アルステージ嵐山シリーズ総８区画の分譲地が最終1邸のみ！

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理

3830万円

京都府京都市西京区

阪急嵐山線「嵐山」歩9分

情報提供日:: 24/4/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

(株)最上不動産

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TEL：075-391-1234

◇最終１邸のみ
◇完成物件で即入居可能
◇パノラマ付きで８号地が内覧可能
◇阪急利用可能で、徒歩９分と駅近
◇小学校まで徒歩５分と小さなお子様も安心

◆総８区画の開発分譲地（新築が立ち並びきれい）
◆嵐山公園まで徒歩圏内で、週末のお出掛けにも便利（充実したアフター５を！）
◆教育機関が隣接地にあり、共働きの方でも嬉しい距離（保育園が隣接）
◆開発分譲地内で、道路新設で幅員６ｍと通行も楽々（道路新設できれい）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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完成物件外観

８号地が内装・外装工事完了しました。内覧可能！

縦長いリビングで、空間を広く感じることが出来ます。

２号地・８号地リビング

人気の対面キッチンのリビング。ダウンライト仕様で空間を高く感じることが出来ます。
タカラスタンダードのシステムキッチン。建具と色を合わせたきれいな色合いに仕上がりました。
８号地はTOTOのシステムバス「サザナ」を採用。ほっカラリ床が踏むと柔らかく、冬場でも冷えません。
TOTOの洗面化粧台。２段スライドにすることによって、タオルなどの清潔品を片付けることが出来便利。

(8号地)、価格3830万円、3LDK、土地面積82.91m²、建物面積83m²

総8区画の分譲地、最終１邸のみ！

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体感！3Dビュー

CGにより家具・調度品を加えたものを含みます。加工された家具・調度品は付帯しません。

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駅徒歩10分以内

８号地が内装・外装工事完了しました。内覧可能！
縦長いリビングで、空間を広く感じることが出来ます。
タカラスタンダードのシステムキッチン。建具と色を合わせたきれいな色合いに仕上がりました。

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売主コメント

	キッチンの天井を下げてスポットライトを付けました。天井のクロスだけ変えることでおしゃれに仕上がりました。（施工例）

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
最終１邸のみで、即入居可能物件。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-391-1234

物件名	アルステージ嵐山シリーズ総８区画の分譲地が最終1邸のみ！
価格ヒント	3830万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	82.91m²（25.08坪）（登記）	建物面積ヒント	83m²（25.10坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	契約後6ヶ月
住所	京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町21-6 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急嵐山線「嵐山」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「松尾大社」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 京都市バス「谷ヶ辻町」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】最上不動産HP
お問い合せ先	(株)最上不動産 TEL：075-391-1234 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（15）第001945号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：075-391-1234

区画図

総8区画の分譲地、最終１邸のみ！

間取り図

8号地

価格

： 3830万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 82.91m²

建物面積

： 83m²

問合せ先： TEL：075-391-1234

価格	3830万円	間取り	3LDK
土地面積	82.91m²	建物面積	83m²
間取り補足	角地。広々１８帖のリビング。
お問い合わせ先	(株)最上不動産 TEL：075-391-1234 免許番号：京都府知事（15）第001945号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フレスコ梅津店まで1189m 9：00～21：45まで営業。比較的遅い時間まで営業してるので、仕事帰りに買い物が出来ます。
ローソン嵐山谷ケ辻子町店まで217m 歩いてすぐがローソン。生鮮品などの野菜も置いているので、急なお買い物にも便利。
京都市立松尾中学校まで1303m
京都市立嵐山東小学校まで694m 小学校まで大きな道路も渡らずに行けるので小さなお子様も安心。
阪急嵐山駅まで720m
阪急松尾大社まで720m
渡月橋まで800m お休みの日のお出掛けや、気分転換のお散歩に歩いて行ける距離。人気の観光スポットに歩いて行ける喜びが。

スーパー

フレスコ梅津店：徒歩15分（1189ｍ）
コンビニ

ローソン嵐山谷ケ辻子町店：徒歩3分（217ｍ）
中学校

京都市立松尾中学校：徒歩17分（1303ｍ）
小学校

京都市立嵐山東小学校：徒歩9分（694ｍ）
幼稚園・保育園

嵐山保育園：徒歩2分（123ｍ）
幼稚園・保育園

さくら幼稚園：徒歩7分（497ｍ）
郵便局

京都嵐山郵便局：徒歩1分（79ｍ）
駅

阪急嵐山駅：徒歩9分（720ｍ）
駅

阪急松尾大社：徒歩9分（720ｍ）
公園

渡月橋：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビご利用の方

京都市西京区嵐山谷ヶ辻子町21

見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
最終１邸のみで、即入居可能物件。

問合せ先： TEL：075-391-1234

設備仕様


ガス温水床暖房ヌック 2階各洋室にも、ガス温水床暖房付でこれからの季節に大活躍。空気を汚さずホットカーペットをひいているような温かさ。	カワック梅雨や寒い時期に活躍するカワックが標準装備。洗濯物の乾かない季節でも、浴室で衣類乾燥が出来るので安心。	システムキッチンパナソニックのシステムキッチン。未着工の区画はお好きなメーカーやカラーなどが選択可能。

システムキッチンタカラスタンダードのシステムキッチン。	システムバス TOTOの「サザナ」。未着工の区画はお好きなメーカーやカラーが選択可能。	システムバスパナソニックのシステムバス「オフローラ」

問合せ先： TEL：075-391-1234