奥から約1.4ｍまで幅約2.1ｍ 長さ約4.9ｍ
■設備も充実
・全室照明器具設置
・キッチンカップボード
・食器洗乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・1階、2階 トイレあり
・アルミと樹脂のハイブリット構造サッシ
・2階リビング 電動シャッター雨戸
・シューズBOX
・バルコニーに水栓あり
■充実の収納スペース
・各室収納量充実
・洗面、１階廊下にも収納あり
2階LDK約16.6帖。東面窓からも陽の光りが入って、明るいお部屋です。
配置してある家具や小物はCGによるイメージです。
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現地（2025年4月）完成。アヤホーム新築一戸建。設備・収納も充実。前面道路約5.0ｍで駐車もしやすいです。
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3200万円、3LDK、土地面積73.1m2、建物面積98.39m2
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浴室暖房乾燥機付きのため、雨の日の洗濯物も安心して乾かせます。窓付きでしっかり換気もできます。
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255cmのタカラスタンダード製キッチン。食器洗乾燥機、両面焼きグリル付きです。洗い物をしながら、家族とのコミュニケーションが取りやすい対面キッチンです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／3月7日（土曜日）・3月8日（日曜日）
時間／10:00～17:00
予約制オープンルーム開催。
ご予約のお客様が優先となります。
ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。
上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。
ご案内方法は、
ご自宅へお迎え・最寄り駅等で待ち合わせ、弊社へのご来店など
ご予約時にご相談出来ます。
◆◆アヤハ不動産 京都営業所へ直接ご来店の場合◆◆
お車でお越しのお客様は、弊社駐車場がございますので
事前にスタッフまでお伝え下さい。
電車でお越しのお客様は、JR二条駅より徒歩約9分です。
送迎につきましてもお気軽にご相談下さい。
◇◆住宅ローンのご相談承ります◆◇
物件探しの目安や予算の参考に、まずは住宅ローンからのご相談も大歓迎！
お客様の状況をヒアリングしながら、
お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます！
住宅ローン事前審査（無料）をご希望の方は、お気軽にご相談下さい。
◇◆売却・住み替え・買取のご相談について◆◇
・無料査定サービス実施中
・住み替え（購入先行・売却先行・購入売却同時並行）についてのアドバイスを
分かりやすくご説明いたします。
・不動産買取強化中
【アヤハ不動産について】
京都・滋賀に新築・売買・賃貸・資産運用をメインに10店舗を展開しております。
不動産のことならなんでもご相談下さい！
地域密着営業で50年以上の経験と実績を基に、
お客様に最適なご提案をさせていただきます。
物件詳細情報
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価格
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3200万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
|
73.1m2（22.11坪）（実測） |
建物面積
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98.39m2（29.76坪）（実測）、うち１階車庫6.21m2 |
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私道負担・道路
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12.29m2、北5ｍ幅（接道幅5ｍ） |
完成時期（築年月）
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2025年4月 |
| 住所 |
京都府京都市右京区梅津林口町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急嵐山線「松尾大社」歩16分
京福電鉄嵐山本線「有栖川」歩18分
阪急京都線「西院」バス15分梅津西浦町歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
不動産業界36年、私にお任せ下さい。お客様に喜んで頂けますよう、誠心誠意努めさせて頂きます。
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【この物件について】
おしゃれな外観、センスを感じる室内の設え、設備、収納スペースを充実させております。3階のルーフバルコニーは約4.5帖あり、水栓を設置しておりますので、お子様のプール遊びなどにご利用下さい。
【得意エリア】
滋賀県全域・京都市内
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-640310 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第003088号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：09:30～18:00 ／ 定休日：毎週火・水曜日、GW・夏期・年末年始 |
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周辺環境
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スーパーフレンドマート梅津店：徒歩9分（650ｍ）
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コンビニファミリーマート四条通梅津店：徒歩6分（410ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアコスモス梅津店：徒歩6分（410ｍ）
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小学校京都市立梅津北小学校：徒歩7分（490ｍ）
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中学校京都市立梅津中学校：徒歩3分（240ｍ）
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病院山本医院：徒歩4分（300ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ梅津店：徒歩6分（420ｍ）
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幼稚園・保育園梅ノ宮保育園：徒歩4分（270ｍ）
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幼稚園・保育園松尾幼稚園：徒歩22分（1700ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／3月7日（土曜日）・3月8日（日曜日） 時間／10:00～17:00 予約制オープンルーム開催。 ご予約のお客様が優先となります。 ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。 上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。 ご案内方法は、 ご自宅へお迎え・最寄り駅等で待ち合わせ、弊社へのご来店など ご予約時にご相談出来ます。 ◆◆アヤハ不動産 京都営業所へ直接ご来店の場合◆◆ お車でお越しのお客様は、弊社駐車場がございますので 事前にスタッフまでお伝え下さい。 電車でお越しのお客様は、JR二条駅より徒歩約9分です。 送迎につきましてもお気軽にご相談下さい。 ◇◆住宅ローンのご相談承ります◆◇ 物件探しの目安や予算の参考に、まずは住宅ローンからのご相談も大歓迎！ お客様の状況をヒアリングしながら、 お客様に最適な金融機関とプランをご提案させていただきます！ 住宅ローン事前審査（無料）をご希望の方は、お気軽にご相談下さい。 ◇◆売却・住み替え・買取のご相談について◆◇ ・無料査定サービス実施中 ・住み替え（購入先行・売却先行・購入売却同時並行）についてのアドバイスを 分かりやすくご説明いたします。 ・不動産買取強化中 【アヤハ不動産について】 京都・滋賀に新築・売買・賃貸・資産運用をメインに10店舗を展開しております。 不動産のことならなんでもご相談下さい！ 地域密着営業で50年以上の経験と実績を基に、 お客様に最適なご提案をさせていただきます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京都市右京区梅津林口町 | 交通 |
阪急嵐山線「松尾大社」歩16分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3200万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
12.29m2、北5ｍ幅（接道幅5ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
98.39m2（29.76坪）（実測）、うち１階車庫6.21m2 |
土地面積 |
73.1m2（22.11坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2025年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
- | その他制限事項 |
セットバック：済 |
その他概要・特記事項 |
担当者：菅田 八郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-640310
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年3月5日 | 次回更新予定日 | 2026年3月13日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
77384270
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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